Το ακίνητο βρίσκεται στην Atalaya, στην περιοχή του Estepona της Málaga, και πρόκειται για πενταόροφου τύπου διαμέρισμα (penthouse) δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων με εμβαδόν 88 τ.μ. Ολοκληρώθηκε το 2006 και έχει υποστεί πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση. Το συγκρότημα Las Lomas del Conde Luque διαθέτει φυλασσόμενη πρόσβαση, κοινοπραξιακή πισίνα, εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, σπα και γυμναστήριο. Η θέση προσφέρει πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, το Γιβραλτάρ και το βουνό La Concha. Η τιμή ανέρχεται σε €895.000 και το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Atalayar situatedization εντοπίζεται μεταξύ Estepona και Marbella, σε κατοικημένη αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa Isdabe σε απόσταση 0,5 χλμ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνότητα γκολφ-εδάφων και τουριστικών υποδομών, με 24 ξενοδοχεία και πληθώρα εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ. Η τοποθεσία συνδυάζει ημι-αστικό χαρακτήρα με proximity σε διεθνή σχολεία.
Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαμονής δύο ατόμων ή μικρής οικογένειας, με δύο υπνοδωμάτια, ανοιχτό σαλόνι και βεράντα 30 τ.μ. περίπου. Η ανατολική και νοτιοανατολική προσανατολισμός εξασφαλίζει πρωινό ήλιο. Οι κοινοπραξιακές εγκαταστάσεις (πισίνα, σπα, γυμναστήριο) καλύπτουν αναψυχαστικές ανάγκες χωρίς ατομική συντήρηση υπαίθριων χώρων.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2006 (ενδεικτικά) και το ακίνητο έχει στη συνέχεια πλήρως ανακαινιστεί, συμπεριλαμβανομένων ηλεκτρολογικών, υδραυλικών εγκαταστάσεων, κουφωμάτων και κλιματισμού. Η κατάσταση παραγωγής είναι «εντός ισχύος», δηλαδή διαθέσιμο για άμεση παράδοση χωρίς χρόνο αναμονής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο ή αυτόνομο πάρκινγκ αναφερόμενο στα δεδομένα. Το εμβαδόν των 88 τ.μ. είναι σχετικά μικρό για την κατηγορία τιμής. Δεν αναφέρεται αποθήκη ή ηλιακός θερμοσίφωνας. Ο αριθμός των υπνοδωματίων περιορίζεται σε δύο, γεγονός που περιορίζει τη δυνατότητα φιλοξενίας μεγαλύτερης οικογένειας.
Ref: VL947764
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμο, ανακαινισμένο ακίνητο χωρίς διαδικασίες επίβλεψης κατασκευής, με άμεση δυνατότητα χρήσης ή εκμίσθωσης. Λειτουργεί για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα σε ποιότητα φινιρίσματος και θέα έναντι εμβαδού, δεδομένου ότι τα δύο υπνοδωμάτια θέτουν όριο φιλοξενίας. Η proximity σε διεθνές σχολείο (1,5 χλμ) το καθιστά σχετικό για οικογένειες με μερική ή πλήρη μετεγκατάσταση. Για αγοραστές που επιθυμούν τρίτο υπνοδωμάτιο, ιδιωτικό κήπο ή χώρο στάθμευσης μεγάλης διάστασης, οι περιορισμοί είναι εμφανείς. Η τοποθεσία προϋποθέτει αυτοκίνητο για μετακινήσεις εκτός της άμεσης ζώνης, παρά την ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων μεταφορών και 7 γραμμών. Αποkteί ενδιαφέρον για όσους εκτιμούν γκολφ (El Campanario σε 1,4 χλμ, El Paraíso σε 2,1 χλμ, La Quinta σε 47 χλμ σύμφωνα με τη γεωγραφική ανάλυση) και κοινοπραξιακές ανέσεις όπως εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα και σπα. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν μεγάλο διχτυωτό εμβαδόν ή αυτόνομη εξοχική κατοικία.
Η ανακαίνιση περιλαμβάνει πλήρη αντικατάσταση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, νέο κλιματισμό με ενεργειακή απόδοση και ανεξάρτητο έλεγχο θερμοκρασίας ανά δωμάτιο, νέα κουφώματα με βελτιωμένη θερμική και ακουστική απόδοση, νέες εσωτερικές πόρτες και νέα δάπεδο βεράντας. Το δάπεδο του διαμερίσματος αποτελείται από πορσελάνη μεγάλης μορφής 120x90 εκ., ενώ της βεράντας από πλακάκια 60x60 εκ. Η κουζίνα είναι Nobilia με εναύλιο μάτι Bora, συσκευές Siemens, πάγκο από κεραμικό Neolith «Taj Mahal» και ενσωματωμένο φωτισμό LED. Τα δύο μπάνια διαθέτουν ενδαπέδια θέρμανση, walk-in ντους, μίξες AXOR και Hansgrohe σε brushed bronze, ειδικό Geberit και καθρέφτες με ενσωματωμένο φωτισμό. Οι οροφές έχουν σχεδιαστεί με έμμεσο φωτισμό LED. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, συμπεριλαμβανομένων φωτιστικών, κουρτινών και χαλιών. Η ημερομηνία αρχικής κατασκευής (2006) σημαίνει ότι ο σκελετός και η κτιριολογία αντιστοιχούν σε εκείνη την περίοδο, με τον εξοπλισμό να έχει πλήρως ανανεωθεί.
Η τιμή ανέρχεται σε €895.000 για 88 τ.μ. εμβαδού, που αντιστοιχεί σε περίπου €10.170 ανά τ.μ. Με规模的 comparație, συγκρίσιμα νέα έργα στην ευρύτερη περιοχή όπως το Etherna Homes 2 στο Estepona ξεκινούν από €269.000 και το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000. Η διαφορά τιμής αντανακλά το ανακαινισμένο επίπεδο επένδυσης (Nobilia, Siemens, Bora, Neolith), την πλήρη επίπλωση και τη θέα. Δεν αναφέρονται άλλες διαθέσιμες μονάδες ή παραλλαγές τιμών.
Η καθημερινότητα σε αυτό το penthouse οργανώνεται γύρω από τον εξωτερικό χώρο και τις κοινοπραξιακές εγκαταστάσεις. Η βεράντα περίπου 30 τ.μ., με ανατολικό έως νοτιοανατολικό προσανατολισμό, δέχεται πρωινό και μεσημεριανό ήλιο, κατάλληλο για πρωινό υπαίθρια και απογευματινή παραμονή έως ότου ο ήλιος μεταβεί δυτικότερα. Η θέα προς τη Μεσόγειο, το Γιβραλτάρ και τη La Concha καθορίζει την οπτική εμπειρία του χώρου. Το κέντρο της κατοικίας είναι ο ανοιχτός χώρος διαβίωσης με την κουζίνα, όπου η ανακαίνιση έχει ενιαίο σχεδιασμό με ενσωματωμένο φωτισμό LED. Το πρωινό ρυθμό συμπληρώνουν οι τροπικοί κήποι και η πισίνα του συγκροτήματος. Σε ακτίνα μικρότερη των 2 χλμ βρίσκονται supermercado, φαρμακεία και το διεθνές σχολείο The International School of Estepona σε 1,5 χλμ, στοιχείο σχετικό για μόνιμη διαμονή με παιδιά. Για αναψυχή, η παραλία Playa Isdabe απέχει 0,5 χλμ και το γκολφ El Campanario 1,4 χλμ. Το Puerto Deportivo José Banús απέχει 5,9 χλμ για βόλτες και εστίαση. Το εσωτερικό θερμαινόμενο游泳池 και το σπα επιτρέπουν χρήση και εκτός θερινής περιόδου, εφόσον το zwemseizoen διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Μεγάλο μέρος των 3.822 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως αξιοποιείται μέσω της βεράντας και των εξωτερικών χώρων.
Η Atalayar vùngial zone συνδυάζει κατοικημένο χαρακτήρα με τουριστική υποδομή. Σε ακτίνα 2 χλμ καταγράφονται 201 εστιατόρια, 49 καφέ, 28 φαρμακεία, 23 τράπεζες και 7 οδοντίατροι, γεγονός που υποδηλώνει πλήρη καθημερινή κάλυψη χωρίς αναγκαιότητα μεγάλων μετακινήσεων. Υπάρχουν 4 σχολεία στην άμεση περιοχή και 19 δημοτικά με 10 γυμνάσια στην ευρύτερη, μεταξύ των οποίων το The International School of Estepona σε 1,5 χλμ. Η υγεία καλύπτεται από 2 κέντρα υγείας, με το νοσοκομείο σε 24 χλμ βάσει της γεωγραφικής ανάλυσης. Το ετήσιο ofebiлюб 24 ξενοδοχεία με 6.897 κλίνες σημαίνει έντονη τουριστική δραστηριότητα το καλοκαίρι και μειωμένη κίνηση εκτός περιόδου. Ο μόνιμος πληθυσμός της εντόπιας ενότητας είναι μικρός (258 κάτοικοι το 2025), οπότε ο χαρακτήρας της περιοχής διαμορφώνεται κυρίως από δεύτερες κατοικίες και τουρισμό.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του συγκροτήματος στην Atalayar περιοχή, με τις παραλίες σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου στα νότια, τα γκολf-εδάφη στα βόρεια και βορειοανατολικά, και τον οδικό άξονα A-7 που συνδέει με Estepona δυτικά και Marbella ανατολικά. Το Πuerto Banús φαίνεται βορειοανατολικά σε 5,9 χλμ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Atalaya τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ Estepona και San Pedro de Alcántara/Marbella. Η θέση αυτή εξισορροπεί την πρόσβαση σε δύο αστικά κέντρα και στην τουριστική ζώνη του Puerto Banús. Σε σχέση με το εσωτερικό της Málaga, η απόσταση των 60 χλμ από το αεροδρόμιο αντιστοιχεί σε περίπου μία ώρα οδικής μετακίνησης. Η περιοχή ανήκει στη ζώνη γκολφ και κατοικιών μεσο-υψηλής κατηγορίας μεταξύ Estepona και Benahavís.
Οι παραλίες Playa Isdabe (0,5 χλμ), Playa Atalaya (0,6 χλμ) και Salduna (0,7 χλμ) βρίσκονται σε βάσιμη απόσταση. Το γκολφ El Campanario απέχει 1,4 χλμ και το El Paraíso 2,1 χλμ. Το Puerto Deportivo José Banús βρίσκεται σε 5,9 χλμ και το κέντρο του Marbella σε περαιτέρω απόσταση. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 60 χλμ ευθείας γραμμής και το Gibraltar 89 χλμ. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε 4,4 χλμ (Supercharger Estepona) και 9,0 χλμ (Marbella). Για καθημερινές μετακινήσεις το αυτοκίνητο αποτελεί το βασικό μέσο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.822 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 16,5°C. Το zwemseizoen με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί περίπου 4 μήνες, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο, ανάλογα με τις καιρικές συνθήκες. Το υψόμετρο των 652 μ. που αναφέρεται στα δεδομένα αναφέρεται πιθανότατα στο ευρύτερο ορεινό τμήμα της περιοχής ανάλυσης και όχι στην ίδια την παραθαλάσσια Atalaya. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ήπιους χειμώνες και ξηρά καλοκαίρια. Η ανατολική προσανατολισμός του διαμερίσματος περιορίζει την έκθεση στον απογευματινό καλοκαιρινό ήλιο, με αντίστοιχο αποτέλεσμα στη θερμική επιβάρυνση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην άμεση περιοχή βρίσκονται οι παραλίες Playa Isdabe, Playa Atalaya και Salduna, όλες εντός 0,7 χλμ. Δεν διατίθεται επικυρωμένη πληροφορία για σημαίες Blue Flag σε αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες στα δεδομένα. Για άθληση, το RozaRossa Tennis and Padel Club απέχει 1,6 χλμ. Τα γκολφ El Campanario (1,4 χλμ), El Paraíso (2,1 χλμ) και το clubhouse του El Paraíso (2,3 χλμ) καλύπτουν την κατηγορία του γκολφ. Το συγκρότημα διαθέτει υπαίθρια πισίνα, εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, σπα και γυμναστήριο. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús σε 5,9 χλμ προσφέρει πρόσβαση σε ναυτικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Atalaya τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ Estepona και San Pedro de Alcántara/Marbella. Η θέση αυτή εξισορροπεί την πρόσβαση σε δύο αστικά κέντρα και στην τουριστική ζώνη του Puerto Banús. Σε σχέση με το εσωτερικό της Málaga, η απόσταση των 60 χλμ από το αεροδρόμιο αντιστοιχεί σε περίπου μία ώρα οδικής μετακίνησης. Η περιοχή ανήκει στη ζώνη γκολφ και κατοικιών μεσο-υψηλής κατηγορίας μεταξύ Estepona και Benahavís.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε επίπεδο τιμής, το συγκεκριμένο penthouse των €895.000 τοποθετείται σαφώς πάνω από συγκρίσιμα νέα έργα της Costa del Sol όπως το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €269.000), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950). Η διαφορά περίπου €600.000-€690.000 εξηγείται εν μέρει από το μέγεθος και την κατηγορία: πρόκειται για ανακαινισμένο penthouse με premium εξοπλισμό σε καθιερωμένο συγκρότημα, όχι για εκκίνουσα τιμή βασικής μονάδας. Αν υπολογιστεί η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (περίπου €10.170/τ.μ.), το ακίνητο τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς, σύμφωνο με τη ζώνη Atalaya-El Paraíso μεταξύ Estepona και Benahavís. Τα νέα έργα προσφέρουν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση και εγγύηση κατασκευής, ενώ το παρόν ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα, καθιερωμένο φυλασσόμενο συγκρότημα με σπα και εσωτερική πισίνα, και καθιερωμένη γειτονιά με υπάρχουσα βλάστηση. Στην περιοχή Atalaya καταγράφηκαν 3.163 συναλλαγές ακινήτων, δείκτης ενεργού αγοράς. Ο υπολογισμός του μερολυκίου εισοδήματος της επαρχίας (€16.450) υποδηλώνει ότι η τοπική αγορά ακινήτων βασίζεται σε μεγάλο βαθμό σε διεθνείς αγοραστές και δεύτερες κατοικίες, όχι σε τοπικά εισοδήματα. Για αγοραστές που συγκρίνουν με οικόπεδα γύρω από τη Marbella και το Puerto Banús (5,9 χλμ), η Atalaya προσφέρει σχετικά μικρότερες τιμές με αντίστοιχη πρόσβαση στις υποδομές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID