Este empreendimento em Estepona, Málaga, apresenta um apartamento T3 de 136 m² com acabamentos de alta qualidade, ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico sofisticado. Com construção concluída, oferece uma combinação de design moderno e acesso a comodidades de resort, inserido numa comunidade segura. A localização privilegiada na Costa del Sol, perto de praias e serviços, torna esta propriedade uma opção atrativa para residência permanente ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este apartamento beneficia de uma localização urbana que permite acesso a pé a diversas comodidades, incluindo o centro da cidade e a praia. A proximidade a áreas de lazer e serviços essenciais, como supermercados e farmácias, proporciona um quotidiano prático e confortável, característico da vida na Costa del Sol.
Este imóvel atende a necessidades de conforto e funcionalidade, com três quartos e três casas de banho. A generosa área útil de 136 m² e um terraço privativo permitem um espaço de vivência amplo e versátil. A construção recente assegura eficiência energética e um elevado padrão de acabamento, adequando-se a quem valoriza qualidade e design.
A construção deste apartamento está concluída, oferecendo a vantagem de uma aquisição imediata. Os compradores podem desfrutar das suas novas instalações sem o período de espera associado a projetos em fase de planeamento ou construção. O estado de conservação é excelente, refletindo a qualidade da obra recente.
O imóvel não dispõe de piscina privativa, sendo as piscinas comuns do condomínio. Não há informação sobre um jardim privativo extenso além do terraço, e a proximidade a uma área urbana implica a presença de vizinhança e tráfego local, em contraste com propriedades isoladas.
Este imóvel é adequado para um comprador que procura uma residência principal ou secundária na ensolarada Costa del Sol, valorizando a conveniência urbana e o acesso a serviços a pé. É ideal para profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de proximidade ao aeroporto de Málaga (34 km de distância). Famílias jovens podem beneficiar da proximidade a escolas (6 escolas num raio de 2 km) e instalações desportivas (Polideportivo Municipal a 0.4 km). Investidores podem considerar o potencial de rendimento, dada a licença de aluguer existente, embora nunca utilizada, e a localização atrativa para turismo. A proximidade a campos de golfe e praias satisfaz também entusiastas de desporto e lazer.
A qualidade de construção e acabamento deste apartamento reflete um padrão elevado, pensado para o conforto e durabilidade. As características incluem ar condicionado (quente e frio) e piso radiante nas casas de banho, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As vistas para a montanha e urbanização acrescentam valor estético ao espaço. Detalhes como roupeiros embutidos e um terraço coberto são exemplos da funcionalidade integrada no design. A presença de elevador facilita o acesso aos diferentes pisos. A orientação oeste do terraço sugere um aproveitamento da luz solar durante a tarde, propício para momentos de relaxamento ao ar livre.
O preço de entrada para este apartamento em Estepona é de €875.000. Esta oferta corresponde a uma unidade com 3 quartos e 3 casas de banho, cobrindo uma área interior de 136 m². A propriedade está pronta para habitar. Embora não especificado, a variação de preços em empreendimentos semelhantes na Costa del Sol geralmente depende da localização exata dentro do projeto, vista, andar e acabamentos específicos. A disponibilidade é limitada, sendo esta uma oportunidade para adquirir uma propriedade de construção recente numa localização procurada.
Este apartamento em Estepona oferece um ritmo de vida equilibrado, combinando a conveniência de uma localização urbana com a tranquilidade de uma zona residencial. A proximidade a pé de supermercados (104 m), farmácias (236 m) e várias opções de restauração (50 restaurantes num raio de 2 km) facilita o dia a dia. O acesso rápido à praia, a 524 metros, permite desfrutar do litoral com frequência. Para os amantes do golfe, campos de renome como Valle Romano Golf estão a uma curta distância de carro (4.1 km). A cidade de Estepona, com a sua promenade e centro histórico, proporciona um ambiente vibrante, enquanto a comunidade oferece comodidades como piscinas e ginásio, ideal para quem procura um estilo de vida ativo e relaxado.
A vida em Estepona, Málaga, é caracterizada pela proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. Com 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. O acesso a transportes públicos é facilitado por 8 linhas e 50 paragens distribuídas pela área. A segurança é reforçada pela presença de 2 centros de saúde e pela natureza de urbanização fechada em muitos empreendimentos. A proximidade de 1.7 km a Puerto Estepona e 1.9 km ao Puerto Deportivo oferece opções de lazer náutico e social.
Situado na vibrante costa de Estepona, este empreendimento está inserido numa área urbana consolidada, com acesso facilitado a praias, serviços e infraestruturas. A proximidade a áreas de lazer e transportes públicos sublinha a conveniência da localização para um estilo de vida ativo e social.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, província de Málaga. A cidade encontra-se a 25 km de Marbella e a 73 km da capital provincial, Málaga. A oeste, Algeciras fica a 42 km. Esta posição central na costa permite fácil acesso às principais cidades andaluzas e às suas respetivas infraestruturas, incluindo aeroportos e portos. A proximidade à Sierra Bermeja adiciona um elemento natural à paisagem urbana.
A acessibilidade a pontos de interesse é um ponto forte desta localização. As praias de Playa de Estepona e La Rada estão a uma distância a pé (524 m e 769 m respetivamente), enquanto Playa del Cristo fica a 1.6 km. O aeroporto de Málaga encontra-se a 34 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para o dia a dia, um supermercado está a apenas 104 m e uma farmácia a 236 m. Os campos de golfe Valle Romano e Azata Golf situam-se a cerca de 4 km. A infraestrutura de mobilidade é complementada por uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C no inverno e 28°C no verão. Os 3.848 horas de sol anuais proporcionam um longo período de atividades ao ar livre, com um potencial de 5 meses para desfrutar do mar, onde a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A paisagem circundante é diversificada, com a Sierra Bermeja como pano de fundo montanhoso, oferecendo um contraste à proximidade do litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Estepona oferece uma rica oferta de lazer e desporto. As praias locais, como La Rada (a 0.8 km) e Playa del Cristo (a 1.6 km), são facilmente acessíveis, algumas com Bandeira Azul. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km). As instalações desportivas são abundantes, com centros como o Polideportivo Municipal a apenas 0.4 km de distância, oferecendo acesso a ténis e padel. Os portos de recreio, como Puerto Estepona (1.7 km), complementam as opções de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, província de Málaga. A cidade encontra-se a 25 km de Marbella e a 73 km da capital provincial, Málaga. A oeste, Algeciras fica a 42 km. Esta posição central na costa permite fácil acesso às principais cidades andaluzas e às suas respetivas infraestruturas, incluindo aeroportos e portos. A proximidade à Sierra Bermeja adiciona um elemento natural à paisagem urbana.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL262453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na área de Estepona, como One Estepona (a partir de €685.000), Capri (a partir de €619.000) e Bayside Homes (a partir de €739.000), este apartamento T3 de €875.000 posiciona-se num segmento de mercado que valoriza acabamentos de alta qualidade, construção recente e acesso a um conjunto completo de comodidades de resort. Enquanto outras opções podem oferecer preços de entrada mais baixos, este imóvel destaca-se pela sua condição 'pronto a habitar' e a combinação de espaço interior generoso com um terraço privativo, características que justificam o valor. A proximidade a pé do centro e das praias, juntamente com a segurança de uma urbanização fechada e a presença de uma licença de aluguer, confere-lhe um atrativo adicional para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico consolidado ou um investimento com potencial de retorno, mesmo que num patamar de preço superior aos projetos mais básicos.
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