关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地理位置优越，步行可达海滩，位于城市化区域内，周边生活设施一应俱全。距离埃斯特波纳市中心和主要交通线路仅几分钟路程，便于居民享受海岸便利。其位置在“新黄金里”地带，连接了埃斯特波纳和马贝拉，提供了良好的区域可达性。
此公寓适合寻求舒适、现代居住体验的购房者。三间卧室和两间浴室的设计，以及设备齐全的厨房和宽敞的起居空间，满足家庭或需要额外空间的个人需求。私人露台和海景设计，为享受户外生活和观赏地中海风光提供了理想场所。
该项目为新建公寓，处于完工状态，标志着现代建筑标准和设计的应用。项目的交房日期为2025年（指示性），意味着购房者可以期待一个符合当前建筑规范和能源效率标准的新房。
此项目不提供花园或独立别墅的私密性。项目位于城市化区域，周边建筑密度相对较高。公共设施（如泳池和健身房）是共享的，不属于私人专属。项目不直接位于海滨第一线，但靠近海滩。
此房产适合寻求在阳光海岸拥有永久性住宅、度假屋或具备投资潜力的国际买家。对于希望拥有便利生活、靠近海滩和城市设施的家庭而言，三间卧室和187平方米的宽敞空间提供了充足的舒适性。喜爱户外活动和地中海生活方式的购房者会欣赏其靠近海滩、高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里）以及充足的日照条件（年均3,848小时）。同时，该项目也适合那些偏好在成熟的城市化区域而非偏远乡村居住，并希望享受完善社区配套（如健身房、社交俱乐部）的买家。
该公寓作为新建项目，预计将采用高标准的材料和现代化的装修技术。基于“状况：优秀”的描述，可以推断其内部将配备齐全的家具，并拥有现代化的厨房和浴室。双层玻璃窗（Double Glazing）有助于隔音和保温，而光纤网络（Fiber Optic）则确保了高速互联网连接。中央空调系统（冷暖）提供了全年的舒适气候控制。此外，如私人露台（Private Terrace）、嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes）和储藏室（Storage Room）等设计细节，进一步提升了居住的实用性和舒适度。
该三卧室公寓的起售价为825,000欧元。公寓的定价反映了其在埃斯特波纳的优越地理位置、现代化的设施以及新建项目的高品质标准。考虑到其空间（187平方米）、卧室数量（3间）和配套设施（如私人露台、海景、共享泳池和健身房），此价格区间符合该区域高端住宅市场的定位。项目目前已完工，预计2025年交付，是寻求即时或近期入住的买家的一个选择。
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona）一个活跃的城市化区域，生活节奏适中。步行即可到达海滩，方便日常散步或进行水上活动。周边100米内即有超市，4.4公里外是医院，为生活提供了极大的便利。50家餐厅、6所学校和18家药店在2公里半径内，满足了日常生活的多样化需求。项目所在的区域，平均海拔19米，地势平坦，尤其体现在前往海滩的2.4%坡度上，非常适合日常出行。年均3,848小时的日照和长达5个月的温暖海水，为户外活动提供了良好条件。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的海滨城镇，年均气温19.2°C，提供了地中海式的悠闲生活。该项目所在的城市化区域，步行即可到达236米外的药店和104米外的超市，生活极为便利。50家餐厅和22家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。1.2公里外的观景点Mirador del Carmen de Estepona和1.6公里外的Estepona港，为居民提供了休闲和社交的场所。项目所在的区域拥有50个公共交通站点，8条公交线路，虽然建议拥有车辆以充分利用周边地区，但基础的公共交通网络也已覆盖。
该地图展示了项目在埃斯特波纳市的精确位置，突出了其靠近海滩（Playa de Estepona, 0.8公里）和城市便利设施（超市104米，药店236米）的特点。同时，也能看到到主要交通干线和周边高尔夫球场的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）中部的一个重要城镇。它在地理上连接了南部的马贝拉（Marbella）和西部的吉布拉尔法罗（Gibralfaro），是安达卢西亚地区的一个组成部分。该地区以其长长的海岸线、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。埃斯特波纳本身提供了丰富的文化和历史遗迹，同时保持着一个相对宁静的氛围，与马贝拉的繁华有所区别。
该公寓距离海滩（Playa de Estepona）仅524米，步行即可轻松抵达。到马拉加机场（AGP）的直线距离约为34公里，驾车约需30-40分钟，交通便利。高尔夫爱好者可以在4.1公里半径内找到Valle Romano Golf等多个球场。周边生活设施完善，104米有超市，236米有药店，4.4公里有医院。公共交通也较为便利，区域内有50个公交站点，连接至周边城镇。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海温和的气候，年平均气温为19.2°C，夏季舒适，冬季温和。每年约有3,848小时的日照，远高于许多欧洲国家，为户外活动提供了充足的时间。海水温度在5个月内（约6月至10月）能达到或超过20°C，适合游泳。项目所在地海拔19米，地势相对平坦，前往海滩的坡度仅为2.4%，行走舒适。项目附近的塞拉·贝尔梅哈山脉（Sierra Bermeja）最高峰海拔1,449米，为该地区提供了壮丽的背景和潜在的远足机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离埃斯特波纳的主要海滩之一La Rada仅0.8公里，步行即可到达，是享受日光浴和海滨活动的理想场所。其他海滩如Playa del Cristo（1.6公里）和Playa del Angel（1.7公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场均在4.1至4.6公里范围内。此外，周边区域拥有134个体育设施，包括0.3公里外的Better Bodies健身房和0.6公里外的Polideportivo Municipal体育中心，提供了多样化的运动选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）中部的一个重要城镇。它在地理上连接了南部的马贝拉（Marbella）和西部的吉布拉尔法罗（Gibralfaro），是安达卢西亚地区的一个组成部分。该地区以其长长的海岸线、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。埃斯特波纳本身提供了丰富的文化和历史遗迹，同时保持着一个相对宁静的氛围，与马贝拉的繁华有所区别。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL070671
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区的类似项目相比，如Bougainvillea Estepona（起价579,000欧元）、One Estepona（起价685,000欧元）和Capri（起价619,000欧元），本项目825,000欧元的起价属于较高区间。这可能反映了其在“新黄金里”地带的特定位置、新建的高品质标准、更宽敞的内部空间（187平方米），以及可能更优越的海景或社区设施。埃斯特波纳地区整体上提供了一种比邻近的马贝拉更为宁静的海岸生活体验，同时保持了良好的便利性和可达性。相比之下，价格较低的项目可能提供较小的面积、有限的设施或不同的地理位置。例如，Capri项目同样位于埃斯特波纳，但其价格表明可能在面积、视野或项目整体定位上有所区别。One Estepona的价格接近本项目，可能意味着其在规模、设计或开发商品牌方面与本项目具有相似的市场定位。因此，本项目的定价与其提供的高品质、优越位置和完善设施相匹配，是针对追求特定生活方式和标准的买家的一个选项。
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