Dieses neuwertige Apartmentprojekt in Estepona, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 187 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die bezugsfertige Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung, fußläufig zum Strand und zu diversen Annehmlichkeiten. Mit einem Verkaufspreis ab €825.000 richtet sich das Angebot an Käufer, die eine etablierte Küstenlage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnungen versprechen eine Verbindung von mediterranem Lebensstil und moderner Wohnqualität in der südspanischen Provinz Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einem etablierten Küstenort der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbare städtische Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen prägen die Lage. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit überregionaler Zentren und des Flughafens Málaga.
Diese Wohnungen sind konzipiert für Personen, die Wert auf eine urbane Lebensweise mit direktem Zugang zu Strand und Dienstleistungen legen. Die 3-Schlafzimmer-Aufteilung eignet sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Ausstattung und die Lage richten sich an Käufer, die eine funktionale und komfortable Basis für das Leben an der Costa del Sol suchen.
Das Projekt ist als 'Gereed' (Completed) klassifiziert, mit einer indicativen Fertigstellung im Jahr 2025. Dies deutet auf eine kürzlich abgeschlossene oder kurz vor dem Abschluss stehende Bauphase hin. Die angebotenen Einheiten repräsentieren somit moderne Neubauten, die den aktuellen Baustandards entsprechen dürften.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und ist nicht in Alleinlage; es befindet sich in einer urbanen Umgebung. Es gibt keine privaten Gärten, sondern gemeinschaftlich genutzte Außenbereiche. Die hier angebotenen Einheiten sind vollständig möbliert, was individuelle Einrichtungswünsche einschränken kann. Es gibt keine expliziten Angaben zu Schallschutzmaßnahmen oder spezifischen Smart-Home-Technologien über die Basisausstattung hinaus.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung an der Costa del Sol suchen und dabei Wert auf städtische Annehmlichkeiten und Strandnähe legen. Es ist eine passende Wahl für Personen oder Familien, die eine Haupt- oder Zweitwohnung mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit wünschen. Wer eine Lage bevorzugt, in der Einkäufe, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind, wird hier fündig. Auch für Käufer, die eine Wohnung in einem neueren Bauzustand mit guter Energieeffizienz und moderner Ausstattung bevorzugen, ist dieses Projekt eine Überlegung wert. Die 3 Schlafzimmer bieten zudem Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die Fertigstellung im Jahr 2025 (indicatief) richtet sich an Käufer, die nicht sofort einziehen müssen, aber eine baldige Verfügbarkeit wünschen.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, wie die Klassifizierung 'Excellent' und Merkmale wie 'Double Glazing' und 'Fitted Wardrobes' nahelegen. Die 'Fully Fitted Kitchen' und 'Ensuite Bathroom' deuten auf eine durchdachte und funktionale Gestaltung der Wohnräume hin. Klimaanlage (Hot/Cold A/C) und 'Fiber Optic' Anschluss bieten modernen Wohnkomfort. Eine 'Covered Terrace' und die südliche Ausrichtung der Wohnungen fördern das Leben im Freien. Die durchgängige Ausstattung mit 'Lift' und 'Storage Room' erhöht die Praktikabilität. Die Verwendung von Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Bezeichnung 'Newly Built' im Kontext des Bauzustands verspricht moderne Standards bei Materialwahl und Bauweise.
Das Projekt umfasst Apartments mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, beginnend bei einem Preis von €825.000. Diese Preisgestaltung positioniert das Angebot im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf eine gehobene Ausstattung und/oder eine exklusive Lage schließen lässt. Die Wohnfläche von 187 m² deutet auf großzügig geschnittene Einheiten hin. Als 'Gereed' klassifizierte Objekte signalisieren eine kurzfristige Verfügbarkeit. Die genauen Preise und die Verfügbarkeit einzelner Einheiten können variieren und sollten projektbezogen angefragt werden.
Die Lage in Estepona positioniert Bewohner nahe am pulsierenden Leben der Küstenstadt, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Cafés (22 im 2-km-Radius), was den Alltag erleichtert. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) erlaubt spontane Ausflüge ans Meer. Das Projekt ist Teil einer urbanen Siedlung, was bedeutet, dass das tägliche Leben von einer guten Infrastruktur geprägt ist. Restaurants (50 im 2-km-Radius) und Sportmöglichkeiten (z.B. Better Bodies 0.3 km) sind zahlreich vorhanden. Die 19 Meter Meereshöhe und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C schaffen ein angenehmes mediterranes Klima. Die Nähe zu Schulen (6 im 2-km-Radius) und Gesundheitszentren (2 im 2-km-Radius) unterstreicht die Alltagstauglichkeit.
Das Leben in diesem Projekt in Estepona bedeutet eine Integration in eine städtische Umgebung mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) erleichtert den Alltag erheblich. Restaurants und Cafés sind zahlreich im Umkreis von 2 Kilometern angesiedelt, was eine vielfältige Auswahl für gastronomische Erlebnisse bietet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona (524 m) oder La Rada (769 m) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Dichte mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (50 Haltestellen). Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen. Die Nähe zu Sportzentren und Parks unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Lage in 19 Metern Meereshöhe und das milde Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Die Darstellung ermöglicht eine räumliche Einordnung des Projekts innerhalb des städtischen Gefüges und der Küstenregion der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella und Sotogrande gelegen. Die Stadt selbst ist ein etablierter Küstenort mit einem eigenen historischen Zentrum und einem modernen Hafen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Orten wie San Pedro de Alcántara (ca. 15 km) oder Marbella (ca. 30 km). Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja bietet landschaftliche Abwechslung zur Küste. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und touristischer Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Mit 104 Metern ist die nächste Supermarkt-Anbindung sehr nahe, und eine Apotheke befindet sich nur 236 Meter entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite: Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die nächste EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt. Die gute Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln (8 Linien, 50 Haltestellen) unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet beeindruckende 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter verspricht. Der Schwimmseison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die geringe Meereshöhe von 19 Metern und die flache Neigung (2,4%) zum nächstgelegenen Strand La Rada (0,8 km) schaffen eine leicht zugängliche Küstenumgebung. Die Bergketten der Sierra Bermeja in der Nähe bieten landschaftliche Kontraste, auch wenn die unmittelbare Projektumgebung eher flach und urban geprägt ist. Die Luftqualität dürfte durch die Küstenlage und die Nähe zu natürlichen Gebieten positiv beeinflusst werden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Estepona und die umliegende Costa del Sol sind bekannt für ihre Golfplätze. Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen in der Nähe, darunter das 'Better Bodies' (0,3 km) und das 'Polideportivo Municipal' (0,6 km). Der nahegelegene Puerto Estepona (1,6 km) bietet zudem Zugang zu maritimen Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella und Sotogrande gelegen. Die Stadt selbst ist ein etablierter Küstenort mit einem eigenen historischen Zentrum und einem modernen Hafen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Orten wie San Pedro de Alcántara (ca. 15 km) oder Marbella (ca. 30 km). Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja bietet landschaftliche Abwechslung zur Küste. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und touristischer Infrastruktur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL070671
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Bougainvillea Estepona (ab €579.000) oder One Estepona (ab €685.000) positioniert sich dieses Projekt mit einem Startpreis von €825.000 im gehobenen Segment. Dies deutet auf eine höhere Wertigkeit, möglicherweise durch Lage, Größe oder Ausstattung, hin. Während Capri Estepona (ab €619.000) ebenfalls im mittleren bis oberen Bereich angesiedelt ist, liegt das hier beschriebene Projekt preislich darüber. Die Ausrichtung auf eine 'Gereed' (Completed) Bauphase mit indicativer Fertigstellung 2025 könnte ebenfalls ein Faktor sein, der den Preis beeinflusst, da es kurzfristige Verfügbarkeit verspricht. Die Wohnfläche von 187 m² ist signifikant größer als bei vielen Standardangeboten in der Region und rechtfertigt einen höheren Einstiegspreis. Die detaillierte Analyse der Ausstattung, wie 'Ensuite Bathroom', 'Covered Terrace' und 'Storage Room', wird zeigen müssen, ob die Preisdifferenz zu den günstigeren Vergleichsobjekten durch Mehrwert gerechtfertigt ist.
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