Questo appartamento con 2 camere da letto, situato a Estepona, Málaga, offre un'opportunità di residenza in un'area urbana consolidata della Costa del Sol. Completato nel 2010, l'immobile si trova a breve distanza da servizi essenziali e dalla costa. La sua posizione nella provincia di Málaga, parte dell'Andalusia, lo inserisce in un contesto di vivace vita mediterranea, con un clima favorevole e un'ampia offerta culturale e ricreativa.
Con un prezzo di partenza di €410.000, questo appartamento si posiziona in una fascia di mercato intermedia rispetto ad altre offerte nella stessa area di Estepona. Progetti come Etherna Homes 1 partono da €304.000, offrendo opzioni più accessibili, mentre Celestia Homes si posiziona leggermente più in alto a €390.000. L'immobile in questione, completato nel 2010, rappresenta una soluzione consolidata rispetto ai nuovi sviluppi che potrebbero offrire design più moderni o maggiore efficienza energetica, ma potenzialmente a un costo superiore o con tempi di consegna più lunghi. La sua ubicazione urbana, a breve distanza dalla spiaggia e dai servizi, lo distingue da progetti situati in posizioni più isolate o esclusivamente residenziali. L'offerta di 2 camere e 2 bagni su 107 m² è standard per la zona, ma la presenza di una terrazza orientata a sud e finiture di buon livello contribuisce al suo valore intrinseco. La sicurezza fornita dalla comunità recintata e dal servizio di portineria è un elemento comune a molti sviluppi di fascia medio-alta in questa regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione urbana a Estepona, caratterizzata dalla vicinanza a servizi quali supermercati (104 m) e farmacie (236 m), rendendo la vita quotidiana agevole. La prossimità al mare, con spiagge come Playa de Estepona a 524 metri, offre un accesso diretto al litorale e alle attività correlate.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza con comfort moderni in un contesto urbano. La presenza di 2 camere da letto e 2 bagni, insieme a una terrazza privata con orientamento a sud, soddisfa le necessità di spazio e luminosità, ideali per coppie o piccole famiglie.
Costruito nel 2010, l'appartamento non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. La sua condizione attuale riflette un immobile consolidato nel tessuto urbano, con la planimetria e le finiture tipiche dell'epoca di costruzione, offrendo una soluzione abitativa matura.
L'immobile non è una nuova costruzione e non offre caratteristiche di domotica avanzata o alta efficienza energetica di ultima generazione. La vista dalla terrazza è orientata verso la strada, e non sono presenti viste panoramiche sul mare o sulle montagne come in altre proprietà della regione.
Questo appartamento si adatta a chi desidera una residenza primaria o secondaria in un ambiente urbano vivace, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. È ideale per professionisti che lavorano nella regione o che necessitano di un facile accesso alla rete di trasporti, dato che l'aeroporto di Málaga dista 34 km. Anche per chi ama la vita da spiaggia, la vicinanza alle spiagge di Estepona, a meno di 1 km, è un fattore determinante. La presenza di campi da golf nelle vicinanze (a circa 4 km) lo rende interessante per gli appassionati di questo sport. La comunità recintata con servizio di portineria 24 ore su 24 offre sicurezza e tranquillità, adatta a chi cerca una soluzione abitativa protetta e ben gestita.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, coerenti con la data di costruzione del 2010. La cucina è completamente attrezzata con mobili Siematic e elettrodomestici Siemens, integrata con una lavanderia separata, che denota attenzione alla funzionalità. Il soggiorno-pranzo si apre su una terrazza orientata a sud, promettendo buona luminosità. La camera da letto principale dispone di un bagno en-suite con vasca idromassaggio e doppio lavabo, mentre la seconda camera è servita da un bagno con doccia. Le caratteristiche includono armadi a muro, finestre con doppio vetro e una terrazza privata. Sebbene non siano presenti dettagli su materiali specifici per pavimenti o rivestimenti, la menzione di 'eccellente' condizione suggerisce una cura nella manutenzione e nella scelta delle finiture.
