דירה זו, הממוקמת באזור מגורים אורבני באסטפונה, מציעה שילוב של מגורים נוחים ונגישות קרובה למגוון שירותים. הפרויקט ממוקם בבניין ותיק, עם היסטוריה של שנת 1970, ועבר עדכונים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים. האזור סביב הבניין מאופיין בשילוב של מגורים, שטחים ירוקים וקרבה לשירותים חיוניים, מה שהופך אותו לאופציה פרקטית עבור אלו המחפשים איזון בין נוחות עירונית לקרבה לחוף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון 'The Sapphire' (החל מ-2,650,000 אירו), 'The Sanctuary Villas' (החל מ-1,790,000 אירו), ו-'Villas Azahar' (החל מ-1,975,000 אירו), דירה זו ממוקמת בטווח מחירים דומה אך מציעה מאפיינים שונים. בעוד שהווילות מציעות מרחב ופרטיות, דירה זו מתמקדת בנוחות אורבנית וקרבה לחוף, כמו גם במגורים בתוך מבנה קיים עם פוטנציאל לשירותי מלון. המחיר שלה, 2,500,000 אירו, עשוי לשקף מיקום מועדף או מאפיינים ייחודיים של הבניין. אזור החוף של אסטפונה מאופיין במגוון רחב של אפשרויות, החל מדירות יוקרה ועד וילות פרטיות, כאשר כל פרויקט מציע חווית מגורים שונה. העובדה שהבניין הוא משנת 1970, אך עבר שיפוצים, עשויה למשוך קונים המחפשים נכס ותיק עם אופי, במקום בנייה חדשה לחלוטין. השוק באסטפונה פעיל, כפי שמעידות 3,163 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על ביקוש יציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בתוך סביבה עירונית תוססת באסטפונה. הקרבה לשירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, יחד עם נגישות לתחבורה ציבורית, מאפיינת את המיקום. הוא משתלב במרקם העירוני של האזור, תוך שמירה על קרבה למשאבי טבע כמו החוף.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים עם נוחות אורבנית ושירותים נגישים. הדגש הוא על פונקציונליות ונגישות, עם אפשרות ליהנות מהיתרונות של חיים בקרבת חוף הים. האזור מציע שילוב של פרקטיות יומיומית ואפשרויות פנאי, המתאימים לאורח חיים פעיל.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1970, והוא עבר שיפוצים כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. למרות שהמבנה אינו חדש, הוא מייצג נכס קיים שעבר התאמות. הסטטוס הנוכחי הוא 'גמור', מה שמעיד על כך שהבנייה המקורית והשיפוצים הרלוונטיים הושלמו.
הפרויקט אינו מציע יחידות חדשות שנבנו לאחרונה; הוא ממוקם בבניין קיים משנת 1970. כמו כן, אין בו מאפיינים של בנייה חדשה כגון תקנים אנרגטיים עדכניים ביותר או עיצובים מודרניים לחלוטין. הפרויקט אינו מיועד למי שמחפש מתקנים בלעדיים של מלון 5 כוכבים, אלא למי שמעוניין בית פרטי בסביבה עם שירותי מלון.
נכס זה מתאים לאדם או זוג המחפשים דירה עם מיקום מרכזי באזור חוף, עם דגש על נגישות לשירותים ונוחות יומיומית. הוא יכול להתאים לאנשים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע, תוך שהם מעריכים קרבה לים ולמרכז העיר. הדירה יכולה להתאים גם למשקיעים שמעוניינים בנכס באזור תיירותי פופולרי, במיוחד אם ניתן לממש פוטנציאל להשכרה. האזור מציע שילוב של שקט יחסי ונגישות, מה שיכול להתאים למשפחות צעירות או לאנשי מקצוע המחפשים איזון בין עבודה לפנאי. קרבה ל-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים תומכת באפשרויות חינוך למשפחות.
הדירה עברה שיפוצים, אך הנתונים הספציפיים על איכות הגימור אינם מפורטים. התיאור המקורי מציין 'שופצה ברמה הגבוהה ביותר' ו'תשומת לב קפדנית לפרטים'. ניתן להניח כי השיפוץ כלל החלפת מערכות, ריצוף, חדרי אמבטיה ומטבח. המטבח מתואר כ'מודרני' עם 'מכשירי חשמל וארונות יוקרתיים'. חדרי האמבטיה מצוידים, ואחד מהם מתואר כמרווח עם ג'קוזי. הגישה למרפסת המכוסה, הכוללת פינת אוכל וג'קוזי, מהסלון וחדר השינה הראשי, משפרת את חווית המגורים. העובדה שהדירה ממוקמת בכנף פרטית בבניין מפורסם עשויה להעיד על סטנדרט גבוה יותר. אבטחה 24/7, מכוני כושר וספא מצביעים על רמת תחזוקה ואיכות כוללת גבוהה של הבניין.
הדירה מוצעת במחיר של 2,500,000 אירו, כאשר המחיר ההתחלתי משקף את מיקומה, גודלה (119 מ"ר) ואיכות הגימור המשוערת. המחיר מבטא את הפרימיום של מגורים באזור חוף מבוקש, בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. למרות שהבניין הוא משנת 1970, ייתכן שהשיפוצים והמיקום הפרטי תורמים למחיר. זמינות הנכס גבוהה, מכיוון שהוא 'גמור' ומוכן לאכלוס מיידי. השוק באסטפונה מציג מגוון עסקאות, עם 3,163 עסקאות נדל"ן שנרשמו, מה שמצביע על פעילות שוק יציבה.
המיקום באסטפונה מציע חווית מגורים המשלבת את נוחות החיים העירוניים עם קרבה לטבע. הבניין, שנבנה בשנת 1970, ממוקם בסביבה עירונית המציעה גישה קלה למגוון שירותים. מרחק הליכה מוביל אל החוף, כשמסעדות, בתי מרקחת וחנויות נמצאים בסמוך. האזור מאופיין בשילוב של אוכלוסייה מקומית ותיירות, עם 79,621 תושבים (צפי ל-2025) וכ-24 בתי מלון. הקרבה למרכזי קניות, מרכזי בריאות ושירותי תחבורה ציבורית, מעניקה נוחות יומיומית. הפרויקט מציע גישה נוחה למספר חופי ים, כולל פלאיה דה אסטפונה, ולה ראדה, מה שמאפשר הנאה מפעילויות פנאי ימיות. סביבת המגורים משלבת את האופי המקומי של אנדלוסיה עם נגישות למרכזי תיירות ופנאי.
החיים באסטפונה מציעים חוויה ים תיכונית מגוונת. העיר עצמה, המשתרעת על פני 137 קמ"ר, משלבת אזורים הרריים כמו ה'סיירה ברמחה' עם אזורים פוריים. האקלים נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, וטמפרטורת מים המאפשרת שחייה במשך כ-4 חודשים בשנה. המרחק הקצר מחוף הים (כ-524 מטר מהחוף הקרוב ביותר) מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. הקרבה למרכז העיר, עם שפע של מסעדות (50), בתי מרקחת (18) ובנקים (4), מבטיחה נוחות יומיומית. העיר מתאפיינת באווירה פעילה, עם 79,621 תושבים (צפי ל-2025) ותיירות משמעותית (24 מלונות, 6,897 מיטות). קיימות 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 2 מרכזי בריאות, מה שמבטיח מענה לצרכים משפחתיים ובריאותיים. 134 מתקני ספורט זמינים, כולל מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר.
המיקום באסטפונה, קוסטה דל סול, מציג עיר חוף תוססת המציעה שילוב של חיים אורבניים וקרבה לים. הנקודה על המפה מדגישה את הנגישות לשירותים, לחוף הים, ולעורקי תחבורה מרכזיים, תוך שהיא ממוקמת באזור מבוסס של נופש ופנאי.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור פופולרי לתיירות ונדל"ן, המאופיין בחופים, גולף ושירותים מפותחים. העיר ממוקמת בין מרבצי גולף גדולים לבין קו החוף. מרחק של כ-34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מקנה לה נגישות בינלאומית טובה. היא ממוקמת בין העיר מלאגה (כ-85 ק"מ מזרחה) לבין גיברלטר (כ-36 ק"מ מערבה), מה שממקם אותה בנקודה אסטרטגית על החוף. השטחים ההרריים של ה'סיירה ברמחה' מהווים גבול טבעי בצפון, ומעניקים גיוון נופי.
הנגישות באסטפונה טובה, עם קרבה לחוף הים במרחק הליכה (כ-524 מטר עד 1.6 ק"מ מחופים שונים). נמל התעופה של מלאגה, היעד העיקרי לתיירים בינלאומיים, נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על הגעה. שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק דומה. נמלים כמו 'פוארטו אסטפונה' (1.6 ק"מ) מאפשרים פעילויות ימיות. מבחינת שירותים, סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטר, ובית מרקחת במרחק 236 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. מרכז העיר אסטפונה, עם שפע המסעדות והחנויות, נגיש בקלות. מספר מרכזי גולף, כגון 'ואלה רומנו גולף' (4.1 ק"מ) ו'אזטה גולף' (4.4 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. קיימת גם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נוחות, וטמפרטורת המים בים מאפשרת שחייה במשך כ-4 חודשים בשנה (מעל 20 מעלות צלזיוס). האזור מתאפיין בשמש רבה, עם כמות שעות אור יום גבוהה. הגובה הממוצע של העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והשטח מתאפיין במישוריות יחסית, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף. אזור זה משלב קירבה לים עם נוכחות של שטחים הרריים כמו ה'סיירה ברמחה' (גובה מירבי 1,449 מטר), המציעים אפשרויות לפעילויות בטבע. כמות משקעים מתונה מבטיחה תנאים נוחים לאורך רוב השנה. 34 חגים מקומיים בשנה מעשירים את החיים התרבותיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החופים נמצאים בקרבה מיידית, כאשר 'פלאיה דה לה ראדה' נמצאת במרחק 0.8 ק"מ, ו'פלאיה דל כריסטו' במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו, כמו גם חופים נוספים בסביבה, מתאימים לפעילויות מים ורגיעה. קיימות 134 מתקני ספורט באזור, כולל 3 מגרשי גולף מרכזיים ומרכזי אימונים. 'פוארטו אסטפונה' (1.6 ק"מ) ו'פוארטו דפורטיבו' (1.8 ק"מ) מציעים אפשרויות לספורט ימי ובילוי. בנוסף, נקודות תצפית כמו 'מיראדור דל כרמן דה אסטפונה' (1.2 ק"מ) מאפשרות ליהנות מנופי החוף והעיר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור פופולרי לתיירות ונדל"ן, המאופיין בחופים, גולף ושירותים מפותחים. העיר ממוקמת בין מרבצי גולף גדולים לבין קו החוף. מרחק של כ-34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מקנה לה נגישות בינלאומית טובה. היא ממוקמת בין העיר מלאגה (כ-85 ק"מ מזרחה) לבין גיברלטר (כ-36 ק"מ מערבה), מה שממקם אותה בנקודה אסטרטגית על החוף. השטחים ההרריים של ה'סיירה ברמחה' מהווים גבול טבעי בצפון, ומעניקים גיוון נופי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL712491
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
