Gotowy do zamieszkania apartament z trzema sypialniami o powierzchni 120 m² w Atalaya, między Esteponą a Marbellą na Costa del Sol. Nieruchomość została ukończona w 1990 roku i od tego czasu zrenowowana, z klimatyzacją z funkcją grzania i chłodzenia, windą, krytym tarasem oraz widokiem na morze, góry i wspólne ogrody. Cena ofertowa jest stała i wynosi 385 000 €. Mieszkańcy korzystają ze wspólnego basenu w otoczeniu ogrodu z palmami. Playa Atalaya i Playa Isdabe znajdują się w odległości około 600 metrów w linii prostej, a kilka pól golfowych leży w odległości około dwóch kilometrów.
W szerszym rynku Costa del Sol ten apartament w Atalai zajmuje środkową pozycję zarówno pod względem ceny, jak i formatu. Przy 385 000 € za 120 m² cena ofertowa wynosi około 3200 € za metr kwadratowy, wartość odzwierciedlająca utrwalony, wyremontowany segment rynku wtórnego między Esteponą a Marbellą, a nie rynek nowych inwestycji. Porównując z obecnymi projektami deweloperskimi: Lantana Residencial w Mijas zaczyna się od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Te inwestycje oferują nowoczesne standardy budowlane i udogodnienia wspólne, ale ich ceny wejściowe odpowiadają zwykle mniejszym jednostkom i, w przypadku Mijas i Torre del Mar, lokalizacjom dalej od osi Marbella, Puerto Banús. Czynniki wyróżniające nieruchomość w Atalai to lokalizacja, około 12 km od Marbelli, dziesięć minut jazdy od Puerto Banús i mniej niż kilometr od trzech plaż, w połączeniu z natychmiastową dostępnością gotowego do zamieszkania, wyremontowanego domu. Nabywcy rozważający tę nieruchomość wobec alternatyw deweloperskich wymieniają pokrycie gwarancyjne i obecne przepisy budowlane na bliskość najbardziej utrwalonej infrastruktury rekreacyjnej wybrzeża, w tym dwa pola golfowe w promieniu około dwóch kilometrów i szkołę międzynarodową 1,5 km. Lokalny rynek jest aktywny, z 3163 transakcjami mieszkaniowymi rocznie odnotowanymi w okolicy, co sprzyja płynności sprzedaży na rynku wtórnym, gdyby priorytety się zmieniły. Mediana dochodu w prowincji 16 450 € daje szerszy kontekst ekonomiczny, choć nadmorskie rynki nieruchomości opierają się w dużej mierze na popycie krajowym i międzynarodowym, a nie na lokalnych poziomach dochodów. Dla nabywców skupionych konkretnie na korytarzu Estepona, Marbella alternatywy w tym przedziale cenowym oferują zwykle albo mniejsze jednostki deweloperskie, albo starszy rynek wtórny dalej od plaży, co wyznacza ramę dla połączenia rozmiaru, widoków i lokalizacji tego apartamentu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Atalaya to zamknięte osiedle mieszkaniowe na zachodniej Costa del Sol, położone między Esteponą a Marbellą, około 12 km od Marbelli w linii prostej. Plaża Playa Isdabe i Playa Atalaya znajdują się w odległości około 0,5–0,6 km w linii prostej. Sklepy, bary i restauracje znajdują się około 400 metrów pieszo. Dwa pola golfowe i szkoła międzynarodowa leżą w odległości około 1,5 km.
Apartament oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 120 m² powierzchni mieszkalnej, co odpowiada potrzebom rodziny lub domu wakacyjnego z miejscem dla gości. Kryty taras rozszerza przestrzeń życiową na zewnątrz, a południowo-wschodnia ekspozycja zapewnia poranne i południowe słońce. Wspólny basen i ogry odpowiadają codziennym potrzebom rekreacyjnym, a klimatyzacja obsługuje zarówno ciepłe, jak i chłodne pory roku.
Jest to nieruchomość istniejąca, a nie nowa inwestycja. Budowę ukończono w 1990 roku, a nieruchomość jest opisywana jako niedawno wyremontowana i w dobrym stanie. Status budowy to gotowe do zamieszkania, co oznacza, że apartament można zasiedlić natychmiast po zakupie, bez okresu oczekiwania na wydanie lub zakończenie prac.
Nieruchomość jest apartamentem w obrębie osiedla, więc nie oferuje prywatnej przestrzeni zewnętrznej poza krytym tarasem ani prywatnego basenu. Nie ma prywatnego ogrodu. Budynek pochodzi z 1990 roku, co oznacza, że standardy budowlane różnią się od obecnych przepisów dla nowych inwestycji. Rozwiązania parkingowe nie są określone w dostępnych danych. Do wspólnych udogodnień mają zastosowanie regulaminy i opłaty wspólnotowe.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina szukająca stałego miejsca zamieszkania na Costa del Sol korzysta z trzech sypialni, dwóch łazienek, czterech szkół w promieniu dwóch kilometrów i szkoły międzynarodowej około 1,5 km. Nabywcy drugiego domu zyskują nieruchomość gotową do zamieszkania, którą można wykorzystać od razu, bez okresu oczekiwania na budowę i bez ryzyka zakupu na etapie budowy. Gospodarstwa ceniące życie na zewnątrz znajdą kryty taras o południowo-wschodniej ekspozycji, wspólny basen i plaże w odległości spaceru zgodne z taką rutyną. Golfiści i entuzjaści padla mogą dotrzeć do kilku klubów w kilka minut jazdy samochodem, co zmniejsza cotygodniową logistykę aktywnego hobby. Emeryci lub osoby mieszkające przez część roku korzystają z windy, płaskiego ukształtowania osiedla i gęstej sieci aptek, przychodni i codziennych usług w pobliżu. Mniej oczywicie pasuje nabywcom, którzy chcą prywatnego basenu, prywatnego ogrodu lub formatu willi wolnostojącej, ponieważ nieruchomość dzieli teren i udogodnienia ze wspólnotą. Nie odpowiada również nabywcom szukającym konkretnie standardów nowej budowy lub reżimu gwarancyjnego związanego z niedawno oddanymi inwestycjami. Dla inwestorów lokalizacja między Esteponą a Marbellą, z 3163 transakcjami mieszkaniowymi rocznie w okolicy, wskazuje na aktywny rynek wtórny, choć wyniki najmu zależą od czynników wykraczających poza dostępne dane.
Apartament został ukończony w 1990 roku i jest opisywany w danych nieruchomości jako niedawno wyremontowany, w dobry i doskonałym stanie. Poziom renowacji widoczny w ofercie obejmuje nowoczesną łazienkę z prysznicem bezbrodzikowym i podwójną umywalką. Zdjęcia pokazują również kafelkowany kryty patio z miejscami do siedzenia i fontanną w obrębie kompleksu oraz saunę z drewnianymi ławami dostępną we wspólnych udogodnieniach. Techniczna kontrola klimatu składa się z jednostek klimatyzacyjnych obsługujących zarówno grzanie, jak i chłodzenie, co radzi sobie z andaluzyjskim latem oraz chłodniejszymi miesiącami zimowymi. Przechowywanie wewnętrzne wspierają wbudowane szafy w sypialniach, praktyczna cecha zmniejszająca potrzebę dodatkowych mebli. Budynek ma windę, co ma znaczenie zarówno dla codziennego komfortu, jak i długoterminowej dostępności na drugim piętrze. Kryty taras stanowi strefę pośrednią między wnętrzem a Exterior, użyteczną w silnym słońcu i w sezonach przejściowych. Jak to standard dla budynku z 1990 roku, metody budowy i poziomy izolacji poprzedzają obecne techniczne kodeksy budowlane, a nabywcy zazwyczaj weryfikują stan instalacji, elektryki, hydrauliki i okien, w trakcie procesu zakupu. Części wspólne, w tym basen otoczony palmami i ogrody, są utrzymywane zbiorowo, a koszty dzielone w ramach opłat wspólnotowych. Nieruchomość jest sprzedawana jako gotowa do zamieszkania, więc do ceny zakupu nie są dołączone żadne prace wykończeniowe ani pakiety meblowe.
Cena ofertowa tego apartamentu jest stała i wynosi 385 000 €. Jest to istniejący, gotowy do zamieszkania dom ukończony w 1990 roku i niedawno wyremontowany, więc nie ma cenników etapowych ani wariantów jednostek jak w nowych inwestycjach. Cena odzwierciedla układ z trzema sypialniami, dwiema łazienkami i 120 m² z widokiem na morze, krytym tarasem, windą i dostępem do wspólnego basenu. Dla kontekstu, porównywalne nowe inwestycje w szerszym regionie zaczynają się obecnie od około 205 000 € w Mijas (Lantana Residencial), od 269 950 € w Torre del Mar (Aquamar) i od 321 000 € w Esteponie (Etherna Homes 2), choć te kwoty dotyczą innych lokalizacji i typów produktów.
Codzienne życie w tym apartamencie w Atalaya koncentruje się wokół zwartego, bogatego w usługi sąsiedztwa między Esteponą a Marbellą. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się ponad 200 restauracji, 49 kawiarni, 28 aptek i 23 banki, co oznacza, że większość codziennych spraw załatwi się bez długich dojazdów. Najbliższe sklepy, bary i restauracje leżą około 400 metrów od drzwi, w zasięgu spaceru przy regularnych wyjściach, takich jak poranna kawa czy zakup chleba. Plaża opisywana jest jako oddalona o dwadzieścia minut pieszo, a nadmorskie plaże Playa Isdabe, Playa Atalaya i Salduna leżą wszystkie w odległości około 0,7 km w linii prostej. Sam apartament opiera się na układzie 120 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, więc gospodarstwo cztero- lub pięcioosobowe może tu mieszkać bez przestrzennych kompromisów mniejszych nadmorskich jednostek. Kryty taras o południowo-wschodniej ekspozycji funkcjonuje przez większość roku jako pokój na zewnątrz, otrzymując poranne i wczesnopopołudniowe słońce. Wspólny basen i ogrody obsadzone palmami tworzą scenerię klasycznej rutyny Costa del Sol z długimi sezonami plenerowymi. Dla sportowców RozaRossa Tennis and Padel Club leży około 1,6 km, a dwa kluby golfowe w odległości około 2 km, co czyni regularną grę praktyczną bez znaczących dojazdów. Okolica obsługiwana jest przez siedem linii transportu publicznego z około 50 przystankami, więc istnieje pewna mobilność bez samochodu, choć pojazd znacznie poszerza dostęp wzdłuż tego odcinka wybrzeża.
Bezpośrednie otoczenie łączy spokój mieszkaniowy z niezwykle wysoką gęstością usług. W promieniu dwóch kilometrów okolica liczy 201 restauracji, 49 kawiarni, 28 aptek, 23 banki i 7 dentystów, poziom usług porównywalny z małym miastem, a nie wsią. Opiekę zdrowotną zapewniają dwie przychodnie, a edukację 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w szerszej okolicy, plus The International School of Estepona około 1,5 km. Istnieje infrastruktura turystyczna, z 24 hotelami i prawie 6900 miejscami noclegowymi, co oznacza, że okolica pozostaje aktywna i obsługiwana poza szczytowymi miesiącami letnimi, gdy wiele czysto mieszkaniowych stref na wybrzeżu znacznie cichnie. Jednocześnie sama Atalaya to mała osada licząca około 258 zameldowanych mieszkańców, więc bezpośrednie osiedle zachowuje niskogęsty, mieszkalny charakter. Sklepy, bary i restauracje znajdują się około 400 metrów od apartamentu. Najbliższa plaża jest oddalona o dwadzieścia minut pieszo, a Playa Isdabe 0,5 km i Playa Atalaya 0,6 km w linii prostej. Ruch na nadbrzeżnej drodze A-7 stanowi część codziennego życia, jak w większości zachodniej Costa del Sol, a samochód pozostaje najbardziej elastycznym środkiem transportu mimo siedmiu linii autobusowych obsługujących okolicę.
Mapa pokazuje pozycję Atalai między Esteponą a Marbellą na zachodniej Costa del Sol, z plażami w odległości około 0,5 km i polami golfowymi nieco ponad kilometr. Marbella leży około 12 km na wschód, a lotnisko w Máladze około 60 km, oba mierzone w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Atalaya zajmuje pozycję na zachodniej Costa del Sol między Esteponą a osią Marbella, Puerto Banús, około 12 km w linii prostej od Marbelli, 54 km od Algeciras i 60 km od miasta Málaga. To umieszcza nieruchomość w utrwalonym
W linii prostej apartament leży około 12 km od Marbelli, Puerto Banús jest około dziesięć minut jazdy samochodem, a marina Puerto Deportivo José Banús około 5,9 km w linii prostej. Estepona i San Pedro de Alcántara leżą po obu stronach wzdłuż drogi nadbrzeżnej. Plaże są blisko: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km i Salduna 0,7 km w linii prostej, przy czym najbliższa plaża opisywana jest jako oddalona o dwadzieścia minut pieszo. Golfiści mogą dotrzeć do El Campanario Golf Course w 1,4 km i El Paraíso Golf Club w 2,1 km, a RozaRossa Tennis and Padel Club leży w odległości 1,6 km. Dla właścicieli samochodów elektrycznych stacje supercharger Tesla dostępne są 4,4 km w Esteponie i 9,0 km w kierunku Marbelli. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży około 60 km w linii prostej, a lotnisko Gibraltarskie około 89 km; rzeczywiste odległości drogowe są większe. Transport publiczny składa się z siedmiu linii z około 50 przystankami, oferujących podstawową łączność, choć większość mieszkańców korzysta z samochodu w podróżach regionalnych.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Okolica notuje średnią roczną temperaturę 16,5 °C, zgodnie z łagodnym klimatem śródziemnomorskim Costa del Sol, gdzie zimy pozostają umiarkowane, a lata są ciepłe i suche. Sezon kąpielowy, okresy z temperaturą morza 20 °C lub wyżej, trwa około czterech miesięcy, zazwyczaj od początku lata do jesieni, co wyznacza plenerowy rytm korzystania z basenu i plaży przez większą część roku. Południowo-wschodnia ekspozycja apartamentu oznacza, że kryty taras otrzymuje poranne i południowe słońce, unikając najsilniejszego popołudniowego upału, praktyczny układ na śniadania na zewnątrz i zacienione popołnia. Teren w głębi lądu szybko się wznosi; zarejestrowana wysokość 652 metrów w szerszej okolicy odzwierciedla górzyste tło widoczne z nieruchomości, co tłumaczy widoki na góry wspomniane w ofercie obok widoku na morze. Ta kombinacja nadmorskiego i górskiego krajobrazu w jednym polu widzenia jest charakterystyczna dla zachodniej Costa del Sol. Klimatyzacja w trybie grzania i chłodzenia obejmuje skrajne temperatury na obu końcach roku, a kryty taras wydłuża użyteczną przestrzeń zewnętrzną w sezonach przejściowych, gdy bezpośrednie nasłonecznienie staje się mniej komfortowe.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w odległości około 0,7 km od apartamentu w linii prostej: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km i Salduna 0,7 km. Najbliższa opisywana jest w tekście źródłowym jako oddalona o dwadzieścia minut pieszo, dając mieszkańcom regularny dostęp do wybrzeża bez jazdy i parkowania. Golf to definiująca atrakcja rekreacyjna tego odcinka wybrzeża: El Campanario Golf Course leży 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km, a jego clubhouse 2,3 km, co pozwala na częstą grę z minimalnymi dojazdami. Sporty rakietowe obejmuje RozaRossa Tennis and Padel Club w 1,6 km. Możliwości pływania obejmują wspólny basen osiedla oraz dodatkowe baseny odnotowane 2,0 i 2,1 km. Dla rekreacji morskiej marina w Puerto Banús leży 5,9 km w linii prostej, około dziesięć minut samochodem, oferując miejsca cumownicze, restauracje i zakupy. Widoczna we wspólnych udogodnieniach sauna dodaje opcję wellness w samym kompleksie. Łącznie mix rekreacyjny mocno koncentruje się na golfie, plaży i padlu, trzech najpopularniejszych formach spędzania wolnego czasu przez mieszkańców i sezonowych gości w tej części Costa del Sol.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.4°C | 50 mm |
| Luty | 9.9°C | 41 mm |
| Marzec | 11.1°C | 119 mm |
| Kwiecień | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 2 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 5 mm |
| Wrzesień | 21.7°C | 20 mm |
| Październik | 17.9°C | 52 mm |
| Listopad | 12.1°C | 71 mm |
| Grudzień | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL339843
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL