Ez a projekt egy lakás-jellegű házat kínál Atalayában, Malaga tartományban. Az 1977-ben épült ingatlan teljes alapterülete 66 négyzetméter, amely egy hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában. A telek stratégiai elhelyezkedésű, a golfpálya közvetlen közelében, miközben a tengerpart is gyalogosan elérhető távolságra található. A lakás rendelkezik érvényes turisztikai engedéllyel. Az épület kész állapotú, és a közelmúltban végzett modernizációs munkálatoknak köszönhetően a belső terek korszerűek. A környezet nyugodt, lakóövezeti karakterű.
Összehasonlítva a környékbeli alternatívákkal, mint például az Etherna Homes 2 Esteponában vagy az Aquamar Torre del Marban, ez az atalayai lakás eltérő pozicionálást képvisel. Míg az Etherna Homes és az Aquamar inkább újépítésű projektek, amelyek a modern stílust hangsúlyozzák, addig a jelenlegi projekt kész státusza és turisztikai engedélye az azonnali használatra és bevételszerzésre összpontosít. Az árszint, 299 000 eurótól, versenyképes a piac ezen szegmensében. A Lantana Residencial Mijasban alacsonyabb bekerülési árat kínál (205 000 eurótól), de távolabb található a főbb üdülőhelyektől. A jelenlegi ingatlan előnye a golfközeli elhelyezkedés és a ház-jellegű lakásformátum.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Atalaya régiójában található, amely Marbella és Estepona között helyezkedik el, közvetlenül a golfpálya mellett. A fekvése határos a zöldövezettel és sportlétesítményekkel. A tengerpart távolsága kevesebb mint egy kilométer. Ez a lokáció biztosítja a vidéki nyugalmat a városi infrastruktúra közelségével. A tájolás keleti és déli, amely természetes megvilágítást biztosít.
Ez az ingatlan megfelel azok számára, akik alacsony fenntartási igényű otthont keresnek. Az elrendezés egy hálószobát tartalmaz, ami elegendő egy pár vagy egyedülálló számára. A privát bejárat nagyobb magánszférát biztosít, mint a hagyományos apartmanok. A meglévő turisztikai engedély lehetővé teszi a rövid távú kiadást, ami extra bevételt generálhat. A kertvárosi hangulat vonzó a pihenni vágyóknak.
Az épület 1977-ben készült el, így nem újépítésű, hanem régebbi építésű ingatlan. A lakóközösség jól karbantartott. A közelmúltban modernizálásokra került sor, beleértve a villanyvezetékek cseréjét és az új biztonsági bejárati ajtó telepítését. A fürdőszobát modernizálták. A klímaberendezés meleg és hideg üzemmóddal is rendelkezik, ami egész évben komfortot biztosít. A kisebb felújítások ellenére az épület szerkezete régi.
Az ingatlan alapterülete 66 négyzetméter, amely korlátozhatja a használhatóságot nagyobb családok vagy azok számára, akik több helyiséget igényelnek. Csak egy hálószoba található benne. A lakóparkban közös medence van, de nincs privát medence. A legközelebbi nemzetközi repülőtér mintegy 60 kilométerre található, ezért autóhasználat szükséges az oda-vissza utazáshoz. A helyszín a parti sétánytól távolabb esik, így a tengerre néző kilátás korlátozott lehet.
Ez a projekt megfelel lehet olyan befektetőknek, akik hosszú távú bérleti jövedelemre vagy turisztikai kiadásra keresnek ingatlant. A meglévő turisztikai engedély előnyös a rövid távú bérbeadás területén. A kis alapterület és az egyetlen hálószoba miatt ez az ingatlan nem alkalmas nagy családok vagy azok számára, akik tágas családi házat keresnek. Inkább egyedülállók, párok, vagy nyugdíjasok számára megfelelő, akik második otthont keresnek. A magánszférát kedvelők számára a privát bejárat és a lakás-stílusú elrendezés vonzó lehetőség.
Az 1977-es építési időpont ellenére az ingatlan jelentős modernizáción esett át a közelmúltban. A technikai rendszereket frissítették, beleértve az elektromos aljzatok cseréjét, ami megfelel a modern biztonsági előírásoknak. A fürdőszobát modern zuhanyzóval és kiegészítőkkel szerelték fel. A bejárati ajtó új biztonsági ajtóra lett cserélve, ami növeli a védelmet. A belső terekben indirekt LED világítást szereltek fel. A nagy ablakok hőszigetelő funkcióval rendelkeznek, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz.
A bekerülési ár 299 000 eurótól indul. Ez az összeg a jelenlegi piaci környezetben egy átlagos kategóriájú ingatlant reprezentál a régióban, figyelembe véve az alapterületet és a turisztikai engedély meglétét. Az árképzés tartalmazza a már elvégzett felújításokat, például a modern fürdőszobát és a klímaberendezést. Mivel ez egy kész projekt, az átadás azonnal megtörténhet, és nincsenek építési kockázatok. A piacon elérhető összehasonlítható ingatlanok, mint például az Etherna Homes Esteponában vagy az Aquamar Torre del Marban, eltérő árszinteket mutatnak attól függően, hogy milyen messze helyezkednek el a parttól.
A helyszín a nyugalom és a privát szféra jegyében telik. A lakásból nyíló kilátás a golfpályára és a környező hegyekre irányul, ami a reggeli órákban természetes fényt biztosít a keleti tájolásnak köszönhetően. A mindennapi élet itt lassabb tempójú, mivel a központi városi zajoktól távol helyezkedik el. A helyi közlekedéshez autó szükséges, hiszen a bevásárlóközpontok és kórházak néhány kilométerre találhatók. A lakóközösség közösségi medencéjével nyaranta közösségi élet alakulhat ki, bár a privát bejáratnak köszönhetően a lakás elszigeteltsége megmarad.
Atalaya infrastrukturális szempontból jól ellátott, de a személygépjármú használata elengedhetetlen a mindennapi élethez. A legközelebbi strandok, mint a Playa Isdabe és a Playa Atalaya, kevesebb mint egy kilométerre találhatók. A régió golfközpontként ismert, több pálya is található a közvetlen közelben. A nagyobb bevásárlási lehetőségek és szupermarketek mintegy 11 kilométerre helyezkednek el. A közeli települések, Marbella és Estepona, könnyen megközelíthetők autópályán.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Atalaya területén, a golfpályák és a tengerpart között. A zöld területek a golfpályákat, a kék csíkok a partot jelölik. A közeli nagyvárosok, Marbella és Malaga autópályán könnyen elérhetők. Ez a stratégiai pont lehetővé teszi a csendes vidéki élet és a városi lét kombinálását. A spanyol 'sobremesa' kultúra itt is jelen van a hosszú étkezések során a helyi éttermekben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella és Estepona között helyezkedik el, közelebb Esteponához. A két város közelsége (Marbella 12 km) lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék mindkét település előnyeit. A régió vonzó a turisták és az expatriátok számára a magas életszínvonal és a szolgáltatások sokfélesége miatt. Malaga tartomány székhelye 60 kilométerre található, amely kulturális és nemzetközi repülőtéri kapcsolatot biztosít.
A projekt elhelyezkedése lehetővé teszi a golfpályák gyors elérését, mivel az El Campanario Golf Course 1,4 kilométerre található. A strandok közül a Playa Isdabe 0,5 kilométerre, a Playa Atalaya pedig 0,6 kilométerre helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér közvetlen távolsága 60 kilométer. A nemzetközi iskola, The International School of Estepona, 1,5 kilométerre van. A közeli Puerto José Banús kikötője 5,9 kilométerre található. A legközelebbi vasútállomás 9 kilométerre van Setenilben.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 19,2 Celsius fok. A nyarak melegek, a telek enyhék. A történelmi adatok szerint évente 3856 óra napsütés várható. A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot. Az ingatlan tájolása keleti és déli, ami biztosítja a reggeli napfényt. A kilátás a golfterületre és a hegyekre nyílik. A környezet vegetációja a golfpálya karbantartott zöldjéből és a természetes mediterrán növényzetből tevődik össze.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken számos strand található a közelben, mint például a Playa Isdabe és a Playa Atalaya, amelyek közelsége miatt kedveltek. A strandok jellemzően homokosak, és a nyári szezonban magas kihasználtsággal üzemelnek. A golfrajongók számára a környék kiváló, mivel több pálya is elérhető rövid távolságon belül. Az El Campanario és az El Paraíso golfklubok 2 kilométeren belül helyezkednek el. A sportlétesítmények terén a RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 kilométerre található.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Marbella és Estepona között helyezkedik el, közelebb Esteponához. A két város közelsége (Marbella 12 km) lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék mindkét település előnyeit. A régió vonzó a turisták és az expatriátok számára a magas életszínvonal és a szolgáltatások sokfélesége miatt. Malaga tartomány székhelye 60 kilométerre található, amely kulturális és nemzetközi repülőtéri kapcsolatot biztosít.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL527805
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID