Dieses moderne Apartmentprojekt befindet sich in Estepona, einer begehrten Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Wohnanlage "Atalaya Emotion" bietet eine Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 96 m² Wohnfläche, richtet sich das Angebot an Käufer, die Wert auf Komfort und Anbindung legen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer attraktiven Option für Residenten, die das mediterrane Klima genießen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist strategisch günstig gelegen, mit direktem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Strand in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung ist urban geprägt, bietet jedoch auch eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Estepona und zu den Küstenstraßen gewährleistet eine gute Verbindung zu anderen Orten der Costa del Sol.
Dieses Apartment adressiert Käufer, die ein schlüsselfertiges Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten suchen. Der Fokus liegt auf Komfort, Funktionalität und einem angenehmen Lebensstil. Die Ausstattung mit zwei Bädern, überdachter Terrasse und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitnessraum erfüllt typische Bedürfnisse für Zweitwohnungsbesitzer und Ganzjahresbewohner.
Das Projekt ist als Neubauprojekt klassifiziert und wurde fertiggestellt. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die modernen Baustandards und die frische Bauweise bieten eine solide Grundlage für die Wohnqualität und Energieeffizienz.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder eine Alleinlage im Grünen. Die städtische Umgebung bedeutet, dass gewisse Geräuschkulissen oder eine höhere Bebauungsdichte vorhanden sein können. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants impliziert zudem eine belebtere Nachbarschaft, die möglicherweise nicht für jeden die gewünschte Ruhe bietet.
Dieses Apartment eignet sich für eine breite Palette von Käufern. Personen, die eine gut angebundene Zweitwohnung für Urlaube suchen, werden die Nähe zum Strand und die Freizeitmöglichkeiten schätzen. Familien, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol in Erwägung ziehen, profitieren von der urbanen Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe. Investoren könnten die solide Bauqualität und die attraktive Lage für Vermietungszwecke in Betracht ziehen. Die modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und die Gemeinschaftseinrichtungen sprechen zudem Käufer an, die Wert auf Komfort und einen gepflegten Wohnstandard legen. Die Fertigstellung des Projekts ermöglicht eine schnelle Nutzung, was für Käufer, die zeitnah umziehen möchten, von Vorteil ist.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Die Böden sind durchgehend gefliest, was Langlebigkeit und einfache Pflege im mediterranen Klima garantiert. Klimaanlage (warm und kalt) sowie eine Fußbodenheizung, insbesondere in den Badezimmern, sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Fenster sind doppelverglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und verfügen über Markengeräte von Siemens, was auf ein gehobenes Ausstattungsniveau schließen lässt. Die Bäder sind modern gestaltet und entsprechen den aktuellen Standards. Die überdachten Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Diese Kombination aus Materialien und technischer Ausstattung zielt auf eine solide und zeitgemäße Wohnqualität ab.
Das Apartment wird ab einem Preis von 690.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes für Neubauapartments. Die angegebene Wohnfläche von 96 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet ein gutes Verhältnis von Preis pro Quadratmeter, insbesondere angesichts der modernen Ausstattung und der Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitnessraum. Da das Projekt "Gereed" ist, sind keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung zu erwarten, was den Kaufprozess beschleunigt. Die genaue Verfügbarkeit und die spezifischen Preise für einzelne Einheiten können variieren und sollten direkt angefragt werden.
Dieses Apartmentprojekt repräsentiert das moderne urbane Wohnen an der Costa del Sol. Die Lage in Estepona, nahe dem Strand und umgeben von Geschäften und Restaurants, ermöglicht einen aktiven Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Die Anlage "Atalaya Emotion" selbst bietet eine Oase der Ruhe mit Gemeinschaftspools und Gärten, die einen Ausgleich zum städtischen Umfeld schaffen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für Ganzjahresbewohner. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und das lange Schwimmseizoen von fünf Monaten laden dazu ein, die Außenbereiche und die Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über zu nutzen. Das Projekt ist eine solide Wahl für diejenigen, die eine gute Balance zwischen Komfort, Anbindung und mediterraner Lebensart suchen.
Das Leben in Estepona, speziell in diesem Projekt, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit aus. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 in 2 km Radius) erlaubt einen unkomplizierten Alltag. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (524 m zur Playa de Estepona), was tägliche Spaziergänge oder Badeausflüge ermöglicht. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer guten Infrastruktur, die von einem Netzwerk aus 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen bedient wird. Gleichzeitig bietet die Wohnanlage mit ihren Pools und Gärten Rückzugsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Dynamik und der Nähe zur Natur, wie die Sierra Bermeja, schafft ein abwechslungsreiches Umfeld.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum. Die Markierung hebt die strategisch günstige Positionierung hervor, die eine gute Balance zwischen urbaner Anbindung und Erholung am Meer bietet. Umgebende urbane Strukturen und Grünflächen sind ebenfalls erkennbar.
Das Projekt liegt in Estepona, einer Stadt, die sich zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich) befindet. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Touristenzentren der Costa del Sol als auch die Erkundung der umliegenden Natur und Städte Andalusiens. Estepona selbst hat sich zu einer attraktiven Gemeinde entwickelt, die eine eigene Identität und Infrastruktur bietet, ohne auf die Nähe zu den größeren Metropolen verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar, mit einer geringen Neigung von 1,9%. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was eine Reisezeit von ca. 1 Stunde mit dem Auto bedeutet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 36 km Luftlinie etwas näher, aber oft mit längeren Grenzkontrollen verbunden. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf, sind innerhalb eines 4-5 km Radius erreichbar. Die nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 236 Meter vom Objekt entfernt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Das Gebiet ist von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für eine malerische Kulisse sorgt. Die Projektlage auf 15 m über dem Meeresspiegel mit einer geringen Hangneigung zum Strand (1,9%) begünstigt den Zugang zum Meer. Das Klima ermöglicht ein fünfmonatiges Schwimmseasons (Wassertemperaturen über 20°C), was die Attraktivität der Region für Outdoor-Aktivitäten unterstreicht. Die Region ist bekannt für ihre relativ hohe Luftfeuchtigkeit und die Nähe zum Meer, was die Temperaturen moderiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt und gilt als Stadtstrand. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf und Azata Golf in unmittelbarer Nähe (ca. 4-5 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal, nur 400 Meter entfernt, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt in Estepona, einer Stadt, die sich zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich) befindet. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Touristenzentren der Costa del Sol als auch die Erkundung der umliegenden Natur und Städte Andalusiens. Estepona selbst hat sich zu einer attraktiven Gemeinde entwickelt, die eine eigene Identität und Infrastruktur bietet, ohne auf die Nähe zu den größeren Metropolen verzichten zu müssen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL728516
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 €) oder MarAlto (ab 510.000 €), positioniert sich dieses Projekt mit 690.000 € im oberen Preissegment. Dies lässt sich auf die neuwertige Bauweise, die gehobene Ausstattung (Siemens-Geräte, Fußbodenheizung) und die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen (Pools, Fitness) zurückführen, die in den günstigeren Vergleichsobjekten möglicherweise nicht in diesem Umfang vorhanden sind. Adagio in Estepona (ab 492.000 €) ist preislich deutlich darunter angesiedelt und dürfte sich eher an Käufer mit einem kleineren Budget richten. Die hier angebotene Wohnfläche von 96 m² bei zwei Schlafzimmern ist in der Region üblich, jedoch kann die Kombination aus Lage (fußläufig zum Strand und urbanen Zentren) und der Qualität der Neubauausführung den höheren Preis rechtfertigen. Während die genannten Vergleichsobjekte ähnliche Lagen in Estepona aufweisen, differenziert sich dieses Projekt durch den Fokus auf Komfort und eine komplette Ausstattung, die eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
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