Questo appartamento al piano terra si trova nell'urbanizzazione di Estepona Golf, una zona residenziale tranquilla ad Estepona, provincia di Málaga. La proprietà offre una combinazione di comfort moderno e vicinanza alla natura e alle comodità urbane. Con una superficie abitabile di 105 m² e un giardino privato di 120 m², l'immobile è progettato per godere dello stile di vita all'aperto tipico della Costa del Sol. La sua posizione è strategica, permettendo facile accesso alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi locali, pur mantenendo un'atmosfera di pace e riservatezza.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, questo appartamento si distingue per la sua configurazione al piano terra con un generoso giardino privato, una caratteristica meno comune negli sviluppi più recenti focalizzati su appartamenti con terrazze. Il prezzo di partenza di €359.000 lo posiziona in una fascia media, più accessibile rispetto a nuove costruzioni di lusso ma potenzialmente più elevato rispetto ad appartamenti in complessi più datati o senza spazi esterni significativi. Ad esempio, Etherna Homes 2 parte da €259.000 e Celestia Homes da €390.000, indicando una gamma di prezzi diversificata nella stessa area. La vicinanza al campo da golf è un punto chiave, comune a diversi sviluppi residenziali nella zona, ma qui si combina con la prossimità al mare e ai servizi urbani, offrendo un equilibrio che non tutti i progetti riescono a garantire. Mentre alcuni sviluppi più recenti potrebbero vantare un'efficienza energetica superiore o un design contemporaneo, questo immobile offre spazi esterni concreti e una posizione consolidata in un'urbanizzazione tranquilla ma ben collegata, rappresentando una scelta solida per chi predilige la funzionalità e uno stile di vita all'aperto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana ben consolidata di Estepona, l'appartamento gode di una posizione invidiabile a pochi passi da diverse spiagge e dal centro città. La vicinanza a numerosi servizi, tra cui supermercati e farmacie, facilita la vita quotidiana. La prossimità al campo da golf Estepona Golf aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli appassionati di questo sport.
Questa proprietà è indicata per coloro che cercano uno spazio abitativo con ampi spazi esterni, come un giardino privato, e desiderano vivere in un ambiente che offra sia tranquillità che facile accesso alle comodità. La configurazione interna con due camere da letto e due bagni è funzionale per coppie o piccole famiglie, mentre l'orientamento solare garantisce luminosità.
L'edificio è stato completato nel 2004, quindi non si tratta di una nuova costruzione. Tuttavia, la proprietà si presenta in ottime condizioni, suggerendo una buona manutenzione nel tempo. Lo stato attuale consente un immediato godimento senza la necessità di attendere la fine dei lavori di costruzione o ristrutturazione significativa.
L'immobile non offre la freschezza di una costruzione recente, essendo stato edificato nel 2004. Non dispone di un accesso diretto al mare, ma richiede una breve passeggiata per raggiungere la costa. L'area circostante, pur essendo urbana, non è esclusivamente isolata da altre proprietà, quindi un certo livello di interazione con il vicinato è da considerare.
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi desidera una residenza principale o secondaria immersa nella vita di una cittadina costiera vivace, ma che non rinuncia alla tranquillità e agli spazi verdi. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la possibilità di fare la spesa a 104 metri di distanza o godersi un caffè in uno dei 22 locali a meno di 2 km, senza dover utilizzare l'auto per le necessità quotidiane. Gli amanti del golf troveranno la loro passione a portata di mano, con diversi campi a pochi minuti di distanza. Per chi cerca un legame diretto con il mare, la vicinanza a spiagge come La Rada (800 metri) offre un accesso rapido a momenti di relax o attività acquatiche durante i mesi più caldi. L'immobile si presta anche a chi desidera una base comoda per esplorare la Costa del Sol, grazie alla vicinanza a strade principali e all'aeroporto di Málaga.
L'appartamento, completato nel 2004, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, sebbene sia descritto come in eccellenti condizioni. L'attenzione alla qualità si manifesta negli spazi abitativi ben distribuiti, con un soggiorno luminoso che si apre sul giardino privato. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. I pavimenti, come suggerito dalle immagini, potrebbero essere in materiali come ceramica o marmo, comuni in questa tipologia di immobili in Spagna, noti per la loro durabilità e facilità di manutenzione. La cucina open-plan è integrata nel soggiorno, conferendo un senso di ampiezza e modernità. Le viste sul campo da golf e sulle montagne aggiungono un valore estetico e qualitativo all'esperienza abitativa.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €359.000. La tipologia offerta è un appartamento al piano terra con due camere da letto e due bagni. L'ampio giardino privato di 120 m² rappresenta un valore aggiunto significativo rispetto agli appartamenti standard, contribuendo al posizionamento di prezzo. La metratura interna di 105 m² offre spazi abitativi confortevoli. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già stato completato nel 2004 e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato.
Vivere in questo appartamento al piano terra significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo caratterizzato dalla comodità e dalla connessione con l'ambiente circostante. Le giornate iniziano con la luce solare che filtra attraverso il giardino privato, creando un'atmosfera accogliente per la colazione all'aperto. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Estepona a 524 metri, invita a passeggiate mattutine o serali, mentre i numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offrono opzioni per ogni momento della giornata. La presenza di centri sportivi e il campo da golf nelle immediate vicinanze soddisfano le esigenze di chi ama l'attività fisica all'aria aperta. La vita qui si svolge a un ritmo rilassato, con la possibilità di spostarsi facilmente a piedi o in bicicletta per raggiungere le destinazioni quotidiane, riducendo la dipendenza dall'auto.
La vita nei dintorni di questo appartamento ad Estepona si caratterizza per la sua comodità urbana e la vicinanza alla natura. L'area è definita come una urbanizzazione ben curata, circondata da un ambiente naturale e dal campo da golf. A meno di 2 km si trovano una vasta gamma di servizi: 50 ristoranti, 18 farmacie, 4 banche, 2 parchi e 22 caffè, che assicurano che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella regione indica un contesto adatto anche a famiglie con bambini. La popolazione di Estepona, stimata in 79.621 abitanti (2025), offre una dimensione comunitaria vivace ma non congestionata, con un'offerta turistica di 24 hotel. La vicinanza a importanti centri urbani come Marbella e Málaga amplia ulteriormente le opportunità culturali e di svago.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno dell'area urbana di Estepona, sottolineando la sua vicinanza al campo da golf Estepona Golf. La prossimità a punti di interesse come spiagge, supermercati e centri sportivi è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva immediata sulla comodità della vita quotidiana in questa zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile è situato ad Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. La sua posizione lo colloca a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga, permettendo un facile accesso a centri urbani più grandi con maggiori offerte culturali, commerciali e di intrattenimento. A 42 km si trova Algeciras, porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale e con collegamenti per Gibilterra. Questa centralità facilita sia la vita quotidiana che l'esplorazione della regione circostante.
La posizione dell'immobile offre eccellenti opzioni di mobilità. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, si trovano rispettivamente a 524 e 769 metri, facilmente raggiungibili a piedi. Il centro di Estepona è anch'esso a breve distanza, permettendo di godere dei suoi servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 64 km in linea d'aria (e 34 km secondo dati di percorso forniti), rendendo i viaggi internazionali accessibili. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a poco più di 4 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee attive nella zona supporta la mobilità senza l'uso dell'auto per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, e una media annuale di 17.8°C. Il soleggiamento è un elemento distintivo della regione, tipico della Costa del Sol. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e potenziali escursioni. L'altitudine dell'appartamento è di 19 metri sul livello del mare, garantendo una prossimità alla costa e un clima mite. Il periodo ideale per godere delle acque marine, con temperature superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi all'anno, invitando a sfruttare al meglio la stagione balneare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Estepona è ricca di opportunità ricreative. Le spiagge di La Rada e Playa del Cristo sono facilmente accessibili (rispettivamente 0.8 km e 1.6 km). Estepona vanta numerosi spiagge con bandiera blu, che garantiscono standard elevati di qualità e sicurezza. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di numerosi centri sportivi, come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), insieme a 134 strutture sportive totali nella regione, offre ampie possibilità per mantenersi attivi. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.6 km), aggiungono un'ulteriore dimensione alla vita all'aperto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'immobile è situato ad Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. La sua posizione lo colloca a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga, permettendo un facile accesso a centri urbani più grandi con maggiori offerte culturali, commerciali e di intrattenimento. A 42 km si trova Algeciras, porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale e con collegamenti per Gibilterra. Questa centralità facilita sia la vita quotidiana che l'esplorazione della regione circostante.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL965652
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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