L'appartamento è disponibile a partire da €410.000, posizionandosi in una fascia di prezzo che riflette la sua ubicazione urbana e le caratteristiche interne. La superficie abitabile di 107 m², distribuita in 2 camere da letto e 2 bagni, offre uno spazio considerevole. Il prezzo al metro quadro è competitivo per la zona, considerando le finiture e la vicinanza ai servizi e alla spiaggia. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione, caratteristica che permette un acquisto senza i tempi di attesa tipici del mercato delle nuove costruzioni.
Questo appartamento si colloca in un contesto urbano dinamico di Estepona, una località che fonde la tranquillità di una città costiera con la vivacità dei servizi locali. La prossimità a supermercati, farmacie e ristoranti (circa 50 nella zona) favorisce una routine quotidiana senza necessità di lunghi spostamenti. Le scuole presenti nel raggio di 2 km soddisfano le esigenze familiari. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando la mobilità anche senza veicolo privato. La vicinanza al mare, a meno di 1 km dalla spiaggia La Rada, permette di integrare facilmente la vita da spiaggia nelle abitudini quotidiane, godendo del clima mite andaluso e delle numerose opportunità ricreative offerte dalla Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella quotidianità di Estepona, una città che offre un equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alla natura costiera. L'area è caratterizzata da una densità di servizi che garantisce comodità: 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche nel raggio di 2 km sono indicative di un tessuto urbano ben sviluppato. La presenza di 6 scuole e 2 centri sanitari nel raggio di 2 km risponde alle necessità familiari e di benessere. L'elevata disponibilità di trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee, facilita gli spostamenti locali e regionali. Le 134 strutture sportive e i parchi contribuiscono a uno stile di vita attivo. La vicinanza alle spiagge, a meno di 1 km, consente passeggiate quotidiane o attività balneari durante la stagione.
Questo appartamento si trova nel comune di Estepona, una località strategica nella provincia di Málaga, situata sulla Costa del Sol. La sua posizione urbana lo pone a breve distanza da servizi essenziali e dalla costa, integrandosi in un'area residenziale ben sviluppata della regione andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, l'appartamento si trova strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. La distanza da Marbella è di circa 25 km, mentre Algeciras si trova a 42 km e Málaga a 73 km. Questa posizione consente un facile accesso alle principali città della regione, offrendo una varietà di opzioni per il tempo libero, lo shopping e la cultura. Estepona stessa è una località consolidata, con un'area distrettuale di 137 km² che include zone costiere e montuose. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento naturale all'ambiente, diversificando le possibilità ricreative.
La localizzazione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità ai servizi e alle infrastrutture. La spiaggia La Rada è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi (524 m), mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 64 km di distanza in linea d'aria (34 km dalla descrizione del contesto), mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-4.6 km. La vicinanza a un supermercato (104 m) e a una farmacia (236 m) rende le necessità quotidiane estremamente pratiche. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici (EV) a 1.3 km supporta una mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. Le precipitazioni sono moderate e concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. La località si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, beneficiando della brezza marina. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'ambiente circostante è influenzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, offrendo un contrasto tra la costa e le zone montuose. Le circa 34 festività locali all'anno offrono opportunità per immergersi nella cultura andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza di questo appartamento alle spiagge di Estepona è un punto di forza significativo. La Rada, la spiaggia più vicina, è a soli 800 metri, seguita da Playa del Angel a 1.7 km e Playa del Cristo a 2.2 km. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano e Azata Golf si trovano a circa 4 km di distanza, con ulteriori opzioni nei dintorni. La regione vanta inoltre 134 strutture sportive, tra cui centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), che offrono una vasta gamma di attività per mantenere uno stile di vita attivo, complementando l'offerta ricreativa marittima.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, l'appartamento si trova strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. La distanza da Marbella è di circa 25 km, mentre Algeciras si trova a 42 km e Málaga a 73 km. Questa posizione consente un facile accesso alle principali città della regione, offrendo una varietà di opzioni per il tempo libero, lo shopping e la cultura. Estepona stessa è una località consolidata, con un'area distrettuale di 137 km² che include zone costiere e montuose. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento naturale all'ambiente, diversificando le possibilità ricreative.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL010993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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