Questo residence si trova a Estepona, una località rinomata della Costa del Sol occidentale, in provincia di Málaga. L'immobile, classificato come appartamento, si inserisce in un contesto urbano con accesso immediato a servizi essenziali e a breve distanza dalla costa. La sua posizione strategica offre un equilibrio tra la tranquillità residenziale e la vivacità di una zona ben collegata, rendendolo un punto di riferimento per chi cerca una residenza confortevole nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dal mare, questo complesso residenziale beneficia della prossimità alla spiaggia di La Rada, distante appena 524 metri. L'ambiente circostante è prettamente urbano, con numerose attività commerciali e servizi raggiungibili a piedi, come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), facilitando la vita quotidiana.
L'abitazione risponde alle esigenze di chi cerca comfort abitativo e funzionalità in un ambiente mediterraneo. La presenza di una terrazza privata, ampi spazi interni e la vicinanza a servizi essenziali come scuole (6 entro 2 km) e centri sportivi (0.4 km) lo rendono adatto a famiglie, professionisti o coppie.
L'immobile è attualmente pronto per essere abitato, classificato come 'Gereed' (Completato). Non essendo un cantiere in corso, non sono previste fasi di costruzione successive né scadenze di consegna relative a nuove edificazioni. L'abitazione è disponibile immediatamente per l'occupazione.
Questo immobile non offre la vicinanza immediata a campi da golf di livello internazionale (il più vicino è a 4.1 km) né dispone di una vista panoramica sulle montagne come elemento primario, sebbene alcune proprietà possano includere scorci montani. Non si tratta di una proprietà isolata in campagna, bensì inserita in un contesto urbano.
Questo appartamento si adatta a chi desidera stabilire la propria residenza principale in una località spagnola dinamica, con facile accesso a servizi e tempo libero. È una soluzione ideale per professionisti che lavorano in loco o da remoto, grazie alla connettività della zona e alla vicinanza a centri urbani. Anche per famiglie, la presenza di scuole e parchi entro un raggio di 2 km rende Estepona una scelta valida. Per chi cerca una seconda casa, la vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche, unite a una licenza di affitto (seppur non ancora utilizzata), apre scenari di investimento. Il clima mite tutto l'anno (media 19.2°C) e le oltre 3.800 ore di sole annue favoriscono uno stile di vita all'aperto, rendendolo attraente per chiunque desideri godere del clima mediterraneo, con un comodo accesso a spiagge e attività ricreative.
L'unità immobiliare si distingue per un'elevata qualità delle finiture, caratterizzata da un design curato e interni pensati per offrire comfort e stile. Le ampie porte scorrevoli massimizzano l'ingresso della luce naturale, creando un collegamento fluido tra gli spazi interni e la terrazza privata. L'uso di texture naturali e tonalità sobrie, abbinato a mobili selezionati e accenti artistici, conferisce agli ambienti un carattere distintivo e un'atmosfera accogliente. Le caratteristiche tecniche includono aria condizionata (calda e fredda), riscaldamento a pavimento nei bagni (U/F/H Bathrooms), pavimenti di pregio, armadi a muro (Fitted Wardrobes) e connessione Wi-Fi. L'orientamento a ovest delle unità principali favorisce la luce pomeridiana. L'eccellente stato di conservazione (Condition - Excellent) suggerisce un'attenta manutenzione.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €875.000. Questa fascia di prezzo si riferisce alle unità abitative con 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie interna di 136 m². Il valore riflette la localizzazione privilegiata, la qualità costruttiva e le finiture. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su piani diversi o metrature inferiori, suggerendo un'offerta standardizzata per questa tipologia. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile risulta già completato.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella quotidianità di Estepona, una cittadina che bilancia la sua anima tradizionale con un'offerta moderna. La prossimità al mare, a meno di 600 metri dalla spiaggia di La Rada, consente passeggiate serali o mattutine con la brezza marina. La zona urbana circostante è animata da negozi, ristoranti e caffè, con un raggio di 2 km che conta circa 50 esercizi di ristorazione e 22 bar, suggerendo un tessuto sociale vivace. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze ne sottolinea l'attrattiva per le famiglie. L'ambiente è quello di una comunità residenziale consolidata, con numerosi servizi a portata di mano che riducono la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane, come dimostrato dalla vicinanza di supermercati e farmacie. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area contribuisce ulteriormente alla connettività.
La vita ad Estepona ruota attorno alla sua vivace costa e al suo centro storico. L'appartamento si trova in una posizione che permette di vivere la 'dolce vita' mediterranea. A pochi passi si trovano ristoranti, caffè e negozi, integrati in un tessuto urbano che offre comodità quotidiana. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e alle strutture sportive Better Bodies (0.4 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La presenza del Puerto Estepona (1.7 km) offre opportunità ricreative legate al mare. La comunità in cui è inserito il progetto vanta servizi di alta gamma come piscine comuni, palestra, campi da tennis e padel, e sicurezza 24 ore su 24, replicando un'esperienza da resort pur rimanendo in un contesto residenziale. La combinazione di accesso alla spiaggia e alle comodità urbane definisce un ritmo di vita equilibrato.
La posizione di questo complesso residenziale a Estepona, Málaga, è evidenziata sulla mappa come un'area urbana consolidata. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con diverse spiagge facilmente raggiungibili a piedi o in brevi spostamenti. La rete di servizi e infrastrutture, come scuole, negozi e centri sportivi, è chiaramente visibile intorno al progetto, indicando un contesto di vita integrato e funzionale.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella a est (25 km) e Algeciras a ovest (42 km). Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato sia verso le località più glamour e turistiche come Marbella, con la sua vivace vita sociale e commerciale, sia verso le città con un'importante vocazione portuale e industriale come Algeciras. La capitale provinciale, Málaga, dista circa 73 km ed è raggiungibile per via autostradale, offrendo un hub culturale e logistico significativo. La prossimità alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre aree della Costa del Sol e l'entroterra andaluso.
La posizione è strategica per la connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (il dato fornito di 34 km è probabilmente riferito a una specifica via di trasporto o a un calcolo diverso, ma la distanza lineare suggerita dai dati ufficiali è maggiore), mentre Gibilterra (GIB) si trova a circa 36 km. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 8 linee e 50 fermate, rendendo agevoli gli spostamenti interni. La vicinanza a piedi a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e scuole (6 entro 2 km) riduce la necessità di utilizzare un veicolo per le attività quotidiane. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano nel raggio di 5-6 km, come Azata Golf e Estepona Golf. La spiaggia più vicina, La Rada, è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con un'insolazione eccezionale, registrando circa 3.848 ore di sole all'anno. La temperatura media annuale si attesta sui 19.2°C, con escursioni termiche moderate che mantengono le estati calde e gli inverni miti. Questo clima favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, estendendo la stagione balneare per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare garantisce la vicinanza alla costa e un'esposizione favorevole. La pendenza verso il mare è minima (1.9%), rendendo l'accesso alle spiagge particolarmente agevole. La Sierra Bermeja, con vette che raggiungono i 1.449 m, offre un contrappunto montano al paesaggio costiero, visibile in alcune prospettive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni ricreative, con diverse spiagge a breve distanza. La Rada, la spiaggia più vicina, dista meno di 1 km ed è una delle principali della città. Playa del Cristo (1.6 km) e Playa del Angel (1.6 km) offrono alternative per godersi il litorale. La regione è rinomata per i suoi campi da golf: Azata Golf e Valle Romano Golf sono raggiungibili in circa 4 km. Per gli sport acquatici e il tempo libero legato al mare, il Puerto Estepona (1.7 km) e il Puerto Deportivo (1.9 km) rappresentano centri di attività. L'offerta sportiva è completata da numerosi centri sportivi locali, tra cui il Polideportivo Municipal a soli 400 metri, e campi da tennis e padel all'interno della comunità del residence.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella a est (25 km) e Algeciras a ovest (42 km). Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato sia verso le località più glamour e turistiche come Marbella, con la sua vivace vita sociale e commerciale, sia verso le città con un'importante vocazione portuale e industriale come Algeciras. La capitale provinciale, Málaga, dista circa 73 km ed è raggiungibile per via autostradale, offrendo un hub culturale e logistico significativo. La prossimità alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre aree della Costa del Sol e l'entroterra andaluso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL262453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti simili sulla Costa del Sol, questo appartamento a Estepona si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, come dimostrano i comparativi come One Estepona (€685.000), Capri (€619.000) e Bayside Homes (€739.000), che partono da valori inferiori. Il prezzo di €875.000 suggerisce caratteristiche distintive, possibilmente legate a finiture superiori, metrature più ampie o servizi esclusivi all'interno della comunità. Estepona, in generale, offre un mercato immobiliare dinamico, che attrae sia residenti permanenti che acquirenti internazionali, distinguendosi da località come Marbella, più orientata al lusso esclusivo, o da zone più a ovest che potrebbero avere prezzi leggermente inferiori ma minore offerta di servizi integrati. La vicinanza al mare e la presenza di servizi urbani a portata di mano sono punti di forza comuni in tutta la Costa del Sol, ma la specifica combinazione di accesso a una spiaggia consolidata e a un centro città ben servito, come nel caso di Estepona, conferisce a questo progetto un valore aggiunto che giustifica il posizionamento di prezzo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
