Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Αταλάγια, στην επαρχία Μάλαγα, και αποτελεί ένα διαμέρισμα τύπου οικίας που ολοκληρώθηκε το 1977. Η κατοικία προσφέρει 66 τετραγωνικά μέτρα καθαρής επιφάνειας, διαμορφωμένα σε μία κρεβατοκάμαρα και ένα μπάνιο. Το έργο διακρίνεται για την ιδιωτική του είσοδο και την ύπαρξη εγκεκριμένης τουριστικής άδειας. Η θέση του είναι κοντά σε γήπεδα γκολφ, προσφέροντας θέα προς τις πρασινοποιημένες εκτάσεις. Η κατασκευή έχει υποστεί εκσυγχρονισμούς, συμπεριλαμβανομένων ηλεκτρικών παροχών και συστημάτων κλιματισμού.
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar, αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε μια πιο αποκλειστική περιοχή γκολφ, γεγονός που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Το Lantana Residencial στη Μίχας προσφέρει χαμηλότερες τιμές εισόδου αλλά βρίσκεται σε πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα είναι νέας κατασκευής, προσφέροντας σύγχρονες εγγυήσεις, αλλά στερείται της άμεσης γειτνίασης με τις εγκαταστάσεις γκολφ που χαρακτηρίζει την Αταλάγια. Το παρόν έργο ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της τουριστικής άδειας και της ήσυχης τοποθεσίας, έναντι των καθαρά οικιστικών ή νέων αναπτύξεων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι ενταγμένο σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή με άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Αταλάγια. Η θέση παρέχει πρόσβαση σε φυσικές περιοχές και αθλητικές εγκαταστάσεις, διατηρώντας όμως απόσταση από την έντονη κίνηση των τουριστικών κέντρων. Η τοποθεσία συνδυάζει τη γειτνίαση με το περιβάλλον της υπαίθρου με την προσιτότητα σε παρακτίες υποδομές.
Η διάταξη του ακινήτου ανταποκρίνεται σε ανάγκες για χαμηλής συντήρησης κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο. Η ιδιωτική είσοδος εξασφαλίζει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα σε σχέση με τα κλασικά διαμερίσματα. Ο σχεδιασμός είναι λειτουργικός για ζευγάρια ή άτομα, με έμφαση στην άνεση και την αποτελεσματική χρήση του χώρου χωρίς περιττούς κοινόχρηστους χώρους διάδρομων.
Το κτίριο παραδόθηκε το 1977, γεγονός που καθορίζει τη δομική του φύση. Παρόλο που δεν αποτελεί νέα κατασκευή, το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατες ανακαινίσεις που αναβαθμίζουν την ποιότητα διαβίωσης. Οι παρεμβάσεις περιλαμβάνουν ανανέωση ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, θερμικών παραθύρων και συστημάτων ασφαλείας, extending τη λειτουργική του ζωή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει εξωτερικό χώρο αποκλειστικής χρήσης ή ιδιωτική πισίνα, καθώς η πισίνα είναι κοινόχρηστη. Λόγω της τοποθεσίας, η χρήση ιδιωτικού οχήματος θεωρείται απαραίτητη για την καθημερινή κινητικότητα και την πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το έργο δεν είναι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες λόγω του περιορισμένου εμβαδού και του ενός υπνοδωματίου.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από τουριστική ενοικίαση νόμιμα και χωρίς γραφειοκρατία, χάρη στην υπάρχουσα άδεια. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία με χαμηλές απαιτήσεις συντήρησης. Η ιδιωτική είσοδος το καθιστά ελκυστικό για όσους εκτιμούν την αυτονομία σε σχέση με τα συγκροτήματα πολλών διαμερισμάτων. Είναι μια λογική επιλογή για αγοραστές που προτεραιότητα δίνουν στην πρόσβαση σε γκολφ και σε ένα ήσυχο περιβάλλον, έναντι της άμεσης γειτνίασης με το κέντρο της πόλης.
Η κατασκευή βασίζεται σε παράγοντες της δεκαετίας του '70, αλλά η εσωτερική ολοκλήρωση έχει εκσυγχρονιστεί. Τα δάπεδα και οι τοίχοι είναι σε καλή κατάσταση, ενώ το μπάνιο διαθέτει μοντέρνο ντουζιέρες. Τα παράθυρα έχουν αντικατασταθεί με θερμοπροστατευτικά μοντέλα, συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση. Η ηλεκτρική εγκατάσταση έχει ανανεωθεί με νέες πρίζες και έμμεσο φωτισμό LED. Η εξώπορτα ασφαλείας ενισχύει την προστασία, χωρίς να υποβαθμίζει την αισθητική. Συνολικά, τα υλικά επιλέγονται για πρακτικότητα και αντοχή στην καθημερινή χρήση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €299.000, reflecting την τοποθεσία κοντά στο γκολφ και την ύπαρξη τουριστικής άδειας. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη τις ανακαινίσεις που έχουν γίνει, οι οποίες μειώνουν το κόστος μελλοντικής συντήρησης. Σε σχέση με τη γενική αγορά, η αξία ανά τετραγωνικό μέτρο ευθυγραμμίζεται με ακίνητα που διαθέτουν νόμιμη άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης σε ζήτημενες περιοχές. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για σημαντικές διαφοροποιήσεις τιμών εντός του ίδιου συγκροτήματος λόγω του ομοιόμορφου τύπου των κατοικιών.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο χαρακτηρίζεται από ηρεμία και εστίαση σε δραστηριότητες υπαίθρου. Η κοντινή απόσταση από τα γήπεδα γκολφ καθιστά την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος, ενώ η γειτονιά προσφέρει ένα ήσυχο περιβάλλον μακριά από την πολυκοσμία. Το ωράριο των κατοίκων μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στις πρασινοποιημένες ζώνες ή απογευματινή χρήση της κοινόχρηστης πισίνας. Η παρουσία εστιατορίων σε κοντινή απόσταση υποστηρίζει την εξωτερική διατροφή, χωρίς την ανάγκη για μεγάλες μετακινήσεις. Η τοποθεσία ευνοεί έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την κοινωνικοποίηση σε μικρότερη κλίμακα.
