Dieses Apartmentprojekt in Estepona, an der Costa del Sol, positioniert sich als ein Objekt für Käufer, die Wert auf Strandnähe und städtische Annehmlichkeiten legen. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und 3 Schlafzimmern richtet es sich an Personen, die eine gehobene Wohnlösung in einer etablierten Küstenregion suchen. Der Fokus liegt auf der unmittelbaren Verfügbarkeit von Dienstleistungen und der Nähe zum Mittelmeer, was die Attraktivität für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen erhöhen soll. Die Fertigstellung im Jahr 2023 unterstreicht die Aktualität des Angebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und in einem städtischen Umfeld. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen und Infrastrukturen, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Meer prägen die Lagecharakteristik.
Für Personen, die eine Kombination aus stadtnahmen Wohnen und Strandnähe suchen, stellt dieses Projekt eine passende Option dar. Die Wohnungsgröße und die Anzahl der Zimmer sind auf Familien oder Personen ausgelegt, die Wert auf Platz und Funktionalität legen. Die Nähe zu Versorgungseinrichtungen unterstützt einen aktiven und unkomplizierten Lebensstil.
Das Projekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine neuwertige Immobilie handelt. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen den aktuellen Standards, die bei der Errichtung moderner Wohnanlagen üblich sind. Eine zeitnahe Bezugnahme ist durch den Abschluss der Bauarbeiten gewährleistet.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zu größeren Grünflächen oder Parks, die über die unmittelbaren Gemeinschaftsbereiche hinausgehen. Ebenso sind keine spezifischen Sportanlagen wie Tennisplätze oder Padel-Courts im direkten Projektumfang enthalten. Die Nähe zu belebten Strandabschnitten kann zu erhöhter Geräuschkulisse während der Hochsaison führen.
Ref: VL420398
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die ein Domizil mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es passt für Personen, die eine sofort bezugsfertige Immobilie bevorzugen, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen. Die Kombination aus 3 Schlafzimmern und der Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung macht es zu einer Option für Familien, die eine dauerhafte Wohnstätte oder ein großzügiges Feriendomizil anstreben. Wer Wert auf eine gute Infrastruktur legt, wie fußläufig erreichbare Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, findet hier eine passende Lösung. Auch für Käufer, die eine Ferienvermietung in Erwägung ziehen, könnte die Lage in einer touristisch attraktiven Region von Interesse sein.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine umfassende Renovierung aus, bei der auf hohe Standards geachtet wurde. Dies schließt hochwertige Bodenbeläge, wahrscheinlich Marmor, und Einbauschränke ein, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Küche ist als Designer-Einheit mit integrierten deutschen Marken-Geräten konzipiert, inklusive Induktionskochfeld und möglicherweise speziellen Stationen wie einem Thermomix. Ein elektrischer Kamin und ein hochwertiges Soundsystem von Bang & Olufsen unterstreichen den Fokus auf Komfort und moderne Technologie. Die Terrasse ist mit einem Glaseinschluss-System und Fußbodenheizung ausgestattet, was die Nutzbarkeit über das ganze Jahr hinweg erweitert und den Wohnraum vergrößert. Ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Teil des Angebots und tragen zur praktischen Nutzbarkeit bei.
Die angebotene Immobilie ist mit einem Einstiegspreis von €1.995.000 angesiedelt. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Küstenregion Spaniens, die Nähe zum Strand und die moderne Ausstattung des Objekts. Angesichts der Spezifikationen, wie 3 Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 120 m², positioniert sich das Apartment im oberen Segment des Marktes. Der Zustand 'Gereed' und die Fertigstellung 2023 deuten auf eine sofortige Verfügbarkeit hin, was in der Preisfindung eine Rolle spielen kann. Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie Sakura (ab €1.400.000) oder Marine Hills - The Villas (ab €1.468.000), bewegt sich dieses Angebot im höheren Bereich, was auf spezifische Merkmale wie direkte Strandnähe oder gehobene Ausstattung zurückgeführt werden kann.
Estepona präsentiert sich als eine Stadt, die eine Balance zwischen urbanem Leben und Küstenflair bietet. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, was kurze Wege für den täglichen Bedarf ermöglicht. Supermärkte, Apotheken und gastronomische Betriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage verspricht ein lebendiges Umfeld, insbesondere während der Sommermonate, mit einer entsprechenden touristischen Präsenz. Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihren 137 km² Fläche und einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern auch ruhigere Zonen und eine gut etablierte Infrastruktur, einschließlich Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren. Das Projekt selbst befindet sich in einer städtisch geprägten Zone, nahe dem Strand, was eine aktive Lebensgestaltung unterstützt.
Das Leben in Estepona, speziell in der Nähe dieses Projekts, ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Lage erlaubt es den Bewohnern, viele Alltagsaktivitäten zu Fuß oder per Fahrrad zu erledigen. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter und Restaurants sowie Cafés sind zahlreich im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Das Klima mit durchschnittlich 15-25°C und 17,8°C Jahrestemperatur begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Verfügbarkeit von 134 Sporteinrichtungen und die Nähe zu Golfplätzen ergänzen das Freizeitangebot. Estepona selbst bietet mit 19 Schulen und 2 Gesundheitszentren eine umfassende Versorgung für seine rund 79.621 Einwohner.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Stadtzentrum. Die Darstellung hilft, die urbane und gleichzeitig strandnahe Positionierung des Objekts im regionalen Kontext zu erfassen.
Das Projekt ist in Estepona, einer Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, gelegen. Estepona befindet sich strategisch zwischen Marbella und den westlicheren Küstenabschnitten. Die Stadt ist Teil der Comarca Costa del Sol und erstreckt sich über ein Gebiet von 137 km², das sowohl fruchtbares Tal als auch bergige Zonen mit der Sierra Bermeja umfasst. Die Positionierung bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 25 km östlich) und die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 85 km östlich). Die Nähe zur Grenze von Gibraltar (ca. 36 km westlich) ist ebenfalls ein relevanter geografischer Faktor. Estepona selbst wird als eine Region mit einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur und einer wachsenden Einwohnerzahl beschrieben.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch seine Lage in Estepona gut gegeben. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der nächstgelegene, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. Größere Strände wie La Rada sind 769 Meter entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ca. 64 km in gerader Linie, was eine Reisezeit von etwa 45-60 Minuten mit dem Auto bedeutet. Der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 36 km Luftlinie näher, die tatsächliche Fahrzeit kann jedoch je nach Grenzabwicklung variieren. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe; Valle Romano Golf ist 4,1 km entfernt, Azata Golf 4,4 km. Die nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 15°C und 25°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die Region bietet durchschnittlich über 300 Sonnentage im Jahr. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe bedeutet. Die Steigung zum Strand beträgt nur 2,4%, was den Zugang erleichtert. Der Schwimmsaison im Meer erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für ein gemäßigteres Klima in den höher gelegenen Gebieten sorgt. Die geografische Lage an der Costa del Sol bietet ein allgemein beständiges und sonniges Wetter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist ein zentrales Merkmal dieses Projekts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten typische Annehmlichkeiten. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Region ist generell für ihre hohe Dichte an Golfplätzen bekannt. Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 2 km diverse Sportzentren wie 'Better Bodies' (0,3 km) und städtische Sportanlagen. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) ergänzen das Freizeitangebot und ermöglichen Wassersportaktivitäten. Die 134 registrierten Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona, einer Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, gelegen. Estepona befindet sich strategisch zwischen Marbella und den westlicheren Küstenabschnitten. Die Stadt ist Teil der Comarca Costa del Sol und erstreckt sich über ein Gebiet von 137 km², das sowohl fruchtbares Tal als auch bergige Zonen mit der Sierra Bermeja umfasst. Die Positionierung bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 25 km östlich) und die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 85 km östlich). Die Nähe zur Grenze von Gibraltar (ca. 36 km westlich) ist ebenfalls ein relevanter geografischer Faktor. Estepona selbst wird als eine Region mit einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur und einer wachsenden Einwohnerzahl beschrieben.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Estepona entwickelt sich stetig weiter und zieht Käufer an, die eine Mischung aus Strandnähe und urbanen Annehmlichkeiten suchen. Im Vergleich zu den südlicheren Küstenorten wie Marbella, die oft durch einen höheren Preisdruck und eine intensivere Bebauung gekennzeichnet sind, bietet Estepona eine etwas moderatere Preisstruktur und eine entspanntere Atmosphäre. Projekte wie 'Sakura' (ab €1.400.000) und 'Marine Hills - The Villas' (ab €1.468.000) liegen preislich unter dem hier angebotenen Objekt, was auf Unterschiede in Lage, Größe oder Ausstattung schließen lässt. Während 'Sakura' und 'Marine Hills' ebenfalls in Estepona angesiedelt sind, positioniert sich das hier beschriebene Apartment durch seinen spezifischen Fokus auf unmittelbare Strandlage und die umfassende Renovierung im gehobenen Segment. Die 'Tailor made Villa Estepona' (ab €1.595.000) repräsentiert eher den Villenmarkt, der typischerweise höhere Preise erzielt. Die angebotene Immobilie, gelegen in einer etablierten Strandgemeinschaft mit direktem Zugang, scheint sich durch diese Merkmale von anderen Angeboten in der Umgebung abzuheben und rechtfertigt möglicherweise die Preisdifferenz.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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