דירה זו, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. הפרויקט, שהושלם בשנת 2008, מציע דירות המתאימות לצרכים מגוונים, תוך התמקדות במרחב ובפונקציונליות. המיקום באזור מגורים מבוסס מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים, בעוד שהמרחק הקצר לים מדגיש את אופי החיים בריביירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני באסטפונה, במרחק הליכה משירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. הקרבה לחוף, במרחק של כ-500 מטרים, מאפשרת גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. המיקום משלב את הנוחות של עיר עם הנגישות לים, מה שמספק איזון בין חיי עיר לפנאי חוף.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים נוח בעיר חוף. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות או לבעלי בתים הזקוקים למרחב נוסף. המרפסת הפרטית והגישה הנוחה לשירותים עירוניים תומכים באורח חיים פעיל ונינוח.
הבניין הושלם בשנת 2008. מבנה זה אינו נחשב לפרויקט חדש, אך הדירה במצב טוב ומוכנה לאכלוס. השיפוץ האחרון במטבח המודרני מעיד על תחזוקה שוטפת, מה שמפחית את הצורך בעבודות מיידיות לאחר הרכישה.
הדירה מציעה נוף לרחוב, ולא נוף פנורמי לים או להרים. למרות המיקום הנוח, היא אינה ממוקמת באזור יוקרתי או מבודד, וצפויה רמה מסוימת של פעילות עירונית. הפארק המוצע הוא קטן, ואינו מציע שטחי טבע נרחבים בסביבה הקרובה.
Ref: VL780962
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור עם שירותים נגישים, או לזוגות המחפשים בית נופש עם נוחות עירונית. היכולת ללכת ברגל לחוף הים, לחנויות ולמסעדות הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעדיפים להימנע משימוש ברכב באופן קבוע. המרחק הקצר לשדה התעופה במלאגה (כ-64 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, הקרבה למרכזים עירוניים כמו מרבייה (25 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של אפשרויות תרבות, בילוי וקניות. דירה זו מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי מפותח.
הדירה, שנבנתה בשנת 2008, מציגה איכות בנייה אופיינית לתקופה זו. המטבח שופץ לאחרונה ועוצב בסגנון מודרני, מה שמעיד על התעדכנות של הבית. הדירה כוללת חדר שינה עם ארון קיר מובנה, המשפר את פתרונות האחסון. חדר הרחצה הראשי הוא 'ensuite' (צמוד לחדר השינה הראשי), מה שמוסיף פרטיות ונוחות. ייתכן שהדירה נמכרת עם ריהוט אופציונלי, מה שיכול להקל על המעבר. איכות הגימור הכללית, בהתבסס על התיאור, היא טובה, עם דגש על פונקציונליות ונוחות שימוש יומיומית. רמת האבזור הטכני כוללת מיזוג אוויר.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 410,800 אירו. המחיר משקף את המיקום העירוני באסטפונה, את גודל הדירה (112 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה). הדירה מוכנה לאכלוס, מה שמוריד את הצורך בהשקעה נוספת לאחר הרכישה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו), מחיר זה ממוקם בטווח הבינוני-גבוה, מה שעשוי לשקף את יתרונות המיקום העירוני והנגישות הנוחים.
אסטפונה מציעה שילוב של חיים עירוניים לצד גישה לחוף הים. הדירה ממוקמת באזור מבוסס הכולל מגוון שירותים חיוניים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות באזור, מקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי. המרחק הקצר לים, כ-500 מטרים, מאפשר ליהנות מאורח חיים חופי. עם זאת, יש לקחת בחשבון את האופי העירוני של הסביבה, הכולל 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת. הבניין, שנבנה בשנת 2008, נמצא במצב טוב, עם מטבח ששופץ לאחרונה. הדירה מציעה נוף לרחוב, מה שמעיד על מיקום במרכז העניינים העירוני.
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר חוף במחוז מלאגה. הסביבה היא עירונית ומפותחת, עם שפע של שירותים במרחק הליכה: 104 מטרים לסופרמרקט, 236 מטרים לבית מרקחת, ו-50 מסעדות ו-22 בתי קפה בסביבה הקרובה (ברדיוס 2 ק"מ). נגישות זו מפחיתה את התלות ברכב פרטי. תשתיות התחבורה הציבורית כוללות 50 תחנות, המאפשרות התניידות נוחה בעיר ובסביבתה. הקרבה למוסדות חינוך (19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים) ומרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות) מחזקת את ההתאמה למשפחות. המרחק לים, כ-500 מטרים, מאפשר גישה מהירה לפעילויות פנאי חופיות.
מפת האזור מציגה את אסטפונה כעיר הממוקמת לאורך קו החוף של הקוסטה דל סול. מיקום הדירה מודגש בתוך הסביבה העירונית, עם קרבה נוחה לים ולשירותים חיוניים. המפה מאפשרת להבין את המרחקים היחסיים לערים מרכזיות באזור, כגון מארבייה ומאלגה, וכן את הנגישות לשדה התעופה.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף במחוז מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין ערי החוף המרכזיות: מארבייה במזרח (25 ק"מ) ואלג'סירס במערב (42 ק"מ). עיר הבירה של המחוז, מלאגה, נמצאת במרחק של 73 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ופנאי שמציעות הערים הגדולות, תוך שמירה על האופי של עיירת חוף. המרחק היחסית קצר לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ) משפר את הנגישות הבינלאומית.
הנגישות לאסטפונה טובה, עם מרחק של כ-34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), המהווה יתרון לטיסות בינלאומיות. גם שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק נסיעה סביר (כ-36 ק"מ). ערי החוף הגדולות של מארבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ) נגישות בקלות, ומציעות מגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות. אתרי גולף מרכזיים, כמו Valle Romano Golf, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. בנוסף, 134 מתקני ספורט שונים פזורים באזור, מה שמבטיח מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. שיא עונת הרחצה נמשך כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור מתאפיין בכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שתורם לאורח חיים חיצוני. גובהו של האזור, כ-15 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.9% לכיוון החוף, יוצרים סביבה נוחה ונגישה. למרות הגישה לים, האזור מוקף גם בשטחים הרריים, כמו ה-Sierra Bermeja, המגיעים לגובה של 1,449 מטרים, ומציעים נופים דרמטיים ואפשרויות לטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים. חוף La Rada נמצא במרחק של כ-800 מטרים, ומוכר בזכות איכות המים והשירותים. חופים נוספים כמו Playa de Estepona (524 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לרחצה ופנאי. האזור עשיר במתקני ספורט, עם 134 מתקנים הכוללים מרכזי ספורט עירוניים ומועדוני גולף. מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal נמצאים במרחק של כ-400 מטרים. חובבי גולף ימצאו מספר קורסים במרחק נסיעה קצר, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). הנמל הימי Puerto Estepona (1.7 ק"מ) מוסיף אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף במחוז מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין ערי החוף המרכזיות: מארבייה במזרח (25 ק"מ) ואלג'סירס במערב (42 ק"מ). עיר הבירה של המחוז, מלאגה, נמצאת במרחק של 73 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ופנאי שמציעות הערים הגדולות, תוך שמירה על האופי של עיירת חוף. המרחק היחסית קצר לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ) משפר את הנגישות הבינלאומית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
הדירה באסטפונה מציעה מיקום אורבני נוח, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר הממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז העירוני, כמו למשל חלק מהפרויקטים באזורים כמו קניידה או סן פדרו דה אלקנטרה. בעוד שפרויקטים כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הדירה הנוכחית, במחיר התחלתי של 410,800 אירו, ממקמת את עצמה כבחירה המדגישה את הנגישות המיידית לשירותים עירוניים ולחוף. המרחק הדומה לשדות התעופה, למשל 34 ק"מ למאלגה, משותף לרוב האתרים בקוסטה דל סול. עם זאת, הדירה באסטפונה, עם 112 מ"ר, מציעה מרחב פנימי גדול יותר בהשוואה לממוצע של פרויקטים חדשים יותר באזורים סמוכים, שנוטים להתמקד בדירות קומפקטיות יותר. חסרונות פוטנציאליים, כמו נוף לרחוב, עשויים להיות פחות משמעותיים עבור רוכשים המחפשים את הריכוזיות העירונית על פני נופים פתוחים או פרטיות מוחלטת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
