Questo complesso residenziale offre appartamenti con 3 camere da letto nella vivace area di Estepona, Málaga, Costa del Sol. Progettato per chi cerca comfort e uno stile di vita moderno, questo sviluppo combina finiture di alta qualità con una posizione strategica. La vicinanza al mare e ai servizi urbani rende questa proprietà una scelta concreta per coloro che desiderano integrare la tranquillità mediterranea con la comodità della vita cittadina, rispondendo alle esigenze di residenza permanente o casa vacanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dal mare, il progetto si inserisce in un contesto urbano ben servito. La prossimità alla spiaggia di La Rada (524 m) e ad altri lidi garantisce facile accesso alla costa. La posizione è ottimale per godere sia della vita da spiaggia sia delle comodità urbane, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza.
Gli appartamenti sono concepiti per soddisfare un'ampia gamma di esigenze abitative, con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità. Le ampie terrazze private, l'orientamento a sud per massimizzare la luce naturale e le finiture di pregio sono pensati per chi cerca uno spazio abitativo moderno e accogliente, adatto a famiglie o coppie che desiderano uno stile di vita mediterraneo.
L'immobile fa parte di un nuovo sviluppo edilizio, con stato di costruzione 'Gereed'. La data di completamento indicativa è fissata per il 2025. Questo implica che l'edificio è stato recentemente costruito o è in fase finale di completamento, offrendo così unità moderne con le ultime tecniche costruttive e design.
Nonostante la vicinanza a numerosi servizi, il progetto non si posiziona come un'opzione isolata e tranquilla, bensì in un'area urbana dinamica. La vicinanza a infrastrutture di trasporto e aree ad alta densità abitativa potrebbe comportare una minore percezione di privacy rispetto a proprietà in zone rurali. L'orientamento a sud, pur favorendo la luce, richiede una gestione attenta dell'irraggiamento solare.
Questo immobile si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, desiderando un equilibrio tra vicinanza al mare e accesso a servizi urbani completi. È una scelta adatta per famiglie che apprezzano la presenza di scuole e parchi nelle vicinanze, o per professionisti che possono sfruttare lo spazio e la connessione Wi-Fi per il lavoro da remoto, magari utilizzando la zona co-working comune. Anche gli appassionati di golf troveranno la posizione vantaggiosa, con diversi campi a breve distanza in auto. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (34 km) facilita i viaggi internazionali, rendendolo ideale per chi desidera una "casa lontano da casa" facilmente accessibile. Per chi cerca uno stile di vita mediterraneo attivo, la prossimità a centri sportivi e spiagge è un ulteriore punto di forza.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, in linea con le aspettative per un nuovo sviluppo nella Costa del Sol. Le caratteristiche includono finestre con doppi vetri ('Double Glazing') per un migliore isolamento termico e acustico, e armadi a muro ('Fitted Wardrobes') per ottimizzare lo spazio. La presenza di un bagno en-suite ('Ensuite Bathroom') aggiunge comfort e praticità. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), pronta per l'uso, e l'arredamento ('Fully Furnished') permette un trasloco immediato. L'installazione di fibra ottica ('Fiber Optic') assicura connettività internet ad alta velocità. Il controllo del clima è garantito da aria condizionata calda e fredda ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C'), assicurando comfort durante tutto l'anno. La terrazza coperta ('Covered Terrace') offre uno spazio esterno protetto.
L'offerta per questo appartamento con 3 camere da letto parte da €825.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione privilegiata nella Costa del Sol e le caratteristiche dell'immobile. La disponibilità è legata alle unità completate o in fase finale di costruzione, con un completamento previsto per il 2025. È importante considerare che, in un mercato dinamico come quello di Estepona, i prezzi possono variare in base alle specifiche caratteristiche dell'unità, come la vista, la metratura esatta e la posizione all'interno del complesso. Le transazioni immobiliari nella provincia di Málaga ammontano a 3.163, indicando un mercato attivo.
Vivere in questo complesso residenziale significa godere di un ritmo quotidiano scandito dalla prossimità al mare e dalle comodità urbane di Estepona. Le mattine potrebbero iniziare con una passeggiata sulla spiaggia di La Rada, a meno di un chilometro di distanza, seguita da un caffè in uno dei numerosi bar vicini. La disponibilità di supermercati (104 m) e farmacie (236 m) a pochi passi semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 6 scuole primarie e 10 secondarie nel raggio di 2 km rende la zona adatta anche a famiglie con bambini. La sera, la scelta tra i 50 ristoranti vicini o una cena sulla terrazza privata con vista mare offre flessibilità e piacere. L'ambiente urbano, pur offrendo servizi, mantiene un carattere mediterraneo, con un'altitudine di soli 19 metri sul livello del mare che accentua la sensazione di vicinanza alla costa.
Estepona offre un contesto di vita mediterraneo equilibrato, combinando le attrattive di una città costiera con la tranquillità tipica della regione. Con una popolazione di circa 79.621 abitanti (stima 2025) e 134 strutture sportive, la vita quotidiana è dinamica ma non caotica. La presenza di 2 centri sanitari e 19 basisscholen sottolinea la vocazione residenziale della zona. Il clima temperato, con una media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un notevole periodo di balneazione di 5 mesi. La zona è ben collegata, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, ma la disponibilità di servizi raggiungibili a piedi (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m) suggerisce un'elevata autonomia per i residenti.
L'ubicazione a Estepona, Málaga, posiziona questo progetto nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La mappa evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave, inclusi il litorale, le aree sportive e i collegamenti stradali principali, offrendo una visione chiara della connettività e delle opportunità ricreative disponibili per i residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo progetto si colloca a Estepona, una località strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, all'interno della comarca della Costa del Sol. Dista circa 64 km dall'aeroporto internazionale di Málaga (AGP), facilitando i collegamenti con il resto d'Europa e del mondo. La vicinanza a Marbella (circa 30 km) e altre cittadine della Costa del Sol offre un'ampia gamma di servizi, opportunità di intrattenimento e un vivace ambiente sociale. La presenza di aree naturali protette come la Sierra Bermeja nelle vicinanze aggiunge un elemento di contrasto paesaggistico all'ambiente costiero.
La posizione a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona e La Rada, distano rispettivamente 524 m e 769 m, rendendole raggiungibili a piedi. Il Puerto Estepona si trova a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 64 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stradale stimato. Le attrazioni per gli amanti del golf sono numerose, con campi come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km, insieme a banche e parchi, assicura che le necessità quotidiane e il tempo libero siano facilmente gestibili. La vicinanza a una stazione di ricarica EV (1.3 km) supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillando tra i 15°C e i 25°C. Il soleggiamento storico è elevato, con circa 3.848 ore all'anno, garantendo lunghe giornate luminose. Il periodo favorevole per la balneazione si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e alla vicinanza alla costa. Il territorio circostante, dominato dalla Sierra Bermeja, offre paesaggi variabili con valli fertili e aree montuose, sebbene l'ubicazione specifica del progetto sia in zona urbana pianeggiante, con una pendenza minima verso il mare (2.4%).
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività all'aperto. La spiaggia di La Rada, a circa 800 metri, è facilmente accessibile e ben attrezzata. Altre spiagge come Playa del Cristo (1.6 km) ampliano le possibilità di svago balneare. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a breve distanza in auto. La presenza di numerosi centri sportivi, tra cui Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), supporta uno stile di vita attivo. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.6 km), offrono opportunità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo progetto si colloca a Estepona, una località strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, all'interno della comarca della Costa del Sol. Dista circa 64 km dall'aeroporto internazionale di Málaga (AGP), facilitando i collegamenti con il resto d'Europa e del mondo. La vicinanza a Marbella (circa 30 km) e altre cittadine della Costa del Sol offre un'ampia gamma di servizi, opportunità di intrattenimento e un vivace ambiente sociale. La presenza di aree naturali protette come la Sierra Bermeja nelle vicinanze aggiunge un elemento di contrasto paesaggistico all'ambiente costiero.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL070671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti comparabili a Estepona, come Bougainvillea Estepona (a partire da €579.000) e One Estepona (a partire da €685.000), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo superiore, partendo da €825.000. Questa differenza di prezzo è giustificata dalle dimensioni dell'immobile (187 m² contro metrature tipicamente inferiori nei progetti citati) e dalle caratteristiche specifiche, come le finiture di alta gamma e la potenziale vista mare più ampia o dominante, dato l'orientamento a sud e la vicinanza alla costa. Mentre i progetti con prezzi inferiori potrebbero offrire metrature più contenute o posizioni leggermente più distanti dai servizi primari, questo sviluppo mira a un segmento di mercato che valorizza spazio, comfort e una posizione estremamente favorevole, integrata nel tessuto urbano ma con facile accesso al litorale. La disponibilità di servizi nelle immediate vicinanze (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m) e le infrastrutture sportive e ricreative circostanti (numerosi ristoranti, centri sportivi) rafforzano il valore aggiunto dell'offerta, posizionandola come una scelta di qualità per chi cerca un'esperienza residenziale completa sulla Costa del Sol.
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