En innflyttingsklar leilighet på 120 m² med tre soverom i Atalaya, mellom Estepona og Marbella på Costa del Sol. Boligen sto ferdig i 1990 og er siden renovert, med klimaanlegg (varme/kjøling), heis, dekket terrasse og utsikt over hav, fjell og felleshager. Prisantydningen er fastsatt til 385 000 euro. Beboerne deler fellesbasseng i et hageanlegg med palmer. Playa Atalaya og Playa Isdabe ligger om lag 600 meter i luftlinje, og flere golfbaner ligger innenfor omtrent to kilometer.
Innenfor det bredere Costa del Sol-markedet inntar denne leiligheten i Atalaya en middelsposisjon både i pris og format. Med 385 000 euro for 120 m² utgjør prisantydningen rundt 3 200 euro per kvadratmeter, et tall som gjenspeiler det etablerte, renoverte bruktboligsegmentet mellom Estepona og Marbella snarere enn nybyggmarkedet. Sammenlignet med nåværende nybyggprosjekter: Lantana Residencial i Mijas starter fra 205 000 euro, Aquamar i Torre del Mar fra 269 950 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321 000 euro. Disse prosjektene tilbyr moderne byggstandarder og fellesfasiliteter, men deres inngangspriser tilsvarer vanligvis mindre enheter og, i tilfellene Mijas og Torre del Mar, steder lenger unna Marbella, Puerto Banús-aksen. Atalaya-boligens differensierende faktorer er beliggenheten, rundt 12 km fra Marbella, ti minutter med bil fra Puerto Banús og under en kilometer fra tre strender, kombinert med umiddelbar tilgjengelighet av en innflyttingsklar, renovert bolig. Kjøpere som veier denne boligen mot nybyggalternativer, bytter garantidekning og dagens byggforskrifter mot nærhet til kystens mest etablerte fritidsinfrastruktur, inkludert to golfbaner innenfor omtrent to kilometer og en internasjonal skole på 1,5 km. Det lokale markedet er aktivt, med 3 163 boligtransaksjoner per år registrert i området, noe som støtter likviditet for videresalg dersom prioriteringene endres. Medianinntekten i provinsen på 16 450 euro gir bredere økonomisk kontekst, selv om kystens boligmarkeder i hovedsak drives av nasjonal og internasjonal etterspørsel snarere enn lokale inntektsnivåer. For kjøpere som spesifikt ser på Estepona, Marbella-korridoren, vil alternativer i denne prisklassen vanligvis tilby enten mindre nybyggenheter eller eldre bruktboliger lenger fra stranden, noe som rammer inn denne leilighetens kombinasjon av størrelse, utsikt og beliggenhet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Atalaya er et boligområde på den vestlige Costa del Sol, beliggende mellom Estepona og Marbella, om lag 12 km fra Marbella i rett linje. Strendene Playa Isdabe og Playa Atalaya ligger om lag 0,5–0,6 km i luftlinje. Butikker, barer og restauranter ligger rundt 400 meter unna til fots. To golfbaner og en internasjonal skole ligger innenfor omtrent 1,5 km.
Leiligheten har tre soverom, to bad og 120 m² boareal, egnet for en familie eller som sekundærbolig med plass til gjester. En dekket terrasse utvider stuearealet utover, og sørøst-orienteringen gir morgen- og middagssol. Fellesbassenget og hagene dekker daglige fritidsbehov, mens klimaanlegget fungerer i både varme og kjølige sesonger.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybygg. Konstruksjonen ble fullført i 1990, og boligen beskrives som nylig renovert og i god stand. Byggestatus er innflyttingsklar, noe som betyr at leiligheten kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp, uten ventetid på overlevering eller fullføring av arbeider.
Boligen er en leilighet i et boligområde, så den tilbyr ikke privat uteareal ut over den dekket terrassen, og heller ikke privat basseng. Det finnes ingen privat hage. Bygningen er fra 1990, noe som betyr at byggstandardene skiller seg fra dagens nybyggforskrifter. Parkeringsordninger er ikke oppgitt i tilgjengelige data. Vedtekter og fellesutgifter gjelder for fellesfasiliteter.
Denne boligen passer i flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som søker fast bolig på Costa del Sol, drar nytte av de tre soverommene, de to badene, fire skoler innenfor to kilometer og en internasjonal skole rundt 1,5 km unna. Kjøpere av fritidsbolig får en innflyttingsklar bolig som kan brukes umiddelbart, uten byggeventetid og uten risiko ved kjøp på tegning. Husholdninger som verdsetter utendørsliv vil finne at den sørvendte, dekkede terrassen (mot sørøst), fellesbassenget og strendene i gangavstand stemmer med denne rutinen. Golfspillere og padelentusiaster kan nå flere klubber på noen minutters kjøretur, noe som reduserer den ukentlige logistikken rundt en aktiv hobby. Pensjonister eller delårsbeboere drar nytte av heisen, det flate boligområdet og tettheten av apotek, helsesentre og daglige tjenester i nærheten. Den passer mindre åpenbart for kjøpere som ønsker privat basseng, privat hage eller en frittliggende villa, ettersom boligen deler grunn og fasiliteter med sameiet. Den passer heller ikke for kjøpere som spesifikt søker nybyggstandarder eller garantiregimet knyttet til nylig overleverte prosjekter. For investorer indikerer beliggenheten mellom Estepona og Marbella, med 3 163 boligtransaksjoner per år i området, et aktivt marked for bruktboliger, selv om utleieytesevne avhenger av faktorer utenfor tilgjengelige data.
Leiligheten sto ferdig i 1990 og beskrives i boligdataene som nylig renovert, i god og utmerket stand. Renoveringsnivået som fremgår av annonsen omfatter et moderne bad med walk-in-dusj og dobbel servant. Bilder viser også en flislagt, dekket uteplas med sitteplasser og en fontene innenfor anlegget, samt et badsturom med trebenker tilgjengelig i fellesfasilitetene. Teknisk klimakontroll består av klimaanlegg som dekker både varme og kjøling, noe som håndterer den andalusiske sommeren like godt som de kjøligere vintermånedene. Innendørs lagring støttes av innebygde garderober i soverommene, en praktisk funksjon som reduserer behovet for ekstra møbler. Bygningen har heis, noe som betyr både daglig bekvemmelighet og langsiktig tilgjengelighet i andre etasje. Den dekkede terrassen gir en mellomsone mellom inne og ute, brukbar i sterk sol og i mellomsesongene. Som vanlig for en bygning fra 1990 kommer konstruksjonsmetoder og isolasjonsnivåer før dagens byggeforskrifter, og kjøpere verifiserer vanligvis installasjonenes stand, elektrisitet, rør og vinduer, under kjøpsprosessen. Fellesarealer, inkludert bassenget omgitt av palmer og hagene, vedlikeholdes kollektivt, med kostnader delt gjennom fellesutgifter. Boligen selges innflyttingsklar, så ingen ferdiggjøringsarbeider eller møbelpakker er knyttet til prisen.
Prisantydningen for denne leiligheten er fastsatt til 385 000 euro. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig fullført i 1990 og nylig renovert, så det finnes ingen trinnvise prislister eller enhetsvarianter slik som i nybygg. Prisen gjenspeiler en planløsning med tre soverom og to bad på 120 m² med havutsikt, dekket terrasse, heis og tilgang til fellesbasseng. For sammenligning starter tilsvarende nybyggprosjekter i den bredere regionen for tiden fra rundt 205 000 euro i Mijas (Lantana Residencial), fra 269 950 euro i Torre del Mar (Aquamar) og fra 321 000 euro i Estepona (Etherna Homes 2), men disse tallene gjelder ulike steder og produkttyper.
Hverdagen i denne leiligheten i Atalaya dreier seg om en kompakt, servicetett strøk mellom Estepona og Marbella. Innenfor to kilometer finnes over 200 restauranter, 49 kaféer, 28 apotek og 23 banker, noe som betyr at de fleste daglige ærend dekkes uten lange turer. Nærmeste butikker, barer og restauranter ligger omtrent 400 meter fra døren, gangavstand for regelmessige turer som morgenkaffe eller brød. Stranden beskrives som tjue minutter til fots, og kyststrendene Playa Isdabe, Playa Atalaya og Salduna ligger alle innenfor omtrent 0,7 km i rett linje. Selve leiligheten er bygget rundt en planløsning på 120 m² med tre soverom og to bad, slik at en husholdning på fire til fem personer kan bo her uten de romlige kompromissene fra mindre kystenheter. Den dekkede terrassen, med sin sørøst-orientering, fungerer som et uterom store deler av året og får morgen- og tidlig ettermiddagssol. Fellesbassenget og palmeomkransede hagene gir rammen for den klassiske Costa del Sol-rutinen med lange utendørssesonger. For idrett ligger RozaRossa Tennis and Padel Club omtrent 1,6 km unna, og to golfklubber ligger innenfor omtrent 2 km, noe som gjør regelmessig spill praktisk uten større reise. Området betjenes av syv kollektivlinjer med rundt 50 stopp, så noe mobilitet finnes uten bil, selv om en bil utvider tilgangen betydelig langs denne kyststrekningen.
Omgivelsene kombinerer boligro med uvanlig høy tjenestetetthet. Innenfor en radius på to kilometer teller området 201 restauranter, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker og 7 tannleger, et servicenivå som kan sammenlignes med en liten by snarere enn en landsby. Helse dekkes av to helsesentre, og utdanning av 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere området, i tillegg til The International School of Estepona rundt 1,5 km unna. Det finnes turisminfrastruktur, med 24 hoteller og nesten 6 900 sengeplasser, noe som betyr at området holder seg aktivt og betjent utenfor toppsesongen, når mange rene boligstrøk på kysten blir betydelig stille. Samtidig er Atalaya selv et lite tettsted med omtrent 258 registrerte innbyggere, så selve boligområdet beholder en lavtetthetskarakter. Butikker, barer og restauranter ligger rundt 400 meter fra leiligheten. Nærmeste strand er en tjue minutters spasertur, med Playa Isdabe på 0,5 km og Playa Atalaya på 0,6 km i luftlinje. Trafikken langs kystveien A-7 er en del av hverdagen her, som i det meste av den vestlige Costa del Sol, og en bil forblir det mest fleksible transportalternativet til tross for de syv busslinjene som betjener området.
Kartet viser Atalayas posisjon mellom Estepona og Marbella på den vestlige Costa del Sol, med strender innenfor omtrent 0,5 km og golfbaner like over en kilometer unna. Marbella ligger om lag 12 km østover og Málaga flyplass rundt 60 km, begge målt i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Atalaya inntar en posisjon på den vestlige Costa del Sol mellom Estepona og Marbella, Puerto Banús-aksen, omtrent 12 km i rett linje fra Marbella, 54 km fra Algeciras og 60 km fra Málaga by. Dette plasserer boligen i det etablerte
I rett linje ligger leiligheten om lag 12 km fra Marbella, med Puerto Banús omtrent ti minutter unna med bil og om lag 5,9 km fra marinaen Puerto Deportivo José Banús i luftlinje. Estepona og San Pedro de Alcántara ligger på hver sin side langs kystveien. Strendene er nær: Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km og Salduna på 0,7 km i luftlinje, og nærmeste strand beskrives som en tjue minutters spasertur. Golfspillere kan nå El Campanario Golf Course på 1,4 km og El Paraíso Golf Club på 2,1 km, mens RozaRossa Tennis and Padel Club ligger 1,6 km unna. For eiere av elbiler finnes Tesla-superladere 4,4 km unna i Estepona og 9,0 km unna mot Marbella. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 60 km unna i rett linje, og Gibraltar flyplass rundt 89 km; faktiske kjøreavstander er lengre. Kollektivtransport består av syv linjer med rundt 50 stopp, som gir grunnleggende tilkobling, men de fleste beboere bruker bil for regionale reiser.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gjennomsnittlig årstemperatur på 16,5 °C, i tråd med det milde middelhavsklimaet på Costa del Sol, der vintrene holder seg moderate og somrene er varme og tørre. Badesesongen, perioder med havtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer rundt fire måneder, vanligvis fra tidlig sommer til høst, noe som rammer inn den utendørs rytmen med basseng og strand store deler av året. Leilighetens sørøst-orientering betyr at den dekkede terrassen får morgen- og middagssol, samtidig som den unngår den sterkeste ettermiddagsheten, en praktisk løsning for frokost ute og skyggefulle ettermiddager. Terrenget stiger raskt innover; den registrerte høyden på 652 meter i det bredere området gjenspeiler fjellandskapet som er synlig fra boligen, noe som forklarer fjellutsikten som er nevnt i annonsen sammen med havutsikten. Denne kombinasjonen av kyst- og fjellandskap i samme utsikt er karakteristisk for den vestlige Costa del Sol. Klimaanlegg i både varme- og kjølemodus dekker temperaturobservasjonene i begge ender av året, og den dekkede terrassen utvider brukbart uteareal inn i mellomsesongene når direkte sol blir mindre behagelig.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent 0,7 km fra leiligheten i luftlinje: Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km og Salduna på 0,7 km. Den nærmeste beskrives i kildeteksten som en tjue minutters spasertur, noe som gir beboerne regelmessig tilgang til kysten uten kjøring eller parkering. Golf er et definerende fritidstrekk langs denne kyststrekningen: El Campanario Golf Course ligger 1,4 km unna, El Paraíso Golf Club på 2,1 km og dens klubbhus på 2,3 km, noe som gir mulighet for hyppig spill med minimal reise. Racketsport dekkes av RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km unna. Svømmefasiliteter omfatter boligområdets fellesbasseng i tillegg til bassenger notert på 2,0 og 2,1 km. For maritime fritidsaktiviteter ligger marinaen i Puerto Banús 5,9 km unna i rett linje, omtrent ti minutter med bil, og tilbyr båtplasser, servering og shopping. Badstuen som er synlig i boligens fellesfasiliteter gir et velværealternativ innenfor selve anlegget. Samlet sett heller fritidsblandingen klart mot golf, strand og padel, de tre vanligste fritidsaktivitetene for beboere og sesongbesøkende i denne delen av Costa del Sol.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Desember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL339843
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL