Questo appartamento con 2 camere da letto, situato a Estepona, Málaga, offre una residenza moderna in una zona consolidata. La proprietà è caratterizzata da finiture di alta qualità e un design contemporaneo, pensata per uno stile di vita confortevole e pratico. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi locali e alla costa, rendendola una scelta interessante per chi cerca una base nell'Andalusia meridionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano, a breve distanza a piedi dal mare e da numerosi servizi. Questa vicinanza rende la vita quotidiana agevole, permettendo di raggiungere negozi, ristoranti e la spiaggia senza l'uso necessario dell'automobile, integrandosi nel ritmo vitale della Costa del Sol.
Progettato per rispondere a esigenze abitative moderne, questo appartamento offre spazi funzionali e finiture curate. La presenza di un terrazzo privato, il comfort climatico e le aree comuni arricchiscono l'esperienza abitativa, rispondendo al desiderio di una residenza pratica e piacevole nella regione.
L'unità immobiliare è stata recentemente completata e si presenta in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata. Essendo una costruzione recente, beneficia di standard costruttivi moderni e un design attuale, offrendo un'opportunità di acquisto senza la necessità di ulteriori lavori o ristrutturazioni.
L'immobile non è situato direttamente sulla spiaggia, ma a una distanza pedonale. Non dispone di un giardino privato esteso né di una piscina individuale. La localizzazione in un'area urbana può comportare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a zone più isolate.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza moderna e funzionale a pochi passi dal mare e dai servizi. È una soluzione appropriata per professionisti che lavorano in loco o che desiderano una base comoda per spostarsi nella regione, grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione. È altresì indicata per coppie o persone singole che desiderano una 'casa delle vacanze' di qualità, con la comodità di avere negozi e ristoranti a portata di mano e la spiaggia a breve distanza. L'ambiente residenziale consolidato e le aree comuni come piscina e palestra la rendono una scelta valida anche per chi cerca stabilità e comfort tutto l'anno, lontano dal trambusto delle zone più turistiche ma senza rinunciare all'accesso a esse.
L'appartamento si distingue per un elevato standard qualitativo nelle finiture. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno e funzionale, con pavimenti di pregio, serramenti con doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, e un sistema di climatizzazione (caldo/freddo) che assicura comfort in ogni stagione. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di marca (Siemens), integrata in un open space che massimizza la luminosità e la percezione dello spazio. I bagni sono rifiniti con materiali moderni e durevoli. Il riscaldamento a pavimento, presente nei bagni, aggiunge un ulteriore livello di comfort. L'orientamento a sud garantisce un'ottimale esposizione solare durante il giorno.
Il prezzo di riferimento per questo appartamento è di €690.000. Questa cifra posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato di Estepona, riflettendo la sua recente costruzione, le finiture di qualità e la posizione strategica. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata. La tipologia con 2 camere da letto e 2 bagni si allinea alle esigenze di coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o una seconda casa di pregio nella regione.
Questa proprietà si inserisce in un contesto residenziale consolidato di Estepona, una località che combina la vivacità di una cittadina costiera con la tranquillità di un ambiente ben servito. La vicinanza a negozi, ristoranti e al mare rende il quotidiano semplice e piacevole. La posizione permette di godere appieno dello stile di vita mediterraneo, con la possibilità di passeggiate serali lungo la costa o di raggiungere facilmente le aree commerciali. L'ambiente circostante offre un ritmo di vita dinamico ma accessibile, ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla vicinanza con le bellezze naturali della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento significa beneficiare della comodità di una zona urbana ben sviluppata. La vicinanza a un supermercato (104 m) e a una farmacia (236 m) semplifica la gestione quotidiana. L'ambiente offre un buon equilibrio tra vita residenziale e accesso ai servizi, con numerose opzioni per la ristorazione e il tempo libero entro un raggio pedonale. La presenza di centri sportivi (0.4 km) e la vicinanza a scuole (6 in un raggio di 2 km) soddisfano diverse esigenze familiari. Il quartiere è ben collegato anche da trasporti pubblici, con 50 fermate presenti nell'area, facilitando gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto.
Questo appartamento si trova nella regione della Costa del Sol, una rinomata area costiera dell'Andalusia, nota per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo. La posizione specifica a Estepona lo colloca in un'area urbana consolidata, con un accesso diretto ai servizi e alla costa.
Situata nella provincia di Málaga, Estepona rappresenta un importante centro sulla Costa del Sol occidentale. La sua posizione la colloca strategicamente tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest), due città significative per dinamismo economico e servizi. La capitale provinciale, Málaga, si trova a 73 km, offrendo un hub culturale e logistico di prim'ordine. Questo posizionamento permette di accedere facilmente alle diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla vivacità di Marbella alla tranquillità di Estepona stessa, con un collegamento efficiente verso l'entroterra andaluso.
La posizione dell'immobile offre eccellenti collegamenti. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, mentre altre come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, supporta la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo favorevole, con temperature medie annue che oscillano tra 12°C e 28°C e una media annuale di 19.2°C. L'elevato numero di ore di sole all'anno (3.848) contribuisce a uno stile di vita all'aperto. Il 'nuotare' è possibile per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (1.9%) rendono la zona facilmente accessibile e piacevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre anche opportunità per escursioni in aree naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Le spiagge di La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente accessibili a piedi, offrendo spazi per il relax e attività balneari. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) a breve distanza. Per gli sportivi, sono disponibili numerosi centri sportivi (Polideportivo Municipal, Better Bodies) a soli 0.4 km. I porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) aggiungono ulteriori opzioni per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nella provincia di Málaga, Estepona rappresenta un importante centro sulla Costa del Sol occidentale. La sua posizione la colloca strategicamente tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest), due città significative per dinamismo economico e servizi. La capitale provinciale, Málaga, si trova a 73 km, offrendo un hub culturale e logistico di prim'ordine. Questo posizionamento permette di accedere facilmente alle diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla vivacità di Marbella alla tranquillità di Estepona stessa, con un collegamento efficiente verso l'entroterra andaluso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL728516
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si posiziona come un'alternativa consolidata e meno frenetica rispetto a Marbella o Benahavís, pur offrendo un'ampia gamma di servizi e un'alta qualità della vita. Rispetto a progetti situati più nell'entroterra o in località meno servite, questo appartamento si distingue per la sua accessibilità pedonale ai servizi e al mare. I prezzi di riferimento, a partire da €690.000, sono in linea con proprietà di nuova costruzione o recenti in posizioni urbane privilegiate sulla Costa del Sol occidentale. Progetti comparabili come Isidora Living Las Mesas, MarAlto o Adagio, tutti a Estepona, presentano prezzi di partenza inferiori, ma questo immobile si distingue per caratteristiche specifiche che giustificano la differenza, come la vicinanza immediata a elementi di interesse quotidiano e le finiture di categoria superiore. La domanda di immobili in questa fascia di prezzo a Estepona rimane sostenuta, attratta dalla combinazione di stile di vita, clima e infrastrutture.
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