Butas, esantis Atalajos rajone, Malagos provincijoje. Tai 66 kvadratinių metrų vieno miegamojo būstas, pastatytas 1977 metais, tačiau atliktas esminis modernizavimas. Objektas turi privatų įėjimą ir galiojančią turistinę licenciją. Vieta yra šalia „Atalaya Golf“ aikštynų ir užtikrina prieigą pietų Ispanijos pajūrio infrastruktūros.
Lyginant su „Aquamar“ Torre del Mar, šis objektas yra brangesnis, tačiau yra prestižiškame „Golden Mile“ regione. „Lantana Residencial“ Mijase siūlo mažesnę kainą, bet yra labiau urbanizuota ir toliau nuo golfo aikštynų. „Etherna Homes 2“ Esteponoje yra naujas projektas, o šis objektas, renovuotas senas pastatas su turistine licencija, kuri naujuose projektuose dažnai nėra suteikiama iš karto. Palyginti su gretimais rajonais, Atalaja pasižymi didesniu ramybės lygiu nei Marbella miestas, tačiau siūlo geresnę infrastruktūrą negu giliai esančios kaimo vietovės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs šalia golfo aikštynų, kas formuoja žalią ir vingiuotą aplinką. Nors atstumas iki jūros yra trumpas, vieta pasižymi didesne ramybe nei paplūdimių linija. Geografiškai tai yra tarp Marbelos ir Esteponos, šalia pagrindinio N-340 kelio, leidžiančio greitai pasiekti abi kurortines miestus.
Ši nuosavybė skirta tiems, kurie ieško kompaktiško, lengvai prižiūrimo būsto. Viename miegamajame ir svetainėje sukomprenuota erdvė tinka poroms ar pavieniams asmenims. Egzistuojanti turistinė licencija leidžia naudoti ne tik asmeniniam, bet ir nuomos poreikiams, derinant gyvenimą su verslo prasme.
Pastatas pastatytas 1977 metais, tačiau butas yra po dalinės renovacijos. Buvo atnaujinta elektros instaliacija, vonios kambarys įrengtas moderniu dušu, o įėjimo durys turi naujas saugos spynas. Tai ne naujas statinys, o senesnio komplekso modernizuotas dalis, išlaikęs originalų išplanavimą.
Projektas neturi privataus kiemo ar žemės sklypo. Tai ne butas su papildomais priestatais, o standartinio dydžio gyvenamoji erdvė. Bendruomenės baseinas dalinamas su kaimynais. Dėl pastato amžiaus, izoliacija gali skirtis nuo naujų projektų standartų.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje ir pageidauja galimybės lengvai jį nuomoti. Tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, norintiems gauti pajamas iš trumpalaikės nuomos dėl galiojančios licencijos. Taip pat tinka asmenims, kurie ieško ramios vietovės su prieiga prie pramogų, tačiau nenori gyventi pačiame turistų centre.
Butas yra iš dalies atnaujintas, siekiant užtikrinti šiuolaikišką komfortą. Sienos yra išdažytos neutraliomis spalvomis. Vonios kambarys turi modernią dušo kabina ir praustuvą. Elektros lizdai buvo pakeisti naujais, o įrengta oro kondicionavimo sistema veikia šildymo ir vėsinimo režimais. Dideli langai turi šiluminės apsaugos stiklus, kas pagerina energinį efektyvumą.
Kaina prasideda nuo 299 000 eurų. Atsižvelgiant į vietovę (tarp Marbelos ir Esteponos) ir turistinę licenciją, ši kaina atspindi rinkos lygį renovuotam butui su vienu miegamuoju. Lyginant su naujais projektais šioje zonoje, kaina gali atrodyti konkurencinga, atsižvelgiant į galimybę nuomoti objektą iš karto po pirkimo.
Rytą bute pasirodo rytinė saulė, įsisiejanti pro didelius langus su vaizdu į golfo laukus. Gyvenimas čia orientuotas į ramybę, o ne į intensyvų naktinį gyvenimą, kuris telkiasi Marbelloje. Dieną galima važiuoti į artimiausią paplūdimį, esantį mažiau nei kilometro atstumu, arba sportuoti artimiausiame teniso klube. Vakare aplinka tampa tylesnė, o oras vėsta dėl artimų kalnų įtakos.
Aplinka pasižymi mišraia paskirtimi: čia yra gyvenamieji namai, golfo aikštynai ir verslo centrai, pavyzdžiui, „El Campanario“. Artimiausios mokyklos, įskaitant „The International School of Estepona“, yra už 1,5 km. Kasdieninės prekės gali būti įsigytos vietiniuose parduotuvėse ar didesniuose prekybos centruose, kurie yra pasiekiami automobiliu. Viešasis transportas pasiekiamas, tačiau maršrutai nėra intensyvūs.
Žemėlapis vaizduoja strateginę padėtį tarp Marbelos ir Esteponos. Matomas atstumas iki jūros ir „Atalaya Golf“ aikštynų išsidėstymas aplink objektą. Pagrindinės transporto arterijos, sujungiančios su N-340 greitkeliu, taip pat pažymėtos, parodydamos greitą susisiekimą su regionu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra strategiškai tarp dviejų didžiausiųjų kurortų, Marbelos ir Esteponos. Ši vieta dažnai vadinama „Naujuoju Aukso Kilometru“. Ji yra nutolusi nuo Marbelos centro šiaurės vakarų kryptimi, tačiau liečiasi su „Nueva Andalucía“ rajonu, kuris žymus savo golfo aikštimis ir tarptautine bendruomene.
Artimiausias paplūdimys yra „Playa Isdabe“, esantis maždaug 500 metrų atstumu. „La Quinta“ golfo aikštynai nutolę apie 5 km. Marbelos miestas yra 12 km atstumu, o Malagos oro uostas, 60 km. Artimiausia šarvuotoji ligoninė įsikūrusi už 24 km. Tai reiškia, kad automobilis yra būtinas patogiam judėjumui iki didesnių miestų centrų.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionei būdingas viduržemio klimatas su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 12 laipsnių, o vasarą svyruoja aplink 27 laipsnius. Maždaug 5 mėnesius per metus vandens temperatūra leidžia maudytis jūroje. Vietovė yra šalia kalnų, kas leidžia mėgautis vėsesniu oru vakarais lyginant su pačia pakrante.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip „Playa Atalaya“, siūlo smėlėtą krantą. „Mėlynosios vėliavos“ statusą turintys paplūdimiai randami kiek toliau, pietų kryptimi ties Estepona. Golfo mėgėjams turi apie 5-10 km spinduliu esančių aikštynų pasirinkimą, įskaitant „El Paraíso“ ir „La Quinta“. Sporto klubai su teniso ir padelo kortais yra pėsčiomis pasiekiami.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas yra strategiškai tarp dviejų didžiausiųjų kurortų, Marbelos ir Esteponos. Ši vieta dažnai vadinama „Naujuoju Aukso Kilometru“. Ji yra nutolusi nuo Marbelos centro šiaurės vakarų kryptimi, tačiau liečiasi su „Nueva Andalucía“ rajonu, kuris žymus savo golfo aikštimis ir tarptautine bendruomene.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL527805
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID