Este apartamento em Estepona, Málaga, oferece uma combinação de localização conveniente e vida urbana. Situado numa zona residencial consolidada, o imóvel beneficia da proximidade a diversas comodidades essenciais, incluindo comércio, serviços e o mar. Com uma área de 112 m² e 2 casas de banho, esta residência representa uma oportunidade para quem procura um estilo de vida prático na Costa del Sol, com fácil acesso a transportes e infraestruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado em Estepona, a uma curta distância a pé da praia e integrado num ambiente urbano dinâmico. Esta localização proporciona acesso imediato a serviços como supermercados e farmácias, facilitando o quotidiano e promovendo um estilo de vida de conveniência e lazer.
Este apartamento responde a necessidades de habitação prática e confortável, ideal para quem valoriza a proximidade a serviços e ao estilo de vida costeiro. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou para quem procura um refúgio com comodidades acessíveis a pé.
O edifício, construído em 2008, encontra-se em fase de conclusão de obra, estando pronto para habitar. Esta condição assegura que os compradores podem mudar-se sem atrasos, beneficiando de uma construção que já cumpre os padrões atuais.
O imóvel não oferece vista mar direta, sendo a orientação principal para a rua. Não dispõe de piscina privativa nem de um grande terreno exterior, focando-se na funcionalidade urbana e na acessibilidade a zonas comuns e serviços públicos.
Ref: VL780962
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é uma escolha apropriada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida urbano e costeiro integrado, onde a conveniência diária é uma prioridade. É ideal para quem valoriza o acesso a pé a serviços essenciais como supermercados, farmácias e a praia, minimizando a dependência de um veículo. Profissionais que trabalham remotamente ou em áreas próximas, e que desejam desfrutar do clima e da paisagem da Costa del Sol, encontrarão aqui um ponto de partida funcional. Famílias com crianças podem beneficiar da proximidade a escolas e parques. Casais que buscam um refúgio de férias ou uma residência para desfrutar do clima ameno durante grande parte do ano, com fácil acesso a atividades de lazer e restauração, também se enquadram neste perfil. A localização em Estepona é também atrativa para reformados que procuram um ambiente tranquilo mas com todas as comodidades ao alcance.
O apartamento, construído em 2008, apresenta um estado de conservação que sugere um bom nível de acabamentos e manutenção. Embora a cozinha tenha sido recentemente renovada, o restante imóvel beneficia de características como roupeiros embutidos, que otimizam o espaço e a organização. A climatização, através de ar condicionado, assegura o conforto térmico durante todo o ano. As janelas proporcionam luz natural, com vistas para a rua, integrando o interior com o ambiente urbano circundante. A orientação Sudeste, mencionada em características adicionais, sugere uma boa exposição solar. A disponibilidade de lugar de garagem e arrecadação adiciona praticidade ao dia-a-dia. A oferta de mobiliário opcional permite uma personalização do espaço pelo futuro proprietário.
O apartamento está disponível a partir de 410.800 €. Esta faixa de preço reflete a localização urbana em Estepona, a proximidade à praia e as comodidades oferecidas. Dada a tipologia de 3 quartos e 2 casas de banho, e a área de 112 m², o valor proposto posiciona-se no mercado como uma opção de valor para uma residência permanente ou de férias numa área consolidada da Costa del Sol. A disponibilidade imediata para ocupação contribui para o seu apelo no mercado atual.
Estepona, um município na Costa del Sol, oferece um ritmo de vida equilibrado entre a tranquilidade costeira e a vitalidade urbana. Este apartamento, situado numa zona residencial consolidada, permite um dia-a-dia prático, com supermercados a escassos metros e a praia a uma curta caminhada. A abundância de restaurantes, cafés e lojas no raio de 2 km complementa a oferta de lazer e conveniência. A proximidade a escolas e centros de saúde reforça a sua adequação para famílias e residentes de longo prazo. O ambiente urbano é complementado pela proximidade de zonas verdes e espaços de recreio, promovendo um estilo de vida ativo e acessível, sem a necessidade de dependência de transporte motorizado para a maioria das atividades diárias.
Viver em Estepona significa integrar-se numa comunidade urbana com acesso privilegiado a um estilo de vida mediterrânico. A proximidade a uma vasta gama de serviços, como 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 6 escolas num raio de 2 km, assegura que as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. A curta distância da praia (524 m) e de zonas de lazer como parques e centros desportivos (Polideportivo Municipal a 0.4 km) fomenta um estilo de vida ativo. A presença de 134 instalações desportivas na área mais alargada, juntamente com marinas e miradouros, enriquece as opções de lazer. O transporte público é bem servido, com 8 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro da cidade e para regiões vizinhas.
Este apartamento situa-se em Estepona, uma localidade costeira na província de Málaga. A sua posição na zona urbana central de Estepona, a uma distância caminhável da praia e com acesso a múltiplos serviços, é um fator chave para o estilo de vida. A proximidade a Marbella e Málaga, acessíveis por via terrestre, reforça a sua conectividade regional.
O imóvel está situado em Estepona, um município que funciona como um ponto estratégico na Costa del Sol. A sua localização a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga coloca-o numa posição central entre dois importantes centros urbanos da Andaluzia, ambos com vasta oferta cultural, comercial e de entretenimento. A 42 km de Algeciras, oferece também acesso a outras regiões da província de Cádiz. Esta centralidade permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma cidade costeira menor, mantendo um acesso rápido a metrópoles regionais e às suas infraestruturas.
A localização do apartamento em Estepona garante excelente acessibilidade a um leque variado de infraestruturas. As praias de La Rada e Playa de Estepona encontram-se a uma distância a pé (respectivamente 769 m e 524 m), enquanto Playa del Cristo fica a 1.6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 34 km de distância por via aérea (ou mais por estrada), sendo o principal ponto de acesso aéreo internacional. Para conveniência imediata, um supermercado localiza-se a apenas 104 m e uma farmácia a 236 m. Golfistas têm à disposição campos como Valle Romano Golf a 4.1 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, tornando o acesso a serviços e lazer eficiente.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 19.2°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3,848 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação é estimado em 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar, próxima da costa, contribui para um ambiente agradável. A paisagem envolvente é marcada pela proximidade da Sierra Bermeja, que proporciona um contraste natural às áreas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização em Estepona. A praia de La Rada, com 800m, e Playa del Angel, a 1.6km, são facilmente acessíveis. A Playa del Cristo, a 2.4km, é outra opção costeira. A região é também um polo para entusiastas de golfe, com campos como Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km) nas imediações. Para a prática desportiva, existem diversos centros como o Polideportivo Municipal (0.4 km). A oferta de lazer é complementada por marinas como Puerto Estepona (1.7 km) e miradouros panorâmicos, como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), que enriquecem a experiência de quem reside ou visita a área.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O imóvel está situado em Estepona, um município que funciona como um ponto estratégico na Costa del Sol. A sua localização a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga coloca-o numa posição central entre dois importantes centros urbanos da Andaluzia, ambos com vasta oferta cultural, comercial e de entretenimento. A 42 km de Algeciras, oferece também acesso a outras regiões da província de Cádiz. Esta centralidade permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma cidade costeira menor, mantendo um acesso rápido a metrópoles regionais e às suas infraestruturas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com projetos como Etherna Homes 1 (a partir de €304,000), Celestia Homes (a partir de €290,000) e Aby Middle (a partir de €349,000) em Estepona, este apartamento apresenta um preço de entrada de €410,800 para 3 quartos, posicionando-se ligeiramente acima das opções mais económicas. Enquanto estes projetos mais acessíveis podem oferecer tipologias semelhantes ou diferentes focos de mercado, o imóvel em questão destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pela disponibilidade imediata. A proximidade a serviços essenciais a pé, um fator menos comum em alguns empreendimentos mais recentes ou afastados do centro, confere-lhe uma vantagem em termos de conveniência quotidiana. A existência de campos de golfe e marinas na região é um denominador comum para muitos empreendimentos na Costa del Sol, mas a capacidade de aceder a estes e outros pontos de interesse, como praias e centros urbanos, a partir de uma base residencial estabelecida, confere a este apartamento um perfil distinto para quem privilegia a funcionalidade urbana e o estilo de vida mediterrânico sem descurar o conforto e os serviços.
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