Ce complexe résidentiel, construit en 2008, est situé à Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Il offre des appartements prêts à emménager, conçus pour le confort et la fonctionnalité. La proximité immédiate des commodités et la connexion facile aux infrastructures majeures en font une option pertinente pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique sur la Costa del Sol. Le projet vise à répondre aux besoins quotidiens tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement urbain privilégié à Estepona, à quelques pas des plages et des services essentiels. Cette situation favorise un mode de vie actif et accessible, où les déplacements quotidiens peuvent se faire aisément à pied ou à vélo, réduisant ainsi la dépendance à un véhicule personnel pour les activités courantes.
Ce bien convient aux résidents recherchant la commodité d'un appartement en rez-de-chaussée, alliant accessibilité et fonctionnalité. Les espaces de vie bien agencés, la présence d'une terrasse privée et la proximité des services répondent aux besoins de ceux qui privilégient un quotidien pratique et confortable, tout en profitant du climat local.
Construit en 2008, le bâtiment est prêt à être habité. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'appartement a été entretenu et certaines parties, comme la cuisine, ont été récemment rénovées. L'état général permet une occupation immédiate sans nécessiter de travaux majeurs.
Le bien n'offre pas de vues panoramiques sur la mer ou les montagnes, les fenêtres donnant sur la rue. De plus, le stationnement se fait en garage, ce qui peut représenter une contrainte pour les visiteurs ou pour ceux possédant plusieurs véhicules. L'orientation est, bien que recevant le soleil matinal, limite l'ensoleillement direct sur la façade principale durant l'après-midi.
Ref: VL780962
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse particulièrement aux personnes recherchant un mode de vie facile et connecté, où la voiture n'est pas une nécessité absolue. Les jeunes couples, les familles avec enfants en âge scolaire, ou encore les retraités actifs trouveront ici un cadre de vie pratique. La proximité du centre-ville et des services facilite le quotidien, que ce soit pour les courses, les sorties au restaurant, ou l'accès aux écoles. Le rez-de-chaussée est un atout majeur pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers et souhaitent un accès direct à leur logement. La présence d'une terrasse privée, bien que modeste, permet de profiter de l'extérieur sans avoir à se déplacer. Enfin, la proximité de la plage et des infrastructures sportives comme le Polideportivo Municipal (à 0.4 km) conviendra aux amateurs d'activités de plein air et de bien-être.
L'appartement, construit en 2008, présente un état général jugé 'bon'. La cuisine a été récemment rénovée, apportant une touche de modernité à cet espace central de la vie domestique. Les éléments de finition incluent des placards intégrés dans les chambres, offrant une solution de rangement pratique et discrète. Le système de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. Les deux salles de bain sont complètes, dont une en suite, optimisant l'usage pour les occupants. Le revêtement de sol n'est pas spécifié, mais l'on peut supposer qu'il correspond aux standards de construction de l'époque. L'orientation Est garantit une luminosité matinale agréable. Le stationnement se fait en garage, un avantage en milieu urbain. Le mobilier est proposé en option, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser l'espace selon leurs goûts.
Le prix de cet appartement est fixé à 410 800 €. Il s'agit d'un appartement de 112 m² habitables, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain. Le bien est prêt à être occupé, aucune attente liée à la construction n'est à prévoir. La localisation en rez-de-chaussée, son état général et les caractéristiques offertes se reflètent dans cette tarification. Les prix dans cette zone d'Estepona, proche des commodités et de la plage, varient en fonction de la taille, de l'orientation et de l'état de rénovation des propriétés. Ce bien se positionne dans une gamme de prix intermédiaire pour des appartements de cette catégorie et de cette localisation sur la Costa del Sol.
Ce rez-de-chaussée à Estepona est conçu pour un quotidien où tout est à portée de main. Le centre-ville et la plage se trouvent à quelques minutes de marche, permettant des sorties spontanées. Les supermarchés, pharmacies et écoles sont également accessibles à pied, facilitant l'organisation familiale et les courses. Les transports publics sont bien représentés avec 50 arrêts à proximité, offrant une flexibilité de déplacement supplémentaire. Le quartier, bien établi, bénéficie d'une atmosphère résidentielle animée mais pas surpeuplée, typique des centres urbains côtiers de la région. Il est aussi possible de profiter des espaces verts et des zones de loisirs locales pour des moments de détente. La présence de nombreux restaurants et cafés à proximité enrichit l'offre de vie sociale et de loisirs.
La vie à Estepona, dans ce quartier, est marquée par la proximité des commodités urbaines. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de services : 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques sont situés dans un rayon de 2 km. L'éducation est également bien desservie avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone. Les infrastructures de santé comprennent 2 centres de santé. Les déplacements quotidiens sont facilités par 50 arrêts de transports en commun, rendant le centre-ville et ses environs aisément accessibles. La ville elle-même, avec ses 79 621 habitants (prévision 2025), offre une ambiance vivante tout au long de l'année, complétée par une activité touristique notable avec 24 hôtels. La présence de parcs et d'espaces de loisirs contribue à un cadre de vie agréable.
Cette carte situe le projet résidentiel au sein d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence la proximité du littoral, des principales voies de communication et des commodités urbaines, offrant un aperçu géographique de l'environnement immédiat et de son intégration dans le tissu régional de la Costa del Sol.
Situé à Estepona, ce projet se trouve dans un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Il est positionné entre des centres urbains majeurs comme Marbella à 25 km à l'est et Algésiras à 42 km à l'ouest. La ville de Málaga, capitale provinciale, est à 73 km. Cette localisation permet d'accéder facilement aux dynamiques urbaines et touristiques de ces villes tout en résidant dans une municipalité plus calme et résidentielle. La région environnante est caractérisée par une densité de population significative, avec Málaga abritant plus de 579 000 habitants, tandis qu'Estepona elle-même compte près de 80 000 habitants prévus pour 2025. La proximité de la Sierra Bermeja ajoute une dimension naturelle au paysage.
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à Estepona. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Angel et Playa del Cristo sont accessibles en moins de 2.5 km. Le centre-ville est à distance de marche, offrant un accès immédiat aux commerces, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Les infrastructures de santé sont également proches, à 4.4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 34 km, offrant une bonne connectivité internationale. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité renforce l'accessibilité de la zone.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant généralement entre 12°C et 28°C. L'ensoleillement est généreux, avec un historique de 3 848 heures de soleil par an, permettant de profiter des activités extérieures pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le site est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, offre un contraste naturel et des possibilités de randonnées dans un environnement montagneux, bien que la zone résidentielle elle-même soit plate, avec une pente de seulement 1.9% vers la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cet appartement, avec La Rada à seulement 800 mètres et Playa del Cristo à 1.6 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Estepona et ses environs offrent également une vaste gamme d'installations sportives. On dénombre 134 installations sportives dans la région, incluant des centres comme le Polideportivo Municipal, Better Bodies, et le Centro Deportivo José Ramón de la Morena, tous situés à moins de 500 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les marinas de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) offrent des opportunités pour les activités liées à la mer. Les points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) permettent d'apprécier le paysage côtier.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, ce projet se trouve dans un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Il est positionné entre des centres urbains majeurs comme Marbella à 25 km à l'est et Algésiras à 42 km à l'ouest. La ville de Málaga, capitale provinciale, est à 73 km. Cette localisation permet d'accéder facilement aux dynamiques urbaines et touristiques de ces villes tout en résidant dans une municipalité plus calme et résidentielle. La région environnante est caractérisée par une densité de population significative, avec Málaga abritant plus de 579 000 habitants, tandis qu'Estepona elle-même compte près de 80 000 habitants prévus pour 2025. La proximité de la Sierra Bermeja ajoute une dimension naturelle au paysage.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Par rapport aux projets voisins tels qu'Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), Celestia Homes (à partir de 290 000 €) et Aby Middle (à partir de 349 000 €), cet appartement à Estepona se situe dans une fourchette de prix plus élevée. Ces projets comparatifs semblent proposer des appartements potentiellement plus abordables, bien que leurs caractéristiques spécifiques (taille, étage, état, année de construction) diffèrent. La localisation de ce bien, en rez-de-chaussée et prêt à l'emploi avec une cuisine rénovée, justifie en partie ce positionnement tarifaire. L'environnement immédiat d'Estepona, avec sa densité de services et sa proximité de la plage, est un facteur clé. La région de la Costa del Sol, en général, présente une diversité de prix allant de projets d'entrée de gamme à des développements de luxe. Estepona, en tant que centre urbain établi, offre un équilibre entre vie locale et attrait touristique, ce qui peut influencer la valeur immobilière. Les biens prêts à habiter dans des zones centrales bien desservies tendent à maintenir une valeur stable.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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