Este empreendimento residencial em Estepona, Málaga, oferece apartamentos de 3 quartos numa localização urbana privilegiada, a uma curta distância da praia e de diversas comodidades. Com acabamentos de alta qualidade e uma orientação solar favorável, as propriedades são projetadas para maximizar o conforto e a luminosidade. O projeto beneficia de acesso a uma gama de infraestruturas comuns, complementando o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este projeto está estrategicamente posicionado para oferecer acesso imediato a serviços urbanos e à costa. A proximidade a zonas comerciais e a apenas 524 metros da Playa de Estepona permite uma integração fluida no quotidiano local, facilitando o acesso a atividades de lazer e a conveniências essenciais.
Destinado a quem procura um lar moderno com todas as conveniências à porta, este empreendimento responde a necessidades de conforto e acessibilidade. A configuração dos apartamentos com 3 quartos e 2 casas de banho, aliada a varandas privativas e áreas comuns de lazer, satisfaz o desejo por um estilo de vida prático e de qualidade.
O projeto, com conclusão prevista para 2025, representa um desenvolvimento moderno com foco em qualidade construtiva e eficiência. A fase de construção garante que as unidades incorporam as mais recentes técnicas e materiais, oferecendo um ambiente de vida contemporâneo e com garantia de durabilidade.
Este projeto não oferece vista direta para o mar a partir de todas as divisões, nem dispõe de um campo de golfe privado no local. A área envolvente, embora urbana e com acesso a transportes públicos, não proporciona o isolamento total de uma propriedade rural, e os custos de condomínio aplicam-se às áreas comuns.
Este empreendimento é uma opção a considerar para compradores que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência urbana e a proximidade à praia. É adequado para famílias que necessitam de 3 quartos e acesso fácil a escolas (19 primárias, 10 secundárias na área) e centros de saúde (2 centros de saúde próximos). Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar do espaço e da infraestrutura de fibra ótica, bem como do espaço de co-working nas áreas comuns. Investidores que procuram propriedades numa localização com histórico de transações imobiliárias (3.163 registadas) podem ver valor a longo prazo.
A qualidade de construção deste projeto é evidenciada pelos acabamentos e características técnicas. As janelas com vidros duplos garantem isolamento térmico e acústico, enquanto o sistema de climatização com ar condicionado (quente e frio) assegura o conforto em todas as estações. Os roupeiros embutidos e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos oferecem funcionalidade e arrumação. A presença de elevador e a opção de Wi-Fi e fibra ótica reforçam a modernidade das instalações. Os pavimentos e revestimentos, tipicamente em cerâmica de alta resistência ou similares, complementam a estética contemporânea.
O preço de entrada para estes apartamentos é de €825.000. Esta faixa de preço reflete a localização premium em Estepona, a qualidade de construção e as comodidades oferecidas. Com 3 quartos e 2 casas de banho, as unidades proporcionam um espaço generoso. A disponibilidade pode variar consoante a tipologia e o andar, sendo aconselhável a consulta para informações atualizadas sobre as unidades específicas remanescentes.
Estepona, um município costeiro na província de Málaga, oferece um ambiente de vida dinâmico. Este projeto insere-se numa zona urbana consolidada, onde o acesso a serviços como supermercados (a 104 m) e farmácias (a 236 m) é facilitado. A proximidade a 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro sugere uma boa conectividade para quem não utiliza veículo próprio. As 134 instalações desportivas na área e os 22 cafés indicam um ritmo de vida ativo e com opções de lazer variadas. A densidade populacional de 79.621 habitantes (estimativa 2025) aponta para uma comunidade vibrante, mas com a tranquilidade esperada de uma cidade costeira de dimensão moderada.
Estepona é uma localidade com uma forte identidade costeira, combinando o charme de uma cidade tradicional com infraestruturas modernas. A proximidade de 50 restaurantes e 22 cafés sugere uma vida social ativa. Para as famílias, a presença de 6 escolas num raio de 2 km e 2 centros de saúde num raio de 4.4 km é um fator de conveniência. A área circundante é caracterizada por uma paisagem que combina zonas residenciais com espaços verdes, pontuada pela Sierra Bermeja ao fundo, oferecendo um contraste natural à proximidade do mar.
Este mapa ilustra a localização do projeto em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, centros urbanos e eixos rodoviários. A representação visual facilita a compreensão da rede de acessos e da oferta de serviços e lazer na área envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, posicionando-se como um ponto de acesso entre Marbella a este e outras localidades menos desenvolvidas a oeste. A sua localização a 34 km do aeroporto de Málaga e a cerca de 36 km de Gibraltar confere-lhe uma acessibilidade estratégica. A cidade destaca-se pela sua promenade costeira e pelo centro histórico preservado, oferecendo um contraponto à expansão urbana mais recente.
A localização em Estepona oferece uma excelente rede de acessibilidades. A distância de 34 km para o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) permite viagens internacionais com relativa facilidade. As praias de Estepona, como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão a uma curta distância de carro. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a locomoção sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região mais amplamente.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 15°C e 25°C. A região beneficia de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, com um período de natação agradável que se estende por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro acessível e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um ponto forte desta localização. A Playa de Estepona e La Rada estão a uma distância caminhável, enquanto outras como a Playa del Cristo (1.6 km) são facilmente acessíveis. A região conta com um total de 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km), satisfazendo diversas necessidades de atividade física. Para os entusiastas do golfe, os campos de Azata Golf e Valle Romano Golf situam-se a poucos quilómetros.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, posicionando-se como um ponto de acesso entre Marbella a este e outras localidades menos desenvolvidas a oeste. A sua localização a 34 km do aeroporto de Málaga e a cerca de 36 km de Gibraltar confere-lhe uma acessibilidade estratégica. A cidade destaca-se pela sua promenade costeira e pelo centro histórico preservado, oferecendo um contraponto à expansão urbana mais recente.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL070671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este projeto em Estepona distingue-se pela sua integração urbana e proximidade imediata a serviços. Projetos como Bougainvillea Estepona (a partir de €579.000), One Estepona (a partir de €685.000) e Capri (a partir de €619.000) oferecem tipologias e preços variados, mas a localização específica deste empreendimento, com acesso pedonal a comodidades e à praia, representa um diferencial. Enquanto alguns desenvolvimentos podem focar-se em resorts isolados ou campos de golfe, este projeto equilibra a vida residencial com a conveniência urbana. A taxa de transações imobiliárias na província sugere um mercado ativo, e a oferta de Estepona, que combina infraestrutura turística com uma identidade local forte, posiciona-se favoravelmente face a áreas mais saturadas ou menos desenvolvidas da costa.
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