Muuttovalmis 120 m²:n kolmen makuuhuoneen asunto Atalayassa, Esteponan ja Marbellan välissä Costa del Solilla. Kohde valmistui vuonna 1990 ja on sen jälkeen remontoitu, ja siinä on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), hissi, katettu terassi sekä näköala merelle, vuorille ja yhteisiin puutarhoihin. Pyyntihinta on kiinteästi 385 000 euroa. Asukkaat jakavat yhteisen uima-altaan palmupuutarhojen ympäröimänä. Playa Atalaya ja Playa Isdabe sijaitsevat noin 600 metrin linnuntietä, ja useita golfkenttiä on noin kahden kilometrin säteellä.
Laajemmalla Costa del Solin markkinalla tämä Atalayan asunto sijoittuu keskivaiheille sekä hinnassa että koossa. Hinnalla 385 000 euroa 120 m²:stä pyyntihinta on noin 3 200 euroa neliömetriltä, luku, joka heijastaa vakiintunutta, remontoitua käytettyjen asuntojen segmenttiä Esteponan ja Marbellan välissä pikemminkin kuin uudismarkkinaa. Vertailuna nykyisiin uudisprojekteihin: Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 eurosta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta. Nämä kohteet tarjoavat moderneja rakennusstandardeja ja yhteistiloja, mutta niiden aloitushinnat vastaavat yleensä pienempiä asuntoja ja Mijasin ja Torre del Marin tapauksissa sijainteja kauempana Marbella, Puerto Banús-akselista. Atalayan kohteen erottavat tekijät ovat sijainti, noin 12 km Marbellasta, kymmenen minuuttia autolla Puerto Banúsista ja alle kilometri kolmesta rannasta, yhdistettynä muuttovalmiin, remontoituun kotiin välittömään saatavuuteen. Ostajat, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudisvaihtoehtoihin, vaihtavat takuun ja nykyiset rakennusmääräykset läheisyyteen rannikon vakiintuneimpaan vapaa-ajan infrastruktuuriin, mukaan lukien kaksi golfkenttää noin kahden kilometrin säteellä ja kansainvälinen koulu 1,5 km:ssä. Paikallinen markkina on aktiivinen, 3 163 asuntokaupalla vuodessa alueella, mikä tukee likviditeettiä, jos prioriteetit muuttuvat. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 euroa antaa laajemman taloudellisen kontekstin, vaikka rannikon asuntomarkkinat toimivat enimmäkseen kansallisella ja kansainvälisellä kysynnällä paikallisten tulotasojen sijaan. Estepona, Marbella-käytävään keskittyneille ostajille vaihtoehdot tässä hintapisteessä tarjoavat yleensä joko pienempiä uudisasuntoja tai vanhempaa käytettyä kantaa kauempana rannasta, mikä kehystää tämän asunnon koon, näköalojen ja sijainnin yhdistelmän.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Atalaya on asuinalue läntisellä Costa del Solilla, Esteponan ja Marbellan välissä, noin 12 km Marbellasta suoraa linjaa. Playa Isdaben ja Playa Atalayan rannat ovat noin 0,5–0,6 km:n linnuntietä. Kaupat, baarit ja ravintolat ovat noin 400 metrin kävelymatkan päässä. Kaksi golfkenttää ja kansainvälinen koulu sijaitsevat noin 1,5 km:n päässä.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 120 m² asuinpinta-alaa, mikä sopii perheelle tai toiseksi asunnoksi, jossa on tilaa vieraille. Katettu terassi jatkaa oleskelutilaa ulos, ja kaakkois-suuntaus tuo aamu- ja keskipäivän aurinkoa. Yhteinen uima-allas ja puutarhat palvelevat arjen virkistystarpeita, ja ilmastointi kattaa sekä lämpimät että viileät vuodenaikat.
Tämä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 1990, ja kohde kuvataan äskettäin remontoituksi ja hyvässä kunnossa olevaksi. Rakennuksen tila on muuttovalmis, eli asuntoon voi muuttaa heti oston jälkeen ilman odotusaikaa toimitukselle tai töiden valmistumiselle.
Kohde on asunto aidatulla asuinalueella, joten se ei tarjoa yksityistä ulkotilaa katetun terassin lisäksi eikä omaa uima-allasta. Yksityistä puutarhaa ei ole. Rakennus on vuodelta 1990, mikä tarkoittaa, että rakennusstandardit poikkeavat nykyisistä uudisrakentamisen määräyksistä. Pysäköintijärjestelyt eivät käy ilmi saatavilla olevista tiedoista. Yhteisön säännöt ja yhtiövastike koskevat yhteisiä tiloja.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka etsii pysyvää asuntoa Costa del Solilta, hyötyy kolmesta makuuhuoneesta, kahdesta kylpyhuoneesta, neljästä koulusta kahden kilometrin säteellä ja kansainvälisestä koulusta noin 1,5 km:n päässä. Toisen kodin ostajat saavat muuttovalmiin kohteen, jota voi käyttää heti, ilman rakennusaikaa ja ilman ennakkomyyntiriskiä. Ulkoelämää arvostavat taloudet huomaavat, että kaakkoiseen avautuva katettu terassi, yhteinen uima-allas ja kävelymatkan päässä olevat rannat sopivat tähän rytmiin. Golfia ja padelia harrastavat pääsevät useisiin kerhoihin muutaman minuutin ajomatkalla, mikä vähentää aktiivisen harrastuksen viikkologistiikkaa. Eläkeläiset tai osavuosiasukkaat hyötyvät hissistä, tasaisesta asuinalueesta sekä läheisten apteekkien, terveyskeskusten ja arkipalveluiden tiheydestä. Kohde soveltuu selvästi huonommin ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, oman puutarhan tai erillisen huvilan, koska kohde jakaa piha-alueensa ja tilansa yhteisön kanssa. Se ei myöskään sovi ostajille, jotka erityisesti etsivät uudisrakentamisen standardeja tai vastikään toimitettujen kohteiden takuujärjestelmää. Sijoittajille sijainti Esteponan ja Marbellan välissä, 3 163 asuntokaupalla vuodessa alueella, viittaa aktiiviseen käytettyjen asuntojen markkinaan, vaikka vuokratulot riippuvat tiedoista, jotka eivät ole saatavilla.
Asunto valmistui vuonna 1990 ja se kuvataan kohdetiedoissa äskettäin remontoituksi, hyvässä ja erinomaisessa kunnossa olevaksi. Listauksessa näkyvä remonttitaso sisältää modernin kylpyhuoneen käytäväsuihkulla ja kaksoispesualtaalla. Kuvissa näkyy myös laatoitettu katettu sisäpiha istumapaikkoineen ja suihkulähteineen kompleksin sisällä sekä puupenkeillä varustettu sauna yhteisön tiloissa. Tekninen ilmastointi koostuu ilmastointilaitteista, jotka kattavat sekä lämmityksen että jäähdytyksen, mikä selviää Andalusian kesästä ja viileämmistä talvikuukausista. Sisävarastoa tukevat makuuhuoneiden kiinteät vaatekaapit, käytännöllinen ominaisuus, joka vähentää lisäkalustuksen tarvetta. Rakennuksessa on hissi, mikä merkitsee sekä arjen mukavuutta että pitkäaikaista saavutettavuutta toisessa kerroksessa. Katettu terassi tarjoaa välialueen sisä- ja ulkotilan välillä, käytettävissä voimakkaassa auringossa ja välisesoneina. Kuten vuoden 1990 rakennukselle on tavallista, rakennusmenetelmät ja eristys tasot edeltävät nykyisiä rakennusmääräyksiä, ja ostajat tarkastuttavat yleensä asennusten kunnon, sähkö, vesijohtopalvelut ja ikkunat, ostoprosessin aikana. Yhteiset tilat, mukaan lukien palmujen ympäröimä uima-allas ja puutarhat, hoidetaan yhdessä, ja kulut jaetaan yhtiövastikkeena. Kohde myydään muuttovalmiina, joten hintaan ei liity viimeistelytöitä tai kalustepaketteja.
Asunnon pyyntihinta on kiinteästi 385 000 euroa. Tämä on olemassa oleva, muuttovalmis koti, joka valmistui vuonna 1990 ja on äskettäin remontoitu, joten vaiheittaisia hinnastoja tai huoneistovaihtoehtoja ei ole kuten uudiskohteissa. Hinta heijastaa kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen 120 m²:n asuntoa merinäköaloilla, katetulla terassilla, hissillä ja yhteisön uima-altaalla. Vertailun vuoksi vastaavat uudisprojektit laajemmalla alueella alkavat tällä hetkellä noin 205 000 eurosta Mijasissa (Lantana Residencial), 269 950 eurosta Torre del Marissa (Aquamar) ja 321 000 eurosta Esteponassa (Etherna Homes 2), tosin nämä luvut koskevat eri sijainteja ja tuotetyyppejä.
