En inflyttningsklar trevåningslägenhet med tre sovrum på 120 m² i Atalaya, mellan Estepona och Marbella på Costa del Sol. Bostaden färdigställdes 1990 och har sedan dess renoverats, med luftkonditionering för värme och kyla, hiss, täckt terrass och utsikt över havet, bergen och de gemensamma trädgårdarna. Det begärda priset är fast till 385 000 €. Invånarna delar en gemensam pool i en trädgårdsmiljö med palmer. Playa Atalaya och Playa Isdabe ligger på ungefär 600 meter fågelvägen, medan flera golfbanor ligger inom cirka två kilometer.
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna Atalaya-lägenhet en mittenposition i både pris och format. Med 385 000 € för 120 m² motsvarar det begärda priset ungefär 3 200 € per kvadratmeter, en siffra som speglar det etablerade, renoverade andrahandssegmentet mellan Estepona och Marbella snarare än nyproduktionsmarknaden. Jämfört med aktuella nyproduktionsprojekt: Lantana Residencial i Mijas startar från 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Dessa projekt erbjuder moderna byggstandarder och gemensamma anläggningar, men deras startpriser motsvarar vanligtvis mindre enheter och, i fallen Mijas och Torre del Mar, platser längre från axeln Marbella, Puerto Banús. Atalaya-bostadens differentierande faktorer är läget, cirka 12 km från Marbella, tio minuter med bil från Puerto Banús och under ett kilometer från tre stränder, kombinerat med omedelbar tillgänglighet av en inflyttningsklar, renoverad bostad. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsalternativ byter garantitäckning och gällande byggregler mot närhet till kustens mest etablerade fritidsinfrastruktur, inklusive två golfbanor inom cirka två kilometer och en internationell skola på 1,5 km. Den lokala marknaden är aktiv, med 3 163 bostadstransaktioner per år registrerade i området, vilket stödjer likviditet vid vidareförsäljning om prioriteringar ändras. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € ger bredare ekonomisk kontext, även om kustens bostadsmarknader till stor del drivs av nationell och internationell efterfrågan snarare än lokala inkomster. För köpare med fokus på korridoren Estepona, Marbella tenderar alternativ i denna prisnivå att erbjuda antingen mindre nyproducerade enheter eller äldre andrahandsbestånd längre från stranden, vilket ramar in denna lägenhets kombination av storlek, utsikt och läge.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Atalaya är ett bostadsområde på västra Costa del Sol, beläget mellan Estepona och Marbella, cirka 12 km från Marbella fågelvägen. Stränderna vid Playa Isdabe och Playa Atalaya ligger på ungefär 0,5–0,6 km fågelvägen. Butiker, barer och restauranger finns cirka 400 meter bort till fots. Två golfbanor och en internationell skola ligger inom cirka 1,5 km.
Lägenheten erbjuder tre sovrum, två badrum och 120 m² boyta, lämplig för en familj eller som andra bostad med plats för gäster. En täckt terrass utökar vardagsrummet utomhus, och det sydöstliga läget ger morgon- och middagssol. Den gemensamma poolen och trädgårdarna täcker dagliga fritidsbehov, medan luftkonditioneringen fungerar både under varma och svala säsonger.
Detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Bygget färdigställdes 1990 och bostaden beskrivs som nyligen renoverad och i gott skick. Byggnadsstatusen är inflyttningsklar, vilket innebär att lägenheten kan tas i bruk omedelbart efter köp, utan väntetid för överlämning eller färdigställande av arbeten.
Bostaden är en lägenhet inom ett bostadsområde, så den erbjuder ingen privat utomhusyta utöver den täckta terrassen och ingen egen pool. Det finns ingen egen trädgård. Byggnaden är från 1990, vilket innebär att byggstandarderna skiljer sig från dagens nyproduktionsföreskrifter. Parkeringslösningar anges inte i tillgängliga data. Gemensamma regler och avgifter gäller för delade anläggningar.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som söker permanent boende på Costa del Sol gynnas av de tre sovrummen, två badrummen, fyra skolor inom två kilometer och en internationell skola cirka 1,5 km bort. Köpare av en andra bostad får en inflyttningsklar bostad som kan användas omedelbart, utan byggväntan och utan risk vid köp på ritning. Hushåll som värdesätter utomhusliv hittar den sydostvända täckta terrassen, gemensamma pool och stränder på gångavstånd i linje med den rutinen. Golfspelare och padelentusiaster kan nå flera klubbar inom några minuters bilfärd, vilket minskar veckologistiken för ett aktivt intresse. Pensionärer eller delårsboende gynnas av hissen, det platta bostadsområdet och närheten till apotek, vårdcentraler och daglig service. Den passar mindre uppenbart för köpare som vill ha egen pool, egen trädgård eller en fristående villa, eftersom bostaden delar mark och anläggningar med gemenskapen. Den passar heller inte köpare som specifikt söker nyproduktionens byggstandarder eller garantiordning knuten till nyligen överlämnade projekt. För investerare indikerar läget mellan Estepona och Marbella, med 3 163 bostadstransaktioner per år i området, en aktiv andrahandsmarknad, även om uthyrningsresultatet beror på faktorer utanför tillgängliga data.
Lägenheten färdigställdes 1990 och beskrivs i bostadsdata som nyligen renoverad, i gott och utmärkt skick. Renoveringsnivån som syns i annonsen omfattar ett modernt badrum med dusch i plan och dubbel handfat. Bilder visar också en täckt, kaklad uteplats med sittplatser och en fontän inom komplexet, samt ett basturum med träbänkar i de gemensamma anläggningarna. Teknisk klimatkontroll består av luftkonditioneringsaggregat som täcker både värme och kyla, vilket hanterar den andalusiska sommaren liksom de svalare vintermånaderna. Inomhusförvaring stöds av inbyggda garderober i sovrummen, en praktisk detalj som minskar behovet av extra möbler. Byggnaden har hiss, vilket spelar roll både för daglig bekvämlighet och för långsiktig tillgänglighet på andra våningen. Den täckta terrassen ger en mellanzon mellan inne och ute, användbar vid stark sol och under mellansäsongerna. Som är standard för en byggnad från 1990 föregår byggmetoder och isoleringsnivåer dagens tekniska byggregler, och köpare verifierar vanligtvis installationernas skick, el, VVS och fönster, under köpprocessen. Gemensamma utrymmen, inklusive poolen omgiven av palmer och trädgårdarna, underhålls gemensamt, med kostnader fördelade via månadsavgiften. Bostaden säljs inflyttningsklar, så inga slutarbeten eller möbelpaket är kopplade till köpesumman.
Det begärda priset för denna lägenhet är fast till 385 000 €. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad som färdigställdes 1990 och nyligen renoverats, så det finns inga stegvis uppbyggda prislistor eller enhetsvariationer som vid nyproduktion. Priset speglar en planlösning med tre sovrum och två badrum på 120 m² med havsutsikt, täckt terrass, hiss och tillgång till en gemensam pool. Som jämförelse startar jämförbara nyproduktionsprojekt i den bredare regionen för närvarande från cirka 205 000 € i Mijas (Lantana Residencial), från 269 950 € i Torre del Mar (Aquamar) och från 321 000 € i Estepona (Etherna Homes 2), men de siffrorna gäller andra platser och produkttyper.
Dagligt liv i denna Atalaya-lägenhet kretsar kring en kompakt, servicetät stadsdel mellan Estepona och Marbella. Inom två kilometer finns fler än 200 restauranger, 49 caféer, 28 apotek och 23 banker, vilket betyder att de flesta dagliga ärenden sköts utan långa resor. Närmaste butiker, barer och restauranger ligger cirka 400 meter från dörren, gångavstånd för regelbundna besök som morgonkaffe eller bröd. Stranden beskrivs som en tjugo minuters promenad, och kuststränderna Playa Isdabe, Playa Atalaya och Salduna ligger alla inom cirka 0,7 km fågelvägen. Själva lägenheten bygger på en planlösning på 120 m² med tre sovrum och två badrum, så ett hushåll på fyra till fem personer kan bo här utan de rumsliga kompromisser som mindre kustlägenheter medför. Den täckta terrassen, med sitt sydöstliga läge, fungerar som ett uterum under stor del av året och får morgon- och tidig eftermiddagssol. Den gemensamma poolen och palmkantade trädgårdarna skapar ramen för den klassiska Costa del Sol-rutinen med långa utomhussäsonger. För sport ligger RozaRossa Tennis and Padel Club cirka 1,6 km bort, och två golfklubbar ligger inom cirka 2 km, vilket gör regelbundet spel praktiskt utan längre resor. Området betjänas av sju kollektivtrafiklinjer med cirka 50 hållplatser, så viss rörlighet finns utan bil, även om ett fordon avsevärt utökar tillgången längs denna kuststräcka.
De närmaste omgivningarna kombinerar bostadsro med ovanligt hög servicetäthet. Inom en radie på två kilometer räknar området 201 restauranger, 49 caféer, 28 apotek, 23 banker och 7 tandläkare, en servicenivå mer lik en småstad än en by. Vård täcks av två vårdcentraler, och utbildning av 19 grundskolor och 10 högstadieskolor i det bredare området, plus The International School of Estepona cirka 1,5 km bort. Turisminfrastruktur finns, med 24 hotell och nästan 6 900 sängar, vilket innebär att området förblir aktivt och bemannat även utanför högsommaren, när många renodlat bostadliga zoner på kusten lugnar ner sig betydligt. Samtidigt är Atalaya själv en liten ort med cirka 258 registrerade invånare, så det omedelbara bostadsområdet behåller en lågtät, bostadspräglad karaktär. Butiker, barer och restauranger ligger cirka 400 meter från lägenheten. Närmaste strand är en tjugo minuters promenad, med Playa Isdabe på 0,5 km och Playa Atalaya på 0,6 km fågelvägen. Trafiken längs kustvägen A-7 är en del av vardagen här, som i större delen av västra Costa del Sol, och en bil förblir det mest flexibla transportalternativet trots de sju busslinjer som betjänar området.
Kartan visar Atalayas position mellan Estepona och Marbella på västra Costa del Sol, med stränder inom ungefär 0,5 km och golfbanor drygt ett kilometer bort. Marbella ligger cirka 12 km österut och Málagas flygplats ungefär 60 km, båda mätt fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Atalaya intar en position på västra Costa del Sol mellan Estepona och axeln Marbella, Puerto Banús, cirka 12 km fågelvägen från Marbella, 54 km från Algeciras och 60 km från Málaga stad. Detta placerar bostaden i det etablerade
Fågelvägen ligger lägenheten cirka 12 km från Marbella, med Puerto Banús ungefär tio minuter bort med bil och cirka 5,9 km från marinan Puerto Deportivo José Banús fågelvägen. Estepona och San Pedro de Alcántara ligger på varsin sida längs kustvägen. Stränderna ligger nära: Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km och Salduna på 0,7 km fågelvägen, och närmaste strand beskrivs som en tjugo minuters promenad. Golfspelare når El Campanario Golf Course på 1,4 km och El Paraíso Golf Club på 2,1 km, medan RozaRossa Tennis and Padel Club ligger på 1,6 km. För ägare av elbilar finns Tesla-superladdare på 4,4 km i Estepona och 9,0 km mot Marbella. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 60 km bort fågelvägen och Gibraltar Airport cirka 89 km; faktiska körsträckor är längre. Kollektivtrafiken består av sju linjer med cirka 50 hållplatser, vilket ger grundläggande förbindelser, men de flesta invånare använder bil för regionala resor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en genomsnittlig årstemperatur på 16,5 °C, i linje med Costa del Sols milda medelhavsklimat, där vintrarna förblir måttliga och somrarna varma och torra. Bad säsongen, perioder med havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar i cirka fyra månader, vanligtvis från tidig sommar in i höst, vilket ramar in utomhusrutinen med pool och strand under stor del av året. Lägenhetens sydöstliga läge innebär att den täckta terrassen får morgon- och middagssol medan den undviker den starkaste sena eftermiddagshettan, en praktisk planlösning för frukost utomhus och skuggade eftermiddagar. Terrängen inåt land stiger snabbt; den registrerade höjden på 652 meter i det bredare området speglar det bergiga landskap som syns från bostaden, vilket förklarar de bergsutsikter som nämns i annonsen vid sidan av havsutsikten. Denna kombination av kust- och bergslandskap inom ett och samma synfält är karakteristisk för västra Costa del Sol. Luftkonditionering i både varmt och kallt läge täcker temperatur extremerna vid båda ändarna av året, och den täckta terrassen förlänger den användbara utomhusytor nen in i mellansäsongerna när direkt solexponering blir mindre bekväm.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 0,7 km från lägenheten fågelvägen: Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km och Salduna på 0,7 km. Närmaste strand beskrivs i källtexten som en tjugo minuters promenad, vilket ger invånarna regelbunden tillgång till kusten utan bilkörning eller parkering. Golf är ett definierande fritidsinslag på denna kuststräcka: El Campanario Golf Course ligger 1,4 km bort, El Paraíso Golf Club på 2,1 km och dess klubbhus på 2,3 km, vilket möjliggör tävlan spel med minimal resa. Racketsport täcks av RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,6 km. Badmöjligheter omfattar områdets gemensamma pool plus ytterligare pooler noterade på 2,0 och 2,1 km. För maritim fritid ligger marinan i Puerto Banús 5,9 km bort fågelvägen, ungefär tio minuter med bil, med bryggor, mat och shopping. Bastun som syns i bostadens delade anläggningar ger ett välmåendealternativ inom själva komplexet. Sammantaget lutar fritidsmixen starkt åt golf, strand och padel, de tre vanligaste fritidsaktiviteterna för boende och säsongsbesökare i denna del av Costa del Sol.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augusti | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL339843
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL