يقع هذا العقار في إستيبونا، مالقة، وهو جزء من مجتمع سكني راسخ في منطقة مونتي بياريتز المرغوبة. يوفر هذا العقار، المكون من استوديو، قاعدة عملية ومتصلة جيدًا على كوستا ديل سول. يتميز بتصميم يجمع بين الراحة والموقع، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يبحثون عن مسكن في هذه المنطقة الساحلية الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. تقع المنطقة بين إستيبونا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة اليومية.
يوفر هذا العقار، بفضل تصميمه العملي، خيارات سكنية متعددة. مناسب لمن يبحث عن مسكن ثانوي، أو قاعدة لقضاء العطلات، أو عقار يسهل إدارته وإغلاقه عند المغادرة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار. تمثل هذه المرحلة الحالية فرصة لشراء عقار جاهز للاستخدام الفوري، دون الحاجة للانتظار لمراحل البناء.
يقدم هذا المشروع استوديو واحدًا، مما يعني أنه قد لا يلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات منفصلة متعددة. كما أن قربة من المرافق الحضرية قد لا يناسب من يفضلون العزلة التامة.
Ref: VL192511
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا الاستوديو مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة مريح وعملي على كوستا ديل سول. إنه خيار جيد لمن يرغبون في الحصول على منزل ثانٍ لقضاء العطلات، أو كقاعدة لاستكشاف المنطقة، أو حتى كاستثمار عقاري. يتيح القرب من المرافق والمواصلات سهولة الحياة اليومية، بينما يوفر الاستوديو نفسه حلاً سكنياً مدمجاً وسهل الإدارة. إن لمن يقدرون نمط الحياة الساحلي، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والأنشطة الترفيهية، فإن هذا العقار يلبي هذه الرغبات.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، ويُفترض أنه يلبي معايير الجودة السائدة في مشاريع كوستا ديل سول. غالبًا ما تتضمن العقارات في هذه المنطقة تشطيبات جيدة، مع التركيز على المواد المتينة وعملية. يشمل ذلك عادةً أرضيات من البلاط، نوافذ بزجاج مزدوج، مطابخ مجهزة بأجهزة أساسية، وحمامات عملية. تم تجهيز الاستوديو بالكامل بالأثاث، مما يضيف إلى سهولة الاستخدام الفوري. أما بالنسبة للخدمات، فيُفترض توفر إمدادات الكهرباء والمياه الصالحة للشرب، وهي ضرورية للاستخدام اليومي.
يُعرض هذا الاستوديو بسعر يبدأ من 330,000 يورو. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقار متاح للشراء الفوري. نظرًا لطبيعة السوق في كوستا ديل سول، فإن توافر العقارات الجاهزة في مواقع مرغوبة يمكن أن يتغير بسرعة. يشير هذا السعر إلى أن العقار يقع ضمن الشريحة السعرية المتوسطة إلى المرتفعة للعقارات الاستوديو في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار الموقع والقرب من المرافق والشاطئ.
تُعد إستيبونا وجهة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والاسترخاء على شاطئ البحر. يوفر هذا العقار، الواقع في مونتي بياريتز، سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. تتيح المسافة القصيرة إلى الشاطئ الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط، بينما تضمن القرب من الطرق الرئيسية سهولة التنقل إلى المدن المجاورة مثل ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا. يساهم المناخ المعتدل وعدد ساعات الشمس الطويل في جعل المنطقة جذابة على مدار العام.
تتميز بيئة إستيبونا المحيطة بالعقار بكونها حضرية بشكل معقول، مع توفر العديد من المرافق الحيوية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يشمل ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي. القرب من الشاطئ، الذي يبعد مسافة قصيرة، يوفر فرصة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. كما أن المنطقة تقع بين إستيبونا وماربيا، مما يسهل الوصول إلى مراكز حضرية أكبر ومدن أخرى على طول الساحل. نظام النقل العام المحلي، مع وجود 50 محطة و 8 خطوط، يوفر خيارات تنقل إضافية.
يقع المشروع في إستيبونا، مالقة، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للشواطئ القريبة، والمرافق الحضرية، والطرق الرئيسية، مما يوفر فهمًا واضحًا لسهولة الوصول والبيئة المحيطة.
يقع العقار في إستيبونا، وهي بلدة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تقع المنطقة بين مدينتي ماربيا (25 كم) والجذيرة (42 كم) وسوق (73 كم)، مما يضعها في موقع مركزي نسبيًا على الساحل. هذا القرب من المدن الكبرى يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق والفرص الثقافية والترفيهية.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق. يبعد الشاطئ مسافة 524 مترًا فقط (بلايا دي إستيبونا)، ويقع السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا. يبعد أقرب مطار، مطار مالقة-كوستا ديل سول، حوالي 34 كم بالطائرة (أو 64 كم جويًا)، بينما تبعد ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف حوالي 4.1 كم. يوفر هذا القرب مزيجًا من سهولة الوصول إلى الضروريات والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية. يوفر هذا مناخًا مريحًا معظم أيام السنة. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، مما يجعلها وجهة مشمسة. يمكن الاستمتاع بفصل السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل بسيط بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة سهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ على مسافة قريبة، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 مترًا)، لا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4-5 كم، مما يوفر خيارات لعشاق رياضة الغولف. كما تتوفر مرافق رياضية قريبة، مثل الملاعب الرياضية البلدية، على بعد 0.4 كم فقط، مما يعزز خيارات الترفيه والنشاط البدني.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إستيبونا، وهي بلدة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تقع المنطقة بين مدينتي ماربيا (25 كم) والجذيرة (42 كم) وسوق (73 كم)، مما يضعها في موقع مركزي نسبيًا على الساحل. هذا القرب من المدن الكبرى يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق والفرص الثقافية والترفيهية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيبونا مثل Etherna Homes 1 (تبدأ من 304,000 يورو) و Celestia Homes (تبدأ من 290,000 يورو)، يقع هذا الاستوديو بسعر 330,000 يورو ضمن الشريحة السعرية المماثلة أو الأعلى قليلاً، مع الأخذ في الاعتبار أنه استوديو. يوفر Etherna Homes 2 أسعارًا أقل تبدأ من 259,000 يورو، ولكنه قد يختلف في الميزات أو الموقع الدقيق. تتميز هذه المنطقة بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يبرر السعر. تقع العقارات الأخرى في إستيبونا غالبًا في مناطق إما أكثر كثافة سكانية أو أبعد قليلاً عن الشاطئ. يضع هذا المشروع نفسه كخيار لمن يعطي الأولوية للقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مع توفير استوديو عملي كحل سكني.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
