פרויקט דירות חדש במרחק הליכה מהחוף באסטפונה, מחוז מלגה. הפרויקט מציע דירות מודרניות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמות באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים. הפיתוח משלב עיצוב עכשווי עם מיקום אטרקטיבי, ופונה לרוכשים המחפשים נוחות ואיכות חיים בקוסטה דל סול. המיקום מציע שילוב של קרבה לים ושירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית באסטפונה, במרחק הליכה מהים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים, תוך שמירה על מרחק סביר מהעומס התיירותי. המיקום מותאם לאורח חיים עירוני עם גישה נוחה לחוף.
הדירות מתאימות למשפחות או לזוגות המחפשים דיור מודרני ופונקציונלי. 3 חדרי השינה מציעים גמישות לשימוש כחדרי ילדים, משרד ביתי או חדר אורחים. 2 חדרי הרחצה, כולל חדר רחצה צמוד, מספקים נוחות נוספת. מרפסת פרטית ונוף לים משלימים את חווית המגורים.
הבנייה הושלמה, והפרויקט מוכן לאכלוס. מועד האכלוס המוערך הוא 2025, אך יש להתייחס לכך כאינדיקציה בלבד. העובדה שהבנייה הושלמה מצביעה על כך שהפרויקט עומד בסטנדרטים מודרניים של בנייה וגימור, ומאפשרת לרוכשים לראות את התוצאה הסופית לפני הרכישה.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אך במרחק הליכה. הוא מציע נוף לים אך אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד, אלא בסביבה עירונית. שירותים מסוימים, כמו בית חולים, נמצאים במרחק נסיעה קצר ולא במרחק הליכה. הפרויקט אינו כולל גינה פרטית גדולה, אלא מרפסות ושטחים משותפים.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים בקוסטה דל סול, המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות דירה מרווחת עם 3 חדרי שינה, או לזוגות המעוניינים בחדר נוסף למשרד או לאורחים. אנשים שמחפשים אורח חיים פעיל יהנו מהקרבה למתקני ספורט, מסלולי הליכה ופעילויות ימיות. בנוסף, הוא מתאים למי שמחפש נכס חדש ואיכותי, עם גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (34 ק'מ) לטיסות בינלאומיות. אלו המעריכים נוחות של שירותים במרחק הליכה, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ימצאו כאן פתרון מתאים. גם משקיעים שעשויים לראות פוטנציאל השכרה באזור תיירותי מפותח עשויים להתעניין.
הדירות בפרויקט זה מצטיינות ברמת גימור גבוהה, התואמת את הסטנדרטים של בנייה מודרנית. הן כוללות מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור), חלונות מבודדי זכוכית כפולה לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי, וריצוף איכותי. המטבח מצויד באופן מלא (fully fitted) ומספק פתרונות אחסון יעילים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, התורמים לסדר וארגון. בנוסף, החיבור לסיבים אופטיים (Fiber Optic) מבטיח קישוריות אינטרנט מהירה. הריהוט המלא (Fully Furnished) מאפשר כניסה לדירה ללא צורך בהשקעה נוספת, ומקל על המעבר. המרפסת המקורה (Covered Terrace) משמשת כמרחב חיצוני נוסף, וניתן לגשת אליה בקלות באמצעות מעלית (Lift). בכלליות, האיכות מתמקדת בנוחות, פונקציונליות ואסתטיקה מודרנית.
הדירות מוצעות במחיר התחלתי של 825,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, גודל הדירה (187 מ"ר, 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) והאכלוס המיידי. המחיר לכל דירה עשוי להשתנות בהתאם לקומה, גודל ומיקום ספציפי בתוך הבניין. ההצעה מתייחסת לדירות חדשות, מה שמצביע על איכות בנייה מודרנית וסטנדרטים גבוהים. זמינות הדירות משתנה ומומלץ לבדוק את המלאי העדכני. השוק באזור אסטפונה מציג פעילות ענפה, עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמעיד על ביקוש יציב.
המיקום באסטפונה, קוסטה דל סול, מציע שילוב של מגורים עירוניים ושלווה ים תיכונית. הדירות ממוקמות באזור פיתוח חדש יחסית, המשלב מודרניות עם קרבה לשירותים קיימים. מרחק ההליכה לחוף, כ-524 מטר לפלייה דה אסטפונה, מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות וטיילות. סביבת המגורים מאופיינת בבניינים חדשים יחסית, שטחים ירוקים משותפים ואווירה עירונית תוססת אך רגועה. הקרבה לסופרמרקט (104 מטר), בתי מרקחת (236 מטר) ומרכזי ספורט (0.3 ק'מ) מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק לשדה התעופה מלאגה (34 ק'מ) והתחברות טובה לכבישים מהירים מאפשרים נסיעות נוחות. העירייה עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, כוללת אזורים הרריים ופארקים, ומציעה חווית חיים מגוונת.
אסטפונה מציעה סביבת חיים המשלבת את היתרונות של עיר חוף תוססת עם קרבה לטבע. המרחק הממוצע של 19 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים ונוף לים. גובה הפסגה הקרובה ביותר, סיירה ברמיה, הוא 1,449 מטר, מה שמספק רקע הררי מרשים. העירייה משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומציעה מגוון נופים, מגישה לחוף ועד אזורים הרריים. מזג האוויר נוח לאורך רוב השנה, עם ממוצע שנתי של 19.2°C ו-3,848 שעות שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים שעולה על 20°C. הקרבה למרכזים עירוניים כמו מרבייה (Marbella) ויותר מ-50 תחנות תחבורה ציבורית הופכת את הניידות לנוחה. תרבות מקומית עשירה, עם 34 חגים מקומיים בשנה, מוסיפה גיוון לחיי התושבים.
המיקום של הפרויקט באסטפונה, קוסטה דל סול, ממוקם אסטרטגית באנדלוסיה, דרום ספרד. הקואורדינטות מציבות אותו קרוב לים התיכון, עם גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה ולאטרקציות אזוריות. המפה מדגימה את הקרבה לשירותים עירוניים, חופים ואתרי פנאי, ומספקת תמונה ויזואלית של האינטגרציה של הפרויקט בסביבתו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השוכנת במחוז מלגה, בחלק הדרומי של חצי האי האיברי. אסטפונה היא חלק מהקוסטה דל סול, אזור ידוע בפעילות התיירותית והנדל"נית שלו. היא ממוקמת בין הערים מרבייה (Marbella) וסוטוגרנד (Sotogrande), ומציעה גישה נוחה לשני היעדים הללו. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (AGP), המרכז התחבורתי הראשי לאזור, הוא כ-64 ק'מ בקו ישר. המיקום בתוך פרובינציית מלגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, ממקם את הפרויקט בליבה של אזור עם מסורת תיירותית עשירה ותרבות ספרדית ייחודית.
הפרויקט נהנה ממיקום נגיש. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטר בלבד. שדות התעופה הבינלאומיים של גיברלטר (כ-36 ק'מ בקו ישר) ומלאגה (כ-64 ק'מ בקו ישר) מספקים קישוריות בינלאומית. סופרמרקט נמצא במרחק של 104 מטר, ובית מרקחת במרחק 236 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. למחפשים פעילויות פנאי, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק'מ) ואזאטה גולף (4.4 ק'מ) נמצאים בקרבת מקום. מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון רחב של מסעדות (50) ובתי קפה (22) ברדיוס של 2 ק'מ, נמצא במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק'מ, ו-8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ברחבי העיר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2°C. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 15°C ל-25°C, עם ימים שטופי שמש רבים. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,848, מה שהופך אותה לאחד האזורים שטופי השמש באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בקרבת הים, בגובה ממוצע של 19 מטר מעל פני הים, מבטיח בריזה נעימה. האזור מוגן על ידי הרי סיירה ברמיה, המגיעים לגובה 1,449 מטר, ומספקים תפאורה טבעית מרשימה והגנה מפני רוחות חזקות. ההרחבה של 137 קמ"ר בתחומי העירייה כוללת גם אזורים הרריים ופארקים, המציעים אפשרויות לפעילויות טבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. חוף לאס רדאס (La Rada), הממוקם 800 מטר מהפרויקט, הוא אחד החופים המובילים באזור. בנוסף, חופים כמו פלייה דה אל אנג'ל (1.7 ק'מ) ופלייה דל כריסטו (2.2 ק'מ) מציעים אפשרויות נוספות. הפרויקט ממוקם בסמוך למספר רב של מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק'מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק'מ). למחפשי גולף, קיימים מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק'מ) ואזאטה גולף (4.4 ק'מ). היאכטות יכולות לעגון בנמל אסטפונה (Puerto Estepona) הנמצא 1.6 ק'מ משם. בנוסף, ישנם מספר נקודות תצפית, כגון Mirador del Carmen de Estepona (1.2 ק'מ), המציעות נופים מרהיבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השוכנת במחוז מלגה, בחלק הדרומי של חצי האי האיברי. אסטפונה היא חלק מהקוסטה דל סול, אזור ידוע בפעילות התיירותית והנדל"נית שלו. היא ממוקמת בין הערים מרבייה (Marbella) וסוטוגרנד (Sotogrande), ומציעה גישה נוחה לשני היעדים הללו. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (AGP), המרכז התחבורתי הראשי לאזור, הוא כ-64 ק'מ בקו ישר. המיקום בתוך פרובינציית מלגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, ממקם את הפרויקט בליבה של אזור עם מסורת תיירותית עשירה ותרבות ספרדית ייחודית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL070671
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט הנוכחי באסטפונה מתמקם בטווח מחירים בינוני-גבוה באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו 'Bougainvillea Estepona' (החל מ-€579,000) ו-'Capri' (החל מ-€619,000), המחיר ההתחלתי של €825,000 עבור דירת 3 חדרים באסטפונה משקף מיקום מועדף, גודל ופוטנציאל לגישה נוחה יותר לשירותים מרכזיים. 'One Estepona' (החל מ-€685,000) מציע נקודת מחיר נמוכה יותר, אך ייתכן שהפרויקט הנוכחי מציע יתרונות ייחודיים כגון גודל הדירה או מתקנים. האזור כולו, קוסטה דל סול, ידוע בביקוש גבוה לנכסים, מה שמוביל למחירים גבוהים יחסית בהשוואה לאזורים פחות מפותחים בספרד. פרויקטים חדשים באסטפונה, במיוחד אלו המציעים קרבה לחוף ושירותים, נוטים לשמור על ערך גבוה. אסטפונה עצמה עוברת התחדשות, עם השקעות בתשתיות ופיתוחים חדשים, מה שעשוי להשפיע לחיוב על ערך הנכסים בטווח הארוך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
