Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece apartamentos de 2 quartos numa localização urbana consolidada. Com uma área construída de 107 m², as propriedades foram concluídas em 2010 e estão prontas para habitar. O projeto situa-se numa zona com acesso a diversas comodidades e transportes, proporcionando um equilíbrio entre conveniência urbana e proximidade à costa.
Na região de Estepona, a oferta imobiliária varia consideravelmente. Projetos como Etherna Homes 1, com preços a partir de €304.000, podem oferecer novas construções em zonas ligeiramente mais afastadas do centro urbano, focando-se em novos desenvolvimentos. Celestia Homes, a partir de €390.000, e Aby Middle, a partir de €349.000, situam-se numa faixa de preço próxima, mas podem diferir em termos de antiguidade, acabamentos ou localização específica dentro de Estepona. Este apartamento em particular, com um preço de €410.000, destaca-se pela sua localização urbana consolidada, permitindo acesso pedonal a uma vasta gama de serviços e praias, o que pode justificar o seu posicionamento de preço. Ao comparar, é importante considerar não apenas o preço, mas também a proximidade a comodidades, o estado de conservação, as características específicas de cada imóvel e a fase de desenvolvimento da área envolvente, sendo que este imóvel já beneficia de uma zona estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este apartamento beneficia de uma localização urbana que coloca a maioria das conveniências a uma curta distância a pé. A proximidade a praias e serviços essenciais, como supermercados e farmácias, permite um estilo de vida prático e acessível para os residentes.
O imóvel é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária com acesso fácil a serviços. Com 2 quartos e 2 casas de banho, oferece espaço funcional para casais ou pequenas famílias, beneficiando de comodidades como ar condicionado e uma área de estar espaçosa.
Embora o edifício tenha sido concluído em 2010, as unidades foram mantidas em excelente estado. A construção reflete os padrões da época, com foco na funcionalidade e conforto, oferecendo uma opção sólida no mercado de reventa em Estepona.
Este projeto não oferece características de construção nova, como as mais recentes inovações em sustentabilidade ou design arquitetónico de última geração. A orientação das vistas é predominantemente para a rua, e não dispõe de vistas desafogadas para o mar ou campo de golfe.
Este apartamento é uma opção adequada para compradores que valorizam a conveniência urbana e a proximidade a serviços essenciais. É ideal para quem procura uma segunda residência ensolarada ou uma opção de habitação permanente sem a necessidade de um carro para todas as atividades diárias, dada a acessibilidade a pé a supermercados, farmácias e o centro da cidade. Profissionais que trabalham remotamente ou em cidades próximas beneficiarão da ligação de transportes públicos e da infraestrutura urbana. Famílias jovens podem apreciar a proximidade a escolas (6 num raio de 2 km) e a segurança de um complexo fechado com portaria 24 horas. Para investidores, representa uma oportunidade numa área consolidada da Costa del Sol com potencial de rendimento.
O apartamento apresenta acabamentos de excelente qualidade, como evidenciado pela cozinha Siematic totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens e uma zona de lavandaria separada. As casas de banho incluem características como banheira de hidromassagem e lavatórios duplos na casa de banho principal. O uso de vidros duplos nas janelas contribui para o isolamento térmico e acústico. O sistema de domótica instalado permite um controlo moderno sobre as funcionalidades da casa. Os roupeiros embutidos nas divisões oferecem soluções de arrumação eficientes. A orientação a sul da ampla e espaçosa terraça maximiza a luz natural.
O preço inicial para este apartamento de 2 quartos é de €410.000. A disponibilidade é para unidades prontas a habitar, concluídas em 2010. O valor reflete a localização urbana consolidada em Estepona, a proximidade a comodidades e a área de 107 m². Comparações com projetos semelhantes na área, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Celestia Homes (a partir de €390.000), indicam que este imóvel se posiciona dentro de uma faixa de preço competitiva para propriedades nesta zona específica, considerando as características e o ano de construção.
Estepona é uma cidade costeira dinâmica na Costa del Sol, conhecida pelo seu centro histórico encantador e praias extensas. Este empreendimento insere-se numa área urbana consolidada, oferecendo um ritmo de vida conveniente. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e vários restaurantes (estimativa de 50 num raio de 2 km) significa que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. A vida aqui combina a acessibilidade urbana com o acesso ao estilo de vida mediterrânico, com o mar a uma curta distância de 524 m. A presença de 8 linhas de transporte público com 50 paragens próximas facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações.
Estepona, situada na província de Málaga, oferece um ambiente de vida que combina a tranquilidade de uma cidade costeira com a vitalidade da Costa del Sol. A área circundante é caracterizada por uma paisagem diversificada, desde a Serra Bermeja até ao litoral. Com uma população de 79.621 habitantes (prevista para 2025), a cidade mantém um carácter local, ao mesmo tempo que atrai turismo com os seus 24 hotéis e 6.897 camas. A infraestrutura inclui 19 escolas primárias e 10 secundárias, além de 2 centros de saúde, garantindo serviços essenciais para os residentes. A presença de 134 instalações desportivas e 50 restaurantes num raio de 2 km enriquece o dia a dia.
Esta localização em Estepona, Costa del Sol, coloca os residentes perto do mar Mediterrâneo e rodeados por uma paisagem típica andaluza. A proximidade a serviços urbanos e a infraestrutura de transportes é evidente, com a cidade a servir como um nó de ligação vital na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este empreendimento está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade que serve como um ponto intermédio na Costa del Sol. Situa-se a 25 km de Marbella, um centro de luxo e entretenimento, e a 42 km de Algeciras, um importante porto. A capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, fica a 73 km. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de Estepona enquanto mantêm acesso fácil a outras cidades e infraestruturas regionais importantes.
A localização em Estepona oferece excelente acessibilidade. As praias de Playa de Estepona e La Rada estão a curtas distâncias (524 m e 769 m respetivamente), enquanto Playa del Cristo fica a 1.6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 64 km em linha reta (34 km de carro), e Gibraltar a cerca de 36 km em linha reta. As comodidades urbanas são abundantes, com um supermercado a 104 m, farmácia a 236 m e o Hospital de Estepona a 4.4 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4.1 km a 4.6 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a partir de 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que oscilam entre 15°C e 25°C. A altitude da cidade, a 19 metros acima do nível do mar, contribui para um clima ameno. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A região é caracterizada por um elevado número de horas de sol anuais, típico da Costa del Sol, promovendo atividades ao ar livre. A área é também abrigada pela Sierra Bermeja, que oferece um contraste paisagístico e potenciais atividades de natureza nas zonas mais elevadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos de Estepona. La Rada, a praia mais próxima, situa-se a 0.8 km, enquanto Playa del Angel (1.7 km) e Playa del Cristo (2.2 km) também são facilmente acessíveis. A cidade possui marinas como Puerto Estepona (1.6 km). Para os amantes de desporto, existem múltiplos centros desportivos num raio de 1 km, incluindo o Polideportivo Municipal. A oferta de golfe é significativa, com campos como Azata Golf e Estepona Golf a poucos minutos de carro. A região dispõe de um total de 134 instalações desportivas, enriquecendo as opções de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade que serve como um ponto intermédio na Costa del Sol. Situa-se a 25 km de Marbella, um centro de luxo e entretenimento, e a 42 km de Algeciras, um importante porto. A capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, fica a 73 km. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de Estepona enquanto mantêm acesso fácil a outras cidades e infraestruturas regionais importantes.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL010993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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