Este projeto residencial em Estepona, na província de Málaga, apresenta apartamentos de 2 quartos com acabamentos modernos, situados numa localização urbana consolidada. A proximidade a serviços essenciais, o acesso facilitado a infraestruturas de transporte e a oferta de comodidades comuns, como piscina e ginásio, visam proporcionar um ambiente de vida confortável. O conceito do empreendimento foca-se na combinação de um estilo de vida urbano com a proximidade à costa mediterrânica, respondendo a um perfil de comprador que procura conveniência e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento localiza-se numa zona urbana de Estepona, com infraestruturas de comércio e serviços a uma distância pedonal. A proximidade ao mar, a cerca de 524 metros da Playa de Estepona, e a ligações de transporte rodoviário importantes, como a distância de 34 km ao aeroporto de Málaga, definem a sua acessibilidade e posicionamento geográfico.
Destinado a compradores que valorizam a conveniência urbana e a proximidade à praia, este projeto responde a necessidades de habitação permanente ou de férias. A oferta de 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com as comodidades comuns e a funcionalidade dos espaços interiores, visa satisfazer um público que procura um estilo de vida prático e conectado com o ambiente costeiro.
A construção deste projeto de apartamentos está concluída, com a entrega prevista para 2025. O estado de 'pronto a habitar' permite aos compradores uma transição imediata para a sua nova residência, eliminando os tempos de espera associados a fases de construção em curso. Esta característica é um fator de decisão importante para quem busca disponibilidade imediata.
O empreendimento não dispõe de vistas panorâmicas de mar a partir de todas as unidades, com algumas unidades a apresentarem vistas urbanas. A oferta é focada em apartamentos, não incluindo moradias unifamiliares. Não são mencionadas características de luxo ostensivo, focando-se antes na funcionalidade e conforto moderno.
Este projeto destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente urbano costeiro, com todas as comodidades ao alcance. É adequado para quem valoriza a conveniência de ter supermercados, farmácias, escolas (6 num raio de 2km) e restaurantes a uma curta distância a pé, eliminando a dependência de um veículo para o dia a dia. Profissionais que praticam teletrabalho podem beneficiar do espaço de 'co-working' comum mencionado, além da proximidade a centros urbanos como Marbella (25 km) e Málaga (73 km). Também se alinha com o perfil de compradores que desejam acesso fácil a atividades de lazer costeiras, como praias (a menos de 1 km) e marinas (Puerto Estepona a 1.6 km), sem abdicar do conforto de uma infraestrutura urbana completa. A entrega imediata após conclusão torna-o ideal para quem tem planos de mudança a curto prazo.
O projeto apresenta acabamentos modernos, com especial atenção à funcionalidade dos espaços interiores. As unidades incluem roupeiros embutidos e ar condicionado (quente e frio) para controlo climático. A cozinha é de conceito aberto, totalmente equipada. As casas de banho são modernas. A presença de varandas privativas complementa os espaços de vivência. A orientação Sudeste de algumas unidades sugere uma exposição solar favorável durante parte do dia. As características gerais indicam um padrão de construção atualizado, focado em proporcionar conforto e praticidade aos residentes, alinhado com as expectativas de um mercado imobiliário contemporâneo na Costa del Sol.
Os apartamentos neste projeto estão disponíveis a partir de €595.000, correspondendo a unidades de 2 quartos e 2 casas de banho com 83 m² de área útil. A oferta atual foca-se neste segmento de tipologia e preço, indicando um posicionamento de mercado direcionado a compradores com um determinado poder de aquisição. Dada a conclusão da construção, a disponibilidade é imediata, sujeita à venda das unidades remanescentes. A variação de preço, embora não especificada para outras tipologias, é comum em empreendimentos residenciais consoante a localização exata da unidade, andar e orientação.
Estepona centro, onde este projeto está situado, oferece um quotidiano dinâmico e prático. A proximidade a uma vasta gama de serviços, como supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros, permite a realização de tarefas diárias sem necessidade de deslocações longas. O acesso pedonal a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) complementa a oferta de lazer. A presença de 50 linhas de transporte público com 50 paragens próximas facilita a mobilidade dentro da cidade e para locais circundantes. A atmosfera urbana é complementada por uma oferta diversificada de restauração (50 restaurantes) e cafés (22), promovendo um estilo de vida social e ativo. O ambiente circundante, com elevação média de 19 metros acima do nível do mar, sugere uma topografia geralmente plana na zona costeira, facilitando a locomoção a pé ou de bicicleta.
Viver em Estepona centro significa estar imerso numa paisagem urbana com acesso direto a uma ampla rede de serviços. A apenas 104 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 236 metros, simplificando as rotinas diárias. Para a saúde, um hospital localiza-se a 4.4 km. O entretenimento e a restauração estão amplamente disponíveis, com 50 restaurantes e 22 cafés a uma curta distância. A educação é assegurada por 6 escolas num raio de 2 km, e 19 escolas primárias e 10 secundárias na área mais abrangente. A presença de 134 instalações desportivas e 2 parques na proximidade oferece opções de lazer e atividade física. A proximidade a marinas como Puerto Estepona (1.6 km) e pontos de observação adiciona valor à experiência de vida costeira.
O mapa ilustra a localização urbana de Estepona, destacando a proximidade do projeto a praias, serviços essenciais e infraestruturas de transporte. A análise visual confirma a acessibilidade pedonal a comodidades como supermercados e farmácias, bem como a curta distância ao mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este projeto está estrategicamente localizado em Estepona, um município na Costa del Sol, província de Málaga. Situado a 73 km de Málaga capital e a 25 km de Marbella, o empreendimento beneficia da proximidade a dois importantes centros urbanos da Andaluzia. Estepona, com uma população de 79.621 habitantes (previsão 2025), oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a acessibilidade a grandes centros metropolitanos, facilitando o acesso a uma gama mais vasta de serviços, comércio e eventos culturais.
A localização em Estepona centro oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, La Rada, está a 800 metros, com outras como Playa del Cristo a 1.6 km. A rede de transportes públicos é robusta, com 50 paragens distribuídas por 8 linhas, facilitando o acesso a outras áreas. O aeroporto de Málaga (AGP), principal porta de entrada internacional, situa-se a 34 km de distância por via rodoviária (aproximadamente 64 km em linha reta), enquanto Gibraltar (GIB) está a cerca de 36 km em linha reta. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A infraestrutura inclui pontos de carregamento para veículos elétricos, com um a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais a oscilar entre 15°C e 25°C, e uma média anual de 17.8°C. O sol é uma constante, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O 'swimming season', definido por temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A localização a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2.4% em direção ao mar, contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros, oferece um contraste paisagístico e oportunidades para atividades na natureza em altitudes mais elevadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona é caracterizada por praias acessíveis, com a Playa de La Rada a apenas 800 metros do projeto e a Playa del Cristo a 1.6 km. Estas praias são propícias a atividades balneares e de lazer costeiro. A oferta desportiva é diversificada, com 134 instalações disponíveis na região, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.6 km). Para os entusiastas do golfe, vários campos encontram-se a curta distância, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e o Azata Golf (4.4 km). A presença de marinas, como o Puerto Estepona (1.6 km), adiciona um elemento náutico à oferta recreativa da zona.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este projeto está estrategicamente localizado em Estepona, um município na Costa del Sol, província de Málaga. Situado a 73 km de Málaga capital e a 25 km de Marbella, o empreendimento beneficia da proximidade a dois importantes centros urbanos da Andaluzia. Estepona, com uma população de 79.621 habitantes (previsão 2025), oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a acessibilidade a grandes centros metropolitanos, facilitando o acesso a uma gama mais vasta de serviços, comércio e eventos culturais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL186888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na região de Estepona, como o Anna de Estepona (a partir de €420.000) e o Isea Estepona III (a partir de €423.000), este projeto apresenta um ponto de entrada de preço superior, com apartamentos a partir de €595.000. O valor reflete a sua localização central consolidada, a proximidade imediata a todas as conveniências urbanas e ao mar, e o facto de ser um empreendimento de construção recente com comodidades modernas. Projetos como 'The View Estepona' (a partir de €445.000) podem oferecer características distintas, como vistas mais amplas, mas este projeto distingue-se pela sua integração urbana e conveniência pedonal. A escolha entre estes empreendimentos dependerá do equilíbrio desejado entre preço, localização exata, tipo de vista e comodidades específicas oferecidas.
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