立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある都市部に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へ容易にアクセスできます。周辺には、レストラン、ショップ、医療機関などが点在し、快適な都市生活をサポートします。一方で、自然豊かなエリアやゴルフコースへのアクセスも良好で、多様なレクリエーションの機会が提供されます。
この物件は、モダンな快適さと利便性を求める居住者にとって理想的な選択肢です。ビーチや都市部の施設への近さ、充実した室内設備、そしてリゾートのような共用施設は、レジャー、リラクゼーション、あるいは永住の地としてのニーズを満たします。多様なライフスタイルに対応できる柔軟性も兼ね備えています。
2023年に完成したこの物件は、最新の建築基準とデザインを取り入れています。近代的な設備と高品質な素材が使用されており、即入居または賃貸が可能です。最新の建築技術により、快適性とエネルギー効率が考慮された設計となっています。
この物件は、ビーチフロントに位置する利便性の高い立地ですが、山岳地帯や静寂な田園地帯を求める場合には、その都市環境が制約となる可能性があります。また、直近の空港への距離や、特定の地域イベントへのアクセスには、移動手段の利用が必要となる場合があります。
Ref: VL420398
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したいと考える、多種多様な購入者層に適しています。例えば、温暖な気候の中で年間を通じてアクティブな生活を送りたい方、ビーチへのアクセスを重視し、海辺でのリラクゼーションを日々の生活に取り入れたい方には最適です。また、リフォーム済みのモダンな住空間と充実した共用施設は、休暇用の別荘として、あるいは永住の地として、快適さと利便性を求める方に合致します。さらに、高品質な設備とロケーションは、賃貸投資としての魅力を高めており、安定した収益を期待する投資家にも適しています。都市部への近さと、充実したアメニティへの容易なアクセスは、車に依存しない生活を望む方や、周辺の文化・レクリエーション施設を頻繁に利用したい方にとっても、魅力的な要素となるでしょう。年間を通して比較的温暖な気候と、地域のお祭りやイベントへの参加は、スペインの文化に深く根差した生活を求める人々にも応えます。
このレジデンスは、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上げが特徴です。内装は最新のデザイン基準に沿って改修されており、デザイナーズオープンキッチンの採用や、プレミアムドイツ製家電、隠蔽型の誘導調理器、ワインセラー、サーモミックスステーションなどが設置されています。リビングエリアには、電気暖炉とハイエンドなBang & Olufsen製サウンドシステムが統合されており、快適で洗練された雰囲気を演出します。床材には高品質なものが使用され、カスタムメイドのビルトインワードローブや、隠されたランドリールームエリアも設けられています。テラスにはガラスカーテンシステムと床暖房が完備されており、年間を通じてリビングスペースを拡張して利用できます。これらの要素は、物件の快適性、機能性、そして美観を向上させ、居住者に高い満足度を提供します。また、収納スペースと地下駐車場も含まれており、利便性も考慮されています。
この物件の価格は€1,995,000からとなっています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた120m²の広々とした住空間に加え、38m²のテラスが付帯しており、価格に見合った価値を提供します。この価格帯は、エステポナのビーチフロントというプレミアムなロケーション、最近の改修による高品質な仕上げ、そしてリゾートのような共用施設を考慮すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。現時点では、この仕様の物件は即入居可能であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。同様の物件の比較検討も可能ですが、この物件の具体的な仕様とロケーションは、その価格設定を正当化する要素となっています。
エステポナの活気あふれる都市部と海岸線の間に位置するこの物件は、現代的な利便性と地中海らしいリラクゼーションを融合させたライフスタイルを提供します。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（半径2km内に50軒以上）といった充実したアメニティによって支えられています。ビーチへはわずか524mで、散歩や日光浴、マリンスポーツを楽しむのに理想的です。また、教育機関（19校の小学校、10校の中学校）、医療センター（2箇所）も近く、ファミリー層にも適した環境です。年間平均気温は17.8℃で、特に4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動は長く楽しめます。この地域は、年間約34日の祝日があり、文化的なイベントや祭りが活発に行われるため、地域社会との交流も深まります。都市部でありながら、車で4.1kmの範囲に3つのゴルフコースがあり、レクリエーションの選択肢も豊富です。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルが調和した環境を提供します。物件からわずか104mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局も236m先に位置しています。レストランやカフェは半径2km以内に多数あり、多様な食の選択肢があります。教育面では、19校の小学校と10校の中学校が周辺にあり、子育て世帯にとって安心できる環境です。医療機関も2箇所あり、健康面でのサポートも充実しています。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停が利用可能です。これらの施設への近さは、車に頼らない生活を可能にし、日常生活の質を高めます。また、周辺には公園（2箇所）もあり、リラックスできる空間も提供されています。
この地図は、エステポナの都市部における物件の具体的な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、および周辺の施設への近さが視覚的に示されており、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解するのに役立ちます。周辺のインフラと自然環境との関連性も把握できます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、エステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。この地域は、マルベーリャとエステポナという二つの人気観光地の中間に位置しており、両都市の活気と魅力にアクセスしやすい戦略的なロケーションにあります。面積137km²を誇るエステポナ地区は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯を包含し、多様な景観を提供します。人口は約79,621人（2025年予測）で、賑わいと落ち着きのバランスが取れた地域です。24軒のホテルと約7,000床の宿泊施設があり、観光業も盛んです。この地域は、豊かな歴史と文化、そして現代的なインフラが融合しており、住民に質の高い生活環境を提供します。
この物件は、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダビーチへは769mです。プラヤ・デル・クリストも1.6km圏内にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）といった生活必需品へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、バルレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、環境に配慮した移動手段の利用もサポートされています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間を通じて快適な地中海性気候に恵まれています。平均気温は15℃から25℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃です。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでのアクティビティやウォータースポーツを楽しむのに最適です。物件は海抜19mに位置しており、高台からの眺望と海からの爽やかな風の両方を楽しめます。傾斜は2.4%と非常に緩やかで、ビーチへのアクセスも容易です。周辺地域は、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、標高1,449mのロス・レアルス山頂まで、多様な地形が広がっています。この地域は、晴天率が高く、年間を通して多くの日照時間を提供し、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった複数の美しいビーチが徒歩圏内にあり、日光浴や海水浴、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。さらに、周辺地域はゴルフコースの宝庫でもあります。バルレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）といった評価の高いコースが複数あり、ゴルファーにとっては理想的なロケーションです。スポーツ施設も充実しており、物件からわずか0.3kmの場所にベター・ボディーズ、0.6kmの場所にポリデポルティーボ・ムニシパルなどのスポーツセンターがあります。また、エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民に充実した時間を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、エステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。この地域は、マルベーリャとエステポナという二つの人気観光地の中間に位置しており、両都市の活気と魅力にアクセスしやすい戦略的なロケーションにあります。面積137km²を誇るエステポナ地区は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯を包含し、多様な景観を提供します。人口は約79,621人（2025年予測）で、賑わいと落ち着きのバランスが取れた地域です。24軒のホテルと約7,000床の宿泊施設があり、観光業も盛んです。この地域は、豊かな歴史と文化、そして現代的なインフラが融合しており、住民に質の高い生活環境を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な住宅オプションが提供されていますが、Bahía del Velerín 3.5はその中でも際立った特徴を持っています。例えば、同じくエステポナにあるSakura（€1,400,000から）やMarine Hills - The Villas（€1,468,000から）、Tailor made Villa Estepona（€1,595,000から）と比較すると、Bahía del Velerín 3.5の€1,995,000という価格は、ビーチフロントという立地、高級な改修、そして充実した共用施設を考慮すると、その価値が反映されたものと言えます。SakuraやMarine Hillsは、より新しい開発プロジェクトである可能性がありますが、Bahía del Velerín 3.5は、完成済みの物件であり、即入居が可能という利点があります。また、Tailor made Villa Esteponaは、ヴィラタイプであり、よりプライベートな空間を求める層に適していますが、Bahía del Velerín 3.5は、アパートメントタイプでありながら、リゾートのような共用施設とビーチへの直接アクセスを提供する点で、ユニークな価値提案を行っています。エステポナ地域全体として、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、より落ち着いた雰囲気と、高級感あふれるライフスタイルを提供することで知られています。この物件は、その中でも特に、利便性とリラクゼーションのバランスが取れた、魅力的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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