Dieses Apartmentprojekt in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine gehobene Wohnatmosphäre an der Costa del Sol. Mit seiner Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand kombiniert es die Vorteile des Stadtlebens mit der Entspannung einer Küstenlage. Die Immobilie ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Design, Komfort und eine gute Anbindung legen, und repräsentiert eine attraktive Option im aktuellen Marktsegment.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Objekts in Estepona, Málaga, ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand, was eine direkte Verbindung zur Küste und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten schafft. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga unterstützt die logistische Anbindung.
Dieses Apartment spricht Käufer an, die eine zentrale Lage mit Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen schätzen. Die Wohnfläche und die Ausstattung sind auf ein komfortables Alltagsleben ausgerichtet. Besondere Merkmale wie eine Terrasse und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sportanlagen erweitern die Nutzbarkeit für Freizeit und Erholung.
Das Projekt wurde als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten für die Fertigstellung und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung. Der aktuelle Status als 'Gereed' bietet Planungssicherheit für potenzielle Käufer.
Das Projekt bietet keine privaten Außenbereiche wie einen eigenen Garten über die Terrassen hinaus, da der Schwerpunkt auf Gemeinschaftseinrichtungen liegt. Die Wohnfläche ist auf 136 m² begrenzt und bietet keine weiteren Erweiterungsmöglichkeiten. Es gibt keine Informationen über eine Garage oder einen privaten Parkplatz, was auf eine primäre Nutzung von Gemeinschaftsparkplätzen oder öffentlichen Flächen hindeuten könnte.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gehobene Ausstattung sowie umfassende Gemeinschaftseinrichtungen legen. Es eignet sich für Personen, die eine Mischung aus urbanem Leben und Strandnähe bevorzugen, mit Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und dem Meer in unmittelbarer Gehdistanz. Die vorhandene Vermietungslizenz macht es attraktiv für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für kurzfristige Vermietungen suchen, oder für Eigennutzer, die eine solide Ferienresidenz wünschen. Familien, die Wert auf Sicherheit und eine gute Infrastruktur mit Schulen und Sportmöglichkeiten legen, könnten ebenfalls angesprochen werden. Auch Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie ohne Bauverzögerungen bevorzugen, finden hier eine passende Option. Die westliche Ausrichtung der Terrasse könnte für Liebhaber von Abendsonne und Ausblicken von Interesse sein.
Die Innenausstattung des Apartments wird als 'ausgezeichnet' beschrieben und durch Elemente wie eine westliche Ausrichtung, eine überdachte Terrasse und die Einbeziehung von natürlichem Licht gekennzeichnet. Klimatisierungssysteme für sowohl Heizung als auch Kühlung sind vorhanden, ergänzt durch Fußbodenheizung in den Badezimmern. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die Stauraum bieten, und die Anbindung an WLAN sorgt für moderne Konnektivität. Die Beschreibung erwähnt 'natürliche Texturen, weiche Töne, kuratierte Möbelstücke und künstlerische Akzente', was auf eine bewusste Gestaltung und eine hochwertige Materialwahl hindeutet. Große Schiebetüren verbinden den Innenraum mit der Terrasse und fördern ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen. Die Fenster bieten Ausblicke auf die Berge und das städtische Umfeld. Die Gemeinschaftsbereiche sind ebenfalls gepflegt, was auf eine durchgängig hohe Qualitätsstandards im gesamten Projekt schließen lässt.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €875.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Wohnungen in Estepona. Der angegebene Preis bezieht sich auf die spezifische Einheit mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie einer Wohnfläche von 136 m². Es sind keine weiteren Preisvarianten oder Größenangaben verfügbar, was auf eine einzige, definierte Angebotseinheit hindeutet. Die Tatsache, dass das Projekt 'Gereed' ist, bedeutet, dass keine längeren Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort erworben werden kann. Dies kann für Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen, ein entscheidender Faktor sein.
Dieses Apartment in Estepona repräsentiert eine Form des urbanen Küstenlebens, die auf Komfort und Zugänglichkeit ausgelegt ist. Der Alltag ist geprägt durch die Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sportanlagen erweitern die Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Lage im städtischen Umfeld bedeutet, dass ein gewisses Maß an urbaner Geräuschkulisse zu erwarten ist, jedoch kombiniert mit der entspannenden Atmosphäre der Küstenregion. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in Estepona bietet eine Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und Küstenruhe. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Fünfzig Restaurants und zweiundzwanzig Cafés im Umkreis von 2 km laden zum Verweilen ein. Sechs Schulen und zwei Gesundheitszentren decken den Bedarf an Bildung und medizinischer Versorgung ab. Die Nähe zu zwei Parks bietet Raum für Erholung im Freien. Mit 3.163 Immobilien-Transaktionen in der Region zeigt sich ein aktiver Markt. Die 137 km² große Gemarkung von Estepona umfasst sowohl fruchtbare Täler als auch Berglandschaften, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten außerhalb des städtischen Bereichs eröffnet. Die Gemeinde zählt 79.621 Einwohner (Stand 2025), was auf eine etablierte, aber nicht übermäßig dicht besiedelte Stadt hindeutet. Die 24 Hotels und 6.897 Betten zeugen von einer touristischen Infrastruktur, die auch außerhalb der Hauptsaison für Belebung sorgt.
Die Lage des Projekts in Estepona, Málaga, ist auf der Karte als Teil der südlichen Küstenlinie Spaniens ersichtlich. Die Markierung zeigt die Nähe zum Mittelmeer und zu den städtischen Infrastrukturen der Stadt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und Küstenlandschaft gekennzeichnet, mit direkter Anbindung an das Netz der Costa del Sol.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen größeren Zentren wie Marbella (25 km westlich) und Algeciras (42 km östlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den umfangreichen Angeboten dieser größeren Städte, während Estepona selbst eine angenehme Größe und Infrastruktur bietet. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren erleichtert Geschäftsreisen, kulturelle Ausflüge und den Zugang zu spezialisierten Dienstleistungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol ist gut, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Estepona ist gut definiert. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 36 km Luftlinie ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) in unmittelbarer Nähe. Das nächste Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Golfer finden in einem Umkreis von 4,1 km bis 4,6 km mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 50 Haltestellen und 8 Linien gegeben, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 28°C im Jahresverlauf. Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter hält gemäß den Daten fünf Monate lang an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine flache Neigung zum Strand von 1,9% tragen zu einem angenehmen Küstenklima bei. Die Landschaft wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, deren Gipfel bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht, was für landschaftliche Vielfalt und mögliche kühlere Zonen in den Bergen sorgt. Die Luftqualität wird durch die Nähe zum Meer und die offene Gestaltung der Küstenlinie positiv beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion von Estepona bietet eine breite Palette an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 0,8 km entfernt und somit bequem erreichbar. Weitere Strände wie Playa del Angel (1,6 km) und Playa del Cristo (2,4 km) sind ebenfalls in der Nähe. Mehrere Golfplätze wie Azata Golf (5,1 km) und Estepona Golf (6,2 km) liegen im Umkreis von 10 km, was die Attraktivität für Golfsportler erhöht. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km) und weitere Sportzentren, die eine breite Palette an Aktivitäten abdecken. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) ermöglichen beeindruckende Panoramablicke.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen größeren Zentren wie Marbella (25 km westlich) und Algeciras (42 km östlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den umfangreichen Angeboten dieser größeren Städte, während Estepona selbst eine angenehme Größe und Infrastruktur bietet. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren erleichtert Geschäftsreisen, kulturelle Ausflüge und den Zugang zu spezialisierten Dienstleistungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol ist gut, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL262453
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie One Estepona (ab €685.000), Capri (ab €619.000) und Bayside Homes (ab €739.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €875.000 im oberen Preissegment. Dies könnte auf höhere Ausstattungsstandards, eine vorteilhaftere Lage oder exklusivere Gemeinschaftseinrichtungen zurückzuführen sein. Während One Estepona und Capri preislich darunter liegen und somit eine breitere Käuferschicht ansprechen könnten, liegt Bayside Homes preislich näher, ohne jedoch die genauen Spezifikationen und angebotenen Leistungen zu kennen, ist eine direkte Wertung schwierig. Die Stadt Estepona selbst entwickelt sich dynamisch; die Region profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl durch Tourismus als auch durch eine wachsende lokale Bevölkerung geprägt ist. Die Provinz Málaga verzeichnet eine hohe Anzahl von Immobilien-Transaktionen (3.163), was auf einen aktiven Markt hindeutet. Das durchschnittliche Medianeinkommen in der Provinz liegt bei €16.450, was eine Diskrepanz zwischen dem lokalen Einkommensniveau und den Angebotspreisen im Premiumsegment aufzeigt. Die touristische Dichte mit 24 Hotels und fast 7.000 Betten unterstreicht die Attraktivität der Costa del Sol.
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