Acest proiect constă într-un apartament situat în zona Atalaya, Málaga, cu o suprafață totală de 66 m². Proprietatea, finalizată în 1977, dispune de un dormitor și o baie. Prețul de listare pornește de la 299.000 de euro. Imobilul se evidențiază prin existența unei licențe turistice active, permițând utilizarea pentru închirieri de scurtă durată. Situat într-un complex rezidențial între Marbella și Estepona, apartamentul oferă acces la facilități comune, inclusiv o piscină, și are vedere spre golf și zonele montane.
Comparativ cu proiectul Aquamar din Torre del Mar (prețuri de la 269.950 €) și Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €), acest apartament din Atalaya are un preț de pornire mai mare la 299.000 €. Această diferență este justificată de locația mai exclusivistă a Atalaya și de existența licenței turistice. În timp ce proiectele noi din Mijas sau Estepona (Etherna Homes 2) oferă garanții noi, proprietatea din Atalaya oferă un stabiliment imediat și acces direct la zona de golf New Golden Mile. Investitorii trebuie să cântărească avantajul locației consolidate față de costurile inițiale mai mari.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasarea este adiacentă terenurilor de golf Atalaya și El Paraíso, la aproximativ 0,5 km de plaja Playa Isdabe. Zona este rezidențială, caracterizată printr-o atmosferă liniștită. Distanța față de The International School of Estepona este de 1,5 km. Acest punct se află la 60 km de aeroportul internațional din Málaga și la 12 km de centrul orașului Marbella, integrându-se în coridorul de coastă al vestului Costa del Sol.
Unitatea este concepută pentru a satisface nevoile de locuință secundară compactă sau investiție. Spațiul interior este organizat pe un singur nivel, având o zonă de zi luminasă și o dormitor spațios. Dotările includ aer condiționat, fierbinte și rece, și o baie modernizată. Intrarea privată independentă oferă un nivel ridicat de intimitate comparativ cu apartamentele standard, facilitând accesul direct.
Imobilul a fost finalizat în anul 1977 și se încadrează în categoria proprietăților existente renovate, nu a celor de nouă construcție. Recent, au fost efectuate lucrări de modernizare care includ rețeaua electrică, prizele, ușa de securitate și iluminarea LED. Baia a fost renovată cu echipamente moderne. Starea generală a clădirii este bună, situată într-un complex bine întreținut.
Proiectul nu dispune de grădină privată sau piscină exclusivă, accesul fiind limitat la facilitățile comune ale complexului. Fiind un apartament cu un dormitor, capacitatea de găzduire este limitată la 1-2 persoane. Locația nu este pe malul mării (frontline), iar utilizarea transportului public este dificilă. Zona nu oferă viață de noapte în imediata apropiere.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o investiție cu randament imediat prin închirieri turistice, datorită licenței existente. De asemenea, este adecvată pentru cupluri sau persoane singure care doresc o reședință secundară întreținută ușor. Locația este relevantă pentru cei care practică golful sau care au nevoie de acces la educație internațională. Nu este soluția potrivită pentru cei care necesită spații exterioare private ample sau pentru familii numeroase care au nevoie de mai mult de un dormitor.
Apartamentul a suferit actualizări tehnice semnificative. Instalația electrică și prizele au fost reînnoite pentru a respecta standardele actuale de siguranță. Baia dispune de un duș modernizat și sanitare noi. Ușa de intrare a fost înlocuită cu un model de securitate. Eficiența energetică este îmbunătățită de ferestrele cu protecție termică și iluminarea indirectă LED. Pardoselile și pereții sunt în stare bună, iar dulapurile încorporate oferă spațiu de depozitare funcțional. Sistemul de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului.
Prețul de listare pornește de la 299.000 de euro pentru această unitate. În contextul pieței locale, această valoare reflectă atât locația din Atalaya, considerată premium, cât și existența licenței turistice care poate genera venituri. Comparația cu proiecte noi din regiune arată un preț mai ridicat pe metru pătrat, justificat de potențialul de închiriere și poziționarea geografică. Costurile de întreținere comunitară trebuie adăugate la bugetul anual.
Viața în această locație este definită de liniștea unei zone rezidențiale și accesul la activitățile de golf. Diminețile sunt luminoase datorită orientării estice, ideale pentru a savura cafeaua pe terasa privată. Zona este frecventată de o comunitate internațională, având în vedere proximitatea școlilor internaționale și a cluburilor de golf. Activitățile zilnice pot include sesiuni de sport pe terenurile apropiate sau relaxare la piscina complexului. Seara, atmosfera este calmă, departe de agitația turistică intensă. Accesul rapid la autostradă permite vizite în Marbella sau Estepona pentru cumpărături sau evenimente culturale.
Mediul înconjurător este bine servit în terms de facilități cotidiene, existând 201 de restaurante în raza de 2 km. Infrastructura medicală este acoperită de numeroase farmacii și cabinete stomatologice din apropiere. Rețeaua de transport public este formată din 7 linii, cu 50 de stații, dar flexibilitatea rămâne dependentă de un autoturism personal. Marbella și Estepona oferă servicii de spitalizare și comerciale la o distanță rezonabilă de condus.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în zona Atalaya, aproape de coastă și de terenurile de golf. Se observă legătura cu autostrada A-7 și distanța față de localitățile principale. Zona verde indică spațiile naturale și cluburile de sport, evidențiind caracterul rezidențial și recreativ al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat pe coasta de vest a Málaga, între zonele urbane Marbella și Estepona. Această poziție echidistantă permite accesul facil la infrastructura orașului Marbella și la atmosfera mai liniștită a Estepona. Regiunea este cunoscută pentru urbanizațiile rezidențiale și terenurile de golf, fiind diferită de zonele dens populate de pe coasta de est.
Plajele din apropiere, precum Playa Isdabe și Playa Atalaya, sunt accesibile la o distanță de aproximativ 0,5 km până la 0,6 km. Terenurile de golf El Campanario și El Paraíso sunt situate la mai puțin de 2,5 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 60 km distanță, necesitănd aproximativ 45 de minute de mers cu mașina. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 4,4 km. Supermarkturile sunt la 11 km, ceea ce indică o necesitate a utilizării mașinii pentru aprovizionare.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se bucură de un climat mediteranean cu 3.856 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge pragul de 20°C. Altitudinea de 666 metri oferă o perspectivă panoramică și poate influența temperatura spre valori mai răcoroase pe timpul nopții. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, cu variații între 12°C și 27°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare aproape tot anul.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere include plaje care au obținut distincția Blue Flag în trecut, asigurând standarde de calitate a apei și servicii. Activitatea de recreere este dominată de golf, cu acces la multiple cluburi precum El Paraíso și La Quinta. Alte facilități sportive includ RozaRossa Tennis and Padel Club. Puerto Banús, la 5,9 km, oferă oportunități pentru navigație și agrement marin.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat pe coasta de vest a Málaga, între zonele urbane Marbella și Estepona. Această poziție echidistantă permite accesul facil la infrastructura orașului Marbella și la atmosfera mai liniștită a Estepona. Regiunea este cunoscută pentru urbanizațiile rezidențiale și terenurile de golf, fiind diferită de zonele dens populate de pe coasta de est.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL527805
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID