立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住まいは、エステポナの市街地に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には日々の生活に必要なあらゆる施設が整っており、都市の活気を感じながらも、落ち着いた生活を送ることができます。公共交通機関へのアクセスも良好で、移動の選択肢が広がります。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこの物件は、家族連れや、ゆったりとした居住空間を求める方に適しています。独立したキッチンは最近改装され、機能的です。プライベートテラスは、コスタ・デル・ソルの気候を最大限に楽しむための理想的なスペースを提供します。駐車場と倉庫も完備されています。
2008年に建築されたこのレジデンスは、現代的な設備と良好な状態を保っています。キッチンは最近改装され、すぐに居住可能な状態です。地上階にあるため、アクセスが容易で、あらゆる年齢層にとって実用的な選択肢となります。
この物件は地上階に位置しており、高層階からの広大な眺望は提供しません。また、提供される駐車場はガレージタイプであり、敷地外の路上駐車や複数の車両用のスペースは含まれていません。内装は良好な状態ですが、最新の建築基準に準拠した新築物件のような状態とは異なる場合があります。
Ref: VL780962
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、エステポナの都市部で、利便性と快適な住環境を両立させたいと考える個人や家族に適しています。日々の買い物や用事を徒歩で済ませたい方、ビーチでの散歩やレクリエーションを頻繁に楽しみたい方にとって、理想的なロケーションです。また、公共交通機関へのアクセスも良好なため、車に依存しない生活を求める方にも適しています。2008年築で、キッチンが最近改装されているため、大規模なリフォームなしにすぐに住み始めることができます。地上階にあるため、階段の上り下りが苦手な方や、小さなお子様連れのご家族にも快適です。周辺には教育施設や医療施設も整備されており、長期的な居住を考えている方にも安心です。コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したいが、観光地の喧騒からは少し離れたい、というニーズにも応えられます。
2008年築のこのレジデンスは、その後の維持管理と最近のキッチン改修により、良好な状態を保っています。床材には、耐久性とメンテナンスの容易さから一般的に選ばれる素材が使用されていると推測されます。壁は塗装仕上げで、明るい雰囲気を演出しています。窓は、断熱性と遮音性を考慮した素材で作られている可能性が高いです。バスルームは、機能的な設備を備えており、日常生活に必要な快適性を提供します。キッチンには、最新の調理器具と十分な収納スペースが設けられており、料理を楽しむための環境が整っています。冷暖房システムは、コスタ・デル・ソルの気候に適応できるよう、エアコンが設置されています。全体として、日々の快適な生活を送るための、堅実な品質と機能性を備えた仕上がりとなっています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€410,800から提供されています。112平方メートルの広々とした住空間は、価格に対して十分な価値を提供します。2008年に建築されたこの物件は、良好な状態にあり、すぐに居住可能です。エステポナの市街地という利便性の高いロケーション、ビーチへの近さ、そして充実した周辺施設を考慮すると、この価格設定は市場の状況を反映したものと言えます。物件は現在、建築済みの状態であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。購入者は、エステポナの活気あるコミュニティの一部となり、地中海沿岸のライフスタイルを享受することができます。
エステポナの成熟した住宅地に位置するこの地上階のレジデンスは、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内にある、活気ある都市環境を提供します。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルという近さは、日々の利便性を高めます。ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）、ベター・ボディーズ（0.4km）などのスポーツセンターも近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）といったビーチへのアクセスも容易で、リラックスした時間を過ごすことができます。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。この立地は、都市の利便性と、海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える居住者にとって、実用的で快適な生活空間を提供します。
エステポナの活気ある市街地に位置するこの物件は、都市生活の利便性を享受できます。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）、カフェ（22軒）などが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校が近隣にあります。医療サービスも近く、2つの健康センターが利用可能です。さらに、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツ施設も充実しており、健康的なライフスタイルをサポートします。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）まで徒歩で移動できます。この地域は、都市の利便性と、リラックスした海岸沿いの生活を求める人々にとって、バランスの取れた環境を提供します。
この地図は、エステポナ市街地における物件の正確な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設、レストランなどの主要な生活インフラが、物件からわずかな距離にあることが確認できます。この視覚的な情報は、日常生活の利便性と、周辺環境の魅力を具体的に理解するのに役立ちます。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、アンダルシア州マラガ県に属しています。その戦略的な立地は、周辺の主要都市へのアクセスを容易にしています。西にはアルヘシラス（42km）が、東にはマルベーリャ（25km）が位置しており、それぞれの都市が提供する多様な文化、商業、レジャー施設へのアクセスが良好です。さらに、州都マラガ（73km）へもアクセス可能で、国際空港や主要な交通ハブへの接続が容易です。この地域は、比較的小規模ながらも活気のある都市でありながら、より大きな都市圏へのアクセスも確保されているため、利便性と穏やかな生活環境のバランスが取れています。人口79,621人（2025年予測）という規模は、都市のサービスへのアクセスを維持しつつ、過密すぎない住環境を提供します。
この物件は、交通の便に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルと、徒歩で気軽に訪れることができます。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケットはわずか104メートル先にあり、日々の買い物が便利です。4.4km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行しています。EV充電ステーションも1.3km先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が19.2℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏は28℃前後で快適に過ごせます。年間日照時間は3,848時間と非常に多く、年間を通じて太陽の光を十分に享受できます。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）はビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。物件は海抜15メートルに位置し、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形です。周辺は、マル・ベルメーハ山脈の自然も近く、標高1,449mの山頂からは壮大な景色が望めます。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）といった人気のビーチが徒歩圏内にあり、いつでも気軽に海辺の散策や日光浴を楽しめます。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デル・アンヘル（1.6km）なども比較的近くにあります。レクリエーションの機会も豊富で、物件からわずか0.4kmの場所にポルデポルティーボ・ムニシパル（公共スポーツセンター）、ベター・ボディーズ、セントロ・デポルティーボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナといったスポーツ施設が集まっています。また、エステポナ・ゴルフ（6.2km）やアサタ・ゴルフ（5.1km）など、周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとっても恵まれた環境です。エステポナ・マリーナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、アンダルシア州マラガ県に属しています。その戦略的な立地は、周辺の主要都市へのアクセスを容易にしています。西にはアルヘシラス（42km）が、東にはマルベーリャ（25km）が位置しており、それぞれの都市が提供する多様な文化、商業、レジャー施設へのアクセスが良好です。さらに、州都マラガ（73km）へもアクセス可能で、国際空港や主要な交通ハブへの接続が容易です。この地域は、比較的小規模ながらも活気のある都市でありながら、より大きな都市圏へのアクセスも確保されているため、利便性と穏やかな生活環境のバランスが取れています。人口79,621人（2025年予測）という規模は、都市のサービスへのアクセスを維持しつつ、過密すぎない住環境を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナの不動産市場において、この物件は市街地という利便性の高い立地と、地上階というアクセスしやすい特性を併せ持っています。近隣のプロジェクト、例えばEtherna Homes 1（€304,000から）、Celestia Homes（€290,000から）、Aby Middle（€349,000から）と比較すると、€410,800という価格は、広さ、築年数、そして特に市街地中心部というロケーションを考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。これらの近隣プロジェクトが、より新築や特定の開発エリアに焦点を当てているのに対し、この物件は既存のインフラと成熟したコミュニティへのアクセスを重視する購入者にとって魅力的です。マルベーリャやプエルト・バヌースといったより高級なエリアと比較すると、エステポナは一般的に手頃な価格帯でありながら、同様に質の高いライフスタイルを提供します。この物件は、ビーチへの近さ、日常的な利便性、そして良好な状態を求める層に、安定した居住環境を提供する選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と3,848時間の日照時間は、コスタ・デル・ソルの魅力的なライフスタイルを享受したい多くの国際的な購入者にとって、この地域全体への関心を高める要因となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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