Arki tässä Atalayan asunnossa keskittyy kompaktiin, palvelurikkaaseen naapurustoon Esteponan ja Marbellan välissä. Kahden kilometrin säteellä on yli 200 ravintolaa, 49 kahvilaa, 28 apteekkia ja 23 pankkia, joten useimmat arki-asiat hoidetaan ilman pitkiä matkoja. Lähimmät kaupat, baarit ja ravintolat ovat noin 400 metrin päässä ovelta, kävelymatkan päässä säännöllisiä retkiä varten, kuten aamukahvit tai leipä. Ranta on kuvattu kahdenkymmenen minuutin kävelymatkan päässä, ja Playa Isdaben, Playa Atalayan ja Saldunan rannat ovat kaikki noin 0,7 km:n linnuntietä. Itse asunto rakentuu 120 m²:n pohjapiirroksen ympärille kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, joten neljä, viisihenkinen talous voi asua täällä ilman pienempien ranta-asuntojen tilakompromisseja. Kaakkois-suuntautunut katettu terassi toimii ulkohuoneena suuren osan vuotta ja saa aamu- ja alkupäivän aurinkoa. Yhteinen uima-allas ja palmujen reunustamat puutarhat luovat pohjan klassiselle Costa del Solin rytmille, jossa ulkokausi on pitkä. Urheilua varten RozaRossa Tennis and Padel Club on noin 1,6 km:n päässä ja kaksi golfkerhoa noin 2 km:n säteellä, mikä tekee säännöllisestä pelaamisesta käytännöllistä ilman merkittävää matkustamista. Aluetta palvelee seitsemän julkisen liikenteen linjaa ja noin 50 pysäkkiä, joten liikkuminen ilman autoa onnistuu jossain määrin, vaikka auto laajentaa liikkumista huomattavasti tämän rannikkokaistan varrella.
Ympäristö yhdistää asuinrauhan poikkeuksellisen tiheään palvelutarjontaan. Kahden kilometrin säteellä alueella on 201 ravintolaa, 49 kahvilaa, 28 apteekkia, 23 pankkia ja 7 hammaslääkäriä, palvelutaso, joka vastaa pikku kaupunkia enemmän kuin kylää. Terveyspalvelut kattavat kaksi terveyskeskusta, ja koulutusta 19 ala-astetta ja 10 yläastetta laajemmalla alueella, sekä The International School of Estepona noin 1,5 km:n päässä. Matkailuinfrastruktuuria on: 24 hotellia ja lähes 6 900 sänkyä, mikä pitää alueen aktiivisena ja palveluiden piirissä myös kesähuipun ulkopuolella, jolloin monet puhtaasti asuinvaltaiset rannikkoalueet hiljenevät huomattavasti. Samalla Atalaya on pieni asutuskeskus, noin 258 rekisteröityä asukasta, joten itse asuinalue säilyttää matalan tiheyden ja asuinelinkeinon. Kaupat, baarit ja ravintolat ovat noin 400 metrin päässä asunnosta. Lähin ranta on kahdenkymmenen minuutin kävelymatkan päässä, Playa Isdabe 0,5 km:ssä ja Playa Atalaya 0,6 km:ssä linnuntietä. A-7-rannikkotien liikenne on osa arkea täällä, kuten suurimmassa osassa läntistä Costa del Solia, ja auto pysyy joustavimpana liikkumiskeinona, vaikka seitsemän bussilinjaa palvelee aluetta.
Kartta näyttää Atalayan sijainnin Esteponan ja Marbellan välissä läntisellä Costa del Solilla, rannat noin 0,5 km:n ja golfkentät hieman yli kilometrin päässä. Marbella on noin 12 km itään ja Málagan lentokenttä noin 60 km, molemmat linnuntietä mitattuna.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Atalaya sijaitsee läntisellä Costa del Solilla Esteponan ja Marbella, Puerto Banús-akselin välissä, noin 12 km linnuntietä Marbellasta, 54 km Algecirasista ja 60 km Málagan kaupungista. Tämä sijoittaa kohteen vakiintuneelle
Linnuntietä asunto on noin 12 km Marbellasta, Puerto Banús noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä ja noin 5,9 km venesatamasta Puerto Deportivo José Banús linnuntietä. Estepona ja San Pedro de Alcántara sijaitsevat rannikkotien varrella molemmin puolin. Rannat ovat lähellä: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km ja Salduna 0,7 km linnuntietä, lähin ranta on kuvattu kahdenkymmenen minuutin kävelymatkan päähän. Golfareilla on ulottuvilla El Campanario Golf Course 1,4 km:ssä ja El Paraíso Golf Club 2,1 km:ssä, ja RozaRossa Tennis and Padel Club sijaitsee 1,6 km:n päässä. Sähköautojen omistajille Teslan supernopeuslatauspisteet ovat 4,4 km:n päässä Esteponassa ja 9,0 km:n päässä Marbellan suuntaan. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 60 km:n linnuntietä ja Gibraltarin lentokenttä noin 89 km; todelliset ajomatkat ovat pidempiä. Julkinen liikenne koostuu seitsemästä linjasta ja noin 50 pysäkistä, mikä tarjoaa perusyhteydet, vaikka useimmat asukkaat käyttävät autoa alueiden väliseen liikkumiseen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuoden keskilämpötila on 16,5 °C, mikä vastaa Costa del Solin maltillista välimerenilmastoa, jossa talvet pysyvät leutoina ja kesät ovat lämpimiä ja kuivia. Uintikausi, jaksot, jolloin meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, yleensä alkukesästä syksyyn, mikä rajaa altaan ja rannan ulkorytmin suurelle osalle vuotta. Asunnon kaakkois-suuntaus tarkoittaa, että katettu terassi saa aamu- ja keskipäivän aurinkoa välttäen voimakkaimman iltapäivän helteen, käytännöllinen järjestely ulkona aamiaiselle ja varjoisille iltapäiville. Maasto nousee nopeasti sisämaassa; laajemman alueen rekisteröity 652 metrin korkeus heijastaa vuoristotaustaa, joka näkyy kohteesta ja selittää listauksessa mainitut vuorinäköalat merinäköalojen ohella. Rannikko- ja vuorimaiseman yhdistelmä samassa näkyvissä on ominaista läntiselle Costa del Solille. Ilmastointi sekä lämmitys- että jäähdytystilassa kattaa lämpötilojen ääripäät vuoden molemmissa päissä, ja katettu terassi laajentaa käytettävää ulkotilaa välisesoneina, kun suora aurinko muuttuu epämukavaksi.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on noin 0,7 km:n päässä asunnosta linnuntietä: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km ja Salduna 0,7 km. Lähin on kuvattu lähdetekstissä kahdenkymmenen minuutin kävelymatkan päähän, mikä antaa asukkaille säännöllisen pääsyn rannikolle ilman ajamista tai pysäköintiä. Golf on määrittävä vapaa-ajan piirre tällä rannikkokaistalla: El Campanario Golf Course on 1,4 km:n päässä, El Paraíso Golf Club 2,1 km:ssä ja sen kerhorakennus 2,3 km:ssä, mikä mahdollistaa tiheän pelaamisen minimaalisella matkustamisella. Mailapelit kattaa RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km:n päässä. Uintimahdollisuuksiin kuuluvat asuinalueen yhteinen uima-allas sekä lisäaltaat 2,0 ja 2,1 km:n päässä. Merenkulun virkistykseen Puerto Banúksen venesatama on 5,9 km:n linnuntietä, noin kymmenen minuutin ajomatka, ja tarjoaa veneiden telakoita, ravintoloita ja ostoksia. Kohteen yhteistiloissa näkyvä sauna tuo hyvinvointivaihtoehdon kompleksin sisälle. Kokonaisuutena vapaa-ajan yhdistelmä nojaa vahvasti golfiin, rantaan ja padeliin, kolmeen yleisimpään harrastukseen asukkaille ja kausivieraille Costa del Solin tällä osalla.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.4°C | 50 mm |
| Helmikuu | 9.9°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 11.1°C | 119 mm |
| Huhtikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 2 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 5 mm |
| Syyskuu | 21.7°C | 20 mm |
| Lokakuu | 17.9°C | 52 mm |
| Marraskuu | 12.1°C | 71 mm |
| Joulukuu | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL339843
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL