Questo appartamento situato a Estepona, Málaga, offre una soluzione abitativa pronta all'uso in una zona urbana consolidata. Costruito nel 2008, l'immobile combina funzionalità e comfort, presentandosi come un'opzione concreta per chi cerca un legame diretto con i servizi locali e la vicinanza al mare. La sua posizione all'interno di un contesto residenziale ben servito ne definisce il carattere pratico e accessibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un'area urbana di Estepona, a pochi passi da diverse spiagge e servizi essenziali. Questa prossimità favorisce uno stile di vita dove molte attività quotidiane possono essere svolte a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dai trasporti motorizzati.
L'immobile risponde a esigenze abitative pratiche, offrendo spazi ben distribuiti e funzionalità immediate. La disponibilità di tre camere da letto e due bagni, unita a una cucina indipendente e una terrazza privata, lo rende adatto a nuclei familiari o a chi desidera spazio e comodità per la vita quotidiana.
Costruito nel 2008, l'edificio si inserisce nel panorama immobiliare recente di Estepona. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'immobile si presenta in buono stato, con una cucina recentemente rinnovata, indicando una manutenzione attenta e una preparazione per l'occupazione immediata.
L'appartamento, pur essendo in una zona consolidata, non offre vista mare diretta dalla maggior parte degli ambienti, con un affaccio prevalentemente sulla strada. Non sono presenti giardini privati o piscine ad uso esclusivo, caratteristiche tipiche di altre tipologie abitative o complessi più ampi.
Ref: VL780962
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse profili di acquirenti. È una scelta concreta per famiglie che necessitano di spazio e desiderano vivere in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano, incluse scuole e aree verdi. Per professionisti o coppie, la vicinanza al mare e la facilità di accesso ai trasporti pubblici rendono gli spostamenti agevoli, sia per lavoro che per svago. Chi cerca una residenza secondaria troverà un immobile pronto all'uso, gestibile e ben collegato, ideale per soggiorni prolungati o vacanze. Anche per chi considera un futuro trasferimento in Spagna, l'ambiente residenziale consolidato di Estepona, con la sua offerta di servizi e un clima mite tutto l'anno, può rappresentare un'ottima base di partenza. La sua ubicazione, che combina la vita di paese con la prossimità alla costa, è indicata per chi apprezza la comodità senza rinunciare a un certo dinamismo ambientale.
L'appartamento, edificato nel 2008, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, con miglioramenti recenti come la cucina rinnovata. Le pavimentazioni, le porte interne e le finiture dei bagni si inseriscono in un contesto di funzionalità e durabilità, tipico delle abitazioni residenziali urbane. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto contribuisce all'ottimizzazione dello spazio. Gli infissi esterni, progettati per isolare acusticamente e termicamente l'abitazione, unitamente al sistema di climatizzazione, mirano a garantire un comfort abitativo costante. La disposizione interna, con una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte, risponde a criteri di praticità e vivibilità quotidiana. L'orientamento est dell'immobile favorisce l'illuminazione naturale durante la mattina.
L'appartamento è proposto a partire da €410,800, posizionandosi in una fascia di prezzo che riflette la sua ubicazione in un'area urbana consolidata e la sua funzionalità. Con 112 m² di superficie interna, il costo per metro quadrato si allinea alle quotazioni medie per immobili di questa tipologia e localizzazione a Estepona. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già costruito e pronto all'uso, rappresenta un fattore di attrattiva per acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese legate alla costruzione. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni ne definisce la capacità abitativa e ne influenza il valore sul mercato.
Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano dinamico, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a servizi essenziali e dal ritmo della Costa del Sol. La posizione a pochi passi dal mare e da negozi, ristoranti e trasporti pubblici facilita uno stile di vita attivo e agevole. La prossimità a zone verdi e spazi ricreativi, unita a una buona offerta di infrastrutture sportive locali, suggerisce un ambiente adatto a chi cerca un equilibrio tra attività e relax. La presenza di numerose scuole e centri sanitari nell'area circostante indica una vocazione residenziale consolidata, che va oltre la stagionalità turistica, offrendo un ambiente vivibile tutto l'anno. L'ambiente circostante, con strade accessibili e una buona rete di trasporto pubblico, contribuisce a una sensazione di comodità e connessione.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa essere immersi in un tessuto urbano dove la vita scorre con un ritmo mediterraneo, ma senza rinunciare alla comodità. A pochi minuti a piedi si trovano negozi di alimentari (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e caffè (50 e 22 rispettivamente), che animano la vita locale. La prossimità a scuole (6 nell'area) e centri sanitari (2 centri sanitari nella regione) sottolinea il carattere residenziale e familiare della zona. Le aree verdi e i parchi (2 parchi nelle vicinanze) offrono spazi per il relax e le attività all'aperto. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee attive, rende agevole la mobilità all'interno della città e verso le località vicine, riducendo la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani.
L'ubicazione dell'appartamento a Estepona lo posiziona in un'area urbana densamente servita e vicina alla costa. La mappa evidenzia la prossimità a spiagge, negozi, scuole e vie di comunicazione principali, suggerendo una vita quotidiana pratica e integrata nel contesto locale.
L'appartamento si trova a Estepona, una municipalità situata nella provincia di Málaga, all'interno della comarca della Costa del Sol. La sua posizione la colloca strategicamente tra centri urbani di rilievo: Marbella dista circa 25 km verso est, mentre Algeciras si trova a 42 km verso ovest. La città di Málaga, capoluogo di provincia, è raggiungibile in circa 73 km. Questa centralità permette un facile accesso a diverse realtà urbane e culturali, beneficiando della vicinanza a infrastrutture e servizi di portata regionale, pur mantenendo l'identità di Estepona come centro dinamico ma meno congestionato rispetto ad altre località.
La localizzazione di questo appartamento garantisce un'eccellente connettività con le principali infrastrutture. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili rispettivamente in circa 524 m e 769 m, favorendo uno stile di vita costiero. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km di distanza in linea d'aria, rendendolo accessibile per viaggi nazionali e internazionali. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) sono a breve distanza a piedi, integrando l'offerta di servizi per la vita quotidiana e il tempo libero.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C, con una media stagionale che oscilla tra i 12°C e i 28°C. La regione vanta circa 3,848 ore di sole all'anno, che si traducono in un lungo periodo di benessere all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare garantisce un clima temperato, lontano dall'umidità eccessiva e dalle escursioni termiche tipiche delle zone interne. La vicinanza alla Sierra Bermeja (la cui vetta raggiunge i 1,449 m) offre un contrasto paesaggistico e la possibilità di escursioni in un ambiente naturale più montuoso, pur mantenendo la vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La Rada, a soli 800 metri, e Playa de Estepona, a poco più di 500 metri, offrono facile accesso alla costa. Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Azata Golf e Valle Romano Golf, entrambi a meno di 5 km. La zona è inoltre dotata di numerose strutture sportive; i centri sportivi come il Polideportivo Municipal e Better Bodies si trovano a soli 400 metri, offrendo opportunità per l'attività fisica. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a breve distanza, arricchiscono l'offerta ricreativa con attività legate al mare e alla nautica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Estepona, una municipalità situata nella provincia di Málaga, all'interno della comarca della Costa del Sol. La sua posizione la colloca strategicamente tra centri urbani di rilievo: Marbella dista circa 25 km verso est, mentre Algeciras si trova a 42 km verso ovest. La città di Málaga, capoluogo di provincia, è raggiungibile in circa 73 km. Questa centralità permette un facile accesso a diverse realtà urbane e culturali, beneficiando della vicinanza a infrastrutture e servizi di portata regionale, pur mantenendo l'identità di Estepona come centro dinamico ma meno congestionato rispetto ad altre località.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti residenziali nella stessa area di Estepona, come Etherna Homes 1 (a partire da €304,000), Celestia Homes (a partire da €290,000) e Aby Middle (a partire da €349,000), questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €410,800. Questa differenza di prezzo può essere attribuita a fattori quali la metratura specifica, lo stato di conservazione, le finiture interne o la posizione esatta all'interno del tessuto urbano. Mentre i progetti citati offrono potenzialmente prezzi di ingresso più bassi, questo immobile si distingue per la sua immediatezza d'uso e la sua collocazione in un quartiere già consolidato, il che potrebbe tradursi in una minore attesa per l'occupazione e una maggiore integrazione nei servizi esistenti. Le aree circostanti, come Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), presentano contesti urbani con caratteristiche demografiche e infrastrutturali differenti; Marbella, ad esempio, è nota per un posizionamento di mercato tendenzialmente più elevato, mentre Algeciras offre un'alternativa più legata alla sua funzione portuale. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente in termini di budget, vicinanza a servizi specifici e tipologia di ambiente desiderato.
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