En indflytningsklar lejlighed med tre soveværelser på 120 m² i Atalaya, mellem Estepona og Marbella på Costa del Sol. Boligen blev færdigbygget i 1990 og er siden renoveret, med aircondition til både varme og køling, elevator, overdækket terrasse og udsigt over havet, bjergene og de fælles haver. Udbudsprisen er fast til 385.000 €. Beboerne deler en fælles pool i en havemiljø med palmer. Playa Atalaya og Playa Isdabe ligger ca. 600 meter i luftlinje, mens flere golfbaner ligger inden for ca. to kilometer.
Inden for det bredere Costa del Sol-marked indtager denne lejlighed i Atalaya en midterposition i både pris og format. Med 385.000 € for 120 m² svarer udbudsprisen til ca. 3.200 € pr. kvadratmeter, et tal, der afspejler det etablerede, renoverede brugtboligssegment mellem Estepona og Marbella snarere end nybyggerimarkedet. Sammenlignet med aktuelle nybyggeriprojekter: Lantana Residencial i Mijas starter fra 205.000 €, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €. Disse projekter tilbyder moderne bygestandarder og fælles faciliteter, men deres startpriser svarer typisk til mindre enheder og, i tilfældene Mijas og Torre del Mar, beliggenheder længere fra Marbella, Puerto Banús-aksen. Atalaya-boligens differentierende faktorer er beliggenheden, ca. 12 km fra Marbella, ti minutter i bil fra Puerto Banús og under en kilometer fra tre strande, kombineret med øjeblikkelig tilgængelighed af en indflytningsklar, renoveret bolig. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggerialternativer, bytter garantidækning og gældende bygningsregler for nærhed til kystens mest etablerede fritidsinfrastruktur, herunder to golfbaner inden for ca. to kilometer og en international skole på 1,5 km. Det lokale marked er aktivt, med 3.163 bolighandler om året registreret i området, hvilket understøtter likviditet ved videresalg, hvis prioriteterne ændres. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 € giver bredere økonomisk kontekst, selvom kystens boligmarkeder i vid udstrækning drives af national og international efterspørgsel snarere end lokale indkomstniveauer. For købere med fokus på korridoren Estepona, Marbella tilbød alternativer på dette prisniveau typisk enten mindre nybyggede enheder eller ældre brugtboliger længere fra stranden, hvilket indrammer denne lejligheds kombination af størrelse, udsigt og beliggenhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Atalaya er et boligområde på den vestlige Costa del Sol, beliggende mellem Estepona og Marbella, ca. 12 km fra Marbella i luftlinje. Strandene ved Playa Isdabe og Playa Atalaya ligger ca. 0,5–0,6 km i luftlinje. Butikker, barer og restauranter ligger ca. 400 meter væk til fods. To golfbaner og en international skole ligger inden for ca. 1,5 km.
Lejligheden tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 120 m² boligareal, velegnet til en familie eller som feriebolig med plads til gæster. En overdækket terrasse udvider stuearealet udendørs, og den sydøstlige orientering giver morgen- og middagssol. Den fælles pool og haverne dækker daglige fritidsbehov, mens airconditionen klarer både varme og kølige sæsoner.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeriprojekt. Byggeriet blev færdigbygget i 1990, og boligen beskrives som nyligt renoveret og i god stand. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at lejligheden kan benyttes umiddelbart efter køb, uden ventetid på overdragelse eller færdiggørelse af arbejder.
Boligen er en lejlighed i et boligområde, så den tilbyder ikke privat uderum ud over den overdækkede terrasse og heller ikke en privat pool. Der er ingen privat have. Bygningen er fra 1990, hvilket betyder, at bygestandarderne adskiller sig fra nuværende nybyggeriregler. Parkeringsforhold er ikke angivet i de tilgængelige data. Fællesregler og fællesudgifter gælder for de delte faciliteter.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der søger permanent bolig på Costa del Sol, drager fordel af de tre soveværelser, to badeværelser, fire skoler inden for to kilometer og en international skole ca. 1,5 km væk. Købere af en feriebolig får en indflytningsklar bolig, der kan bruges med det samme, uden byggemæssig ventetid og uden projektrisiko. Husstande, der værdsætter udendørs liv, finder den sydøstvendte, overdækkede terrasse, fælles pool og strande i gåafstand i overensstemmelse med denne rutine. Golfspillere og padelentusiaster kan nå flere klubber inden for få minutters kørsel, hvilket reducerer den ugentlige logistik for en aktiv hobby. Pensionister eller beboere på deltid drager fordel af elevatoren, det flade boligområde og tætheden af apoteker, sundhedscentre og daglig service i nærheden. Den er mindre oplagt for købere, der ønsker privat pool, privat have eller en fritliggende villa, da boligen deler grund og faciliteter med fællesskabet. Den passer heller ikke til købere, der specifikt søger nybyggeristandarder eller garantiforhold knyttet til nyligt overdragne projekter. For investorer indikerer beliggenheden mellem Estepona og Marbella, med 3.163 bolighandler om året i området, en aktiv brugtboligsmarked, selvom udlejningsresultatet afhænger af faktorer uden for de tilgængelige data.
Lejligheden blev færdigbygget i 1990 og beskrives i boligdata som nyligt renoveret, i god og fremragende stand. Renoveringsniveauet, der ses i annoncen, omfatter et moderne badeværelse med gulvbruser og dobbelt håndvask. Billeder viser også en flisebelagt, overdækket gårdhave med siddepladser og en springvand inden for komplekset samt et saunarum med træbænke i de fælles faciliteter. Teknisk klimastyring består af airconditionanlæg, der dækker både varme og køling, hvilket klarer den andalusiske sommer såvel som de køligere vintermåneder. Indendørs opbevaring understøttes af indbyggede garderober i soveværelserne, en praktisk detalje, der reducerer behovet for ekstra møbler. Bygningen har elevator, hvilket betyder noget både for daglig bekvemmelighed og for langsigtede tilgængelighed på anden sal. Den overdækkede terrasse giver en mellemzone mellem inde og ude, brugbar ved stærk sol og i overgangssæsonerne. Som det er standard for en bygning fra 1990, går byggemetoder og isoleringsniveauer forud for nuværende tekniske bygningsregler, og købere får typisk installationsstand, el, VVS og vinduer, undersøgt under købsprocessen. Fællesarealer, herunder poolen omgivet af palmer og haverne, vedligeholdes i fællesskab, med omkostninger delt via fællesudgifterne. Boligen sælges indflytningsklar, så ingen afsluttende arbejder eller møbelpakker er knyttet til købsprisen.
Udbudsprisen for denne lejlighed er fast til 385.000 €. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig færdigbygget i 1990 og nyligt renoveret, så der er ingen opdelte prislistetrin eller enhedsvariationer som ved nybyggeri. Priset afspejler en planløsning med tre soveværelser og to badeværelser på 120 m² med havudsigt, overdækket terrasse, elevator og adgang til fælles pool. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggeriprojekter i den bredere region i øjeblikket fra ca. 205.000 € i Mijas (Lantana Residencial), fra 269.950 € i Torre del Mar (Aquamar) og fra 321.000 € i Estepona (Etherna Homes 2), men disse tal vedrører andre steder og produkttyper.
Dagligdagen i denne lejlighed i Atalaya kredser om et kompakt, serviceært nabolag mellem Estepona og Marbella. Inden for to kilometer findes mere end 200 restauranter, 49 caféer, 28 apoteker og 23 banker, hvilket betyder, at de fleste daglige ærinder klares uden lange ture. De nærmeste butikker, barer og restauranter ligger ca. 400 meter fra døren, i gåafstand for daglige ture som morgenkaffe eller brød. Stranden beskrives som en tyve minutters gåtur, og kyststrandområderne Playa Isdabe, Playa Atalaya og Salduna ligger alle inden for ca. 0,7 km i luftlinje. Selve lejligheden bygger på en planløsning på 120 m² med tre soveværelser og to badeværelser, så en husstand på fire til fem personer kan bo her uden de rumlige kompromisser, som mindre kystlejligheder medfører. Den overdækkede terrasse, med sin sydøstlige orientering, fungerer som et uderum store dele af året og får morgen- og tidlig eftermiddagssol. Den fælles pool og palmekantede haver danner rammen om den klassiske Costa del Sol-rutine med lange udendørs sæsoner. For sport ligger RozaRossa Tennis and Padel Club ca. 1,6 km væk, og to golfklubber ligger inden for ca. 2 km, hvilket gør regelmæssigt spil praktisk uden længere rejser. Området betjenes af syv offentlige transportlinjer med ca. 50 stop, så der er en vis mobilitet uden bil, men et køretøj udvider mulighederne betydeligt langs denne kyststrækning.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med usædvanligt høj servicetæthed. Inden for en radius på to kilometer tæller området 201 restauranter, 49 caféer, 28 apoteker, 23 banker og 7 tandlæger, et serviceniveau, der svarer mere til en lille by end til en landsby. Sundhedsydelser dækkes af to sundhedscentre, og uddannelse af 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område, plus The International School of Estepona ca. 1,5 km væk. Turisminfrastruktur findes, med 24 hoteller og næsten 6.900 senge, hvilket betyder, at området forbliver aktivt og betjent uden for højsommeren, hvor mange rene boligzoner langs kysten falder markant til ro. Samtidig er Atalaya selv en lille bebyggelse med ca. 258 registrerede indbyggere, så det nærmeste boligområde bevarer en lavtætheds-, boligpræget karakter. Butikker, barer og restauranter ligger ca. 400 meter fra lejligheden. Den nærmeste strand er en tyve minutters gåtur, med Playa Isdabe på 0,5 km og Playa Atalaya på 0,6 km i luftlinje. Trafikken langs kystvejen A-7 er en del af dagligdagen her, som i det meste af den vestlige Costa del Sol, og en bil forbliver det mest fleksible transportmiddel trods de syv buslinjer, der betjener området.
Kortet viser Atalayas position mellem Estepona og Marbella på den vestlige Costa del Sol, med strande inden for ca. 0,5 km og golfbaner lidt over en kilometer væk. Marbella ligger ca. 12 km mod øst og Málagas lufthavn ca. 60 km, begge målt i luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Atalaya indtager en position på den vestlige Costa del Sol mellem Estepona og Marbella, Puerto Banús-aksen, ca. 12 km i luftlinje fra Marbella, 54 km fra Algeciras og 60 km fra Málaga by. Dette placerer boligen i det etablerede
I luftlinje ligger lejligheden ca. 12 km fra Marbella, med Puerto Banús ca. ti minutter væk i bil og ca. 5,9 km fra lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús i luftlinje. Estepona og San Pedro de Alcántara ligger på hver sin side langs kystvejen. Strandene ligger tæt på: Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km og Salduna på 0,7 km i luftlinje, og den nærmeste strand beskrives som en tyve minutters gåtur. Golfspillere kan nå El Campanario Golf Course på 1,4 km og El Paraíso Golf Club på 2,1 km, mens RozaRossa Tennis and Padel Club ligger på 1,6 km. Til ejere af elbiler findes Tesla-superladere på 4,4 km i Estepona og 9,0 km mod Marbella. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 60 km væk i luftlinje og Gibraltar Airport ca. 89 km; faktiske køreafstande er længere. Den offentlige transport består af syv linjer med ca. 50 stop, hvilket giver basal forbindelse, men de fleste beboere bruger bil til regionale rejser.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gennemsnitlig årstemperatur på 16,5 °C, i overensstemmelse med Costa del Sols milde middelhavsklima, hvor vintrene forbliver moderate og somrene varme og tørre. Badesæsonen, perioder med havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer ca. fire måneder, generelt fra tidlig sommer ind i efteråret, hvilket indrammer udendørsrutinen med pool og strand store dele af året. Lejlighedens sydøstlige orientering betyder, at den overdækkede terrasse får morgen- og middagssol, mens den undgår den kraftigste sene eftermiddagshede, en praktisk planløsning til morgenmad udenfor og skyggefulde eftermiddage. Terrænet ind i landet hæver sig hurtigt; den registrerede højde på 652 meter i det bredere område afspejler det bjergprægede baggrund, der ses fra boligen, hvilket forklarer de bjergudsigter, der nævnes i annoncen sammen med havudsigten. Denne kombination af kyst- og bjerglandskab inden for samme synsfelt er karakteristisk for den vestlige Costa del Sol. Aircondition i både varme- og køletilstand dækker temperatur ekstremerne i begge ender af året, og den overdækkede terrasse udvider det anvendelige uderum ind i overgangssæsonerne, hvor direkte soleksponering bliver mindre behagelig.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 0,7 km fra lejligheden i luftlinje: Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km og Salduna på 0,7 km. Den nærmeste beskrives i kildeteksten som en tyve minutters gåtur, hvilket giver beboerne regelmæssig adgang til kysten uden kørsel eller parkering. Golf er et definerende fritidstræk langs denne kyststrækning: El Campanario Golf Course ligger 1,4 km væk, El Paraíso Golf Club på 2,1 km og dens klubhus på 2,3 km, hvilket muliggør hyppigt spil med minimal rejse. Racketsport dækkes af RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,6 km. Svømmemuligheder omfatter boligområdets fælles pool plus yderligere pooler noteret på 2,0 og 2,1 km. Til maritim fritid ligger lystbådehavnen i Puerto Banús 5,9 km væk i luftlinje, ca. ti minutter i bil, med pladser, restauranter og shopping. Saunaen, der ses i boligens fælles faciliteter, tilføjer en wellnessmulighed i selve komplekset. Samlet set læner fritidsblandingen sig stærkt mod golf, strand og padel, de tre mest almindelige fritidsaktiviteter for beboere og sæsonbesøgende i denne del af Costa del Sol.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| Marts | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL339843
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL