エステポナ地域では、多様な不動産開発が進んでいます。例えば、Etherna Homes 2（259,000ユーロから）やEtherna Homes 1（304,000ユーロから）は、より手頃な価格帯の選択肢を提供していますが、これらは通常、ゴルフコースのフロントラインというこの物件が持つ特別な立地条件を備えていない場合があります。一方、Celestia Homes（390,000ユーロから）は、より高価格帯の物件であり、最新の設備やデザインが期待される新築プロジェクトである可能性があります。本物件（359,000ユーロ）は、既存の建物でありながら、ゴルフコースのフロントラインという希少な立地、広々としたプライベートガーデン、そして良好な状態（エクセレント）という点で、これらの近隣物件と比較して独自の価値を提供します。特に、エステポナ・ゴルフという確立されたエリアにあり、ビーチへのアクセスも良好である点は、生活の質を重視する購入者にとって魅力的な要素となります。この価格帯で、これほどの広さの屋外スペースとゴルフコースへの近接性を兼ね備えた物件は、市場において比較的手に入りやすい選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナ・ゴルフのフロントラインに位置し、静かな住宅街にありながらも、ビーチや町の中心部から車でわずかな距離にあります。周辺には緑豊かな景観が広がり、ゴルフコースと自然環境に囲まれています。この立地は、穏やかな生活環境と、活気ある都市機能へのアクセスのバランスを提供します。
広々とした屋外スペース、ゴルフコースの眺望、そしてエステポナの魅力的な住宅エリアでの静穏を求める個人または家族に適しています。南西向きの配慮は、日当たりの良いリビングエリアとテラスを提供し、快適な居住空間を創出します。ゴルフ愛好家や、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって、この物件は理想的な選択肢となり得ます。
この物件は2004年に完成しており、既存の住宅ストックの一部です。そのため、新築プロジェクトのような建設段階や将来的な引き渡し時期は適用されません。しかし、その完成年数は、確立されたコミュニティと成熟したインフラストラクチャの恩恵を受けることができることを示唆しています。物件の状態は「エクセレント」と評価されており、良好な維持管理が期待できます。
この物件は、ゴルフコースのフロントラインに位置していますが、直接の海へのアクセスは提供していません。また、プライベートガーデンは広大ですが、物件の総面積や、より大規模な屋外施設を求める場合には、その規模には限界があります。さらに、この物件は既存の建物であり、新築物件に期待される最新の省エネルギー技術や設計基準がすべて適用されているわけではありません。
この物件は、コスタ・デル・ソルのゴルフライフスタイルを追求したい方、または静かな環境を好みながらも、都市の利便性を手放したくない方に最適です。年間を通じて温暖な気候の中で、広々としたプライベートガーデンとゴルフコースの眺望を楽しみながら、リラックスした生活を送りたいと考える人々に適しています。また、エステポナのビーチや活気ある中心部にも近いため、アクティブなライフスタイルを求める人々にも合致します。2つ以上のベッドルームと2つのバスルームは、家族連れや、ゲストをもてなす機会が多い方にも十分なスペースを提供します。ゴルフ愛好家にとっては、自宅から直接コースにアクセスできるという利便性は大きな魅力となるでしょう。さらに、不動産投資の観点からも、人気のエリアにあるため、長期的な価値上昇が期待できます。
この物件は2004年に建設され、「エクセレント」な状態にあります。これは、全体的な品質と維持管理が良好であることを示唆しています。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの時期に建設された物件は、耐久性と快適性を重視した仕様となっています。南西向きの配置は、自然光の取り込みを最大化し、明るく開放的な居住空間を提供します。冷暖房システム（ホットA/C、コールドA/C）が完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。暖炉も備わっており、冬場には温かみのある雰囲気を加えます。共同プールへのアクセスも、居住者の快適性を高める要素です。屋外スペースには、広々としたテラスとプライベートガーデンがあり、リラクゼーションやエンターテイメントの機会を提供します。これらの要素は、居住者の生活の質を高めるための、実用的で快適な仕上げを物語っています。
この物件の販売価格は359,000ユーロからとなっています。この価格は、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして105平方メートルの広々とした住居面積を考慮したものです。敷地面積は120平方メートルで、プライベートガーデンが含まれています。2004年に完成した物件であり、即入居可能です。物件の広さ、立地、そして提供されるアメニティを考慮すると、この価格帯はエステポナのゴルフエリアにおける競争力のある価格設定と言えます。詳細な価格設定や利用可能な部屋のバリエーションについては、直接お問い合わせください。
この物件は、エステポナ・ゴルフのフロントラインという、穏やかで緑豊かな環境に位置しています。日当たりの良い南西向きの立地は、リビングエリアや広大なプライベートガーデンに豊かな自然光をもたらします。周辺は静かな住宅街でありながら、ゴルフコースに囲まれ、自然の景観が広がっています。日々の生活は、ゴルフコースの緑を眺めながら、テラスや庭でリラックスすることを中心に展開されるでしょう。近隣には、スーパーマーケット、薬局、学校、スポーツセンターなどの生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性も兼ね備えています。エステポナの中心部やビーチへも車で短時間でアクセス可能であり、都市の活気と郊外の静けさのバランスが取れた生活が送れます。この地域は、年間を通して温暖な気候に恵まれ、屋外での活動を促進します。
エステポナ・ゴルフのフロントラインに位置するこの物件は、静かな住宅環境と、生活に必要な利便施設へのアクセスの良さを兼ね備えています。近隣には、104メートル先にスーパーマーケット、236メートル先に薬局があり、日常の買い物に便利です。さらに、0.3キロメートル先にはスポーツセンター「Better Bodies」があり、健康維持のための施設も充実しています。教育面では、6つの学校が2キロメートル圏内にあり、子育て世帯にも配慮されています。医療面では、4.4キロメートル先に病院があり、安心できる環境です。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が点在し、8つの路線が運行されています。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易です。エステポナの中心部へも車で短時間でアクセスでき、レストラン、ショップ、文化施設などの恩恵を受けることができます。このように、この地域は、穏やかな自然環境と、都市生活の利便性を両立させています。
この地図は、エステポナ・ゴルフに近接する物件の位置を示しています。周辺にはゴルフコース、ビーチ、そして日常生活に必要な様々な施設が配置されています。この視覚情報は、物件の利便性と、自然環境との近さを理解するのに役立ちます。地図上の距離は、物件の立地がいかに戦略的であるかを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。この地域は、その美しい海岸線とゴルフコースで知られています。近隣には、西に約25kmの場所にマルベーリャ（人口147,958人）、北西に約42kmの場所にアルヘシラス（人口121,957人）、東に約73kmの場所にマラガ市（人口579,076人）といった主要都市があります。これらの都市へのアクセスが良好なため、エステポナにいながらも、より大きな都市の文化や商業施設を利用することが可能です。エステポナ自体も、豊かな歴史と文化を持ち、観光客にも人気の高いエリアです。この立地は、穏やかなリゾートライフを送りながらも、広範囲な地域へのアクセスを確保したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件は、利便性の高いロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは769メートルと、徒歩圏内に複数のビーチがあります。プラヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートルです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）までは約36キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、アサタ・ゴルフ（4.6km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、1.3キロメートル先にはEV充電ステーションがあります。これらの要素は、日常生活における移動の容易さと、レジャー活動へのアクセスの良さを保証します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適で、冬は穏やかです。日照時間も豊富で、平均して年間を通して晴天の日が多く、アウトドア活動に適しています。標高は19メートルと、海抜が低く平坦な土地が広がっています。ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。水泳シーズンは4ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる時期が楽しめます。周辺地域は、シエラ・ベルメハ山脈に近接しており、標高1,449メートルに達する山岳地帯も含まれています。これにより、海岸線だけでなく、山岳地帯の自然も体験できる多様な環境が提供されます。この気候と自然環境は、年間を通じて快適な居住環境と、多様なレクリエーションの機会をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いラ・ラダ・ビーチまでわずか0.8km、プラヤ・デル・エンジェルまで1.7km、プラヤ・デル・クリストまで2.2kmと、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、アサタ・ゴルフ（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）、ゴルフアカデミー アルバイトリゾート（6.2km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。スポーツセンターも豊富で、ベターボディーズ（0.3km）、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6km）などが徒歩圏内にあります。また、プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナもあり、マリンアクティビティの拠点としても利用できます。さらに、カルメン・デ・エステポナ展望台（1.2km）やプラヤ・デル・クリスト展望台（2.0km）からは、周辺の美しい景色を眺めることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。この地域は、その美しい海岸線とゴルフコースで知られています。近隣には、西に約25kmの場所にマルベーリャ（人口147,958人）、北西に約42kmの場所にアルヘシラス（人口121,957人）、東に約73kmの場所にマラガ市（人口579,076人）といった主要都市があります。これらの都市へのアクセスが良好なため、エステポナにいながらも、より大きな都市の文化や商業施設を利用することが可能です。エステポナ自体も、豊かな歴史と文化を持ち、観光客にも人気の高いエリアです。この立地は、穏やかなリゾートライフを送りながらも、広範囲な地域へのアクセスを確保したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL965652
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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