Este moderno apartamento de 2 dormitorios está situado em Estepona Este, uma zona procurada da Costa del Sol. O imóvel faz parte de um condomínio fechado, oferecendo um ambiente seguro e acesso a comodidades de estilo de vida. Com 96 m² de área útil e acabamentos de qualidade, este apartamento combina conforto contemporâneo com a conveniência de uma localização urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de várias comodidades urbanas, incluindo supermercados e farmácias. Esta proximidade a serviços essenciais e ao litoral confere um estilo de vida prático e acessível.
Este apartamento responde a necessidades de habitação modernas, com duas suites, uma cozinha equipada e um terraço privado. A disposição interior e as comodidades comunitárias, como piscinas e ginásio, são adequadas para quem procura conforto e lazer.
O imóvel é de construção recente, apresentando acabamentos de excelente qualidade e características técnicas modernas. A construção já está concluída, permitindo a ocupação imediata.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas do mar a partir de todas as divisões, nem se localiza diretamente na primeira linha de praia. A distância ao aeroporto de Málaga, embora razoável, requer transporte motorizado.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a proximidade a serviços urbanos e ao mar. Seria uma escolha lógica para quem pretende evitar a necessidade de um carro para as atividades quotidianas, dado o acesso pedonal a comércio e praia. Profissionais que trabalham remotamente ou em Málaga podem beneficiar da rede de transportes e da relativa proximidade ao aeroporto (34 km). Famílias com filhos podem encontrar utilidade nas escolas próximas e nas áreas de lazer comunitárias, embora a configuração de 2 quartos possa ser mais adequada para famílias mais pequenas ou como residência de férias. Investidores podem considerar o potencial de rendimento, dada a procura turística na região.
O apartamento apresenta acabamentos de elevada qualidade, com destaque para as janelas com vidros duplos que garantem isolamento térmico e acústico. O sistema de climatização inclui ar condicionado (quente e frio) e aquecimento por piso radiante em todas as divisões, incluindo nas casas de banho, assegurando conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens de gama alta. O terraço coberto proporciona um espaço adicional para desfrutar do exterior. A condição geral do imóvel é excelente, característico de uma construção nova.
O apartamento é comercializado a partir de €690.000, refletindo a sua localização privilegiada e as características de construção moderna. Com 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 96 m², o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €7.188. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. A oferta na área de Estepona varia em preço e tipologia, mas este imóvel posiciona-se num segmento médio-alto para apartamentos novos.
Este apartamento situa-se numa zona urbana de Estepona, onde o dia a dia é marcado pela conveniência e pelo acesso fácil a serviços. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 na área) permite realizar tarefas quotidianas sem necessidade de longos deslocamentos. A possibilidade de caminhar até à praia, a 524 m de distância, e a presença de centros desportivos a 400 m complementam um estilo de vida ativo. A urbanização dispõe de piscinas, jardins e ginásio, oferecendo opções de lazer dentro do próprio condomínio. O ambiente é tipicamente mediterrânico, com um clima ameno e uma forte componente de lazer associada ao mar e a atividades ao ar livre.
A vida em Estepona Este é definida pela sua natureza urbana e pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A 104 metros encontra-se um supermercado, a 236 metros uma farmácia e a 400 metros centros desportivos. Para restauração, existem cerca de 50 opções num raio de 2 km. A educação é também bem servida, com 19 escolas primárias e 10 secundárias na região. A rede de transportes públicos é robusta, com 50 paragens de autocarro acessíveis, facilitando a mobilidade dentro da cidade e para áreas circundantes.
A localização de Estepona situa-se na província de Málaga, Andaluzia, no sul de Espanha. A área é caracterizada por uma faixa costeira desenvolvida e um interior montanhoso dominado pela Sierra Bermeja. Esta posição geográfica confere um clima mediterrânico e um acesso privilegiado tanto ao mar como a paisagens naturais.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e o acesso a centros urbanos maiores com mais oferta cultural e de entretenimento. A proximidade a Marbella, conhecida pelo seu glamour, e a Málaga, com o seu aeroporto internacional e centro histórico, complementa a oferta local de Estepona.
A localização oferece excelente conectividade. As praias mais próximas são a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a aproximadamente 34 km de distância por estrada, permitindo um acesso relativamente rápido. Para os golfistas, campos como o Valle Romano Golf estão a 4.1 km. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1.3 km, e uma farmácia a 236 m, sublinhando a conveniência da área.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. O sol brilha cerca de 3.848 horas anualmente, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar do mar é significativo, com um período de natação estimado em 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização, a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave para a praia de 1.9%, contribui para um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte, com La Rada a 800 m e Playa del Cristo a 1.6 km. A região de Estepona é também um destino de golfe de renome, com campos como Azata Golf e Valle Romano Golf a poucos minutos de carro (a partir de 4.1 km). Para além disso, existem 134 instalações desportivas disponíveis na área, incluindo centros desportivos a 400 m do imóvel, bem como marinas como Puerto Estepona a 1.7 km.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e o acesso a centros urbanos maiores com mais oferta cultural e de entretenimento. A proximidade a Marbella, conhecida pelo seu glamour, e a Málaga, com o seu aeroporto internacional e centro histórico, complementa a oferta local de Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL728516
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na área de Estepona, como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000), MarAlto (a partir de €510.000) e Adagio (a partir de €492.000), este apartamento apresenta um preço de entrada superior (€690.000). No entanto, a diferença de preço pode ser justificada pelas características específicas do projeto Atalaya Emotion, como a qualidade de construção, as comodidades comunitárias e, possivelmente, a localização exata dentro de Estepona Este, que pode oferecer maior proximidade a certas comodidades urbanas ou ao mar. Enquanto os projetos comparados oferecem opções mais acessíveis, este imóvel posiciona-se num segmento que pode atrair compradores que procuram um padrão de acabamento e um conjunto de amenidades diferenciado. A área de Estepona em geral tem visto um desenvolvimento contínuo, com uma procura sólida tanto para residência permanente como para férias, o que suporta uma gama de preços variada.
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