Cet appartement de plain-pied, prêt à emménager, se situe dans une urbanisation calme à Estepona, une municipalité prisée de la Costa del Sol. Il bénéficie d'un accès direct à un jardin privé et à la piscine commune, le tout dans un environnement résidentiel paisible. À une distance de marche raisonnable des commodités et de la plage, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, typique de la vie côtière andalouse. L'orientation sud-ouest garantit une luminosité appréciable tout au long de la journée.
Comparé aux autres offres à Estepona, ce bien se distingue par son accès direct à un jardin privé et sa proximité immédiate avec le golf, tout en restant à une distance de marche de la plage. Les projets neufs comme Etherna Homes 1 et 2, bien que potentiellement plus modernes, peuvent offrir des surfaces extérieures plus restreintes ou être situés plus loin des centres d'intérêt immédiats. Etherna Homes 1 débute à 304 000 €, tandis qu'Etherna Homes 2 est plus abordable dès 259 000 €, mais ces projets pourraient ne pas offrir le même niveau d'espace extérieur privé ou la même proximité avec les infrastructures existantes. Celestia Homes, avec des prix à partir de 390 000 €, représente une gamme supérieure, potentiellement axée sur des finitions plus haut de gamme ou des vues plus panoramiques. Cet appartement à 359 000 € se positionne ainsi comme une option intermédiaire, offrant un bon équilibre entre espace extérieur, localisation pratique et prix, particulièrement attrayant pour ceux qui valorisent un jardin privatif et un accès facile au golf et à la mer sans opter pour une villa.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré dans un quartier résidentiel d'Estepona, à proximité immédiate du golf et à une distance de marche raisonnable du centre-ville et des plages. Sa localisation offre un équilibre entre tranquillité et accès facile aux commodités urbaines et aux infrastructures de loisirs, typique des zones de villégiature bien établies de la Costa del Sol.
Ce logement s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel avec un accès direct à l'extérieur, sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété. Les espaces communs bien entretenus et la proximité des services répondent aux besoins d'un style de vie pratique et orienté vers les loisirs.
Bien que le bâtiment date de 2004, cet appartement est prêt à être habité. Il représente une opportunité d'acquérir un bien existant dans un secteur recherché, sans les délais et les incertitudes liés à la construction neuve, offrant ainsi une disponibilité immédiate.
Ce bien n'est pas une construction neuve et ne propose pas de caractéristiques de conception dernier cri. Il est situé dans un environnement urbanisé et ne offre pas l'isolement complet d'une villa indépendante. L'accès direct à la piscine et le jardin sont des caractéristiques partagées au sein de l'urbanisation.
Cet appartement conviendrait particulièrement à un couple ou une petite famille recherchant un pied-à-terre fonctionnel sur la Costa del Sol, avec un penchant pour le golf et la proximité de la mer. Les personnes appréciant les espaces extérieurs privés, comme un jardin, tout en bénéficiant des avantages d'une communauté (piscine commune, sécurité), y trouveront leur compte. Il s'adresse aussi à ceux qui privilégient la commodité d'avoir des services essentiels (supermarché, pharmacie) et des options de loisirs (plage, restaurants, golf) accessibles à pied ou par de courts trajets en voiture. Les acquéreurs potentiels souhaitant éviter les contraintes des projets en construction et emménager rapidement seront également satisfaits. L'orientation sud-ouest le rend propice à ceux qui aiment profiter du soleil de l'après-midi sur leur terrasse ou dans leur jardin.
L'appartement, achevé en 2004, présente un état général qualifié d'excellent. Les finitions incluent des sols modernes, probablement en carrelage ou un matériau similaire adapté au climat, et des murs peints. La présence d'une cuisine ouverte sur le salon suggère un agencement contemporain, pensée pour la convivialité. Les deux salles de bain sont décrites comme complètes, impliquant une douche ou une baignoire, un lavabo et des toilettes. L'installation de la climatisation (réversible chaud/froid) assure un confort thermique tout au long de l'année. Bien que des détails précis sur les matériaux des portes, fenêtres ou équipements de cuisine ne soient pas fournis, la mention d'un état 'excellent' laisse présager des finitions soignées et une bonne maintenance des installations existantes, offrant un cadre de vie confortable et prêt à l'emploi.
Le prix de mise sur le marché pour cet appartement est de 359 000 €. Il s'agit d'un bien prêt à être habité, sans délai d'attente lié à la construction. La surface habitable de 105 m² et le jardin de 120 m² sont des éléments qui justifient cette tarification dans le contexte du marché immobilier d'Estepona. Les appartements offrant un jardin privé et un accès direct à une piscine commune dans des urbanisations bien situées se positionnent généralement dans cette gamme de prix. La disponibilité immédiate constitue un avantage pour les acheteurs recherchant une acquisition rapide.
Ce logement se situe dans un environnement résidentiel typique d'Estepona, mêlant proximité des infrastructures de golf et accès aisé aux commodités urbaines. L'urbanisation elle-même est décrite comme calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible. La présence du parcours de golf à proximité immédiate crée une atmosphère verdoyante et un certain calme visuel, tout en étant à une distance raisonnable des centres d'activité. La vie quotidienne pourrait s'articuler autour de promenades matinales sur le parcours, de journées à la plage (accessible en environ 15-20 minutes à pied) et de dîners dans les restaurants du centre-ville ou du port, tous facilement accessibles. L'orientation sud-ouest suggère des après-midis ensoleillés sur la terrasse et dans le jardin, rendant les espaces extérieurs particulièrement attrayants durant une grande partie de l'année, conformément au climat de la Costa del Sol. La proximité de commerces tels que des supermarchés et des pharmacies renforce le caractère pratique de la localisation pour une résidence principale ou secondaire.
Vivre dans cet appartement signifie être intégré dans un tissu urbain d'Estepona où les services sont à portée de main. La proximité d'un supermarché (104 m) et d'une pharmacie (236 m) facilite le quotidien. Les restaurants et cafés se comptent par dizaines dans un rayon de 2 km, offrant une vie sociale animée. La présence de plusieurs écoles et centres de santé à une distance raisonnable (4.4 km pour le plus proche) renforce l'attractivité pour les familles ou les résidents permanents. La mobilité est facilitée par la présence de nombreuses lignes de transport public et arrêts à proximité, bien que la possession d'une voiture puisse être envisagée pour explorer davantage la région ou pour des déplacements plus lointains. L'environnement immédiat, marqué par le golf, offre des perspectives dégagées et une certaine quiétude.
Cette carte situe le projet dans la zone urbaine d'Estepona, soulignant sa proximité avec le parcours de golf, la côte et les principales voies d'accès. Elle permet d'appréhender la distribution des commodités, des plages et des infrastructures sportives dans le voisinage immédiat et la région environnante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne entre les villes plus grandes et dynamiques de Marbella (à environ 25 km à l'est) et Algeciras (à environ 42 km à l'ouest). La capitale provinciale, Málaga, se trouve à environ 73 km à l'est. Estepona se distingue par son propre charme, conservant une atmosphère plus traditionnelle par endroits tout en bénéficiant de la proximité des pôles économiques et touristiques majeurs de la Costa del Sol.
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour accéder aux infrastructures de loisirs et aux transports. La plage de La Rada se trouve à 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont à moins de 2,5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 5 km, dont Valle Romano Golf. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km (distance orthodromique, soit environ 34 km en ligne directe du centre d'Estepona), et Gibraltar (GIB) à environ 36 km. Ces distances permettent des trajets raisonnables pour les voyages internationaux. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km témoigne de l'adaptation de la zone aux nouvelles mobilités.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17.8°C, variant généralement entre 15°C et 25°C selon les saisons. Le soleil est généreux, avec des journées propices aux activités extérieures durant une grande partie de l'année. La région bénéficie d'une durée d'ensoleillement significative, favorisant un long seizoen de baignade s'étendant sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modeste de la zone d'habitation (19m au-dessus du niveau de la mer) et une légère pente vers la mer (2.4%) contribuent à un environnement agréable et facile d'accès. Les paysages environnants combinent la proximité de la côte avec les reliefs de la Sierra Bermeja, offrant des vues variées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de ce logement. La plage de La Rada, labellisée Pavillon Bleu, se trouve à seulement 800 mètres, offrant un accès facile pour la baignade et les loisirs balnéaires. D'autres plages comme Playa del Angel et Playa del Cristo sont également à proximité. Pour les amateurs de sport, la région est bien équipée. On trouve plusieurs centres sportifs à moins de 1 km, tels que Better Bodies et le Polideportivo Municipal. Les passionnés de golf seront comblés avec plusieurs parcours à moins de 5 km, y compris Azata Golf et Valle Romano Golf. Le port de plaisance de Puerto Estepona est également accessible, ajoutant une dimension nautique aux activités de loisir.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce bien est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne entre les villes plus grandes et dynamiques de Marbella (à environ 25 km à l'est) et Algeciras (à environ 42 km à l'ouest). La capitale provinciale, Málaga, se trouve à environ 73 km à l'est. Estepona se distingue par son propre charme, conservant une atmosphère plus traditionnelle par endroits tout en bénéficiant de la proximité des pôles économiques et touristiques majeurs de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL965652
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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