يقع هذا الشقق المحدثة بالكامل في أتاليا، مالاغا، ويوفر مساحة معيشية مريحة تبلغ 115 متراً مربعاً موزعة على ثلاث غرف نوم وصالتين. تم تجديد العقار مؤخراً، ويتميز بموقع على الطابق الثاني يطل واجهة بحرية، مما يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. تشمل المرافق المشتركة للتجمع السكني صالة ألعاب رياضية وساونا ومنطقة استرخاء، مما يساهم في بيئة معيشية مريحة. يقع الملكية في منطقة سكنية مغلفة مع نظام أمني، وتوفر مواقف سيارات تحت الأرض ومخزناً إضافياً.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) وLantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، نلاحظ أن أسعار أتاليا أعلى نسبياً. يعكس هذا الفرق السعري حجم العقار الأكبر (157 م² بناء) وموقعه في منطقة سكنية مطلوبة جداً قرب ماربيا. مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونة (تبدأ من 259,000 يورو) غالباً ما تكون أصغر أو أبعد عن مراكز الخدمات الفاخرة. ميزة هذا المشروع في أتاليا تكمن في تجمعه السكني الراقي (Royal Nordic Club) والمرافق المتكاملة التي لا تتوفر دائماً في المشاريع الأقل تكلفة. إنه يقدم توازناً بين الحياة السكنية الهادئة والقرب من أماكن الترفيه الراقية، وهو ما يبرر التفاوت في السعر مقارنة بالمناطق الساحلية الأقل تطوراً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في أتاليا، وهي منطقة تقع داخل الأراضي وتتميز بطابعها الريفي الهادئ. يتم توطين العقار في بيئة سكنية متطورة توفر الخصوصية مع البقاء على اتصال بالمناطق السكنية الأخرى. الموقع ليس مباشرة على الشاطئ، ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى طرق رئيسية تربط بمدن مثل ماربيا وإستيبونا.
تم تصميم الشقة لتناسب الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية مع ثلاث غرف نوم تتيح مرونة في الاستخدام. وجود شرفة خاصة واسعة يضيف مساحة خارجية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. المرافق المشتركة مثل الصالة الرياضية تدعم نمط حياة نشط دون الحاجة لمغادرة المجمع.
على الرغم من أن البناء الأصلي يعود لعام 1990، إلا أن الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة في بداية عام 2026. هذا يعني أن الأنظمة الداخلية والمواد المستخدمة في التشطيبات حديثة ومتوافقة مع المعايير الحالية. حالة العقار تُعتبر ممتازة وجاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لأعمال إضافية.
المشروع لا يوفر إمكانية المشي إلى الشاطئ، حيث تتطلب الزيارة استخدام وسيلة نقل خاصة. الموقع inland يعني أن البعد عن البحر يؤثر على الإحساس المباشر بالبيئة الساحلية. كما أن الاعتماد على السيارة ضروري للوصول إلى المحلات التجارية الكبرى والخدمات الأساسية اليومية.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو إقامة طويلة في منطقة هادئة بعيداً عن صخب المناطق السياحية المركزية. هو خيار مناسب للعائلات التي تحتاج مساحات نوم إضافية ومرافق آمنة للأطفال داخل المجمع. كما أنه يلبي احتياجات المقيمين الذين يرغبون في وجود مرافق رياضية وترفيهية على بعد خطوات من منزلهم. يمكن أن يكون جذاباً أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مناطق سكنية مطلوبة من قبل العائلات الأوروبية. يفضل أن يكون المشتري يمتلك مركبة خاصة لسهولة التنقل، حيث أن الموقع مصمم أكثر للحياة بالسيارة.
تشير بيانات التجديد إلى استخدام مواد حديثة ومتينة في جميع أنحاء الشقة. تتضمن المطبخ أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ مما يسهل الصيانة. أرضيات الغرف مستخدم فيها الرخام وهو خيار متين وسهل التنظيف. الحمامات مجهزة بدشات وتشطيبات جدران عصرية، بما في ذلك ورق حائط زخرفي يضيف لمسة جمالية. النوافذ والأبواب مصممة لعزل الحرارة والضوضاء، مما يساهم في كفاءة الطاقة. التركيبات الكهربائية والسباكة تم تحديثها لتتوافق مع المعايير الحالية، مما يقلل من احتمالية حدوث مشاكل الصيانة في المستقبل القريب.
