דירת קרקע במיקום אטרקטיבי באסטפונה, מחוז מלגה, מציעה מרחב מגורים של 105 מ"ר. הפרויקט, שהושלם בשנת 2004, ממוקם באזור מבוקש המשלב קרבה לשירותים עירוניים עם נוף ירוק של מגרש גולף. הדירה מתאימה למחפשים סגנון חיים נוח ונגיש, עם גישה קלה לחוף הים ולמתקני פנאי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, דירה זו מציעה יתרון משמעותי בשילוב של מיקום אורבני וסביבה ירוקה. בעוד פרויקטים חדשים יותר כמו Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו) עשויים להציע עיצוב עדכני יותר, דירה זו, שהושלמה ב-2004, מציעה שטח חיצוני נרחב יותר, במיוחד הגינה הפרטית של 120 מ"ר, במחיר אטרקטיבי יותר של 359,000 אירו. פרויקטים כמו Etherna Homes (החל מ-259,000 אירו) עשויים להיות זולים יותר, אך לרוב מציעים פחות שטח פנים או חיצוני, או מיקום פחות מרכזי. היתרון של דירה זו טמון במיקומה כ'גולף פרונט' (על אף שאינה קו ראשון למסלול), קרבתה המרשימה למרכז העיר ולים (במרחק הליכה), ופוטנציאל ההתאמה האישית שלה. היא מתאימה למי שמחפש איזון בין נוחות, מרחב חיצוני פרטי ומיקום מרכזי, ללא ההכרח להתגורר בבנייה חדשה לחלוטין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית באסטפונה, במרחק הליכה מחופים ושירותים. מיקומה בסמוך למגרש גולף מספק נוף ירוק ומרגיע, תוך שמירה על נגישות גבוהה לכל צרכי היומיום. קרבה לערים גדולות יותר במחוז מלגה מוסיפה לאטרקטיביות שלה.
הנכס מיועד למי שמחפש נוחות ופונקציונליות. עם גינה פרטית, מרפסת מקורה וגישה לבריכה משותפת, הוא מציע מרחב חיצוני מרווח. שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מבטיחים נוחות למשפחות קטנות או לזוגות, והקרבה למתקנים עירוניים תומכת באורח חיים פעיל.
הבניין הושלם בשנת 2004, ומייצג בנייה מבוססת באזור מפותח. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מתוחזק היטב ומציע את כל המתקנים הנדרשים לחיים מודרניים. סטטוס הבנייה 'גמור' (Completed) מצביע על כך שהנכס זמין למגורים או להשכרה ללא עיכובים הקשורים לבנייה.
הפרויקט אינו מציע את המודרניות של בנייה חדשה לגמרי. ייתכן שיהיה צורך בעדכונים קוסמטיים או טכניים בהתאם להעדפות אישיות. למרות קרבתו לחוף, המרחק אינו 'על קו ראשון' אלא במרחק הליכה, וכן הקרבה למגרש הגולף היא ללא מיקום ישיר על המסלול.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של רוכשים. היא מהווה פתרון מצוין למי שמחפש בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש, המציע גם שירותים עירוניים וגם סביבה טבעית. זוגות או משפחות קטנות ימצאו בה מרחב מחיה נוח, עם גינה פרטית וקרבה לבתי ספר. חובבי גולף ייהנו ממיקומה בסמוך למספר מסלולי גולף מובילים, בעוד שאהבי ים יוכלו ליהנות מקרבה לחוף. עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל השכרה, הודות למיקומו האטרקטיבי והביקוש הגבוה באזור קוסטה דל סול. מי שמחפש להחליף אורח חיים עירוני בסביבה רגועה יותר, אך עדיין עם גישה נוחה לכל השירותים, ימצא כאן בית מתאים.
הדירה, שנבנתה בשנת 2004, מציגה רמת גימור טובה המתאימה לתקופת בנייתה. היא כוללת שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה. סלון המתוכנן כחלל פתוח מתחבר למטבח מודרני, ומשם יש גישה ישירה למרפסת ולגינה הפרטית. הגינה, בשטח של 120 מ"ר, מספקת מרחב חיצוני נרחב. אוריינטציית הבית (דרום-מערב) מבטיחה תאורה טבעית נעימה במהלך רוב שעות היום. המערכות כמו מיזוג אוויר (חימום וקירור) מוזכרות, ויש אף אזכור לאח, המצביע על נוחות מירבית. למרות שהפרויקט אינו חדש, התיאור 'מצב מעולה' (Excellent condition) מרמז על תחזוקה טובה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 359,000 אירו, עבור דירת שני חדרי שינה ו שני חדרי אמבטיה בשטח של 105 מ"ר. מחיר זה משקף מיקום אטרקטיבי בסמוך למגרש גולף ובהישג יד מהחוף. שטח הגינה הפרטית, המוערך ב-120 מ"ר, מוסיף ערך משמעותי לנכס. הפרויקט הושלם בשנת 2004, ולכן הוא זמין למסירה מיידית. המחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, ומציע הזדמנות למי שמחפש נכס באזור מבוסס עם פוטנציאל התאמה אישית.
אסטפונה, אזור מבוקש בריביירה של מלגה, מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים וקירבה לטבע. הדירה ממוקמת באזור שקט של גולף, אך במרחק הליכה מחוף הים ומהמרכז התוסס של העיר. סביבה זו מספקת את כל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי ספר נמצאים בקרבת מקום. המרחב החיצוני, הכולל גינה פרטית ומרפסת, מזמין בילוי נעים בחוץ. הגישה הנוחה למתקנים כמו מרכזי ספורט ונמלים מוסיפה לאיכות החיים. אוכלוסיית העיר, הכוללת תושבים מקומיים ובינלאומיים, יוצרת קהילה מגוונת. האזור משלב בתוכו את השלווה של נופי גולף עם הדינמיות של עיר חוף מפותחת.
החיים באזור אסטפונה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וסביבה טבעית. הדירה ממוקמת באזור שקט, קרוב למגרש גולף, אך גם במרחק הליכה ממרכז העיר ומחוף הים. סופרמרקט נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים, מה שמקל על צרכי היומיום. מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות, נגיש בקלות. בנוסף, קיימת נגישות טובה למתקני ספורט, בתי ספר ובתי חולים. האזור מחובר היטב באמצעות תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס קרובות, ומספר קווי תחבורה ציבורית.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הדירה לאזור החוף של אסטפונה, לצד מיקומה בלב אזור גולף פעיל. המפה מדגישה את הנגישות הנוחה למרכז העיר, לצירי תחבורה ראשיים ולשירותים חיוניים, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על סגנון החיים הייחודי המוצע כאן.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה מרכזית בחוף קוסטה דל סול, מחוז מלגה. היא ממוקמת במיקום אסטרטגי בין מרבצי התיירות הגדולים של מרבייה (25 ק"מ צפונית-מערבית) לבין ערים היסטוריות כמו אלג'סירס (42 ק"מ דרומית-מערבית). העיר הגדולה מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 73 ק"מ מזרחה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון חוויות תרבותיות, קולינריות ובילוי באזורים מגוונים של אנדלוסיה, תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית באסטפונה עצמה.
הנגישות לאזור מצוינת. שדה התעופה של מלגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-64 ק"מ (בקו ישר), ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. שלושה חופי ים מרכזיים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה: פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי קיימת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 15-25 מעלות צלזיוס באופן קבוע. אזור החוף מציע עונת שחייה של כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 19 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ונופים פתוחים. הנוף הטבעי כולל גם אזורים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja, המתנשא לגובה 1,449 מטר, המעניקים סביבה מגוונת. שטחי ירק רבים, כמו מגרש הגולף הסמוך, תורמים לתחושת הרוגע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חופי הים, כמו לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ), זוכים לרוב לדירוג 'דגל כחול' ומציעים מתקנים ושירותים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשים כמו אזאטה גולף (4.9 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). העיר כוללת גם מרכזים ספורטיביים רבים, כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ), וכן נמלי יאכטות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ). נקודות תצפית מרהיבות, כגון Mirador del Carmen de Estepona, מאפשרות ליהנות מהנוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה מרכזית בחוף קוסטה דל סול, מחוז מלגה. היא ממוקמת במיקום אסטרטגי בין מרבצי התיירות הגדולים של מרבייה (25 ק"מ צפונית-מערבית) לבין ערים היסטוריות כמו אלג'סירס (42 ק"מ דרומית-מערבית). העיר הגדולה מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 73 ק"מ מזרחה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון חוויות תרבותיות, קולינריות ובילוי באזורים מגוונים של אנדלוסיה, תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית באסטפונה עצמה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL965652
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