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο εστιατορίων και καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ, υποστηρίζοντας την εστίαση εκτός σπιτιού. Η πρόσβαση σε σουπερμάρκετ απαιτεί κάλυψη απόστασης περίπου 11 χλμ, γεγονός που θέτει την αυτοκίνηση ως βασική συνήθεια. Υγειονομικές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και οδοντίατροι, είναι προσβάσιμες σε μικρότερες αποστάσεις. Η παρουσία διεθνούς σχολείου σε κοντινή απόσταση διευκολύνει οικογένειες που μένουν μόνιμα ή για μεγάλες περιόδους. Η υποδομή είναι προσανατολισμένη κυρίως σε οδικές μετακινήσεις.
Ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση του έργου στην οικιστική ζώνη κοντά στο γκολφ Αταλάγια. Αναδεικνύονται οι αποστάσεις από τις παραλίες και τους κύριους οδικούς άξονες για πρόσβαση προς Μάρμπeya και Εστεπόνα. Επίσης, φαίνεται η κατανομή των πρασίνων και των αθλητικών εγκαταστάσεων στην άμεση γειτνίαση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Εστεπόνα και Μαρμπέγια, επιτρέποντας πρόσβαση και στις δύο πόλεις. Η απόσταση από τη Μάλαγα είναι μεγαλύτερη, περίπου 60 χλμ, κάτι που σημαίνει ότι η καθημερινή χρήση της επαρχιακής πρωτεύουσας δεν είναι πρακτική. Η τοποθεσία εξυπηρετείται από το λιμάνι της Αλχεθίρας σε απόσταση περίπου 50 χλμ για πλοίες. Η περιοχή λειτουργεί ως καταφύγιο μεταξύ των τουριστικών κέντρων και της ενδοχώρας.
Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως την Playa Isdabe, είναι δυνατή σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του El Campanario και του El Paraíso, βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από 3 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 60 χλμ, απαιτώντας σχεδιασμό για τις μετακινήσεις. Οι λιμένες, όπως το Puerto Banús, είναι προσβάσιμοι σε περίπου 15 λεπτά οδήγησης, προσφέροντας επιπλέον ψυχαγωγικές επιλογές. Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι δυνατή σε κοντινούς σταθμούς ταχείας φόρτισης.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, επιτρέποντας χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους. Η περιοχή καταγράφει υψηλό αριθμό ηλιακών ωρών, περίπου 3.856 ετησίως, ευνοώντας δραστηριότητες όπως το γκολφ. Το zwemseizoen διαρκεί περίπου 5 μήνες. Η υψομετρική διαφορά μπορεί να προσφέρει φυσικό αερισμό και μικρότερη υγρασία σε σχέση με την άμεση παραλία. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από την παρουσία δέντρων και πάρκων που ενισχύουν την αίσθηση επαφής με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa Atalaya, βρίσκονται σε μικρή απόσταση οδήγησης και προσφέρουν τις απαραίτητες υποδομές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές γκολφ υψηλού επιπέδου, οι οποίες αποτελούν το κεντρικό σημείο αναψυχής. Υπάρχουν εγκαταστάσεις για τένις και πάντελ σε κοντινή απόσταση. Η έλλειψη άμεσης παραλιακής θέσης από το ακίνητο αντισταθμίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε μαρινα και αθλητικά κέντρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Εστεπόνα και Μαρμπέγια, επιτρέποντας πρόσβαση και στις δύο πόλεις. Η απόσταση από τη Μάλαγα είναι μεγαλύτερη, περίπου 60 χλμ, κάτι που σημαίνει ότι η καθημερινή χρήση της επαρχιακής πρωτεύουσας δεν είναι πρακτική. Η τοποθεσία εξυπηρετείται από το λιμάνι της Αλχεθίρας σε απόσταση περίπου 50 χλμ για πλοίες. Η περιοχή λειτουργεί ως καταφύγιο μεταξύ των τουριστικών κέντρων και της ενδοχώρας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL527805
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID