关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
本项目地理位置优越，步行即可到达海滩。周边拥有完善的城市设施，生活便利。距离机场约34公里，方便国际出行。该区域交通便利，许多设施可步行或骑自行车到达。
此房产适合寻求舒适便捷生活方式的购房者。它满足了希望靠近海滩、享受城市便利设施并拥有良好交通连接的购房者需求。无论是作为永久居所、度假屋还是投资物业，它都能满足多样化的生活方式。
该项目为已完工的物业，建于2023年。这意味着物业是现代化的，并且符合最新的建筑标准。已完工的状态意味着买家可以立即入住或出租，无需等待建筑周期。
该项目不提供直接的私人海滩通道，但距离公共海滩仅数步之遥。虽然项目位于城市区域，但未直接邻近大型自然保护区。项目不提供独立别墅的私密性，而是共享社区设施。
Ref: VL420398
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产非常适合那些追求地中海式生活方式的国际买家。如果您希望拥有一套现代化的、高品质的住宅，并且希望生活在一个既能享受海滨风情又能便捷享受城市生活配套的区域，那么这个项目将是一个理想的选择。它适合作为度假屋，让您在阳光明媚的西班牙度过美好的时光；也适合作为永久居住地，满足日常生活的各种需求。对于寻求投资机会的买家来说，埃斯特波纳作为太阳海岸的热门地区，其房产具有良好的租赁潜力和增值空间。该物业的已完工状态也意味着可以快速实现入住或出租。
该房产经过全面翻新，达到了极高的标准。室内设计注重细节，配备了设计师品牌开放式厨房，并安装了高端德国电器，包括隐藏式电磁炉、酒柜和美善品料理机。客厅设有电动壁炉，并配备了高端的B&O音响系统。高品质的地面铺装、定制的嵌入式衣柜以及隐藏式洗衣房区域都体现了其精良的工艺。此外，还包括储藏室和地下停车位，增加了便利性。大理石地板和光纤网络也是其特色。
此房产的起价为1,995,000欧元，这一定价反映了其在埃斯特波纳黄金地段的优越位置、高品质的装修以及靠近海滩的便利性。该房产拥有3间卧室和2间浴室，建筑面积为120平方米，外加38平方米的露台。价格可能因具体的楼层、朝向和景观而有所不同。该房产已完工，可立即入住或用于出租。
埃斯特波纳是一个充满活力的城镇，拥有丰富的历史和现代化的便利设施。该项目位于城市环境中，步行范围内就有50多家餐馆、22家咖啡馆、18家药店和4家银行，日常生活非常便利。137平方公里的区域内，既有肥沃的山谷，也有高达1449米的塞尔拉·贝梅哈山脉，提供了多样的自然景观。这里气候宜人，年平均气温在15-25摄氏度之间，非常适合户外活动。79,621的常住人口（2025年预测）和24家酒店（6897个床位）表明这里既是宜居之地，也是旅游热点。
埃斯特波纳作为一个曾经的渔村，如今已发展成为太阳海岸一颗璀璨的明珠。该项目周边生活便利，距离仅104米的超市和236米的药房满足日常所需。教育方面，区域内有19所小学和10所中学，为家庭提供了充足的选择。2家医疗中心和18家药店保障了居民的健康需求。城市中心汇集了50家餐馆和22家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。0.3公里外的运动中心和1.2公里外的观景点，丰富了休闲生活。
该地图标示了项目在埃斯特波纳的具体位置。您可以看到项目与海滩、主要道路、超市、商店、餐馆以及其他便利设施的相对距离，直观地展示了其便利的城市生活和靠近海岸的地理优势。
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，介于马贝拉和吉布拉尔法罗山之间。它在马拉加省的首府马拉加市（约64公里）和直布罗陀（约36公里）之间占据了一个战略位置。该区域以其悠久的历史、保存完好的老城区以及日益增长的现代设施而闻名，是太阳海岸上一个受欢迎的居住和旅游目的地。与邻近的马贝拉相比，埃斯特波纳通常被认为更加宁静和传统。
该项目交通便利，距离马拉加机场（AGP）约34公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线距离），方便国际旅客往返。区域内有8条公共交通线路和50个公交站点，出行选择多样。距离海滩仅524米，步行即可到达。周边4.1公里内有多家高尔夫球场，包括Valle Romano Golf等。此外，1.3公里即可到达电动汽车充电桩，生活设施完善。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在15-25°C之间。该地区阳光充足，年平均日照时间长，非常适合户外活动。19米的海拔高度使其远离潮湿，并享有良好的视野。虽然项目不直接位于山区，但埃斯特波纳的区域内有高达1449米的塞尔拉·贝梅哈山脉，为喜欢远足或欣赏自然风光的居民提供了机会。4个月的游泳季节（水温≥20°C）意味着大部分时间都可以享受海滩和水上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离埃斯特波纳的主要海滩Playa de Estepona仅524米，距离La Rada海滩769米，步行即可轻松抵达。此外，1.6公里外还有Playa del Cristo海滩。这些海滩提供了享受阳光、沙滩和海水的绝佳场所。区域内体育设施丰富，0.3公里内就有运动中心，0.6公里内有市政体育场和体育中心。此外，周边4.9公里内有Azata Golf等高尔夫球场，满足运动爱好者的需求。1.6公里处的埃斯特波纳港也提供了海上活动和餐饮选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，介于马贝拉和吉布拉尔法罗山之间。它在马拉加省的首府马拉加市（约64公里）和直布罗陀（约36公里）之间占据了一个战略位置。该区域以其悠久的历史、保存完好的老城区以及日益增长的现代设施而闻名，是太阳海岸上一个受欢迎的居住和旅游目的地。与邻近的马贝拉相比，埃斯特波纳通常被认为更加宁静和传统。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与太阳海岸的其他地区相比，埃斯特波纳提供了独特的价值主张。例如，北部的樱花（Sakura）项目起价为140万欧元，Marine Hills - The Villas起价为146.8万欧元，Tailor made Villa Estepona起价为159.5万欧元。这些项目可能提供不同的房产类型（如别墅）或略有不同的地理位置。本项目的价格为199.5万欧元，虽然相对较高，但其海滨位置、已翻新的高品质装修以及直接的海滩通道（邻近）是其主要优势。与马贝拉等更成熟和昂贵的目的地相比，埃斯特波纳提供了一种更为宁静和传统的西班牙生活方式，同时仍能享受一流的设施和便利。本项目的独特性在于其混合了城市便利性（步行至商店、餐馆）和海滨度假的宁静氛围，并配备了度假村式的社区设施。
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