与本地区其他同类型房产相比，该埃斯特波纳公寓具有其独特的定位。例如，Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元）在埃斯特波纳提供价格更低的选项，但可能面积或外部空间有所不同，且其具体位置（如是否靠近海滩或高尔夫）需要具体分析。Celestia Homes（起价390,000欧元）则定位在稍高的价格区间，可能提供更新的建筑标准或更高级别的设施，但相较之下，本项目的价格（359,000欧元）介于两者之间，且为现房，提供了即时入住的优势。本项目的特色在于其105平方米的室内面积与120平方米的私人花园的组合，这在公寓产品中较为突出，尤其考虑到其步行即可到达海滩和市中心便利设施的位置。相较于一些内陆或远郊的项目，本案的优势在于其成熟的城市化区域内的位置，结合了居住舒适性与高尔夫及海滨的休闲资源。其2004年的建成年份意味着价格相对较低，但需评估其装修和维护状况是否符合预期，而对于寻求即时性且对价格敏感的购房者来说，这是一个有吸引力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓紧邻埃斯特波纳高尔夫球场，步行即可到达海滩，周围是成熟的城市化区域。距离当地超市、药房和公共交通站点均在步行范围内，生活便利性高。最近的海滩约524米。该位置结合了海滨近邻与高尔夫运动的便利。
此物业适合寻求便利生活方式的个人或家庭。其两间卧室和两间浴室的配置，加上宽敞的室内外空间，能够满足日常居住和社交需求。私人花园提供了户外活动和放松的场所，适合享受地中海气候。同时，邻近的便利设施使其成为一个功能性居住选择。
此公寓为现房，已于2004年完工。项目状态为“已落成”，无需等待未来的建设周期。这意味着买家可以立即入住或使用该物业，无需考虑与新建筑项目相关的延误风险。
该项目不提供新建物业的最新建筑标准或设计。其2004年的建造年份意味着可能不具备最新的能源效率技术或现代建筑材料。此外，作为一套公寓，它不提供独立屋的隐私或私人土地的完全控制权。
此物业特别适合那些寻求成熟社区、便利生活和地中海生活方式的购房者。对于希望在欧洲南部拥有一处阳光明媚的度假屋，并在非高峰期也能享受宁静氛围的退休人士或第二居所买家来说，这是一个合适的选择。其步行可达海滩和市中心的便利性，也满足了那些希望减少对汽车依赖的购房者。如果您重视户外空间（如私人花园），并喜欢在绿色环境中活动（如高尔夫），该物业将符合您的期望。同时，作为一套现房，它适合那些希望尽快搬入或使用的购房者，避免了新开发项目可能出现的建设延误。
该公寓建于2004年，其装修和建材应反映当时的建筑标准。根据“状况极佳”的描述，可以推断其内部维护良好。典型的西班牙南部公寓会采用耐用的材料，如陶瓷地板，以及易于维护的墙面涂料。厨房和浴室的设施，虽然可能不是最新一代，但通常会以实用性和耐用性为主要考量。鉴于其地中海沿岸的地理位置，窗户和门通常会考虑隔热和防晒功能。例如，可能配备了空调系统，以应对夏季的炎热。此外，私人花园的外部空间可能铺设了易于打理的露台或草坪。整体而言，其品质是基于其建成年代的标准，并注重居住的舒适性与实用性。
该公寓目前以359,000欧元的起价出售，这是一个固定的价格点，表明了该物业的市场定位。由于是现房，其供应情况直接取决于当前市场上可用的单位数量。提供的105平方米室内空间和120平方米的私人花园，结合其优越的地理位置（靠近海滩和高尔夫球场），使得此价格在区域内具有一定的参考价值。该物业类型（两卧室，两浴室）通常具有稳定的市场需求。具体的可用性信息需进一步查询。
该物业所处的埃斯特波纳区域，生活节奏以悠闲和舒适为特点。作为太阳海岸上一个成熟的城镇，这里融合了海滨度假的放松氛围与城市生活的便利。居民可以轻松步行至海滩享受日光浴和海滨活动，或前往附近的超市、药房和餐厅满足日常需求。步行即可到达当地的运动设施和公共交通站点，使出行更为便捷。区域内遍布绿树成荫的街道和维护良好的公共空间，为日常散步和户外活动提供了宜人的环境。每天的生活节奏体现在早晨的咖啡时光、午后的海边漫步，以及晚上在当地餐厅用餐。虽然靠近城镇中心，但该物业所在的区域保持了相对的宁静，适合寻求平衡生活方式的居民。
埃斯特波纳是一个历史悠久且不断发展的城镇，位于马拉加省西部，连接着马贝拉和吉布拉尔法罗。该地区拥有137平方公里的土地，从海岸线延伸至内陆的塞拉·贝尔梅哈山脉。平均气温介于15°C至25°C之间，拥有充足的阳光，年平均气温为19.2°C。步行范围内即有约50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房和6所学校。距离4.4公里处设有医院，确保了医疗服务的可及性。每平方公里拥有约580名居民（基于2025年的人口预测），表明这是一个适度密集但并非过度拥挤的区域。该区域拥有134处体育设施，为居民提供了丰富的体育活动选择。每年约有3848小时的日照，温暖的季节长达5个月（水温≥20°C），非常适合户外活动和享受气候。
