דירת 2 חדרים מרווחת ומטופחת בקומת קרקע, הממוקמת באזור אורבני תוסס באסטפונה, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע חווית מגורים פונקציונלית עם גישה נוחה למגוון שירותים וקרבה לחוף הים. הדירה, שנבנתה בשנת 2010, משלבת עיצוב מודרני עם פרקטיות יומיומית, ומספקת פתרון מגורים נוח בסביבה מפותחת של קוסטה דל סול.
אסטפונה, בה ממוקם פרויקט זה, מציעה אלטרנטיבה מעניינת לערים הסמוכות כמו מרבייה (25 ק"מ) או בנאלמדנה (כ-50 ק"מ). בעוד מרבייה ידועה בפאר והיוקרה שלה, ואלג'סירס (42 ק"מ) בעלת אופי תעשייתי יותר, אסטפונה מציעה שילוב של סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לטבע ולחופים. פרויקטים דומים באזור, כמו Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000) ו-Celestia Homes (החל מ-€390,000), מציעים דירות דומות מבחינת מספר חדרים אך במחירים מעט שונים, מה שמעיד על תחרותיות בשוק המקומי. בהשוואה ל-Aby Middle (החל מ-€349,000), פרויקט זה, עם מחיר התחלתי של €410,000, מציע שטח גדול יותר (107 מ"ר לעומת פחות מכך בפרויקטים זולים יותר) וייתכן שרמת גימור גבוהה יותר, בהתחשב בכך שהבניין הושלם בשנת 2010. האופי האורבני של המיקום, עם קרבה לשירותים ולחוף, מייחד אותו מפרויקטים הממוקמים באזורים כפריים או הרריים יותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה מחופים פופולריים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ'). הסביבה העירונית מציעה נגישות גבוהה לשירותים חיוניים, עם סופרמרקט במרחק 104 מטר ובית מרקחת 236 מטר משם, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סביבת מגורים עירונית עם גישה נוחה לשירותים ולבילויים. הקרבה לחוף, למרכזי קניות, למסעדות ולמתקני ספורט, יחד עם פונקציונליות הדירה, הופכת אותה לאופציה מעשית עבור רוכשים המחפשים נוחות וזמינות.
הבניין הושלם בשנת 2010, ומתייחס לבנייה עדכנית יחסית. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא נהנה מתשתית קיימת ומוכחת. הסטטוס 'גמור' מעיד על כך שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא תקופת בנייה או המתנה נוספת.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להתלוות ברמות רעש מסוימות. הנוף המדווח הוא 'רחוב', המצביע על היעדר נופים פנורמיים של ים או טבע. כמו כן, אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת, ואינו כולל חניה פרטית מובנית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית קבע או בית נופש בסביבה אורבנית פעילה, עם יתרונות של קרבה לים ולשירותים. היא אידיאלית עבור זוגות או יחידים שמעריכים נוחות יומיומית ונגישות לתשתיות עירוניות, כגון חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט. האפשרות להתנייד ברגל או בתחבורה ציבורית הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור מי שמעדיף להימנע מהחזקת רכב. הקרבה למרכז העיר אסטפונה ולאטרקציות סמוכות כמו מועדוני גולף מציעה מגוון אפשרויות בילוי. האופי העירוני של האזור מתאים למי שמעדיף סביבה חיה ותוססת, גם מחוץ לעונת התיירות.
הדירה נבנתה בשנת 2010 ומציגה רמת גימור מצוינת. המטבח מצויד במלואו עם יחידות Siematic ומכשירי Siemens, וכולל גם חדר כביסה נפרד. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם אמבט הידרומסאז' וכיור כפול. חדר השינה השני משרת חדר אמבטיה נוסף עם מקלחון. מאפיינים נוספים כוללים ארונות קיר מובנים, טרסה פרטית עם אוריינטציה דרומית, חלונות עם זיגוג כפול, מערכת בית חכם (Domotics) ושירות קונסיירז' 24 שעות ביממה. הגישה הישירה לבריכה ולגנים המשותפים מוסיפה לאיכות החיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 410,000 אירו. המחיר משקף נכס בן 2 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה בשטח 107 מ"ר, הממוקם באזור מבוקש באסטפונה. המחיר ההתחלתי הנתון עשוי להשתנות בהתאם לעדכוני שוק או למאפיינים ספציפיים של יחידות אחרות בפרויקט, אם קיימות. נכון לעכשיו, הסטטוס הוא 'גמור', מה שמרמז על זמינות מיידית.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של אסטפונה, המשלב מגורים עם נגישות גבוהה. מרחק ההליכה הקצר לחופים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ') מאפשר ליהנות מקרבה לים. הסביבה מציעה נוחות יומיומית עם סופרמרקט במרחק 104 מטר ובית מרקחת 236 מטר. בנוסף, קיימת קרבה למרכזי ספורט ובילוי, כמו קלאב האוס אל קמפנריו (5 דקות הליכה) ומרכז דיאנה פארק. השכונה מרושתת היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המקלה על התניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, הנוף הישיר מהדירה מתואר כ'רחוב', ואין בריכה פרטית, מה שעשוי להשפיע על תחושת הפרטיות והפנאי.
המיקום העירוני באסטפונה מספק סביבת חיים עשירה בשירותים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובנקים (4). קיימת זמינות של 50 קווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על הגישה לאזורים סמוכים ולמרכזי העיר. המרחק ממרכז העיר מלאגה (73 ק"מ) וממרבייה (25 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר לצורכי תרבות, קניות או פנאי נוספים. הקרבה למרכזים מסחריים כמו 'דיאנה פארק' מעשירה את מגוון השירותים הזמינים לתושבים.
מפת האזור מציגה את אסטפונה כעיר חוף הממוקמת באופן אסטרטגי בין ערים מרכזיות במחוז מלאגה. המיקום משלב קרבה לחוף הים עם נגישות טובה למרכזי תחבורה, תשתיות ושירותים עירוניים, כמו גם לאזורי טבע הרריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה, בה ממוקמת הדירה, מהווה חלק מהקוסטה דל סול במחוז מלאגה. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ), ובירת המחוז, מלאגה (73 ק"מ). מיקום זה מציע גישה נוחה למגוון שירותים, אפשרויות תרבות ובילוי בכל אחת מהערים הללו, תוך שמירה על סביבה עירונית רגועה יותר באסטפונה עצמה. קרבתה לפארק הטבע סיירה ברמחה מוסיפה גם היבטים של טבע ונוף.
הדירה נהנית מנגישות גבוהה. היא ממוקמת במרחק הליכה מאזורי חוף כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ'). התחבורה לאזור נוחה, עם נמל התעופה של מלאגה במרחק 34 ק"מ (בקו אווירי). מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק קצר (104 מ'), ובתי חולים במרחק 4.4 ק"מ. לחובבי גולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 15-25 מעלות צלזיוס, כאשר עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה הדירה מעל פני הים הוא 19 מטר, והשיפוע לכיוון החוף (פלאיה דה לה ראדה) הוא 2.4%, המעיד על קרקע שטוחה יחסית. האזור מאופיין ב-34 ימי חג מקומיים בשנה, המוסיפים לאופי התרבותי של המקום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כאשר פלאיה דה אסטפונה נמצאת במרחק 524 מטר, ולא ראדה במרחק 769 מטר. חופי הים באזור זוכים לעיתים קרובות לדגל כחול. בנוסף, באזור קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומרכזים פולידפורטיבוס. קיימים גם 134 מתקני ספורט כלליים באזור. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף ואזהה גולף נמצאים במרחק של כ-4 עד 4.6 ק"מ. הנמל הימי 'פוארטו אסטפונה' נמצא במרחק 1.6 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, בה ממוקמת הדירה, מהווה חלק מהקוסטה דל סול במחוז מלאגה. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ), ובירת המחוז, מלאגה (73 ק"מ). מיקום זה מציע גישה נוחה למגוון שירותים, אפשרויות תרבות ובילוי בכל אחת מהערים הללו, תוך שמירה על סביבה עירונית רגועה יותר באסטפונה עצמה. קרבתה לפארק הטבע סיירה ברמחה מוסיפה גם היבטים של טבע ונוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL010993
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
