关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃斯特波纳的核心区域，距离海滩、老城区和游艇码头均在步行范围内。这种市中心的地理位置意味着日常生活所需，如超市、餐馆和商店，都近在咫尺，为居民提供了高度的便利性。
此项目旨在满足现代居住者的需求，提供明亮、实用的空间布局。带内置衣柜的卧室、现代化的浴室以及通往私人露台的生活区域，都为舒适的日常生活奠定了基础。露台为享受户外时光提供了额外空间。
该项目为新建住宅，预计于2025年（指示性）完工。作为开发项目的一部分，其现代化设计和建筑标准是其主要特点。购买者将获得一个全新的物业，可根据个人喜好进行个性化装修。
该项目不提供海景或山景，其主要景观为城市景观。此外，由于是新建项目，家具不包含在内，需要额外购买和布置。虽然项目靠近便利设施，但对于需要远离城市喧嚣的买家来说，其市中心的位置可能意味着一定的噪音水平。
该项目适合那些寻求在充满活力的城市环境中享受便利生活，同时又希望靠近海滩的买家。它特别适合在埃斯特波纳市中心工作或希望便捷地使用当地设施（如餐馆、商店和码头）的居民。对于那些喜欢步行或骑自行车出行，并偏好将所有生活必需品置于近距离的人来说，这里是理想选择。此外，作为新建项目，它也吸引了寻求现代化住宅、低维护成本以及潜在投资价值的买家。该项目也可能适合那些希望将房产作为度假屋，并希望在非度假季节也能享受便利城市生活的买家。
该项目为新建住宅，预计将采用现代化的建筑技术和高品质的装修标准。虽然具体材料未详细列出，但通常此类项目会注重节能和舒适性。公寓内配备空调系统，以适应当地气候。私人露台提供了额外的户外生活空间。内置衣柜提供了良好的收纳解决方案。项目的公共区域，如游泳池、健身房和花园，也体现了开发商对生活品质的关注。整体而言，该项目旨在提供一个符合当代审美和功能需求的居住环境。
该项目提供两居室公寓，起价为595,000欧元。由于是新建项目，价格通常反映了其现代化的建筑标准、优越的地理位置以及项目提供的社区设施。项目按现有状态出售，不含家具，为买家提供了个性化布置的空间。价格范围会根据公寓的具体楼层、朝向和面积有所不同，但所提供的信息显示了一个起始价格点，便于潜在买家进行预算规划。
项目位于埃斯特波纳市中心，提供了一种典型的城市生活体验，同时又靠近海滨。日常生活节奏紧凑而便捷，超市、药店、餐馆和咖啡馆都在步行范围内。19米的平均海拔和靠近海滩（约524米）的地理位置，使得这里的气候宜人。居民可以轻松享受到城市提供的各种服务和设施，例如体育中心和公园。项目周边有50个公共交通站点，方便出行。对于希望在生活节奏较快的同时，又能方便享受海滩和当地文化的人来说，这里是一个合适的选择。
项目位于埃斯特波纳的中心地带，周边环绕着典型的城市景观。步行即可到达各种便利设施，包括但不限于超市（104米）、药房（236米）和餐馆（50家）。项目所在的区域拥有良好的公共交通网络，有8条公交线路和50个公交站点，使得出行变得便捷。此外，周边还有多个公园和体育中心，为居民提供了休闲和运动的场所。平均海拔19米，靠近大海，使得这里的气候温和宜人。埃斯特波纳本身是一个拥有79,621人口的城市，其地区面积广阔，包含了山地和肥沃的山谷。
此地图展示了项目在埃斯特波纳市中心的位置。图中可清晰看到项目与海滩、主要道路、超市、药店、餐馆以及公共交通站点的邻近关系。地图有助于直观理解项目的步行可达性以及周边生活设施的分布情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳，这是太阳海岸地区的一个重要城镇。埃斯特波纳地理位置优越，距离西部的阿尔赫西拉斯（42公里）和东部的马尔贝拉（25公里）等主要城市都相对较近。其距离马拉加市（73公里）也尚可接受。这种中心位置使得居民可以方便地探索整个太阳海岸地区，同时享受埃斯特波纳本地提供的宁静和便利。与马尔贝拉等更为繁华的城市相比，埃斯特波纳通常提供一种更为平和的生活节奏。
该项目地理位置便利，距离海滩（如La Rada海滩）仅约800米，步行即可到达。最近的超市距离仅104米，药房236米，为日常生活提供了极大的便利。对于医疗需求，医院距离约4.4公里。高尔夫爱好者可以方便地前往附近的球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。前往马拉加机场（AGP）的直线距离约为64公里，前往直布罗陀机场（GIB）约为36公里，为国际旅行提供了便利。该区域还拥有完善的公共交通系统，8条公交线路和50个公交站点，进一步增强了交通的可达性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区年平均气温为17.8°C，气候温和，夏季平均气温在15-25°C之间。该地区拥有充足的阳光，使得每年的游泳季节长达4个月（水温≥20°C）。项目位于海拔19米处，地势平坦，坡度向海滩倾斜度仅为2.4%，非常适合散步。虽然项目本身位于城市区域，但周边地区拥有被Sierra Bermeja山脉环绕的自然风光，最高峰海拔达到1,449米。此外，当地有34个公共假期，提供了体验当地文化和节日的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离多个海滩不远，最近的La Rada海滩仅800米，其他如Playa de Estepona（524米）和Playa del Cristo（1.6公里）也都在附近。其中一些海滩可能获得了蓝旗认证，代表了高质量的水质和设施。除了海滩，该地区还拥有丰富的体育和休闲设施。附近有多个体育中心，如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）。高尔夫爱好者可以在短距离内找到多个高尔夫球场，如Azata Golf（4.9公里）和Estepona Golf（6.1公里）。此外，区域内还有游艇码头（如Puerto Estepona，1.6公里）和观景点，提供了多样化的休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳，这是太阳海岸地区的一个重要城镇。埃斯特波纳地理位置优越，距离西部的阿尔赫西拉斯（42公里）和东部的马尔贝拉（25公里）等主要城市都相对较近。其距离马拉加市（73公里）也尚可接受。这种中心位置使得居民可以方便地探索整个太阳海岸地区，同时享受埃斯特波纳本地提供的宁静和便利。与马尔贝拉等更为繁华的城市相比，埃斯特波纳通常提供一种更为平和的生活节奏。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL186888
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他地区相比，埃斯特波纳提供了独特的价值主张。例如，马尔贝拉（Marbella）以其奢华和高端生活方式而闻名，房价普遍更高，且通常更为国际化和繁华。而像贝纳尔马德纳（Benalmádena）或富恩吉罗拉（Fuengirola）等地区，则可能提供更典型的度假村氛围，生活成本相对较低，但可能不如埃斯特波纳中心区域便利。该项目位于埃斯特波纳市中心，提供了接近马尔贝拉的便利性，但价格更为适中（起价€595,000，而该区域内其他项目如Anna de Estepona起价€420,000，Isea Estepona III起价€423,000，The View Estepona起价€445,000），并且拥有更强的本地社区感，而非纯粹的旅游区。它融合了城市生活的便捷与海滨度假的轻松，这是它区别于纯粹海滨度假项目或内陆城镇的关键。
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