Questo appartamento con 2 camere da letto si trova a Estepona, nella provincia di Málaga, un'area rinomata per il suo fascino mediterraneo e lo stile di vita rilassato. Progettato per offrire un'esperienza abitativa esclusiva, questo immobile si integra in un contesto di servizi di alta qualità, combinando la comodità di una residenza privata con i benefici di una struttura alberghiera a 5 stelle. La sua posizione strategica permette un facile accesso alle spiagge e ai servizi locali, rendendolo un punto di riferimento per chi cerca un'abitazione che coniughi lusso, sicurezza e un contesto vivace.
Rispetto ad altri immobili di lusso nella regione di Estepona, come The Sapphire (a partire da €2.650.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo competitiva, considerando l'integrazione unica con servizi alberghieri di alta gamma e la sua ubicazione fronte mare. Le opzioni come The Sanctuary Villas (€1.790.000) e Villas Azahar (€1.975.000) rappresentano soluzioni residenziali distinte, focalizzate maggiormente su proprietà indipendenti come ville. Questo specifico appartamento si distingue per l'offerta ibrida: la privacy di un'abitazione propria unita ai comfort e alla gestione di un hotel di lusso, un posizionamento che lo rende una scelta particolare per un acquirente che privilegia la comodità e i servizi completi senza la responsabilità della manutenzione di una villa. La sua vicinanza al centro di Estepona e alle spiagge, unita alle infrastrutture consolidate dell'hotel, lo differenzia da progetti situati in zone più periferiche o prettamente residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una posizione privilegiata a Estepona, a pochi passi dalle spiagge della Costa del Sol. La vicinanza a servizi urbani essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari, unitamente alla buona connessione con l'aeroporto, ne definisce la praticità quotidiana e la facilità di accesso per residenti e visitatori.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi ricerca un'abitazione che offra un elevato standard di comfort e sicurezza, con la possibilità di usufruire di servizi alberghieri. La combinazione di spazi abitativi privati, finiture di pregio e accesso a strutture comuni come spa e palestre, lo rende adatto a chi desidera una vita comoda e senza pensieri.
L'edificio, risalente al 1970, ha subito significative ristrutturazioni che ne hanno aggiornato le caratteristiche e le finiture. Sebbene la struttura portante sia storica, gli interventi recenti, come quelli sulle aree piscina (2023) e palestra (2024), indicano un'attenzione costante al mantenimento e all'aggiornamento degli standard abitativi.
L'immobile, pur offrendo numerosi servizi, è situato all'interno di una struttura alberghiera esistente, il che implica una gestione condominiale specifica e il rispetto di eventuali regolamenti interni. Non si tratta di una costruzione di nuova edificazione, pertanto le garanzie e le normative edilizie potrebbero differire da quelle di progetti di recente costruzione.
Questo appartamento è una scelta appropriata per chi cerca una residenza principale o secondaria che offra un elevato livello di servizio e sicurezza, senza voler rinunciare all'indipendenza di una casa privata. È ideale per chi apprezza la vicinanza al mare e la comodità di avere ristoranti, spa e attività sportive a pochi passi, ma desidera evitare la gestione diretta di una villa. Perfetto per professionisti che viaggiano spesso, data la vicinanza all'aeroporto e la sicurezza garantita, o per chi desidera godere di un'esperienza di soggiorno simile a quella di un resort di lusso durante tutto l'anno. La presenza di ampie terrazze e viste sul mare lo rende adatto anche a chi ama intrattenere ospiti in un contesto esclusivo.
L'immobile si distingue per un elevato standard di finitura e un'attenzione meticolosa ai dettagli, frutto di una recente ristrutturazione. Gli interni presentano una cucina parzialmente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e arredi integrati, un soggiorno arredato con gusto e un'ampia camera da letto padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio. Le finiture includono pavimenti di pregio, bagni moderni con doccia a filo pavimento e materiali selezionati. Le viste panoramiche sul mare, accessibili direttamente dal soggiorno e dalla camera da letto principale tramite terrazze coperte, aggiungono un ulteriore livello di qualità e prestigio all'abitazione.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €2.500.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione premium, le finiture di alta qualità, la vista mare e l'accesso esclusivo ai servizi di un hotel a 5 stelle. La proprietà, con 2 camere da letto e 2 bagni, offre una superficie abitabile di 119 m². La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dei lavori. Le caratteristiche uniche, come la possibilità di usufruire di servizi alberghieri e la presenza di posti auto dedicati con predisposizione per auto elettriche, giustificano l'investimento richiesto in questo segmento del mercato immobiliare di lusso sulla Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un contesto dove la comodità quotidiana si fonde con il lusso discreto. La vicinanza al mare e la disponibilità di servizi a portata di mano definiscono un ritmo di vita prevalentemente urbano ma rilassato. L'integrazione con una struttura alberghiera a 5 stelle offre l'opportunità di accedere a ristoranti, bar, aree benessere e fitness, arricchendo l'esperienza abitativa. La posizione a Estepona, una località conosciuta per il suo clima mite e le sue spiagge, contribuisce a un'atmosfera di vacanza prolungata. La vita qui è caratterizzata dalla possibilità di godere di viste sul mare, passeggiare lungo la costa e beneficiare di un'elevata sicurezza grazie al servizio di guardiania 24 ore su 24.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente di vita dinamico e piacevole. La zona circostante l'appartamento è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato, con una densità di servizi che include numerosi ristoranti, bar, farmacie e parchi, tutti raggiungibili a piedi. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, oltre a centri sanitari, suggerisce un'area ben servita adatta a diverse esigenze abitative. La densità abitativa prevista per il 2025, con circa 79.621 residenti, indica una comunità vivace ma non eccessivamente congestionata, integrata con un settore turistico ben sviluppato che garantisce servizi attivi durante tutto l'anno.
La posizione dell'appartamento a Estepona, Costa del Sol, è evidenziata sulla mappa. Si osserva la prossimità al mare, alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali. Questa rappresentazione visiva aiuta a comprendere meglio la distribuzione urbana e l'accessibilità del progetto rispetto alle attrattive naturali e ai centri di interesse della regione.
Estepona si posiziona strategicamente nella comarca della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Distante circa 36 km in linea d'aria da Gibilterra e 64 km dall'aeroporto di Málaga, gode di una buona connessione con importanti snodi internazionali. Si colloca a circa 45 km da Marbella e a breve distanza da altri centri della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una città più piccola e la prossimità ai servizi e alla vita mondana di località più grandi. La sua ubicazione, incastonata tra il mare e le pendici della Sierra Bermeja, offre paesaggi diversificati.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, con Playa del Cristo a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 64 km in linea d'aria (34 km dall'aeroporto menzionato nelle note). La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica la vita quotidiana. Le strutture sportive sono a breve distanza, come il centro sportivo Better Bodies (0.3 km). I campi da golf più vicini, Valle Romano Golf e Azata Golf, si trovano a circa 4.1 km e 4.4 km rispettivamente. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico sottolinea un'ottima mobilità nell'area.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, con una media di 17.8°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (2.4%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto naturale e possibilità di escursioni in un paesaggio vario, con un elevato numero di ore di sole durante l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi arenili di qualità è un punto di forza. La Rada, a soli 800 metri, è una spiaggia urbana ben attrezzata. Playa del Cristo, a 1.6 km, è nota per la sua tranquillità. La zona offre anche numerose opportunità ricreative: 134 strutture sportive, tra cui centri come Better Bodies (0.3 km) e il Polideportivo Municipal (0.6 km), rendono facile praticare attività fisica. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono facilmente raggiungibili. La presenza di porti turistici, come Puerto Estepona (1.6 km), arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero e le attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente nella comarca della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Distante circa 36 km in linea d'aria da Gibilterra e 64 km dall'aeroporto di Málaga, gode di una buona connessione con importanti snodi internazionali. Si colloca a circa 45 km da Marbella e a breve distanza da altri centri della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una città più piccola e la prossimità ai servizi e alla vita mondana di località più grandi. La sua ubicazione, incastonata tra il mare e le pendici della Sierra Bermeja, offre paesaggi diversificati.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL712491
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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