مشروع سكني حديث في قلب إيستيبونا، كوستا ديل سول. يقع هذا المبنى السكني في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشواطئ الذهبية للمتوسط، والمدينة القديمة الساحرة، والميناء الرياضي. يوفر المشروع شققًا مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والعملية، مع التركيز على جودة البناء والتشطيبات العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي بإيستيبونا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ الذي يبعد 524 مترًا فقط. البيئة الحضرية المحيطة تضمن توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة للأنشطة اليومية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع مساحات معيشة مشرقة وعملية. توفر الشقة شرفة خاصة مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار العام، وتلبي الرغبة في منزل مريح وعصري في بيئة ساحلية.
الشقة جزء من تطوير سكني جديد، وهو في مرحلة الإنجاز. من المتوقع اكتمال البناء في عام 2025، مما يعني أن المالك الجديد سيستفيد من أحدث معايير البناء والتشطيبات الحديثة في عقار جديد بالكامل.
المشروع لا يقدم مناظر بانورامية للبحر أو الجبال، حيث أن تركيزه الأساسي هو على البيئة الحضرية والقرب من الخدمات. كما أن الشقق تباع بدون أثاث، مما يتطلب من المالك الجديد تجهيزها بالكامل.
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة حضرية نابضة بالحياة، أو كمنزل ثانٍ للاستمتاع بعطلات هادئة على ساحل كوستا ديل سول. كما أنها تلائم المستثمرين الذين يتطلعون إلى عقار في منطقة سريعة النمو مع إمكانات إيجارية جيدة. الموقع القريب من الميناء والشاطئ والمرافق الحضرية يجعلها مثالية لمن يفضلون نمط حياة يعتمد على المشي والوصول السهل إلى الخدمات.
تركز الشقق على تقديم تجربة سكنية حديثة وعملية. تتميز بتصميم داخلي معاصر، مع مساحات معيشة مشرقة وغرف نوم مريحة. تشمل التشطيبات توفير تكييف الهواء (للتبريد والتدفئة) لضمان الراحة على مدار العام. الشرفات الخاصة توفر امتدادًا لمساحة المعيشة الخارجية. تم تجهيز المطابخ بالكامل بأجهزة عصرية. معايير البناء تتبع اللوائح الحديثة لضمان جودة ومتانة العقار.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم وحمامين في هذا المشروع من 595,000 يورو. يتوفر خيارات متنوعة ضمن المشروع، وقد تختلف الأسعار بناءً على المساحة الدقيقة والموقع داخل المبنى. العقارات الجديدة في هذه المنطقة الحضرية المميزة تجذب اهتمامًا كبيرًا، مما يشير إلى استقرار في الطلب.
تُعد إيستيبونا مدينة ساحلية ذات طابع أندلسي مميز، تجمع بين سحر البلدة القديمة ووسائل الراحة الحديثة. تتميز المنطقة بحياة حضرية نابضة، مع وفرة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على مسافة قريبة. يوفر القرب من الشاطئ والميناء الرياضي فرصًا متنوعة للترفيه والاسترخاث. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر، مما يعزز نمط الحياة الخارجي المعتدل.
تتميز إيستيبونا بكونها منطقة حضرية متكاملة، حيث تقع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام (104 متر للسوبر ماركت، 236 متر للصيدلية). كما يوفر القرب من الميناء الرياضي والمراكز الرياضية بيئة نشطة. شبكة النقل العام جيدة، مع 50 محطة حافلات قريبة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
يُظهر الموقع أن هذا المشروع يقع في قلب مدينة إيستيبونا، مما يوفر قربه من المرافق الحضرية الرئيسية مثل الشاطئ والميناء والمحلات التجارية. المسافات المذكورة تمثل تقريبًا المسافات الحقيقية إلى هذه النقاط الرئيسية، مما يؤكد سهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي مدينة نابضة بالحياة تقع بين مدينتي ماربيا (25 كم) وألخسيراس (42 كم). تبعد عن مدينة مالقة (73 كم)، عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق حضرية أكبر. هذا الموقع يمنح سكان إيستيبونا توازنًا بين هدوء الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
تقع الشقق على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ لا رادا، وعلى بعد 1.6 كم من شاطئ كريستو. المطار الرئيسي، مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، يبعد حوالي 34 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تشمل المرافق القريبة 50 مطعمًا، و 18 صيدلية، و 4 بنوك، و 6 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. أقرب ملعب جولف هو فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تقع إيستيبونا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريسها التي تتراوح بين الساحلية المسطحة (ميلان 2.4% نحو الشاطئ) والمناطق الجبلية في الخلفية مثل سييرا بيرميخا. عدد ساعات سطوع الشمس مثالي للحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، وهو شاطئ مرموق يحمل العلم الأزرق. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي أنخيل وبلايا ديل كريستو. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز للياقة البدنية ومراكز رياضية بلدية. توجد أيضًا ملاعب جولف قريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي مدينة نابضة بالحياة تقع بين مدينتي ماربيا (25 كم) وألخسيراس (42 كم). تبعد عن مدينة مالقة (73 كم)، عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق حضرية أكبر. هذا الموقع يمنح سكان إيستيبونا توازنًا بين هدوء الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL186888
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا مثل 'Anna de Estepona' (تبدأ من 420,000 يورو) و 'Isea Estepona III' (تبدأ من 423,000 يورو)، فإن مشروع Isidora Living يقدم سعرًا أعلى يبدأ من 595,000 يورو. هذا السعر الأعلى قد يعكس الموقع الأكثر تميزًا في وسط المدينة، أو قربًا أكبر من الشاطئ والميناء، أو مرافق مجتمعية أكثر تطورًا، كما هو الحال مع "The View Estepona" الذي يبدأ من 445,000 يورو. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات بأسعار أقل، فإن Isidora Living يستهدف شريحة تبحث عن الراحة الحضرية المطلقة وسهولة الوصول إلى كل شيء دون الحاجة لسيارة، وهو ما يبرر فرق السعر في سوق كوستا ديل سول التنافسي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
