Dieses Wohnprojekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Wohnungen bieten eine Mischung aus urbanem Komfort und Strandnähe, eingebettet in eine etablierte Wohngegend. Mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten richtet sich das Angebot an Käufer, die eine Verbindung von Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit zum Strand und zu städtischen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und einer guten Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben, was Pendler und Reisende berücksichtigt.
Für Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Dienstleistungen legen, ist dieses Projekt eine Überlegung wert. Die Nähe zu Supermärkten, Schulen und dem Strand sowie die Annehmlichkeiten der Stadt Estepona sprechen ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen an.
Das Gebäude wurde 2008 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine längeren Wartezeiten oder zusätzliche Bauphasen zu erwarten sind. Die Küche wurde kürzlich renoviert.
Dieses Projekt bietet keine Meerblick-Apartments, da die Lage im Stadtzentrum und die Ausrichtung auf die Straße ausgerichtet sind. Es gibt auch keine privaten Gärten, stattdessen wird auf Gemeinschaftsbereiche und Terrassen gesetzt. Die Immobilie ist nicht als Neubau zu betrachten.
Ref: VL780962
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung suchen. Sie eignet sich für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern macht sie auch für Familien oder Paare attraktiv, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Wer eine Wohnung in Strandnähe bevorzugt, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchte, findet hier eine passende Lösung. Auch Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil suchen, das ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden kann, werden von diesem Angebot angesprochen. Die Lage in Estepona bietet zudem eine gute Ausgangsbasis, um die gesamte Costa del Sol zu erkunden.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2008 und die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Küche wurde kürzlich renoviert, was auf einen gewissen Standard bei der Ausstattung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, was für zusätzlichen Stauraum sorgt und zur Ordnung beiträgt. Ein en-suite Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Verlegung von Fliesen als Bodenbelag ist in dieser Region üblich und pflegeleicht. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt, und eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Innenausstattung wird als funktional und gepflegt beschrieben, ohne übermäßig luxuriöse Elemente. Die optionale Möblierung ermöglicht es Käufern, ihren persönlichen Stil einzubringen.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 112 m² Wohnfläche ist ab einem Preis von €410.800 erhältlich. Dieser Preis positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in Estepona. Die Preise können je nach spezifischer Lage innerhalb des Gebäudes oder zusätzlichen Merkmalen variieren, obwohl in diesem Fall die Angabe von "ab" auf einen Fixpreis für dieses spezifische Objekt hindeutet. Die Verfügbarkeit ist gut, da das Gebäude bereits fertiggestellt ist und die Wohnung bezugsfertig angeboten wird.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine lebendige Stadtatmosphäre, die sich durch eine gute Mischung aus lokalen Annehmlichkeiten und touristischer Infrastruktur auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Gegend, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein alltägliches Leben, das von Praktikabilität geprägt ist – morgens schnell zum Bäcker oder zum Markt, nachmittags ein Spaziergang zum nahegelegenen Strand. Die Gegend ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten erleichtert. Abends kann man die lokale Gastronomie genießen oder sich in einem der Parks entspannen. Die Lage berücksichtigt Bedürfnisse nach zentralem Wohnen ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten.
Das tägliche Leben in Estepona, insbesondere in diesem städtischen Umfeld, ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) erleichtert den Alltag erheblich. Sechs Schulen im Umkreis von 2 km sprechen Familien an, während die 50 Restaurants und Cafés ein breites kulinarisches Angebot bereithalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km reduziert die Abhängigkeit von einem eigenen Fahrzeug. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km) und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer aktiven Lebensweise bei. Die Stadt Estepona selbst bietet eine gute Infrastruktur, die über die reine Wohnfunktion hinausgeht und ein lebendiges Umfeld schafft.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Málaga. Die Markierung hebt die Nähe zum Stadtzentrum, zum Strand und zu wichtigen Verkehrsanbindungen hervor. Sie visualisiert die urbanen Strukturen und die Verteilung der wichtigsten Einrichtungen im Umkreis, was für die Einschätzung der alltäglichen Erreichbarkeit hilfreich ist.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 25 km von Marbella und 73 km von Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren städtischen Zentren mit ihren vielfältigen Angeboten und der relativen Ruhe eines kleineren Küstenortes. Algeciras liegt mit 42 km Entfernung im Westen. Estepona fungiert als Tor zur weniger touristisch erschlossenen Serranía de Ronda und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu den touristischen Hotspots der zentralen Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Projekt. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 64 km per Luftlinie, was einer Fahrtzeit von rund 45-60 Minuten entspricht, je nach Verkehr. Der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 36 km Luftlinie näher, jedoch oft mit längeren Grenzkontrollen verbunden. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 4 bis 6 km, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die nächste EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) deuten auf eine ebene Umgebung hin, die Spaziergänge und Radtouren begünstigt. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur und schützt die Küstenregion teilweise vor kälteren Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet mehrere Strände, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km), die alle innerhalb kurzer Distenz erreichbar sind. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind ebenfalls nahe gelegen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Golfer. Sportinteressierte finden zudem zahlreiche Sportzentren im Umkreis von 400 Metern, darunter das Polideportivo Municipal. Der Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Die vorhandenen Sportanlagen und die Nähe zum Meer fördern einen aktiven Lebensstil.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 25 km von Marbella und 73 km von Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren städtischen Zentren mit ihren vielfältigen Angeboten und der relativen Ruhe eines kleineren Küstenortes. Algeciras liegt mit 42 km Entfernung im Westen. Estepona fungiert als Tor zur weniger touristisch erschlossenen Serranía de Ronda und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu den touristischen Hotspots der zentralen Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 1 (ab €304.000), Celestia Homes (ab €290.000) und Aby Middle (ab €349.000) positioniert sich dieses Apartment im oberen Preissegment, was auf die spezifischen Merkmale wie Größe, Ausstattung oder Lage zurückzuführen sein kann. Während die genannten Vergleichsobjekte tendenziell günstiger sind, bietet dieses Projekt eine Wohnfläche von 112 m², was im Vergleich zu den oft kompakteren Angeboten in diesem Preissegment ein Vorteil sein kann. Die Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Strandnähe verspricht, ist ein häufiges Merkmal in Estepona. Die Region um Marbella, weiter östlich gelegen, weist generell höhere Preise auf, während Gebiete weiter westlich der Costa del Sol potenziell günstigere Einstiegspreise haben könnten. Die hier angebotene Immobilie scheint auf Käufer abzuzielen, die eine etablierte Lage mit guter Infrastruktur und sofortiger Bezugsfähigkeit bevorzugen, auch wenn der Preis über dem Durchschnitt einiger anderer Angebote in Estepona liegt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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