Πρόκειται για ένα σύγχρονο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων προς πώληση στην Εστεπόνα, Μάλαγα, που βρίσκεται σε προνομιακή αστική τοποθεσία. Το ακίνητο προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ άνεσης και προσβασιμότητας, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, την παλιά πόλη και το λιμάνι. Η ολοκλήρωση του κτιρίου αναμένεται το 2025, καθιστώντας το μια νέα κατασκευή στην αναπτυσσόμενη περιοχή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Εστεπόνα, μόλις 524 μέτρα από την παραλία La Rada και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της πόλης και το λιμάνι. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και την παραλιακή ζωή, ενώ η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια μοντέρνα κατοικία με λειτουργική διάταξη. Τα 2 υπνοδωμάτια και τα 2 μπάνια, σε συνδυασμό με την ιδιωτική βεράντα, παρέχουν άνεση για μόνιμη διαβίωση ή ως εξοχική κατοικία. Η δυνατότητα προσωπικής διαμόρφωσης του χώρου είναι ένα επιπλέον πλεονέκτημα.
Το διαμέρισμα είναι μέρος μιας νέας οικιστικής ανάπτυξης που αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2025. Ως νεόδμητο ακίνητο, επωφελείται από σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνικές και ενεργειακές προδιαγραφές. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση με την ολοκλήρωση.
Το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα, απαιτώντας από τον νέο ιδιοκτήτη να καλύψει αυτές τις ανάγκες. Η θέα περιγράφεται ως αστική, γεγονός που μπορεί να μην ανταποκρίνεται στην επιθυμία για ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα ή τη φύση. Η ανάπτυξη δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, παρά μόνο κοινόχρηστους χώρους.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και την παραλία. Απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ευκολία της καθημερινότητας χωρίς αυτοκίνητο, καθώς πολλές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Είναι επίσης μια επιλογή για όσους επιθυμούν να εξατομικεύσουν τον εσωτερικό χώρο, δεδομένου ότι το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα. Επενδυτές που αναζητούν ακίνητα στην αναπτυσσόμενη Costa del Sol, με δυνητική απόδοση από ενοικίαση ή περαιτέρω αύξηση της αξίας, μπορούν επίσης να βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό, λαμβάνοντας υπόψη την προβλεπόμενη ολοκλήρωση και τη δημοφιλία της περιοχής. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων χώρων όπως γυμναστήριο και χώρος συνεργασίας ενισχύει την ελκυστικότητα για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας νέας οικιστικής ανάπτυξης, υποδηλώνοντας σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και φινιρίσματος. Τα 2 υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ τα 2 μπάνια είναι σύγχρονα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ενιαία, ενσωματωμένη στον χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας. Ο χώρος αυτός είναι φωτεινός, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας. Η παροχή κλιματισμού (ζεστού/κρύου) διασφαλίζει την άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ιδιωτική βεράντα, με έκταση περίπου 11 τ.μ., προσφέρει εξωτερικό χώρο, ο οποίος είναι χαρακτηριστικό σύγχρονων διαμερισμάτων. Η ποιότητα των υλικών αναμένεται να είναι σύμφωνη με τα πρότυπα νεόδμητων ακινήτων στην περιοχή, με έμφαση στην ανθεκτικότητα και την αισθητική.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €595.000, τοποθετώντας το στο ανώτερο εύρος της αγοράς για ακίνητα 2 υπνοδωματίων στην Εστεπόνα, όπως υποδεικνύεται από συγκριτικά έργα όπως το Anna de Estepona (από €420.000) και το The View Estepona (από €445.000). Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα, με την ολοκλήρωση του έργου να αναμένεται το 2025. Η τιμολόγηση αντανακλά πιθανώς τη σύγχρονη κατασκευή, την κεντρική τοποθεσία και τις παρεχόμενες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνα και γυμναστήριο.
Η Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια σταθερή ανάπτυξη, όπως υποδεικνύεται από τις 3.163 κτηματομεσιτικές συναλλαγές, και έναν αυξανόμενο πληθυσμό 79.621 κατοίκων (εκτίμηση 2025). Η πυκνότητα των 50 εστιατορίων, 22 καφέ και 18 φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χλμ υποδηλώνει μια καλά εφοδιασμένη κοινότητα. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τουρισμό, με 24 ξενοδοχεία, προσφέροντας μια δυναμική ατμόσφαιρα όλο το χρόνο, η οποία εντούτοις μπορεί να σημαίνει αυξημένη κίνηση κατά τις περιόδους αιχμής.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας γοητείας. Η άμεση γειτνίαση με σούπερ μάρκετ (104 μ.), φαρμακείο (236 μ.) και κέντρα υγείας (4.4 χλμ) εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών. Η εγγύτητα σε 19 δημοτικά σχολεία και 10 λύκεια υποδηλώνει μια κοινότητα φιλική προς τις οικογένειες. Η ύπαρξη 50 εστιατορίων και 22 καφέ εντός 2 χλμ προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές επαφές. Η εγγύτητα σε 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γυμναστηρίων και αθλητικών κέντρων, ενθαρρύνει έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Παρά την αστική φύση, η περιοχή περιβάλλεται από πράσινες περιοχές και την οροσειρά Sierra Bermeja, προσφέροντας ευκαιρίες για επαφή με τη φύση.
Η τοποθεσία της Εστεπόνα στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, την τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, και την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και φυσικά τοπία, όπως η Sierra Bermeja.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, σε στρατηγική θέση μεταξύ μεγαλύτερων αστικών κέντρων. Απέχει 25 χλμ από τη Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια και την έντονη νυχτερινή ζωή, και 73 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, προσφέροντας πλούσιες πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες. Η εγγύτητα σε 42 χλμ από την Algeciras, ένα σημαντικό λιμάνι, υποδηλώνει σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Ανδαλουσίας. Η θέση της Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπία, παρέχοντας ηρεμία σε σχέση με τις πιο πολυσύχναστες πόλεις, ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε αυτές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο του ακινήτου. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η La Rada (769 μ.) και η Playa del Cristo (1.6 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 34 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) σε περίπου 36 χλμ, παρέχοντας διεθνείς συνδέσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) είναι κοντά. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός της Εστεπόνα ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, καθιστώντας την πρόσβαση σε πόλεις όπως η Marbella (25 χλμ) και η Μάλαγα (73 χλμ) εφικτή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 15-25°C. Ο ζεστός καιρός επιτρέπει μια εκτεταμένη περίοδο για υπαίθριες δραστηριότητες, με το κολυμβητικό ιδανικό για 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 3.000+ ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζοντας έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Το υψόμετρο των 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 2.4% προς την παραλία, καθιστούν την περιοχή σχετικά επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη. Η εγγύτητα στην οροσειρά Sierra Bermeja (μέγιστο υψόμετρο 1.449 μ.) παρέχει ένα γραφικό φυσικό φόντο και ευκαιρίες για πεζοπορία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Εστεπόνα προσφέρει πληθώρα παραθαλάσσιων και αθλητικών δραστηριοτήτων. Κοντά στο ακίνητο βρίσκονται παραλίες όπως η La Rada (0.8 χλμ), η Playa de Estepona (524 μ.) και η Playa del Cristo (1.6 χλμ), με την Playa de la Rada να κατέχει πιστοποίηση Blue Flag. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Azata Golf (4.9 χλμ) και το Estepona Golf (6.1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Better Bodies (0.3 χλμ) και το Polideportivo Municipal (0.6 χλμ), καθώς και δύο μαρίνες, η Puerto Estepona (1.6 χλμ) και η Puerto Deportivo (1.8 χλμ), που προσφέρουν θαλάσσια αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, σε στρατηγική θέση μεταξύ μεγαλύτερων αστικών κέντρων. Απέχει 25 χλμ από τη Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια και την έντονη νυχτερινή ζωή, και 73 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, προσφέροντας πλούσιες πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες. Η εγγύτητα σε 42 χλμ από την Algeciras, ένα σημαντικό λιμάνι, υποδηλώνει σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Ανδαλουσίας. Η θέση της Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπία, παρέχοντας ηρεμία σε σχέση με τις πιο πολυσύχναστες πόλεις, ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε αυτές.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL186888
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Anna de Estepona (από €420.000) και το Isea Estepona III (από €423.000), το Isidora Living, με τιμή εκκίνησης €595.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτό μπορεί να δικαιολογείται από την πιο κεντρική αστική τοποθεσία, την άμεση εγγύτητα στην παραλία και το λιμάνι, καθώς και τις σύγχρονες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που περιλαμβάνουν γυμναστήριο και χώρο συνεργασίας. Το The View Estepona (από €445.000), αν και φθηνότερο, ενδέχεται να προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως πιθανώς θέα στη θάλασσα από ψηλότερο σημείο, αλλά με λιγότερη άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η Εστεπόνα γενικά προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με τη Marbella (25 χλμ μακριά), η οποία συχνά συνδέεται με υψηλότερες τιμές ακινήτων και πιο κοσμοπολίτικο περιβάλλον. Η Εστεπόνα, με πληθυσμό 79.621 κατοίκους, παρουσιάζει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ανάπτυξης και διατήρησης της τοπικής γοητείας, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη μεσογειακή ζωή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
