立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある都市環境に位置し、ビーチや日常生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。周辺のインフラは、住民が快適に生活できるような多様なサービスを提供します。海岸線への近さと都市機能へのアクセスは、この立地の中心的な特徴です。
この物件は、広々としたリビングスペース、南向きの明るい住戸、そして地中海のパノラマビューを求める個人や家族に適しています。共有プール、ジム、庭園などのアメニティは、アクティブでリラックスしたライフスタイルをサポートします。機能性と快適性を重視する居住者のニーズに応えます。
このプロジェクトは、最新の建築基準に基づいて建設された新築物件です。2025年（目安）の完成予定で、最新の設備とデザインが特徴です。購入者は、最新の快適さとモダンなライフスタイルを享受できる、完成したばかりの住居を手に入れることができます。
この物件は、高台にあるわけではなく、周辺の山岳地帯への直接的なアクセスは限られています。また、ニューゴールデンマイル沿いの都市部にあるため、完全に隔離された田舎のような静けさを求める場合には、期待と異なる可能性があります。周辺のインフラは整備されていますが、高級リゾートのようなプライベートなサービスは提供されません。
この物件は、スペインの太陽の下でリラックスしたライフスタイルを追求する、国際的な購入者や投資家に適しています。ビーチへの近さ、充実した共有施設（プール、ジム）、そして都市部へのアクセスの良さは、年間を通じて快適な居住、またはバケーションホームとしての利用を可能にします。南向きの住戸と広々としたテラスは、温暖な気候を最大限に活用したい方に最適です。また、ニューゴールデンマイルという戦略的な立地は、エステポナやマルベーリャの文化、エンターテイメント、ショッピングへのアクセスを容易にし、多忙なライフスタイルを送る人々にも利便性を提供します。コワーキングスペースの存在は、リモートワーカーやデジタルノマドにとっても魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは、優れた品質の素材と最新の建築技術を用いて建設されています。南向きの設計は、自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な空間を創出します。バルコニーやテラスからは、地中海のパノラマビューが楽しめます。内装には、高品質な内蔵型ワードローブ、エンスイートバスルーム、ダブルグレーズドウィンドウが採用されており、快適性と機能性を高めています。フル装備のキッチンと、プライベートテラスは、モダンなライフスタイルに不可欠な要素です。Wi-Fiと光ファイバー接続は、最新の通信ニーズに対応します。この物件は、現代的な快適さと洗練されたデザインを兼ね備えています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、825,000ユーロから提供されています。建物の広さは187平方メートルで、十分な居住空間が確保されています。物件は新築であり、完成済み（2025年目安）です。提供されるアメニティや立地条件を考慮すると、この価格設定はコスタ・デル・ソルの高級不動産市場において競争力のあるものと評価できます。現時点での詳細な空室状況や、価格の変動については、直接お問い合わせいただくことが推奨されます。
エステポナの都市部、ビーチから徒歩圏内に位置するこのアパートメントは、活気あふれる地中海沿岸での生活を提供します。南向きの住戸からは、終日自然光が差し込み、広々としたリビングスペースは快適な居住空間を演出します。プライベートテラスからは、地中海のパノラマビューを楽しむことができます。敷地内には、共有プール、最新鋭のジム、緑豊かな庭園、ソーシャルクラブ、コワーキングスペースが完備されており、レクリエーションとワークライフバランスをサポートします。ニューゴールデンマイルという戦略的な立地は、エステポナやマルベーリャへのアクセスを容易にし、静けさと利便性の完璧なバランスを提供します。この場所は、都市の快適さとリゾートの雰囲気を求める居住者に理想的です。
エステポナの都市環境に位置するこの物件は、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（半径2km内に50軒）などが近接しており、都市生活の利便性を享受できます。また、学校（半径2km内に6校）、病院（4.4km）といった生活インフラも整備されています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。このエリアは、利便性と快適な居住環境のバランスが取れており、日常生活のあらゆるニーズに応えることができます。
この地図は、エステポナの都市部における物件の立地を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設、ゴルフコース、そして主要空港への距離が視覚的に示されており、生活の利便性と周辺環境へのアクセスを理解するのに役立ちます。この情報は、物件の地理的な位置と、日常生活におけるその意味合いを把握するための基礎となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気あるエステポナ市に位置し、マルベーリャやベナルマデナといった他の主要都市へのアクセスも良好です。マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）へのアクセスも比較的容易で、国際的な移動の拠点としても機能します。エステポナ自体は、歴史的な街並みとモダンなリゾート開発が融合した都市であり、多様なライフスタイルに対応できる魅力を持っています。この地域は、南スペインの豊かな文化と美しい自然景観の両方を提供します。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダビーチまで769mと、海へのアクセスは非常に容易です。空港へは、ジブラルタル空港まで約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64km（直線距離）です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段をサポートします。これらの要素は、利便性の高いライフスタイルを可能にします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候を享受しており、日照時間も年間約3,848時間と豊富です。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる快適な海水浴シーズンが楽しめます。標高は海抜19mと低く、ビーチへの傾斜も2.4%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。周辺には、標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯も存在し、多様な自然環境を提供します。この気候と地理的条件は、アウトドアアクティビティやリラックスした生活に理想的な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション機会が豊富にあります。最寄りのビーチであるラ・ラダビーチ（0.8km）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）は、青旗認証を受けた美しいビーチで、リラックスやウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。また、スポーツセンター（Better Bodies 0.3km、Polideportivo Municipal 0.6km）やマリーナ（プエルト・エステポナ 1.6km）も利用可能で、アクティブなライフスタイルをサポートします。合計134箇所のスポーツ施設が利用できる環境です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気あるエステポナ市に位置し、マルベーリャやベナルマデナといった他の主要都市へのアクセスも良好です。マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）へのアクセスも比較的容易で、国際的な移動の拠点としても機能します。エステポナ自体は、歴史的な街並みとモダンなリゾート開発が融合した都市であり、多様なライフスタイルに対応できる魅力を持っています。この地域は、南スペインの豊かな文化と美しい自然景観の両方を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL070671
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、「Bougainvillea Estepona」（579,000ユーロから）や「One Estepona」（685,000ユーロから）といったプロジェクトは、価格帯や提供されるアメニティにおいて、この物件と比較検討されることがあります。これらのプロジェクトも同様にコスタ・デル・ソルの魅力を享受できますが、本物件は都市部への近接性、ビーチへの徒歩でのアクセス、そして充実した共有施設（特にコワーキングスペース）において、独自の利点を持っています。価格面では、本物件の825,000ユーロからという価格は、提供される広さ（187m²）や新築という点を考慮すると、市場の平均的な水準にあるか、あるいは若干高めですが、その立地と設備は、長期的な価値とライフスタイルの向上に貢献すると考えられます。周辺の「Capri」のようなプロジェクトと比較しても、立地条件や施設内容を総合的に評価することが重要です。
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