Questo appartamento, situato nella prestigiosa comunità recintata di Bahía del Velerín, rappresenta un'opportunità residenziale di alto livello sulla Costa del Sol. A pochi passi dalla spiaggia, il complesso è noto per i suoi giardini curati, la piscina a laguna e la sicurezza attiva 24 ore su 24. L'immobile offre una combinazione di comfort moderno e accesso diretto a uno dei tratti costieri più apprezzati della regione, posizionandosi come un'opzione attraente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo di qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione privilegiata, direttamente sul lungomare e a breve distanza da servizi essenziali. La prossimità alla spiaggia di La Rada (524 m) e a quella di Playa de Estepona (769 m) facilita l'accesso a attività ricreative marittime. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) integra la vita quotidiana, rendendo la località funzionale per i residenti.
Questo residence è pensato per chi desidera un'abitazione di pregio con comfort immediati e servizi di alta qualità. Le 3 camere da letto e i 2 bagni, uniti a una terrazza di 38 m², offrono spazio per famiglie o ospiti. La recente ristrutturazione con finiture di lusso e la disponibilità di una piscina comune soddisfano le esigenze di chi cerca una residenza pronta all'uso con standard elevati.
L'immobile è parte di un complesso residenziale con edificazione completata nel 2023. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione in senso stretto, la ristrutturazione completa dell'appartamento secondo standard elevati garantisce finiture e impianti moderni. Lo stato attuale dell'abitazione la rende immediatamente disponibile per l'occupazione o la locazione.
La proprietà non offre la possibilità di personalizzazione delle finiture interne, essendo già stata ristrutturata. Non dispone di un giardino privato, ma beneficia di ampi spazi comuni verdi. L'orientamento a sud-ovest, pur massimizzando la luce, potrebbe implicare una maggiore esposizione solare nelle ore pomeridiane durante i mesi estivi.
Ref: VL420398
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi cerca una soluzione abitativa di pregio sulla costa andalusa, privilegiando la comodità e un accesso diretto alla spiaggia. È ideale per famiglie o coppie che desiderano una seconda casa per vacanze prolungate, offrendo spazi generosi e servizi di resort. La qualità della ristrutturazione e la sicurezza della comunità la rendono adatta anche a chi intende trasferirsi stabilmente, beneficiando di un clima mite e di un ambiente ben servito. Per gli investitori, l'appartamento rappresenta un'opportunità per generare reddito da locazione turistica, grazie alla sua ubicazione ambita e alle caratteristiche di lusso. La sua immediatezza d'uso, senza necessità di ulteriori lavori, la rende una scelta pratica per chi desidera entrare nel mercato immobiliare spagnolo senza lunghe attese.
L'appartamento presenta finiture di alta gamma, risultato di una ristrutturazione completa. I pavimenti sono in marmo, materiale che conferisce eleganza e durabilità agli ambienti. Le porte interne e le finiture sono curate nei dettagli, con armadi a muro su misura che ottimizzano lo spazio. La cucina è a pianta aperta, dotata di elettrodomestici premium di marca tedesca, inclusi piano cottura a induzione invisibile e cantinetta per vini. Il sistema di riscaldamento a pavimento (U/F Heating) sulla terrazza estende la fruibilità degli spazi esterni durante tutto l'anno. La presenza di un camino elettrico e di un sistema audio di alta gamma (Bang & Olufsen) aggiunge un ulteriore livello di comfort e ricercatezza. È inclusa anche una stanza di servizio separata per la lavanderia, che contribuisce all'organizzazione interna.
La proprietà è proposta sul mercato a partire da €1.995.000. Questo prezzo riflette la posizione fronte mare, la recente ristrutturazione di alto livello e le dimensioni dell'appartamento (120 m² interni più 38 m² di terrazza). La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità completata e pronta per essere abitata o messa a reddito. Il mercato di riferimento include acquirenti internazionali alla ricerca di seconde case di lusso o investimenti immobiliari con potenziale di rendimento, dato il contesto turistico e residenziale di pregio della Costa del Sol. La tipologia (3 camere, 2 bagni) e le finiture la posizionano nella fascia alta del mercato immobiliare locale.
Questo appartamento a Estepona offre un'esperienza di vita incentrata sulla comodità e sulla prossimità al mare. La posizione all'interno di una comunità recintata e sicura assicura tranquillità, mentre l'accesso diretto alla spiaggia consente passeggiate mattutine o serali con vista sul Mediterraneo. La presenza di numerosi servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, semplifica la gestione quotidiana. I residenti possono godere dell'ampia piscina comune e dei giardini tropicali, tipici dello stile di vita rilassato della Costa del Sol. La vicinanza a centri sportivi e a Puerto Estepona (1.6 km) aggiunge ulteriori opportunità per il tempo libero, creando un ambiente dinamico ma al contempo sereno, adatto a chi cerca un equilibrio tra vita attiva e relax.
Vivere in questa zona di Estepona significa godere di un ritmo di vita influenzato dalla vicinanza al mare e dalla presenza di numerosi servizi. La comunità recintata garantisce un ambiente tranquillo e sicuro, ideale per passeggiate rilassanti lungo la costa o all'interno dei curati giardini tropicali. La prossimità a negozi, ristoranti e centri sportivi (come Better Bodies, a 300 m) permette di integrare facilmente le attività quotidiane e il tempo libero. La mobilità è agevolata dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere le comodità più vicine, come la farmacia (236 m) e i supermercati (104 m). Pur essendo in un contesto residenziale, la zona offre un accesso agevole a infrastrutture come le linee di trasporto pubblico (50 fermate nelle vicinanze), facilitando gli spostamenti verso il centro di Estepona o altre località.
La posizione di questo appartamento è evidenziata all'interno del tessuto urbano di Estepona, una città rinomata sulla Costa del Sol. La mappa mostra la prossimità ai principali servizi, alle spiagge e alle vie di comunicazione, offrendo una visione chiara dell'accessibilità e del contesto residenziale in cui si inserisce l'immobile.
Situato nel comune di Estepona, nella provincia di Málaga, questo immobile si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, principale snodo per i voli internazionali, e si trova tra le più note località di Marbella e la stessa Estepona. La zona è caratterizzata da una ricca offerta di servizi, con oltre 50 ristoranti, numerose scuole e centri sanitari nel raggio di 2 km. La vicinanza a campi da golf e porti turistici, unita a un vivace tessuto urbano con circa 80.000 abitanti, definisce Estepona come una località dinamica, attrattiva sia per residenti permanenti che per visitatori.
La posizione dell'immobile offre eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, si trovano a meno di 1 km. La stazione balneare di Playa del Cristo è a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 34 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile per i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4 km di distanza. La presenza di supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km) nell'immediata vicinanza supporta le esigenze quotidiane. La rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto, integrando ulteriormente la comodità dell'ubicazione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 17.8°C e una media stagionale tra 15-25°C, offre condizioni ideali per gran parte dell'anno. Estepona, situata a 19 metri sul livello del mare e protetta dalla Sierra Bermeja, gode di un microclima favorevole. Le ore di sole abbondanti, tipiche della regione, si estendono per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, coincidendo con i mesi estivi. La vicinanza al mare e la leggera pendenza verso la costa (2.4%) contribuiscono a creare un ambiente piacevole, con brezze marine che mitigano le temperature nei mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Rada beach, uno dei principali litorali di Estepona, si trova a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo, nota per le sue acque calme, è a circa 1.6 km. Entrambe sono facilmente raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La zona offre inoltre un'ampia gamma di strutture sportive, con centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) a breve distanza. I porti turistici di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nel comune di Estepona, nella provincia di Málaga, questo immobile si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, principale snodo per i voli internazionali, e si trova tra le più note località di Marbella e la stessa Estepona. La zona è caratterizzata da una ricca offerta di servizi, con oltre 50 ristoranti, numerose scuole e centri sanitari nel raggio di 2 km. La vicinanza a campi da golf e porti turistici, unita a un vivace tessuto urbano con circa 80.000 abitanti, definisce Estepona come una località dinamica, attrattiva sia per residenti permanenti che per visitatori.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione, questo immobile si distingue per la sua collocazione in una comunità consolidata e prestigiosa, Bahía del Velerín, che garantisce standard elevati di manutenzione e sicurezza. A differenza di nuovi sviluppi più distanti dal mare o da centri urbani, questa proprietà offre accesso diretto alla spiaggia e prossimità a servizi quali supermercati e farmacie, un beneficio tangibile per la vita quotidiana. Mentre progetti come Sakura o Marine Hills a Estepona offrono prezzi di partenza inferiori, spesso si tratta di ville o appartamenti con caratteristiche diverse, magari meno focalizzati sulla prossimità immediata al mare o con stati di costruzione differenti. Il prezzo di €1.995.000 riflette la combinazione di posizione premium, qualità della ristrutturazione e servizi offerti dalla comunità, posizionandolo come un'offerta di fascia alta per acquirenti che cercano un 'turnkey' in una delle zone più desiderabili della Costa del Sol occidentale. La vicinanza a campi da golf e al centro di Estepona lo rende più attrattivo rispetto a località puramente residenziali o isolate.
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