يبدأ سعر هذا العقار من 698,000 يورو. ينعكس هذا السعر في الحجم الكلي للبناء الذي يبلغ 157 متراً مربعاً بالإضافة إلى الشرفة، والتشطيبات عالية الجودة بعد التجديد. وجود ثلاث غرف نوم في هذا النطاق السعري يجعله خياراً تنافسياً مقارنة بالعقارات الجديدة في المنطقة التي قد تطلب أسعاراً أعلى لمساحات مماثلة. الأسعار قابلة للتفاوض بناءً على ظروف السوق الحالية.
يمثل هذا المكان خياراً سكنياً يجمع بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى الخدمات. الحياة اليومية هنا تدور حول الاستفادة من المرافق الداخلية للتجمع، مثل الصالة الرياضية والمسابح، مع استغلال الشرفة الخاصة للاستمتاع بالأجواء الهادئة. المساءات يمكن قضاءها في المنازل المجاورة أو في المطاعم القريبة التي تبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون النشاطات الرياضية، توفر المنطقة القريبة ملاعب غولف وأندية تنس. الموقع مناسب للأشخاص الذين لا يمانعون استخدام السيارة للوصول إلى مراكز المدن الأكبر مثل بورتوس بانوس لمزيد من الخيارات الترفيهية والتسوق.
توفر البيئة المحيطة مزيجاً من الخدمات القريبة والطبيعة الهادئة. توجد محلات تجارية ومقاهي ومطاعم على بعد 400 متر فقط، مما يجعل المهام اليومية سهلة. بالنسبة للأشخاص الذين يمارسون الرياضة، يوجد نادي للتنس والباديل (RozaRossa) على بعد 1.6 كم. البنية التحتية للطرق جيدة، مما يسهل الوصول إلى ماربيا في غضون دقائق بالسيارة. المنطقة ليست مكتظة بالسكان مثل المدن الساحلية الكبرى، مما يضفي جواً من الاسترخاء. في المساء، يمكن الوصول إلى بورتوس بانوس في 10 دقائق بالسيارة لتجربة الحياة الليلية والمطاعم الفاخرة.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة أتاليا، وهو محاط بالمناطق الخضراء وملاعب الغولف. يظهر المسافة القصيرة إلى البحر ناحية الجنوب والوصول السريع إلى الطريق الرئيسي AP-7 الذي يربط المنطقة بباقي المدن.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أتاليا في موقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا وإستيبونا. هذا الموقع يسمح للمقيمين بالوصول إلى مراكز المدن الكبرى في دقائق معدودة. ماربيا، بكل ما تقدمه من مراكز تسوق فاخرة ومرافق ترفيهية، تقع على بعد 12 كم فقط. من ناحية أخرى، توفر إستيبونا بدائل أقل تكلفة وأجواء أكثر تقليدية. هذا الموقع يجعل العقار نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الغربية.
تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ، مثل Playa Isdabe، حوالي 0.5 كم كمسافة خطية، لكن الوصول الفعلي يتطلب مسافة أطول بسبب التضاريس. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 60 كم، مما يعني أن الرحلة من وإلى المطار ستستغرق حوالي 45-60 دقيقة بالسيارة. توجد محلات السوبرماركت الكبرى على بعد 11 كم، بينما المستشفيات الرئيسية تبعد 24 كم. هامش مهم للمقيمين هو ضرورة توفر سيارة خاصة، حيث أن خدمات النقل العام虽然在 المنطقة لكنها ليست كافية لجميع احتياجات التنقل اليومي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في أتاليا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12 و27 درجة مئوية في المتوسط، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. هذا المناخ يسمح بالاستمتاع بالشرفة الخارجية لمعظم أيام السنة. سجلت المنطقة أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. الموقع المرتفع قليلاً عن مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الموقع يقع inland، إلا أن الشواطئ الرئيسية مثل Playa de Casablanca وPlaya de la Fontanilla تقع على بعد حوالي 50 كم، وهي متاحة بسهولة عبر الطريق السريع. بالنسبة لعشاق الغولف، المنطقة غنية بالملاعب، حيث يوجد ملعب El Campanario على بعد 1.4 كم فقط، وملعب El Paraíso Golf Club على بعد 2.1 كم. يوجد أيضاً مرافق لشحن السيارات الكهربائية (Supercharger) في إستيبونا وماربيا القريبة. المنطقة تدعم نمط حياة نشط مع توفر مرافق للرياضات المائية والتنس والجولف في محيط قريب.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.4°C | 50 mm |
| فبراير | 9.9°C | 41 mm |
| مارس | 11.1°C | 119 mm |
| أبريل | 13.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.4°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 12.1°C | 71 mm |
| ديسمبر | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL399021
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID