Ce bien immobilier est situé à Estepona, une ville côtière prisée de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie de 119 m², situé dans un quartier résidentiel établi. Le projet est achevé et prêt à être habité, offrant une connexion directe à la vie locale tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités et la plage.
En comparaison avec des projets similaires à Estepona, comme The Sapphire (à partir de 2 650 000 €), ce bien se situe dans une fourchette de prix élevée, justifiée par sa localisation et sa rénovation. Les villas Azahar (à partir de 1 975 000 €) et The Sanctuary Villas (à partir de 1 790 000 €) représentent des alternatives dans des segments de marché différents (villas) et à des prix inférieurs, mais potentiellement plus éloignées des commodités urbaines ou de la plage. La spécificité de cet appartement réside dans son intégration potentielle à des services hôteliers, une caractéristique moins commune pour des biens résidentiels classiques dans la région, et qui peut justifier son positionnement tarifaire par rapport à d'autres appartements ou villas. La proximité immédiate de la plage et des services à pied à Estepona est un facteur déterminant du marché local, où les biens offrant cette combinaison se négocient à des prix supérieurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement placé à Estepona, à quelques pas de la plage de La Rada et du centre-ville. Cette localisation urbaine garantit un accès facile aux commodités, restaurants et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable typique de la Costa del Sol.
Ce bien convient aux personnes recherchant un mode de vie pratique et confortable en bord de mer. Les deux chambres et deux salles de bains offrent de l'espace, tandis que la proximité des services et de la plage facilite le quotidien pour les résidents permanents ou les vacanciers.
Le bâtiment, bien que construit en 1970, a été rénové. La mention 'Gereed' indique que l'appartement est immédiatement disponible. Aucune phase de construction ou livraison future n'est à prévoir pour ce bien spécifique.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et ne présente pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique souvent associées aux bâtiments neufs. Il n'offre pas non plus l'exclusivité d'une villa indépendante, mais plutôt les avantages d'une vie en résidence.
Cet appartement s'adresse à ceux qui privilégient une localisation centrale et une vie urbaine avec accès facile à la plage. Les personnes recherchant un pied-à-terre confortable pour des séjours fréquents en Espagne, sans les contraintes d'entretien d'une villa, y trouveront leur compte. Il convient également aux acheteurs qui apprécient la sécurité et les services associés à une résidence de qualité, potentiellement dans un cadre hôtelier, tout en désirant leur propre espace privé. La proximité des commodités à pied rend ce bien attractif pour les personnes souhaitant limiter l'usage de la voiture au quotidien.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, mettant l'accent sur des finitions de haute qualité. Les descriptions mentionnent des matériaux modernes et une attention méticuleuse aux détails dans l'ensemble du logement. La cuisine est décrite comme étant partiellement équipée avec des appareils électroménagers et des meubles intégrés. Les salles de bains sont également présentées comme rénovées avec soin. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte, ajoutant une dimension extérieure à l'habitation. L'ensemble suggère un niveau de confort et d'esthétique répondant aux standards actuels.
Le prix de cet appartement est affiché à 2 500 000 €. Il s'agit d'un prix 'à partir de', reflétant la localisation privilégiée et la qualité de l'appartement. Bien que le bâtiment date de 1970, la rénovation récente et les finitions de haute qualité justifient ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier d'Estepona. Le bien est prêt à être occupé, sans délai d'attente lié à une construction en cours.
Vivre à Estepona dans cet appartement signifie opter pour une vie côtière pratique et bien connectée. La proximité des commerces, des restaurants et des services médicaux (à 4.4 km) facilite les tâches quotidiennes. La plage de La Rada, à moins d'un kilomètre, invite à des promenades matinales ou des baignades estivales. Le centre-ville animé d'Estepona est également accessible à pied, offrant une immersion dans la culture locale avec ses bars, ses cafés et ses boutiques. Le soir, les options de restauration sont nombreuses, allant des chiringuitos de plage aux restaurants plus établis. La présence de nombreuses lignes de transport public (8 lignes, 50 arrêts) renforce l'accessibilité sans nécessiter systématiquement une voiture.
L'environnement immédiat d'Estepona offre une expérience de vie côtière authentique. La ville dispose d'une infrastructure développée avec de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km), cafés (22) et boutiques. Les services essentiels comme les pharmacies (18) et les banques (4) sont facilement accessibles. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires indique une communauté établie. La proximité de la Sierra Bermeja ajoute une dimension naturelle pour les amateurs de randonnée, tandis que la façade maritime d'Estepona propose de nombreuses activités liées à la mer. Le dynamisme touristique, avec 24 hôtels, assure une animation constante.
La position d'Estepona, sur la côte sud de l'Andalousie, la place au cœur de la Costa del Sol. Cette localisation offre un accès aisé aux villes voisines et aux infrastructures régionales, tout en bénéficiant d'un environnement balnéaire et d'une proximité avec la nature.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à environ 85 km à l'ouest de Malaga. Cette position la place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme Marbella (environ 30 km à l'est) et la frontière de Gibraltar (environ 35 km à l'ouest). La ville fait partie de la province de Málaga, dans la communauté autonome d'Andalousie. La région est caractérisée par une côte développée avec de nombreuses urbanisations, mais aussi par la proximité de zones naturelles comme la Sierra Bermeja.
La situation géographique de l'appartement est un atout majeur. Il se trouve à une distance de marche raisonnable de plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km, et celui de Gibraltar (GIB) à environ 36 km, offrant des options de voyage international. Les commodités essentielles sont très proches : une superette à 104 m et une pharmacie à 236 m. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à environ 4 km, tels que Valle Romano Golf. Les infrastructures de transport public, avec 50 arrêts de bus, facilitent les déplacements dans la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C. La température moyenne annuelle est de 17.8°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La région, bien que côtière, est adossée à la Sierra Bermeja, offrant des paysages variés. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit une proximité avec la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un avantage clé, avec la plage de La Rada à seulement 800 mètres. D'autres plages comme Playa del Angel (1.7 km) et Playa del Cristo (2.2 km) sont également accessibles. Estepona et ses environs sont réputés pour leurs installations de loisirs. On compte 134 installations sportives dans la région, incluant des centres comme Better Bodies (0.3 km) et le Polideportivo Municipal (0.6 km). La région offre également plusieurs marinas, dont Puerto Estepona (1.6 km), propices aux activités nautiques. Les parcours de golf sont également nombreux, à moins de 5 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à environ 85 km à l'ouest de Malaga. Cette position la place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme Marbella (environ 30 km à l'est) et la frontière de Gibraltar (environ 35 km à l'ouest). La ville fait partie de la province de Málaga, dans la communauté autonome d'Andalousie. La région est caractérisée par une côte développée avec de nombreuses urbanisations, mais aussi par la proximité de zones naturelles comme la Sierra Bermeja.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL712491
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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