エステポナ東部に位置するこの現代的な2ベッドルームアパートメントは、アタラヤ・エモーションという高級コミュニティ内にあり、非常に人気のあるエリアにあります。この物件は、明るく広々としたリビングエリア、モダンなオープンデザイン、高品質な内装、そして周囲の田園風景と山々を望む広々としたプライベートテラスを提供しています。高品質なシーメンス製家電を備えた設備の整ったキッチン、エアコン、二重窓、専用地下駐車場、収納スペースも完備されています。このゲートコミュニティの居住者は、プール、ジャグジー、子供用プール、手入れの行き届いた庭園、設備の整ったジムといった、優れたライフスタイル施設を利用できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、アタラヤ・ゴルフ、カフェ、レストラン、そしてわずか100メートル先にある新しい商業センター（メルカドーナを含む）まで徒歩圏内という理想的なロケーションにあります。ビーチ、マルベーリャ、プエルト・バヌースも車ですぐの距離です。この新築アパートメントは、コスタ・デル・ソルの魅力的な住宅地の一つで、モダンな地中海生活、快適さ、利便性を兼ね備えています。
この物件は、モダンなライフスタイルを求める居住者、またはリラックスした地中海での生活を体験したい個人のニーズに応えます。共用施設へのアクセス、周辺の利便施設、そして快適な住空間は、多様なライフスタイルの要求を満たします。特に、アタラヤ・ゴルフやビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルを重視する人々にとって魅力的です。
このアパートメントは新築で、最新の建築基準とモダンなデザインが採用されています。購入者は、最新の設備と快適さを享受でき、メンテナンスの手間が少ない最新の住宅を手に入れることができます。完成済みであるため、即時入居または早期の利用が可能です。これは、迅速な移住または投資を計画している購入者にとって有利な条件です。
この物件は、高台や海岸線からの直接的な眺望、あるいは広大なプライベートガーデンといった、特定の環境的要素を必要とする購入者には適さない可能性があります。また、公共交通機関への直接的なアクセスよりも、自動車での移動がより便利になる場合があります。さらに、この物件は商業エリアに近接しているため、静寂や完全なプライバシーを最優先する方には、周辺環境が期待と異なる場合があります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでモダンなライフスタイルを求める個人やカップル、あるいは少人数の家族に最適です。アタラヤ・エモーションのゲートコミュニティは、セキュリティとプライバシーを重視する方々に適しています。徒歩圏内に多くの施設があるため、車に依存しない生活を望む方や、アクティブなライフスタイルを送り、ゴルフ、ビーチ、レストランなどを頻繁に利用する方にも適しています。また、完成済みの新築物件であるため、迅速な移住を希望する方や、購入後すぐに賃貸収入を得たい投資家にも適しています。周辺の緑豊かな環境と、都市への近さは、自然と利便性のバランスを求める人々にとって魅力的です。
このアパートメントは、高品質な素材と現代的なデザイン美学を使用して、優れた居住体験を提供するために細心の注意を払って完成されています。内装は、明るく広々としたリビングスペース、最新のオープンデザイン、そして高品質な仕上げが特徴です。キッチンには、シーメンス製のハイエンド家電が備え付けられており、機能性とスタイルを兼ね備えています。バスルームはモダンなデザインで、快適さとリラクゼーションを考慮して設計されています。断熱性の高い二重窓は、静かな居住環境とエネルギー効率を保証します。さらに、冷暖房システム（ホット＆コールドA/C）、床暖房（特にバスルーム）、そして南向きの南向きの配置は、一年を通して快適な室内環境を提供します。これらの特徴は、物件の全体的な品質と居住性を高めています。
この2ベッドルームアパートメントの価格は、€690,000からとなっています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおけるモダンな新築物件、特にアタラヤのような人気のエリアでは、提供される設備、立地、そして生活の質を考慮すると、競争力のある水準にあります。物件は現在完成しており、即時購入が可能です。価格は、アパートメントの具体的な位置、階数、および追加機能によって変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なアパートメントについては、販売代理店にお問い合わせください。この価格は、高品質な仕上げ、充実した共用施設、そして戦略的な立地への投資を反映しています。
エステポナ東部、アタラヤ地区に位置するこのコミュニティは、都市の利便性とリゾートの快適さを融合させた環境を提供します。日々の生活は、近隣の商業施設での買い物、カフェでのひととき、そして徒歩圏内にあるレストランでの食事など、充実した活動を中心に展開されます。アタラヤ・エモーションの住民は、共用プールでのリラックス、ジムでのトレーニング、手入れの行き届いた庭園の散策など、充実した施設を利用できます。周辺の緑豊かな景観は、都市生活に穏やかな要素を加えています。さらに、この地域は、コスタ・デル・ソルの有名なビーチや活気ある街へのアクセスも良好で、週末のレジャーや文化的な探求の機会を提供します。
エステポナ東部のアタラヤ地区は、都市の利便性と穏やかな居住環境のバランスが取れたエリアです。わずか104メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。さらに、アパートメントから数分歩けば、様々なレストランやカフェがあり、多様な食体験が楽しめます。教育機関も近隣にあり、6つの小学校と10の中学校が2km圏内に位置しています。医療サービスも充実しており、4.4km先には病院、236メートル先には薬局があります。この地域は、緑豊かな谷とシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯に囲まれており、自然愛好家にとっては魅力的な環境です。年間平均気温は19.2℃で、3,848時間の日照時間と5ヶ月のスイミングシーズンは、アウトドア活動に適した気候を提供します。
この地図は、エステポナ東部にあるアタラヤ・エモーションの立地を示しています。周辺の緑豊かな景観、近接するビーチ、そして都市部へのアクセスが視覚的に示されています。この地図は、日常生活における利便性と、周辺のレクリエーション機会の近さを理解するのに役立ちます。
エステポナは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。この戦略的な立地により、地域内の主要都市へのアクセスが容易です。東には、高級リゾート地として知られるマルベーリャまで25km、活気ある港町プエルト・バヌースも近接しています。西には、アルヘシラスまで42km、そしてアンダルシア州の州都であり、国際空港を有するマラガ市まで73kmです。これらの都市は、ショッピング、ダイニング、文化イベント、そして多様なレクリエーションの機会を提供し、エステポナの居住者の生活を豊かにします。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルです。プエルト・エステポナのマリーナまでは1.7kmです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通じて温暖で、平均気温は12℃から28℃の間で変動します。年間平均気温は19.2℃と快適で、年間3,848時間という豊富な日照時間があります。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたるスイミングシーズンが楽しめます。地域は、シエラ・ベルメハ山脈に連なる丘陵地帯に位置し、海抜15メートルにあります。この標高と、山岳地帯からの涼しい風が、夏の暑さを和らげ、快適な気候をもたらします。周辺の緑豊かな谷と、山岳地帯への近さは、自然との触れ合いを求める住民にとって、アウトドア活動の機会を豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの美しいビーチへのアクセスが容易です。最も近いラ・ラダビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・アンヘルまでは1.6km、プラヤ・デル・クリストまでは2.4kmです。これらのビーチの多くは、青旗認証を受けており、質の高い施設と環境を提供しています。レクリエーションの選択肢は豊富で、アパートメントからわずか数キロメートル以内に複数のゴルフコースがあります。アサタ・ゴルフ（5.1km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）などが代表的です。さらに、周辺には134ものスポーツ施設があり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、様々なアクティビティを楽しめます。エステポナのマリーナ（1.7km）は、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。この戦略的な立地により、地域内の主要都市へのアクセスが容易です。東には、高級リゾート地として知られるマルベーリャまで25km、活気ある港町プエルト・バヌースも近接しています。西には、アルヘシラスまで42km、そしてアンダルシア州の州都であり、国際空港を有するマラガ市まで73kmです。これらの都市は、ショッピング、ダイニング、文化イベント、そして多様なレクリエーションの機会を提供し、エステポナの居住者の生活を豊かにします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL728516
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるエステポナの不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。このアタラヤ・エモーションの物件は、€690,000からという価格設定で、モダンな新築アパートメントとしては、その設備、立地、そして品質を考慮すると、競争力のある位置づけにあります。近隣のプロジェクトと比較すると、例えばIsidora Living Las Mesas（€519,000から）、MarAlto（€510,000から）、Adagio（€492,000から）は、より手頃な価格帯の選択肢を提供していますが、これらは一般的に価格帯が低いか、あるいは異なるエリアや開発段階にある可能性があります。アタラヤ・エモーションは、完成済みの新築物件であり、アタラヤ地区という高級エリアに位置している点が特徴です。このエリアは、ゴルフコース、ビーチ、そして充実した都市インフラへの近さから、生活の質と利便性を重視する購入者にアピールします。エステポナ自体は、マルベーリャのようなより賑やかな都市と比較して、より落ち着いた雰囲気を持つ傾向があり、それがこの地域の魅力の一部となっています。したがって、この物件の価格は、提供されるライフスタイルと、コスタ・デル・ソルにおける戦略的な立地への投資を反映したものと言えます。
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