此项目位于西班牙南部安达卢西亚地区的埃斯特波纳。该地图将展示其相对于地中海海岸线、当地高尔夫球场、城市中心及主要交通干线的具体位置。通过地图，您可以直观地了解该公寓到海滩、商店、餐厅以及主要公路的距离，从而评估其便利性和生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳，这是安达卢西亚地区太阳海岸西部的一个重要城镇。埃斯特波纳地理位置优越，介于著名的马贝拉（Marbella）和度假胜地吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，距离南部的直布罗陀（Gibraltar）约36公里（直线距离），北部与山区相连。埃斯特波纳本身拥有一个历史悠久的老城区，以及现代化的海滨长廊和港口。该地区属于马拉加省，该省是安达卢西亚地区经济和文化的核心之一。与该地区的其他城镇相比，埃斯特波纳以其相对宁静的氛围、优质的海滩和高尔夫球场而著称，同时又保留了其作为本地城镇的独特魅力。
该公寓的地理位置提供了良好的交通便利性和接近各项重要设施。步行即可到达超市（104米）和药房（236米），日常生活采购极为方便。海滩距离也相对较近，最近的Playa de Estepona仅524米。前往马贝拉机场（AGP）的距离约为34公里（直线距离），驾车前往约需30-40分钟，连接了国际交通。周边有多处高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。区域内有8条公共交通线路和50个公交站点，方便居民在镇内及周边地区出行，无需完全依赖私家车。医疗服务也触手可及，距离医院约4.4公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。年日照时数高达3848小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。游泳季节可持续约5个月，在此期间海水温度通常保持在20°C以上，适合海滨活动。该地区海拔19米，地势平坦，朝向海滩的坡度仅为2.4%，非常有利于步行或骑行。虽然项目附近有高尔夫球场，但其周围环境也受到塞拉·贝尔梅哈山脉（Sierra Bermeja）的影响，该山脉最高峰海拔1449米，为该地区提供了壮丽的自然背景和潜在的徒步机会。该区域的年降水量适中，主要集中在冬季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业紧邻埃斯特波纳的海滩，距离Playa de Estepona仅524米，其平坦的坡度（2.4%）使其易于亲近。其他海滩如La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）也都在短距离内。埃斯特波纳地区以其优质的海滩服务而闻名，部分海滩可能获得蓝旗认证。高尔夫爱好者将受益于其靠近多个球场，例如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，该地区提供丰富的体育和休闲设施，半径2公里内就有2个公园和134处体育设施，包括各种运动中心（如Better Bodies，0.3公里）。附近的Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）码头也为水上运动和船只爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳，这是安达卢西亚地区太阳海岸西部的一个重要城镇。埃斯特波纳地理位置优越，介于著名的马贝拉（Marbella）和度假胜地吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，距离南部的直布罗陀（Gibraltar）约36公里（直线距离），北部与山区相连。埃斯特波纳本身拥有一个历史悠久的老城区，以及现代化的海滨长廊和港口。该地区属于马拉加省，该省是安达卢西亚地区经济和文化的核心之一。与该地区的其他城镇相比，埃斯特波纳以其相对宁静的氛围、优质的海滩和高尔夫球场而著称，同时又保留了其作为本地城镇的独特魅力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL965652
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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